2024年个人房屋买卖合同（含附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋买卖合同（含附属设施）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4土地使用权证号1.2附属设施1.2.1设施清单1.2.2设施所有权转移2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3地址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3地址3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理9.2税费承担9.3双方联系方式9.4合同的生效10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3附属设施清单10.4付款凭证11.签署日期12.签字页12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.附件说明14.合同正本及副本说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4土地使用权证号：字第号1.2附属设施1.2.1设施清单：家具、家电、装饰装修等附属设施清单详见附件1.2.2设施所有权转移：买受人自交付之日起，附属设施的所有权归买受人所有第二条合同双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等详见附件3.5支付时间表：详见附件第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕4.3过户手续：买受人应于年月日前办理完毕房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按有关部门规定执行，由买受人承担第五条房屋质量及保修5.1质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定5.2保修期限：自交付之日起计算，详见附件5.3维修责任：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修第六条合同的变更和解除6.1变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定6.2解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定6.3变更和解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第七条违约责任7.1出卖人违约：违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任7.2买受人违约：违反本合同约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，具体金额详见附件第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向所在地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守相关法律法规，并承担相应法律责任。第九条其他约定9.1房屋交付前的物业管理：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。9.3双方联系方式：双方应保持联系方式畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。9.4合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条附件10.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，附在本合同后。10.2土地使用权证：土地使用权证复印件一份，附在本合同后。10.3附属设施清单：附属设施清单详细列明，附在本合同后。10.4付款凭证：所有付款凭证复印件一份，附在本合同后。第十一条签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条签字页出卖人（甲方）：________________________买受人（乙方）：________________________见证人（丙方）：________________________第十三条附件说明附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本说明本合同正本壹份，副本肆份，甲乙双方各执贰份，丙方留存壹份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲乙方协商确定，并明确书面告知对方。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得增加对方的责任和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规和行业标准，并不得恶意降低责任限额。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需要变更或解除第三方介入的，应事先征得对方的同意，并明确书面告知对方。5.2变更或解除第三方介入的，甲乙方应承担因此而产生的费用和损失。5.3甲乙方变更或解除第三方介入的，不影响本合同的履行和其他方的权益。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反本合同或甲乙方的约定，应承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方的违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。6.3甲乙方如认为第三方不适合继续履行合同的，有权解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，甲乙方有权向所在地人民法院提起诉讼。7.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行和其他方的权益。第八条其他约定8.1甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规和行业标准。8.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用。8.3甲乙方应保证第三方的服务质量和效率，不影响本合同的履行。8.4本合同的修改、补充和解除，应符合法律法规和行业标准，并由甲乙方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明出卖人对土地的使用权。附件三：附属设施清单详细要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量、状态等信息。附件四：付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括定金、首付款、贷款等。附件五：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，记录房屋及附属设施的实际情况。附件六：质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书的复印件，明确质量保证的范围和期限。附件七：物业管理协议详细要求：提供与物业管理公司的协议复印件，明确物业管理费用的标准和支付方式。附件八：贷款协议详细要求：提供贷款协议的复印件，包括贷款额度、利率、还款方式等信息。附件九：第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务机构的协议复印件，明确服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施不符合约定的质量标准。3.买受人未能按照约定时间支付款项。4.买受人未能按照约定时间办理过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合标准。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，并承担因此造成的损失。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，具体金额根据合同约定和法律规定确定。买受人未能在约定时间内支付款项的，则应向出卖人支付违约金，并承担因此导致出卖人损失的责任。第三方未能提供约定服务的，则应向甲乙方支付违约金，并承担因此导致甲乙方损失的责任。全文完。2024年个人房屋买卖合同（含附属设施）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2附属设施1.2.1附属设施清单1.2.2附属设施所有权归属2.双方权益2.1出卖人权益2.1.1出卖人信息2.1.2出卖人保证房屋权属2.1.3出卖人配合办理过户手续2.2买受人权益2.2.1买受人信息2.2.2买受人支付房价款2.2.3买受人承担过户费用3.房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4剩余房款支付4.过户手续办理4.1过户手续时间4.2过户手续费用4.3过户手续所需文件5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4房屋保修6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.双方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2附属设施清单12.3付款凭证复印件12.4贷款合同复印件13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2附属设施1.2.1附属设施清单：包括但不限于家具、家电、装修等1.2.2附属设施所有权归属：出卖人保证附属设施随房屋一同转让给买受人第二条双方权益2.1出卖人权益2.1.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码X2.1.2出卖人保证房屋权属：出卖人保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷2.1.3出卖人配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料2.2买受人权益2.2.1买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码X2.2.2买受人支付房价款：买受人应按照本合同约定支付房价款2.2.3买受人承担过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用第三条房价款及支付方式3.1房价款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的首付款，金额为人民币X万元整3.2.2贷款金额：买受人如需贷款，贷款金额最高不超过房价款的70%3.2.3贷款方式：买受人可以选择商业贷款或公积金贷款3.2.4剩余房款支付：买受人应按照贷款银行的要求，按时支付剩余房款第四条过户手续办理4.1过户手续时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房产交易所提交过户申请4.2过户手续费用：买受人应承担过户手续所需的相关费用，具体金额以实际发生为准4.3过户手续所需文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等第五条交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求5.3房屋验收：买受人应按照本合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应负责修复5.4房屋保修：出卖人应承担房屋质量问题的保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定执行第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋的所有权，出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房价款的20%6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋，买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的20%6.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为从买受人或出卖人的房款中扣除，如房款不足，则有权追究对方的其它合法权益第八条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：中华人民共和国X人民法院。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十条其他约定9.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险：买受人应在房屋交付后X日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。9.3房屋租赁：如买受人需要将房屋出租，应提前通知出卖人，并遵守国家相关法律法规。第十一条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________附件：12.1房屋所有权证复印件12.2附属设施清单12.3付款凭证复印件12.4贷款合同复印件第十三条合同正本及副本13.1合同正本：本合同的正本一份，由双方签字盖章后生效。13.2合同副本：本合同的副本一份，供双方查阅。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户交易所等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。2.3第三方义务：第三方应遵守保密原则，妥善保管甲乙双方提供的个人信息和交易资料，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方过失责任：如第三方因过失导致甲乙双方损失，第三方应根据过失程度承担相应的赔偿责任。3.3第三方故意行为：如第三方故意导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的刑事责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的收费标准，及时支付服务费用。4.3费用支付时间：服务费用支付时间按照第三方提供的服务进度和甲乙双方的协商确定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲方和乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关服务。5.2第三方工作进度：第三方应按照合同约定或行业标准，合理控制工作进度，确保交易顺利进行。5.3第三方工作结果：第三方的工作结果应符合法律法规及行业规范，否则第三方应承担相应责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循独立原则，不代表甲方或与甲方有隶属关系。6.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应遵循独立原则，不代表乙方或与乙方有隶属关系。6.3第三方与其他方：第三方在提供服务过程中，与其他方发生的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，视为违约。7.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同，并承担相应赔偿责任。7.3违约赔偿：第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。第八条第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方应提前通知甲方和乙方，说明解除合同的理由和依据。8.3解除合同后果：第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方和乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的文件和资料。9.3甲方和乙方对第三方提供的服务结果负责，并承担相应法律后果。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。第十一条第三方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：附属设施清单附件3：付款凭证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户手续费用收据附件7：保险单复印件附件8：租赁合同复印件（如有）附件9：维修记录复印件（如有）附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款或首付款。示例说明：如果合同约定买受人应在签订合同后X日内支付首付款，但买受人未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。示例说明：如果合同约定出卖人应在签订合同后X日内交付房屋，但出卖人未能按时交付，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范。示例说明：如果合同约定第三方应在签订合同后X日内完成评估报告，但第三方未能按时完成或报告不符合要求，则构成违约。4.甲方和乙方未按照合同约定配合第三方完成相关服务。示例说明：如果合同约定甲方和乙方应按照第三方的工作进度和要求提供必要的配合和协助，但甲方和乙方未能配合，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的20%。2.损害赔偿：如违约方违约导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方违约严重，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。4.承担额外费用：如违约方违约导致甲乙双方产生额外的费用，违约方应承担相应费用。全文完。2024年个人房屋买卖合同（含附属设施）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其它约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条其它事项14.1房屋交易税费14.2房屋交付后的物业管理14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施定义附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰装修、管道设备、园林绿化等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体栋号、单元、房号：X。2.2房屋结构房屋结构为：X，建筑类型：X。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条房屋交付3.1交付时间双方约定房屋交付时间为：X年月日。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施无瑕疵，符合合同约定的质量标准；（3）甲方已将房屋钥匙交付给乙方。3.3交付方式房屋交付方式为：现场交付，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为：X元（大写：X元整）。4.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其它方式：X。4.3付款时间（1）一次性付款：在签署合同之日起X日内支付完毕；（2）分期付款：按照甲方指定的分期计划支付；（3）按揭贷款：在银行批准贷款后，按照贷款协议约定的时间支付。第五条房屋过户5.1过户时间双方约定房屋过户时间为：X年月日。5.2过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费、评估费等，具体费用按相关部门规定执行。5.3过户资料双方应提供的过户资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口簿；（5）其他相关资料。第六条房屋质量及保修6.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。6.3保修时间保修时间为：自房屋交付之日起X年。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定解除合同的情形；（3）法院判决解除合同。7.3变更和解除的程序（1）双方协商确定变更或解除内容；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还购房款等；（4）双方相互配合，确保变更或解除事宜的顺利进行。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟交付房屋，按照延迟交付的天数，向乙方支付购房款总额的万分之X的违约金；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；（3）甲方未按约定提供附属设施，或附属设施不符合约定标准的，甲方应负责更换或赔偿乙方损失。8.2买受人违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付购房款，按照延迟支付的天数，向甲方支付购房款总额的万分之X的违约金；（2）乙方未按约定接受房屋交付，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金、损失赔偿等费用，甲方有权要求乙方支付，乙方应在接到甲方通知后X日内履行支付义务。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意提交至X人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定解除合同的情形；（3）法院判决解除合同。第十一条附加条款11.1其它约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数甲方保存份数：贰份；乙方保存份数：贰份。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充的，经双方协商一致，可以签订书面修改补充协议。13.2修改和补充的程序修改补充协议应遵循本合同的签订程序，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其它事项14.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。14.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。14.3双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面协议明确各方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须由第三方介入的事项；（3）合同约定由第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲方和乙方在书面协议中明确约定。3.2第三方责任限额的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由甲方和乙方在书面协议中明确界定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应按照书面协议的约定进行划分。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行合同过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应按照书面协议的约定，处理第三方违约事宜。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）法律法规规定或双方约定第三方退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照书面协议的约定办理相关手续。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲方、乙方及第三方均具有法律约束力。7.3本合同中关于第三方的约定，不影响甲方和乙方之间的权益划分，除非书面协议有明确规定。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订如本合同履行过程中需要第三方介入，且第三方与甲方、乙方之间存在补充约定，甲方、乙方和第三方应签订书面补充协议。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，其内容不得与本合同相抵触。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2仲裁机构或法院如选择仲裁或诉讼解决争议，甲方、乙方和第三方应约定明确的仲裁机构或法院。第十条合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同履行过程中，如需变更，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议。10.3合同解除本合同履行过程中，如需解除，甲方、乙方和第三方应签订书面解除协议。10.4合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款