2024年房产租赁转买卖协议：租赁商品房转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁转买卖协议：租赁商品房转让本合同目录一览1.租赁商品房转让概述1.1租赁合同基本情况1.2转让方基本信息1.3受让方基本信息2.租赁商品房转让条件2.1租赁合同有效期内2.2转让方具备房屋所有权2.3受让方具备购房资格3.转让流程及期限3.1转让方提出转让意向3.2双方协商一致3.3签订转让合同3.4办理房屋过户手续3.5租赁合同终止4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.物业管理及维修责任6.1物业管理费用的承担6.2房屋维修责任的承担7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存方式13.附件13.1租赁合同13.2房屋所有权证13.3购房资格证明14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商品房转让概述1.1租赁合同基本情况1.2转让方基本信息甲方名称：_______，住所地：_______市_______区_______街道_______号，法定代表人（或负责人）：_______，联系方式：_______。1.3受让方基本信息乙方名称：_______，住所地：_______市_______区_______街道_______号，法定代表人（或负责人）：_______，联系方式：_______。2.租赁商品房转让条件2.1租赁合同有效期内本合同项下的商品房在租赁合同有效期内进行转让，甲方应保证租赁合同的履行直至合同到期。2.2转让方具备房屋所有权甲方为租赁房屋的合法所有权人，持有有效的房屋所有权证（附件13.2）。2.3受让方具备购房资格乙方具备根据中国法律和政策规定的购房资格，并提供相应的购房资格证明（附件13.3）。3.转让流程及期限3.1转让方提出转让意向甲方应在合同签订后_______日内向乙方提出转让意向。3.2双方协商一致双方就转让价格、税费承担等事项进行协商，并在本合同中予以明确。3.3签订转让合同双方在本合同签订日期_______日内签订书面转让合同，并按照本合同约定的条款执行。3.4办理房屋过户手续双方应在本合同签订后_______日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费（第五条）。3.5租赁合同终止自房屋过户手续完成之日起，原租赁合同即行终止。4.转让价格及支付方式4.1转让价格本合同项下商品房的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方应于本合同签订后_______日内，通过银行转账方式向甲方支付转让价格（附件13.1）。4.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付全部转让价格。5.税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担与本次转让有关的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额根据中国法律规定和政策确定。5.2受让方应承担的税费乙方应承担与本次转让有关的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额根据中国法律规定和政策确定。6.物业管理及维修责任6.1物业管理费用的承担自房屋过户手续完成之日起，物业管理费用由乙方承担。6.2房屋维修责任的承担房屋在过户前的维修责任由甲方承担；过户后的维修责任由乙方承担。7.违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向房地产交易中心申请调解若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼若调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.保密条款10.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.2保密期限本保密条款的保密期限为_______年，自本合同签订之日起计算。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定外，双方认为需要约定的其他事项如下：（此处可根据实际情况添加其他条款，如违约金的具体计算方式、物业管理的具体条款等。）12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签字盖章。12.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保存，以备日后查询。13.附件13.1租赁合同13.2房屋所有权证13.3购房资格证明14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外，参与本合同项下商品房转让过程的除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的情形提供房产评估服务提供金融服务，如贷款、支付等协助双方进行房屋过户手续提供中介服务，如介绍买方、卖方等16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：_______元。16.2第三方责任范围第三方应承担的责任范围包括但不限于：评估服务的准确性金融服务的合法性、合规性中介服务的真实性、合法性17.第三方义务17.1第三方应履行义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。17.2第三方不得干预第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，包括但不限于转让价格的协商、税费的承担等。18.第三方权利18.1第三方权利行使第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。18.2第三方权利限制第三方不得行使与本合同无关的权利，不得要求甲乙双方提供与本合同无关的资料和协助。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，甲方与乙方之间签订的合同独立于第三方。19.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益受本合同保护，第三方的权益受其与甲方、乙方之间独立合同的保护。20.第三方违约20.1第三方违约情形第三方如未履行其职责，或履行不符合本合同约定及相关法律法规的规定，构成违约。20.2第三方违约责任第三方如构成违约，应向甲方或乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方退出21.1第三方退出情形第三方在履行完其职责后，或因不可抗力导致无法继续履行职责时，可以退出。21.2第三方退出后的责任第三方退出后，应将其与甲方、乙方之间的独立合同项下的权益和义务妥善处理，确保不影响甲乙双方的权益。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。22.2说明本合同项下的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式及金额、双方的权利和义务等内容。附件2：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方为租赁房屋合法所有权人的文件，应包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构及面积等信息。附件3：购房资格证明详细要求和说明：购房资格证明是证明乙方具备购房资格的文件，应包括乙方的姓名、身份证号码、购房资格条件等信息。附件4：评估报告详细要求和说明：评估报告是对租赁房屋价值进行评估的文件，应包括房屋的价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：金融服务协议详细要求和说明：金融服务协议是甲乙双方与金融机构之间的协议，应包括贷款金额、还款方式、利率等内容。附件6：房屋过户手续办理清单详细要求和说明：房屋过户手续办理清单是记录房屋过户手续办理过程中所需提交的材料和办理步骤的文件。附件7：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构之间的协议，应包括中介费用、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金或未支付足额租金。示例说明：若甲方未按照租赁合同约定的时间支付租金，或支付的租金金额不足，则构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款或未支付足额购房款。示例说明：若乙方未按照转让合同约定的时间支付购房款，或支付的购房款金额不足，则构成违约。3.甲方未按照约定履行房屋维修义务。示例说明：若甲方未按照租赁合同约定的时间履行房屋维修义务，或维修不符合约定标准，则构成违约。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。示例说明：若乙方未按照转让合同约定的时间完成房屋过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同转让价格的_______%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.赔偿金额计算方式：赔偿金额根据甲乙双方的实际损失进行计算。示例说明：若甲方未按照约定履行房屋维修义务，乙方有权要求甲方赔偿因维修导致的其他损失，赔偿金额根据乙方的实际损失进行计算。全文完。2024年房产租赁转买卖协议：租赁商品房转让2本合同目录一览1.租赁商品房转让概述1.1租赁商品房的基本情况1.2转让方与受让方基本信息2.租赁商品房转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.租赁商品房转让流程4.1双方协商一致4.2签订转让合同4.3办理相关手续5.税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.租赁商品房交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及方法7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.其他约定10.1双方的权利和义务10.2合同的保密条款11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签订、生效及终止12.1签订日期12.2生效日期12.3合同终止条件13.附件13.1相关法律法规13.2商品房买卖合同14.签署页14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商品房转让概述1.1租赁商品房的基本情况1.2转让方与受让方基本信息姓名（或单位名称）：____身份证号（或营业执照号）：____联系电话：____姓名（或单位名称）：____身份证号（或营业执照号）：____联系电话：____第二条租赁商品房转让条件2.1转让方应满足的条件甲方为该商品房的合法出租人，且拥有对该商品房的完整所有权和处置权；甲方保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响转让的因素；甲方承诺在转让过程中，如实提供该商品房的相关信息，并配合乙方进行相关核实。2.2受让方应满足的条件乙方为具备购房资格的自然人或者法人；乙方应全面了解并同意本合同约定的商品房情况；乙方按照本合同约定支付转让价款，并承担相关税费。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同所述商品房的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及时间乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户；乙方支付转让价款后，甲方应按照约定办理房屋权属转移手续。第四条租赁商品房转让流程4.1双方协商一致甲乙双方应在本合同签署前，对商品房的情况进行充分了解和协商，达成一致意见。4.2签订转让合同甲乙双方在本合同约定的条款下，正式签订租赁商品房转让合同。4.3办理相关手续甲乙双方应按照中国法律法规的规定，共同办理商品房权属转移手续，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权过户等。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。第六条租赁商品房交付及验收6.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的条件下，将商品房交付给乙方。交付时间为本合同签署后____个工作日内。6.2验收标准及方法乙方对商品房的验收，应按照《中华人民共和国产品质量法》及相关的国家标准、行业标准进行。如乙方对商品房的验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内，向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议进行核实并采取相应措施。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得商品房的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付商品房，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的权利和义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的明确许可，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订、生效及终止12.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。第十三条附件13.1相关法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2商品房买卖合同本合同附件为商品房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。第十四条签署页14.1转让方签字转让方（甲方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________14.2受让方签字受让方（乙方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________14.3见证人签字见证人（签名）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、产权过户协助、法律服务提供等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构进行相关服务，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的专业性、公正性和安全性。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。如果合同中没有明确约定，双方可协商确定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如果双方没有明确约定，可参照行业标准或协商确定。3.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应在签订第三方服务合同后，按照约定支付服务费用。第四条第三方介入的具体流程4.1第三方介入时间甲乙双方应在合同约定的时间内，与第三方完成相关服务。4.2第三方工作流程第三方应按照甲乙双方的约定，完成房屋价值评估、交易资金监管、产权过户协助等工作。第五条第三方工作的监督与配合5.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照约定提供服务。5.2甲乙双方的配合义务甲乙双方应按照约定，向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成相关工作。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定，视为第三方违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。如果合同中没有明确约定，双方可协商确定。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密，不得向第三方披露与服务无关的信息。8.2本合同的修改、补充必须经过甲乙双方和第三方的共同同意。第九条合同的签订、生效及终止9.1签订日期本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件本合同在甲乙双方和第三方履行完毕各自的权利和义务后自动终止。第十条附件10.1相关法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方服务合同本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，是本合同不可分割的一部分。第十一条签署页11.1转让方签字转让方（甲方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________11.2受让方签字受让方（乙方）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________11.3第三方签字第三方机构：________________授权代表（签名）：________________日