山东房产委托代理销售协议（2024年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山东房产委托代理销售协议（2024年）本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理范围及房产信息2.1代理范围2.2房产信息第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理权限4.1销售权限4.2价格调整权限4.3其他权限第五条销售价格及优惠政策5.1销售价格5.2优惠政策第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励发放方式第七条费用支付及结算7.1代理费用支付7.2销售款项结算第八条甲方责任及义务8.1房产证照齐全8.2提供房产相关信息8.3协助乙方进行销售活动第九条乙方责任及义务9.1代理销售职责9.2维护甲方权益9.3合规操作第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条合同的变更、解除和终止13.1变更条件13.2解除条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指山东省房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号：，地址：山东省市区路号，法定代表人：。1.2乙方（代理方）：指具有合法经营资格的山东省房地产经纪有限公司，营业执照号：，地址：山东省市区路号，法定代表人：。1.3房产定义：指甲方拥有独立产权的位于山东省市区路号的住宅小区，共计套房产，房产证号：。第二条代理范围及房产信息2.1代理范围：乙方作为甲方的唯一代理，有权在代理期限内，以甲方名义进行房产的销售活动，并接受购房者的购房意向。2.2房产信息：乙方应详细记录甲方的房产信息，包括房产的面积、户型、价格、配套设施等，并保证信息的真实性和准确性。第三条代理期限3.1代理开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为2024年月日。3.2代理结束日期：代理结束日期为2024年月日。第四条代理权限4.1销售权限：乙方在代理范围内，有权对房产进行销售，并对外发布销售信息。4.2价格调整权限：乙方在代理期限内，有权根据市场情况和销售情况进行房产价格的调整，但需提前通知甲方。4.3其他权限：乙方在代理期限内，有权使用甲方的商标、标识等资源，进行销售宣传。第五条销售价格及优惠政策5.1销售价格：房产的销售价格由甲方确定，并告知乙方。乙方在代理范围内，应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2优惠政策：甲方可以根据销售情况和市场需要，提供一定的优惠政策，乙方应按照甲方的优惠政策进行销售。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：乙方在代理期限内，完成甲方规定的销售业绩，甲方应按照乙方实际销售额的%给予奖励。6.2奖励发放方式：奖励金应在乙方完成销售业绩后，由甲方一次性支付给乙方。第八条甲方责任及义务8.1房产证照齐全：甲方应保证房产的证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以便乙方进行销售活动。8.2提供房产相关信息：甲方应提供房产的相关信息，包括房产的面积、户型、价格、配套设施等，并保证信息的真实性和准确性。8.3协助乙方进行销售活动：甲方应协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供销售资料、协助办理购房手续等。第九条乙方责任及义务9.1代理销售职责：乙方应按照本协议的约定，代理甲方进行房产的销售活动，并尽力完成甲方规定的销售业绩。9.2维护甲方权益：乙方应维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业机密。9.3合规操作：乙方应遵守相关法律法规，进行合规的操作，不得从事违法经营活动。第十条保密条款10.1保密内容：乙方应对在代理过程中获得的甲方的商业机密和客户信息予以保密，包括但不限于销售数据、客户联系方式等。10.2保密期限：乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按本协议的约定提供房产证照、提供虚假信息等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。11.2乙方违约责任：如乙方未按本协议的约定进行销售活动、泄露甲方商业机密等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为山东省市区人民法院。第十三条合同的变更、解除和终止13.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件：如一方未履行本协议的约定，另一方有权解除本协议。13.3终止条件：本协议的代理期限届满，或者双方协商一致终止本协议的，本协议即终止。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签：本协议代理期限届满后，如双方愿意继续合作的，可以续签新的协议。14.3合同的附件：本协议附件包括甲乙双方的营业执照复印件、房产证复印件等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同权利义务的各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业公司、中介机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入：当第三方涉及到本合同的权利义务时，甲方和乙方应积极协助第三方完成相关手续，确保合同的顺利进行。2.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应承担必要的协助义务，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。3.2责任限额：如第三方因履行本合同而造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过万元。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益：第三方在履行本合同过程中，应享有合法权益，包括但不限于知情权、选择权等。4.2权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。5.2划分说明：如本合同的履行过程中发生争议，应明确区分第三方与甲乙方的责任，避免因争议而影响合同的正常履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：如本合同的履行过程中，涉及到第三方权益的调整或变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确各方的权利义务。6.2说明：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应认真履行补充协议的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未履行本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方权益的继承和转让8.1继承：如第三方因法定原因丧失合同主体资格，其合同权益应由其合法继承人继承。8.2转让：如第三方将其合同权益转让给他人，甲乙双方有权要求第三方提供转让证明，并通知对方。第九条第三方与中介机构的区别9.1区别：第三方是指与甲乙双方有直接合同关系的合同主体，而中介机构是指为甲乙双方提供中介服务的合同主体。9.2说明：中介机构在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间的权利义务关系，不同于第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如本合同履行过程中，涉及到第三方权益的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为山东省市区人民法院。第十一条第三方资料的保管11.1资料保管：甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同资料，确保资料的完整性和安全性。11.2资料提供：如第三方需要查阅或复制与合同相关的资料，甲乙双方应提供必要的协助。第十二条第三方知情权的保障12.1知情权保障：甲乙双方应确保第三方享有合同履行过程中的知情权，及时告知第三方合同履行的情况。12.2信息提供：甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供与合同履行相关的信息。第十三条第三方选择权的保障13.1选择权保障：甲乙双方应尊重第三方的选择权，不得强迫第三方接受不利于其权益的合同条件。13.2选择权实现：如第三方行使选择权，甲乙双方应积极配合，确保选择权的实现。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项：本合同未涉及到的第三方权益事项，甲乙双方应按照公平、公正、合理的原则处理。14.2补充协议：甲乙双方可以根据实际情况，签订补充协议，明确第三方介入的其他事项。第十五条合同的生效条件15.1生效条件：本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。15.2说明：本合同的修正部分与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：山东省市区路号房产证复印件附件二：山东省市区路号土地使用权证复印件附件三：甲方营业执照复印件附件四：乙方营业执照复印件附件五：房产销售代理授权书附件六：销售业绩奖励办法附件七：代理费用支付证明附件八：房产销售合同范本附件九：购房者付款凭证复印件附件十：房产交付确认书附件十一：物业服务合同复印件附件十二：金融机构贷款合同复印件附件十三：中介服务合同复印件附件十四：第三方相关合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。附件二：土地使用权证复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。附件三：甲方营业执照复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。附件四：乙方营业执照复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。附件五：房产销售代理授权书应由甲方签字盖章，授权乙方进行房产销售。附件六：销售业绩奖励办法应详细列明奖励标准和方法。附件七：代理费用支付证明应详细记录代理费用的支付时间和金额。附件八：房产销售合同范本应包含房产基本信息、销售价格、付款方式等。附件九：购房者付款凭证复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。附件十：房产交付确认书应确认房产交付的时间和条件。附件十一：物业服务合同复印件应详细列明物业服务的范围和标准。附件十二：金融机构贷款合同复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。附件十三：中介服务合同复印件应详细列明中介服务的范围和标准。附件十四：第三方相关合同复印件应清晰可见，且须为最新有效复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产证照、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定进行销售活动、泄露甲方商业机密等。3.第三方未按照本合同约定履行其合同义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。