2024年度房屋租赁合同（含使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（含使用权）1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：该房屋为层住宅，房屋内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及家具、家电等生活设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：北京市朝阳区街号联系方式：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：市区街号联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后五个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施在租赁期间如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。第八条保险8.1保险购买及费用：承租人应于租赁开始前购买房屋及第三方责任保险，并将保险单副本提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物。13.2访客管理：承租人应遵守社区访客管理制度，并对访客的行为负责。13.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即停止转租行为，并承担违约责任。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2签字盖章页：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定选择合适的第三方提供相关服务。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的利益。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第六条第三方服务的变更和解除6.1如甲乙方因合理原因需要变更或解除与第三方的服务合同，应与第三方协商一致，并签署书面协议。6.2甲乙方与第三方协商变更或解除服务合同时，应确保不影响甲乙方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙方服务进展和相关信息。7.2如第三方在履行合同过程中遇到问题，应及时与甲乙方沟通，寻求解决方案。第八条第三方介入的终止8.1第三方在履行完合同约定的服务后，甲乙方与第三方的合同关系即终止。8.2第三方终止服务后，应将相关资料和物品妥善移交给甲乙方。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方协商解决违约问题时，应确保不影响甲乙方的合法权益。第十条第三方与甲乙方之间的纠纷解决10.1第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋使用和维护协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务合同附件八：房屋转租协议附件九：维修保养服务协议附件十：访客管理协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、保险、合同变更及解除、违约责任等内容。附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证，以证明租金支付的履行。附件四：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证，以证明押金支付的履行。附件五：房屋使用和维护协议详细要求：明确承租人对房屋使用和维护的具体要求，包括不得改变房屋结构、不得损害房屋设施等。附件六：保险单副本详细要求：提供房屋及第三方责任保险的保险单副本，以证明保险的购买及有效。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量保证等内容。附件八：房屋转租协议详细要求：明确承租人转租房屋的相关条款，包括转租条件、转租期限、转租费用等。附件九：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、期限、费用、责任划分等内容。附件十：访客管理协议详细要求：明确访客的管理规定，包括访客的身份验证、访问时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用和维护租赁房屋。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。2.如承租人未能按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期付款的利息，并有权解除合同。3.如第三方未能按约定提供维修保养服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同（含使用权）2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用权的范围及限制5.1使用范围5.2使用限制第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋转让或转租9.1转让条件9.2转租条件第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋使用规范第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件及时间：合同到期后，承租方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给出租方，出租方在个工作日内退还押金。第五条使用权的范围及限制5.1使用范围：承租方享有租赁房屋的使用权，包括居住、生活、工作等。5.2使用限制：承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证房屋及设施的安全、合法、有效，确保房屋符合租赁用途。6.1.2出租方应在租赁期内负责房屋的日常维修和保养，但下列情况除外：6.1.2.1承租方因使用不当造成的损坏；6.1.2.2不可抗力因素造成的损坏。6.1.3出租方应在租赁期内负责办理房屋的相关手续，包括但不限于物业、水电、煤气等。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。6.2.2承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.2.3承租方应在合同约定的租赁期限内按照约定支付租金和押金。6.2.4承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.2.5承租方应在合同到期后按照约定将房屋及设施完好无损地归还给出租方。第八条保险8.1保险责任：出租方应办理房屋及室内设施的保险，并保障承租方在租赁期间的人身安全。8.2保险费用：保险费用由出租方承担。第九条房屋转让或转租9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转让给第三方。9.2转租条件：承租方确有特殊情况需转租的，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件：合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。10.2解除合同的通知期限：承租方应在合同解除前一个月书面通知出租方，出租方应在合同解除前一个月书面通知承租方。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。13.3房屋使用规范：承租方应遵守房屋使用规范，合理使用房屋及设施。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同双方经协商一致，可以对合同进行修改。14.3合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同生效后，如发生合同双方无法解决的争议，任何一方均可请求第三方介入协助解决。1.2第三方介入包括但不限于中介方、专业调解机构、仲裁机构或人民法院。第二条第三方介入的程序2.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.2协商不成时，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.3第三方在收到介入请求后，应在个工作日内作出答复，并根据实际情况安排调解或仲裁时间。第三条第三方介入的费用3.1双方应承担第三方介入的费用，具体费用根据第三方的收费标准及实际情况确定。3.2若第三方介入成功解决争议，费用由双方按比例承担；若第三方介入未能解决争议，费用由提出介入请求的一方承担。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果对双方具有约束力，双方应按照第三方介入的结果执行。4.2若第三方介入未能解决争议，双方可继续通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规及职业道德，公正、公平地处理争议。5.2第三方对因介入产生的后果承担有限责任，但第三方故意或者重大过失造成损失的除外。5.3第三方不承担因合同双方自身原因导致的损失，包括但不限于合同履行过程中发生的意外、不可抗力等因素。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响合同双方的权利和义务，合同双方仍应按照合同约定履行各自的责任。6.2第三方介入过程中，合同双方应积极配合，提供必要的证据和资料，如实陈述事实。6.3第三方介入结果不影响合同的履行，合同双方应按照第三方介入的结果执行，如有争议，可通过法律途径解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入成功解决争议后，第三方介入终止。7.2第三方介入未能解决争议，且双方同意继续通过其他方式解决时，第三方介入终止。7.3合同到期或者双方协商一致提前解除合同时，第三方介入终止。第八条第三方介入后的其他约定8.1合同双方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规，不得恶意拖延、阻碍第三方介入的进行。8.2合同双方在第三方介入过程中，不得擅自变更、解除或终止合同。8.3合同双方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、押金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的地址、面积、结构及设施等信息，包括但不限于房屋的具体门牌号、建筑面积、居住面积、房屋结构类型、家具家电等设施清单。附件二：租金支付证明附件详细要求和说明：本附件用于证明承租方按照合同约定的租金支付周期和方式支付租金，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金收据附件详细要求和说明：本附件用于证明出租方已经收到承租方支付的押金，包括但不限于押金收据、银行转账