二零二四年度二手房产中介合作经营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产中介合作经营协议2本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合作内容3.1房产中介服务范围3.2合作双方的权利与义务第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布4.2客户接待与咨询4.3实地看房安排4.4交易谈判与合同签订4.5交易资金监管4.6售后服务第五条合作期限5.1合作期限的起始时间5.2合作期限的终止条件第六条合作费用及分成6.1中介服务费用标准6.2分成比例6.3费用结算周期第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合作双方的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1合作双方的经营许可证复印件13.2合作双方的联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标甲乙双方通过二手房产中介服务，实现资源共享、优势互补，共同提高房产交易效率，为客户提供优质的服务。1.2合作原则甲乙双方应遵守相关法律法规，诚信经营，公平竞争，确保合作双方的合法权益。第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息甲方全称：____________，统一社会信用代码：____________，注册地址：____________，联系电话：____________，法定代表：____________。2.2乙方信息乙方全称：____________，统一社会信用代码：____________，注册地址：____________，联系电话：____________，法定代表：____________。第三条合作内容3.1房产中介服务范围甲乙双方共同提供二手房产中介服务，包括房源信息收集与发布、客户接待与咨询、实地看房安排、交易谈判与合同签订、交易资金监管、售后服务等。3.2合作双方的权利与义务3.2.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助乙方进行实地看房安排；（3）配合乙方完成交易谈判与合同签订；（4）按照约定支付中介服务费用；（5）履行合同约定的其他义务。3.2.2乙方权利与义务（1）提供专业的房产咨询服务；（2）积极寻找潜在客户，推广甲方房源；（3）协助甲方进行实地看房安排；（4）协助甲方完成交易谈判与合同签订；（5）按照约定支付分成费用；（6）履行合同约定的其他义务。第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布甲乙双方共同收集房源信息，并进行整理、发布，确保信息真实、准确、及时。4.2客户接待与咨询甲乙双方负责接待客户，提供专业的房产咨询服务，解答客户疑问。4.3实地看房安排甲乙双方共同安排实地看房，确保客户看房体验良好。4.4交易谈判与合同签订甲乙双方协助双方完成交易谈判，并在达成一致后签订房屋买卖合同。4.5交易资金监管甲乙双方负责监管交易资金，确保交易安全。4.6售后服务甲乙双方提供售后服务，解决客户在交易完成后可能遇到的问题。第五条合作期限5.1合作期限的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。5.2合作期限的终止条件合作期限终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第六条合作费用及分成6.1中介服务费用标准中介服务费用标准为每笔交易金额的百分之二。6.2分成比例甲乙双方中介服务费用的分成比例为甲方百分之六十，乙方百分之四十。6.3费用结算周期中介服务费用结算周期为每季度一次，双方应在结算周期结束后十个工作日内完成费用支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的百分之二十。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合作期限届满，双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，且甲方应向乙方支付合同终止日至实际解除合同日的分成费用。第十二条合作双方的签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字盖章后，本合同方能生效。12.2乙方签字盖章乙方签字盖章后，本合同方能生效。第十三条附件13.1合作双方的经营许可证复印件13.2合作双方的联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方如有其他约定，可在本合同附件中补充，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、卖家、金融机构、评估机构、维修机构等。15.2第三方责任划分第三方应按照相关法律法规及行业规范履行各自职责，对于因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担责任。第十六条第三方介入后的权益分配16.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定的分成比例进行分配。16.2第三方分成费用甲乙双方按照本合同约定的分成比例，从第三方服务费用中扣除分成费用。第十七条第三方介入后的责任限额17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方从甲乙双方获取的服务费用。17.2第三方责任限制第三方对于因故意或重大过失导致的损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙双方发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地人民法院。18.3适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第十九条第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更条件第三方介入后的合同变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同。第二十条第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合作期限届满，甲乙双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同。20.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清费用。如第三方存在未结清的费用，甲乙双方应协助第三方与相关方进行结算。第二十一条第三方介入后的签字盖章21.1甲方签字盖章甲方签字盖章后，本合同方能生效。21.2乙方签字盖章乙方签字盖章后，本合同方能生效。第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲乙双方与第三方的其他约定甲乙双方与第三方如有其他约定，可在本合同附件中补充，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作双方的经营许可证复印件附件二：合作双方的联系方式附件三：房产交易流程图附件四：中介服务费用标准明细附件五：分成比例计算公式附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：第三方服务费用明细附件九：第三方责任限额计算公式附件十：合同变更与解除协议附件十一：合同终止后的处理事项说明附件十二：第三方其他约定事项附件的详细要求和说明：附件一：合作双方的经营许可证复印件提供合作双方的经营许可证复印件，以证明双方的合法经营资格。附件二：合作双方的联系方式提供合作双方的联系方式，以便在合作过程中进行有效沟通。附件三：房产交易流程图详细描述房产交易流程，包括房源信息收集与发布、客户接待与咨询、实地看房安排、交易谈判与合同签订、交易资金监管、售后服务等环节。附件四：中介服务费用标准明细列出中介服务费用的具体标准，包括费率、计算公式等。附件五：分成比例计算公式提供分成比例的计算公式，明确甲乙双方的分成比例。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约责任。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决的程序和条件。附件八：第三方服务费用明细列出第三方服务费用的具体项目，包括服务内容、费用标准等。附件九：第三方责任限额计算公式提供第三方责任限额的计算公式，明确第三方的责任范围。附件十：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序和双方的权利义务。附件十一：合同终止后的处理事项说明详细说明合同终止后的处理事项，包括费用结算、售后服务等内容。附件十二：第三方其他约定事项列出甲乙双方与第三方约定的其他事项，包括但不限于保密信息范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假、不准确的房源信息，导致乙方损失的；2.甲方未按约定协助乙方进行实地看房安排，导致乙方损失的；3.甲方未按约定配合乙方完成交易谈判与合同签订，导致乙方损失的；4.甲方未按约定支付中介服务费用，导致乙方损失的；5.乙方未按约定提供专业的房产咨询服务，导致甲方损失的；6.乙方未按约定积极寻找潜在客户，导致甲方损失的；7.乙方未按约定协助甲方进行实地看房安排，导致甲方损失的；8.乙方未按约定协助甲方完成交易谈判与合同签订，导致甲方损失的；9.乙方未按约定支付分成费用，导致甲方损失的；10.双方未按约定履行合同其他义务，导致对方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六提供的违约金计算公式，按照实际损失金额的一