2024年度房屋买卖合同书格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同书格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式12.2双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋结构：第二条房屋基本状况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：3.2支付方式：3.2.1乙方支付人民币现金（大写）：3.2.2乙方通过银行转账方式支付：3.2.3甲方收款账户信息：3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内部设施齐全，能够正常使用；4.2.3甲方应提供房屋钥匙一把，及相关说明书、保修卡等资料。4.3验收方式：乙方应于接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____年。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如质量问题导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋交易手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。6.2税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费金额以税务部门实际核定为准。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。如实际损失金额难以确定的，违约方应支付守约方房屋交易价格的10%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议的，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式双方约定，本合同所涉及的房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋交易手续费、评估费、测绘费等，由双方按照相关法律法规规定各自承担。12.2双方约定的其他事项双方还可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：14.2买受人签字盖章乙方（签字）：14.3见证人签字盖章见证人（签字）：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、银行、税务部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在房屋交易过程中的职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为房屋交易的媒介，负责为甲方和乙方提供房源信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3测绘机构介入测绘机构负责对房屋进行测绘，提供房屋的面积、结构等数据。测绘费用由甲方承担。2.4银行介入银行负责为甲方和乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。贷款利率、手续费等费用按照银行相关规定执行。2.5税务部门介入税务部门负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。税费金额以税务部门实际核定为准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，应对房屋交易过程中的失误或疏忽造成的损失承担赔偿责任。第三方责任限额应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲方和乙方应与第三方重新协商，并在本合同中予以修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间为独立的法律关系。第三方不对甲方、乙方之间的房屋交易合同履行情况承担责任。4.2第三方与甲乙方的合作关系第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合作协议，履行其在房屋交易过程中的职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同及第三方与甲方、乙方之间的合作协议的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方因第三方违约所遭受的实际损失金额进行赔偿。如实际损失金额难以确定的，第三方应支付甲方和乙方房屋交易价格的10%作为违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议的，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入的通知与送达7.1通知方式第三方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。7.2送达地址第三方应在本合同中明确约定各自的联系地址，如有变更，应及时通知甲方和乙方。第八条第三方介入的其他约定8.1甲乙方与第三方其他事项的约定甲方和乙方与第三方还可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于第三方服务费用的支付方式、时间等。第九条第三方介入的合同生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章第三方（签字）：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋交易过程中产生的其他费用明细附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋测绘报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：税费缴纳凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证复印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况3.附件说明：作为房屋交易的重要依据，甲方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同相关法律法规1.附件内容：房屋买卖合同相关法律法规的复印件2.附件要求：正式出版物，准确无误3.附件说明：本附件用于指导双方履行合同过程中的权利义务，确保交易合法合规。附件三：房屋交易过程中产生的其他费用明细1.附件内容：房屋交易过程中产生的其他费用的明细清单2.附件要求：详细列出各项费用名称、金额、承担方等信息3.附件说明：本附件用于明确房屋交易过程中产生的各项费用，避免纠纷。附件四：房屋评估报告复印件1.附件内容：房屋评估报告的复印件2.附件要求：由具有资质的评估机构出具，盖章有效附件五：房屋测绘报告复印件1.附件内容：房屋测绘报告的复印件2.附件要求：由具有资质的测绘机构出具，盖章有效3.附件说明：本附件用于提供房屋的面积、结构等数据，确保交易信息的准确性。附件六：贷款合同复印件1.附件内容：贷款合同的复印件2.附件要求：银行出具，盖章有效3.附件说明：本附件用于记录贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件七：税费缴纳凭证复印件1.附件内容：税费缴纳凭证的复印件2.附件要求：税务部门出具，盖章有效3.附件说明：本附件用于证明税费已经按照规定缴纳，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.乙方未按照约定时间支付房价款或支付的款项不符合约定；3.第三方未按照约定履行其在房屋交易过程中的职责；4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如房屋交易价格的10%）计算违约金；2.实际损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算赔偿金额；3.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金；4.违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×10%；2.如果乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×10%；3.如果评估机构未按照约定时间出具评估报告，评估机构应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：评估费用×20%；4.如果银行未按照约定时间审批贷款，银行应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×1%。全文完。2024年度房屋买卖合同书格式1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收不合格的处理第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证责任5.2质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号（营业执照号）：_______2.1.4联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：_______2.2.2性别：_______2.2.3身份证号（营业执照号）：_______2.2.4联系方式：_______第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，将定金转为购房款或者其他形式的担保。3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3买受人应于房屋过户登记完成后_______日内，向出卖人支付剩余的房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3房屋过户税费承担：双方按照法律法规的规定，各自承担过户所需缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。4.3验收不合格的处理：如果买受人认为交付的房屋不符合合同约定和法律法规的规定，应当在收房后_______日内向出卖人提出书面验收异议。出卖人应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。如出卖人未在规定时间内答复或采取措施，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证责任：出卖人保证所出售的房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定，不存在严重影响居住安全的质量问题。5.2质量问题的处理：如果买受人发现房屋存在质量问题，应当在收房后_______日内向出卖人提出书面质量异议。出卖人应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。如出卖人未在规定时间内答复或采取措施，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数：_______份14.2买受人留存份数：_______份14.3见证人留存份数（如有）：_______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指的是除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的各种辅助性服务，如信息提供、价格评估、交易促成、资金监管、过户协助等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.1.2第三方应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关方，除非法律法规或者甲乙双方另有规定。2.1.3第三方应公正、中立地处理介入过程中出现的问题，不得偏袒任何一方。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2.2第三方应对其介入过程中的行为负责，如违反法律法规或本合同的规定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定承担。如果甲乙双方没有约定，则按照行业惯例或者第三方提供的服务性质由双方协商承担。3.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的违约处理4.1如果第三方未按照本合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方改正或者赔偿损失。4.2如果第三方违反法律法规或本合同的规定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的解除5.1甲乙双方或者第三方均有权解除第三方介入，但应提前通知对方。5.2解除第三方介入后，第三方应立即停止提供服务，并处理善后事宜。第六条第三方责任限额6.1除法律法规或者本合同另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入费用的一倍。6.2如果甲乙双方认为需要提高责任限额，可以在合同中另行约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或者管理关系。7.2第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应当直接对彼此承担义务和责任。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1本合同第三方的介入适用中华人民共和国的法律。8.2关于第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可以向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项。第十条合同签订日期第十一条合同签订地点第十二条合同正本份数12.1出卖人留存份数：_______份12.2买受人留存份数：_______份12.3第三方留存份数（如有）：_______份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方机构资质证明复印件附件4：房屋交易确认单附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：房屋评估报告附件8：交易资金监管协议附件9：过户服务协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是核实双方身份的重要文件，用于证明双方有权签订本合同。附件3：第三方机构资质证明复印件说明：第三方