2024年专业物业委托管理服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业委托管理服务协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3管理服务1.4委托期间2.物业基本情况2.1物业位置与面积2.2物业现状2.3物业功能与用途3.管理服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3安全保障3.4环境卫生3.5绿化养护4.管理服务标准4.1服务等级与标准4.2服务流程与要求4.3服务质量保障5.委托人义务5.1支付费用5.2提供资料与配合5.3遵守管理规定6.物业公司义务6.1提供专业管理服务6.2保障物业安全与合规6.3及时报告与维修6.4遵守法律法规7.费用与支付7.1管理服务费用7.2费用支付方式与时间7.3费用调整机制8.合同期限8.1开始日期与结束日期8.2续约条款8.3提前终止合同9.违约责任9.1委托人的违约行为9.2物业公司的违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3例外情况13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2通知与送达14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3管理服务1.4委托期间第二条物业基本情况2.1物业位置与面积2.1.1物业位于____（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.2物业现状2.2.1物业目前处于____（使用状态，如：新建、运行、维修等）。2.3物业功能与用途2.3.1物业主要用于____（用途，如：住宅、商业、办公等）。第三条管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1物业公司应确保物业的结构安全，对物业进行日常维护和管理，保持物业的正常使用。3.2设施设备维护3.2.1物业公司应定期对物业内的设施设备进行维护和检查，确保设施设备的正常运行。3.3安全保障3.3.1物业公司应采取必要的安全措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。3.4环境卫生3.4.1物业公司应负责物业的环境卫生，保持物业的环境整洁。3.5绿化养护3.5.1物业公司应对物业内的绿地进行定期养护，保持绿地的生长状况良好。第四条管理服务标准4.1服务等级与标准4.1.1物业公司应按照合同约定的服务等级与标准提供管理服务。4.2服务流程与要求4.2.1物业公司应按照合同约定的服务流程与要求提供管理服务。4.3服务质量保障4.3.1物业公司应建立完善的服务质量保障体系，确保管理服务的质量。第五条委托人义务5.1支付费用5.1.1委托人应按照合同约定的时间和方式向物业公司支付管理服务费用。5.2提供资料与配合5.2.1委托人应向物业公司提供与物业相关的必要资料，并积极配合物业公司的管理工作。5.3遵守管理规定5.3.1委托人应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的管理工作。第六条物业公司义务6.1提供专业管理服务6.1.1物业公司应按照合同约定提供专业的管理服务，确保物业的正常运行。6.2保障物业安全与合规6.2.1物业公司应确保物业的安全，并保证物业的合规性。6.3及时报告与维修6.3.1物业公司应在发现物业存在问题时及时向委托人报告，并尽快进行维修。6.4遵守法律法规6.4.1物业公司应遵守相关的法律法规，不得违法经营。第八条合同期限8.1开始日期与结束日期8.1.1本合同自双方签署之日起生效，合同结束日期为____年__月__日。8.2续约条款8.2.1在合同结束前__个月，双方可根据届时的情况选择是否续约。8.3提前终止合同8.3.1除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。第九条违约责任9.1委托人的违约行为9.1.1若委托人未能按时支付管理服务费用，应支付延迟付款的利息，延迟付款利息的计算方式为：按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。9.2物业公司的违约行为9.2.1若物业公司未能按照合同约定提供管理服务，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。9.3违约责任的具体处理9.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序11.3.1合同的变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等事项。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息均应予以保密。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露。12.3例外情况12.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.3附件说明14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：管理服务内容与标准详细说明附件三：费用支付明细表附件四：物业维护和管理规范附件五：安全保障措施和应急预案附件六：环境卫生与绿化养护标准附件七：合同变更与解除协议范本附件八：保密协议范本附件九：争议解决方式选择协议附件十：法律适用确认协议附件一：物业基本情况说明书的详细要求和说明本附件应详细描述物业的地理位置、面积、结构、设施设备情况、currentcondition以及未来的用途和规划等。附件二：管理服务内容与标准详细说明本附件应详细列举管理服务的内容，包括但不限于物业维护、设施设备维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等，并对每一项服务内容制定明确的标准和流程。附件三：费用支付明细表本附件应详细列出管理服务费用的构成、计算方式、支付方式和时间等。附件四：物业维护和管理规范本附件应详细规定物业维护和管理的相关规范，包括但不限于物业的日常检查、维修流程、应急处理等。附件五：安全保障措施和应急预案本附件应详细描述物业公司的安全保障措施，包括但不限于物业的安全巡查、应急预案的制定和实施等。附件六：环境卫生与绿化养护标准本附件应详细规定物业的环境卫生和绿化养护的标准，包括但不限于清洁频率、绿化养护的流程和标准等。附件七：合同变更与解除协议范本本附件应提供一个标准格式，用于双方在合同变更或解除时的书面协议。附件八：保密协议范本本附件应提供一个标准格式，用于双方之间关于保密信息的书面协议。附件九：争议解决方式选择协议本附件应详细描述双方在合同履行过程中选择争议解决方式的具体流程和标准。附件十：法律适用确认协议本附件应详细确认双方同意适用的人民法院管辖和法律适用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.委托人未能按时支付管理服务费用。2.物业公司未能按照合同约定提供管理服务。3.双方未能按照约定履行管理服务合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。2.延迟付款的利息计算方式为：按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。3.物业公司的违约行为应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。示例说明：若物业公司未能按照合同约定提供管理服务，如物业维护和管理不达标，物业公司应承担违约责任，可能需要进行维修并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，双方之间的权利义务关系