2024版二手房屋租赁合同范本（含详细条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋租赁合同范本（含详细条款）1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.使用与维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护与保养3.3变更房屋结构4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险事故的处理6.房屋交付与返还6.1房屋交付6.2房屋返还6.3返还时的房屋状况确认7.押金7.1押金金额7.2押金的退还7.3押金扣除事项8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付前的费用承担10.2房屋返还后的费用承担10.3房屋租赁期间的变更11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.合同正本与副本13.1合同正本数量与保管13.2合同副本数量与分发14.合同的生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋租赁给乙方（承租人）。房屋具体地址为【详细地址】，包括但不限于门牌号、楼层、单元等。房屋内设施设备包括但不限于家具、家电、厨具等，具体清单详见附件一。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付每月租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。租金支付可通过银行转账、现金等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每【调整周期】甲方对租金进行调整，调整幅度为【调整比例】%。租金调整依据为【调整依据】，如市场行情、物价指数等。租金调整通知应在调整生效前【通知期限】天送达乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。2.2续租条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租及续租的租金标准。双方另有约定的，从其约定。2.3提前终止租赁双方同意，在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方。甲方在扣除乙方应付的租金、违约金等费用后，应在【退款期限】内退还剩余租金。甲方提前终止租赁的，应支付乙方【提前终止违约金金额】元作为违约金。3.使用与维护3.1租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保房屋及设施设备的正常使用。如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.3变更房屋结构未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、扩建或变更结构。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。4.维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期内房屋及设施设备的大修、中修和必要的日常维修。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担维修费用。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁期内房屋及设施设备的小修和日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3维修请求与处理乙方如发现房屋及设施设备存在缺陷或损坏，应立即通知甲方。甲方应在接到维修请求后【维修响应时间】内予以响应，并尽快安排维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用的影響。5.保险责任5.1出租人的保险责任甲方应对租赁房屋进行保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司沟通协调，并承担相应的赔偿责任。5.2承租人的保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，并将其置于有效期内。如发生保险事故，乙方应负责与保险公司沟通协调，并承担相应的赔偿责任。5.3保险事故的处理如租赁房屋发生保险事故，甲方、乙方应共同配合保险公司进行查勘、定损和理赔。如事故导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应协助乙方采取必要的救助措施。6.房屋交付与返还6.1房屋交付本合同签订后，甲方应按照约定将房屋及设施设备交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。6.2房屋返还租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及设施设备返还给甲方，并按照约定进行验收。如乙方未按约定返还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回。6.3返还时的房屋状况确认房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认8.违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。如甲方违约行为给乙方造成实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。如乙方违约行为给甲方造成实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的计算与赔偿违约责任的计算与赔偿，按照本合同约定的违约金标准和方式进行。如双方另有约定的，从其约定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付前的费用承担房屋交付前，甲方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。如甲方未按约定承担相关费用，乙方有权要求甲方支付。10.2房屋返还后的费用承担房屋返还后，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。如乙方未按约定承担相关费用，乙方有权要求甲方支付。10.3房屋租赁期间的变更如房屋租赁期间发生房屋权属、用途等变更，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。11.附件11.1房屋照片本合同附件一为房屋照片，共计【照片数量】张，用于确认房屋交付时的实际状况。11.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付租赁押金人民币【押金金额】元整。11.3房屋钥匙交接记录本合同附件三为房屋钥匙交接记录，记录双方在房屋交付和返还时的钥匙交接情况。12.签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.合同正本与副本本合同正本一份，由甲乙双方签字盖章后生效。副本一份，供双方留存备查。14.合同的生效与终止本合同自双方签字之日起生效。合同终止条件及终止后的处理，按照本合同约定的条款执行。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商、保险公司等，均为与甲方和乙方在租赁过程中具有合同关系或提供服务的非合同主体。15.2第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、物业服务公司提供物业管理服务、维修服务提供商提供维修服务、保险公司提供保险服务等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。15.3第三方责任限额第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务质量承担责任。但第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务协议的具体条款确定。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.额外条款及说明16.1中介方服务中介方为本合同提供房源信息和服务，并按照约定收取佣金。中介方的服务包括但不限于促成租赁双方达成租赁意向、协助双方签订租赁合同、提供租赁市场咨询等。中介方的服务费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式由双方与中介方协商确定。16.2物业服务公司管理物业服务公司负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、公共区域的管理维护、物业费用的收取等。物业服务公司的服务质量应符合国家相关标准和行业规定。物业服务费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式由双方与物业服务公司协商确定。16.3维修服务提供商服务维修服务提供商负责租赁房屋及设施设备的维修服务，包括但不限于家电维修、管道疏通、房屋小修等。维修服务提供商的维修服务质量应符合行业标准。维修服务费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式由双方与维修服务提供商协商确定。16.4保险公司保险服务保险公司负责为租赁房屋及乙方提供保险服务，包括但不限于房屋财产保险、乙方人身意外伤害保险等。保险公司的保险服务应符合国家相关法律法规和保险条款。保险费用由甲方和乙方承担，具体金额和支付方式由双方与保险公司协商确定。17.第三方责任划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。甲方应按照本合同约定履行其义务，并有权要求第三方按照其与甲方签订的服务合同履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。乙方应按照本合同约定履行其义务，并有权要求第三方按照其与乙方签订的服务合同履行义务。17.3第三方与甲方、乙方的关系划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方之间的权益划分，第三方应按照公平、公正的原则处理。如甲方、乙方对第三方的服务有任何异议，双方均有权向第三方提出投诉和抗议。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方服务合同的变更甲乙双方如需变更与第三方签订的服务合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确双方的权利义务。18.2第三方服务合同的解除甲乙双方如需解除与第三方签订的服务合同，应提前【提前通知期限】天书面通知第三方。解除协议的后果，按照双方与第三方签订的服务合同及相关法律法规处理。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2甲乙方的违约行为甲乙双方在履行本合同及与第三方签订的服务合同时，如出现违约行为，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙双方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲乙双方与第三方的争议甲乙双方与第三方在履行本合同及服务合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外观、室内各个房间、设施设备等，用于确认房屋交付时的实际状况。2.租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付租赁押金，金额、支付日期等。3.房屋钥匙交接记录：记录双方在房屋交付和返还时的钥匙交接情况。4.物业服务合同：甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确双方的权利义务。5.维修服务合同：甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同，明确双方的权利义务。6.保险单据：甲方为租赁房屋购买的保险单据，包括保险金额、保险期限等。7.租赁合同变更协议：甲乙双方与第三方签订的服务合同变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。8.租赁合同解除协议：甲乙双方与第三方签订的服务合同解除协议，明确解除的原因和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。（2）未按约定支付租金：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。（3）未按约定履行维修义务：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。2.乙方违约行为：（1）未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。（2）未按约定履行维修义务：乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。（3）擅自改变房屋结构：乙方应承担恢复原状的费用，并支付甲方违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】倍。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供服务：甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）服务质量不符合约定：甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（3）擅自变更服务内容：甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房屋租赁合同范本（含详细条款）2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款3.租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理3.3禁止行为4.租赁物的维修4.1维修责任4.2维修请求与响应4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.房屋转让与转租6.1房屋转让6.2转租条款6.3转租限制条件7.违约责任7.1房东违约7.2租客违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律法规9.1适用法律9.2合同合规性9.3政策变化影响10.其他条款10.1房屋交付清单10.2房屋返还条件10.3附件11.签字盖章11.1房东签字11.2租客签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同备案日期13.3合同生效日期14.合同份数14.1房东留存份数14.2租客留存份数14.3备案机关留存份数第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【地址】的房屋【房屋面积】平方米出租给乙方。房屋具体地址为【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。1.2租金金额与支付方式乙方应按每月【租金金额】元支付租金给甲方，租金支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、现金等。1.3租金调整条款租金每【租金调整周期】年调整一次，调整方式为按照【调整方式】进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前终止租赁条款如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。2.3续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前【续租通知天数】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物，不得用于其他目的。3.2租赁物的维护与管理乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与整洁。3.3禁止行为乙方不得在租赁物内进行【禁止行为】，如违法活动、噪音扰民等。4.租赁物的维修4.1维修责任租赁期内，租赁物的正常维修责任由甲方承担。4.2维修请求与响应乙方发现租赁物有损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。4.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，其他原因导致的维修费用由甲方承担。5.房屋保险5.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。5.3保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行处理。6.房屋转让与转租6.1房屋转让甲方不得在租赁期内将租赁物转让给第三方。6.2转租条款乙方不得将租赁物转租给第三方。6.3转租限制条件如乙方确需转租，须经甲方书面同意，并按照甲方指定的条件进行转租。7.违约责任7.1房东违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。7.2租客违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。7.3违约赔偿金额违约金为租金的【违约金比例】倍，具体金额双方协商确定。8.争议解决8.1协商解决双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式进行解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。9.法律法规9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同合规性本合同的签订遵守了相关法律法规的规定，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.3政策变化影响如因国家政策变化导致本合同不能继续履行，双方应友好协商，根据政策变化情况对本合同进行相应调整。10.其他条款10.1房屋交付清单甲方应在租赁开始日前将租赁物及其附属设施的清单交付给乙方，并办理交接手续。10.2房屋返还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物按照合同约定的条件返还给甲方。10.3附件本合同的附件包括房屋照片、租赁合同补充协议以及其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。11.签字盖章11.1房东签字甲方（房东）签字：____________11.2租客签字乙方（租客）签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________12.附件12.1房屋照片附件中应包含租赁房屋的主要部位和设施的照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同的补充协议，如特殊条款、约定等。12.3其他相关文件附件中应包含与租赁房屋相关的其他文件，如房产证、租赁许可证等。13.合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案日期本合同应在签署后【合同备案天数】天内向当地租赁管理部门备案。13.3合同生效日期本合同自备案之日起生效。14.合同份数14.1房东留存份数甲方（房东）留存本合同【份数】份。14.2租客留存份数乙方（租客）留存本合同【份数】份。14.3备案机关留存份数本合同【份数】份留存于当地租赁管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外，与租赁合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、租赁管理部门等。15.2第三方责任界定第三方介入时，其责任范围和限额由本合同及相关法律法规规定，第三方应承担与其服务内容相符的责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方在合同签订过程中提供服务，并收取佣金。中介方的责任限于其服务范围内，如信息提供、协商等，对于房屋本身的问题不负责任。16.2维修服务提供商介入维修服务提供商在进行房屋维修时，应按照甲乙双方的要求和合同约定进行，对于维修过程中的质量和安全问题负全责。16.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的办理和理赔，应按照保险合同的约定承担保险责任。16.4租赁管理部门介入租赁管理部门负责合同备案和监管，对合同的履行进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其服务类型和合同约定确定，双方可以在合同中约定具体的限额。17.3第三方责任限额的支付当第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失时，第三方应按照合同约定和法律规定承担限额内的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择甲乙双方应选择有良好信誉和合法资质的第三方服务提供商，并对其进行审查。18.2第三方服务内容的明确甲乙双方应与第三方明确服务内容、服务范围和责任界限，确保合同的履行。18.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按约定承担，并在合同中明确。19.第三方责任与甲乙方的划分19.1第三方责任与甲方划分第三方承担的责任限于其服务范围内，甲方对于房屋本身的问题不负责任。19.2第三方责任与乙方划分乙方在享受第三方服务时，应按照服务约定和合同规定使用租赁物，对于因乙方原因导致的第三方责任，乙方应承担相应责任。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议的解决当甲乙双方与第三方发生争议时，可以先尝试协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方之间的合同变更，应经双方协商一致，并书面确认。21.2第三方介入合同的解除甲乙双方与第三方之间的合同解除，应符合合同约定和法律规定，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照