2024年购物中心委托运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心委托运营协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条委托方权益2.1委托方的权利2.2委托方的义务第三条运营方权益3.1运营方的权利3.2运营方的义务第四条委托业务范围4.1具体业务内容4.2业务执行准则第五条运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理准则第六条财务与结算6.1财务规定6.2结算方式第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录文件第十四条签约主体确认14.1委托方代表14.2运营方代表第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释本协议中的术语和定义如下：（1）委托方：指具有购物中心所有权的甲方。（2）运营方：指具有购物中心运营管理能力的乙方。（3）购物中心：指由委托方拥有或管理的，用于零售、休闲、娱乐等目的的建筑物或建筑群。（4）协议期间：指本协议第二条所述的合同期限。第二条委托方权益2.1委托方的权利（1）委托方有权要求运营方按照本协议约定，对购物中心进行有效的运营管理。（2）委托方有权获得本协议约定的收益，并按照约定对购物中心进行监督和检查。（3）委托方有权根据本协议约定，对运营方的运营管理情况进行评估。2.2委托方的义务（1）委托方应按照本协议约定，向运营方支付管理费用。（2）委托方应提供购物中心的相关资料，以便运营方进行有效的运营管理。（3）委托方应协助运营方与第三方进行业务合作，共同提高购物中心的经济效益和社会价值。第三条运营方权益3.1运营方的权利（1）运营方有权按照本协议约定，对购物中心进行运营管理，并获得相应的收益。（2）运营方有权根据本协议约定，对购物中心进行改造和升级。（3）运营方有权选择与第三方进行业务合作，以提高购物中心的经济效益和社会价值。3.2运营方的义务（1）运营方应按照本协议约定，对购物中心进行有效的运营管理，确保其正常运营。（2）运营方应确保购物中心的安全，维护购物中心的品牌形象。（3）运营方应向委托方支付约定的管理费用。第四条委托业务范围4.1具体业务内容运营方应负责购物中心的日常运营管理，包括招商、营销、物业管理等服务。4.2业务执行准则运营方应按照购物中心的管理规定和业务流程，进行业务执行。运营方应定期向委托方报告业务执行情况。第五条运营管理5.1运营管理模式运营方应采用科学、规范的运营管理模式，对购物中心进行高效管理。5.2运营管理准则运营方应遵守国家的法律法规，诚实守信，公平交易，确保购物中心的安全、卫生和舒适。第六条财务与结算6.1财务规定运营方应按照本协议约定，向委托方支付管理费用。管理费用的计算方式和支付期限由双方另行签订补充协议确定。6.2结算方式双方同意采用银行转账或其他双方约定的方式进行结算。第八条违约责任8.1违约定义一方违反本协议的约定，即构成违约。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由双方另行签订补充协议确定。（2）违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。（3）违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的签订地为双方约定的地点，双方同意将争议提交该地点的法院进行解决。第十条合同的变更与终止10.1变更条件（1）双方同意变更本协议的，可以签订补充协议，作为本协议的附件。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满，双方没有续签的意向的，本协议自动终止。（2）一方违反本协议严重违约，对方有权解除本协议。（3）双方同意解除本协议的，可以签订解除协议，作为本协议的附件。（4）解除协议与本协议具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在履行本协议过程中形成的未公开的商务计划、市场策略等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为协议终止后三年。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订地为双方约定的地点，双方同意将争议提交该地点的法院进行解决。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于：购物中心的相关资料、运营管理方案、财务报表等。第十四条签约主体确认14.1委托方代表甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________14.2运营方代表乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议中的第三方指除甲乙双方外，与本协议执行过程中产生业务往来的各方，包括但不限于供应商、客户、中介机构、咨询服务提供商等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，按照约定履行其在业务往来中的义务。第二条第三方介入的业务范围2.1第三方介入的业务活动第三方介入的业务活动包括但不限于商品供应、营销推广、物业管理、咨询服务等。2.2第三方介入的限制第三方介入的业务活动应符合购物中心业务发展需求，不得违反国家法律法规，不得损害购物中心及甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择与评估3.1第三方选择甲乙双方应共同参与第三方的选择，确保第三方具备相应的业务能力和资质。3.2第三方评估甲乙双方应定期对第三方进行评估，确保其符合购物中心业务发展需求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲乙双方根据本协议规定，对第三方在业务往来中可能产生的损害承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所涉及的业务的性质、风险程度、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据购物中心业务发展情况和市场环境，适时调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方违反本协议或与甲乙双方的约定，即构成违约。5.2第三方违约处理（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。（2）如第三方拒绝协商或协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同。（3）甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关业务信息。6.2第三方信息披露的限制第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得含有误导性或虚假内容。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方应对在业务往来中获知的甲乙双方的保密信息保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限为协议终止后五年。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。第三方对甲乙双方不承担任何义务，甲乙双方也不对第三方承担义务。8.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在业务往来中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件（1）第三方自愿退出本协议。（2）甲乙双方协商一致，要求第三方退出本协议。（3）第三方因违约被甲乙双方解除本协议。9.2第三方退出程序第三方应提前一个月向甲乙双方书面通知退出本协议，并办理相关退出手续。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。10.2甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1补充协议的签订甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议的履行补充协议的履行应遵守本协议的规定。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本协议的签订地为双方约定的地点，双方同意将争议提交该地点的法院进行解决。第十三条第三方介入的其他条款13.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于：第三方相关业务资料、评估报告、合同补充协议等。第十四条签约主体确认14.1委托方代表甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________14.2运营方代表乙方代表（签名）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心的相关资料详细描述购物中心的基本信息、经营范围、设施配置等。附件二：运营管理方案详细描述运营方的管理模式、运营策略、市场营销计划等。附件三：财务报表包括购物中心的历史财务数据、预测财务数据等。附件四：第三方评估报告对第三方的业务能力、信誉度、合作案例等进行评估的报告。附件五：合同补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，具体规定第三方介入的业务范围、责任限额等。附件六：第三方相关业务资料包括第三方的企业资质、业务许可证、负责人身份证明等。附件七：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，明确双方的权利义务和业务往来细节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照约定履行其业务活动，导致购物中心运营受损。2.第三方提供的信息不真实、不准确、不完整，造成甲乙双方损失。3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。4.第三方未经甲乙双方同意，擅自将业务转让给其他方。违约责任认定：1.违约金：第三方未按照约定履行业务活动，应支付违约金作为赔偿。2.损害赔偿：第三方违反约定，导致甲乙双方损失的，应承担损害赔偿责任。3.保密违约金：第三方泄露保密信息，应支付保密违约金作为赔偿。4.业务转让违约金：第三方擅自转让业务，应支付业务转让违约金作为赔偿。示例说明：1.第三方未按照运营管理方案进行业务活动，导致购物中心销售额下降，第三方应支付违约金作为赔偿。2.第三方提供的营销推广信息含有虚假内容，导致购物中心声誉受损，第三方应承担损害赔偿责任。3.第三方泄露了购物中心的产品研发计划给竞争对手，导致购物中心丧失市场优势，第三方应支付保密违约金。4.第三方未经购物中心同意，将招商权转让给其他公司，导致购物中心招商受阻，第三方应支付业务转让违约金。全文完。2024年购物中心委托运营协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1购物中心简介1.2委托方简介1.3受托方简介第二条合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条受托方的义务与责任4.1运营管理4.2营销推广4.3顾客服务4.4物业管理第五条委托方的义务与责任5.1提供的支持与资源5.2费用支付5.3法律法规遵守第六条业绩评估与考核6.1业绩指标6.2考核周期6.3评估流程第七条费用结算7.1结算周期7.2结算方式7.3费用明细第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3通知机制第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1购物中心简介购物中心位于我国某城市中心区域，占地面积平方米，总建筑面积平方米，是一家集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性购物中心。购物中心自开业以来，一直致力于为消费者提供高品质的购物体验。1.2委托方简介1.3受托方简介受托方是一家专业从事购物中心运营管理的企业，具有丰富的购物中心运营管理经验和专业的团队。第二条合作范围与目标2.1合作范围（1）招商与租赁管理（2）营销与推广活动（3）顾客服务与投诉处理（4）物业管理与维护（5）员工培训与管理2.2合作目标双方共同致力于提升购物中心的品牌形象、出租率和经营效益，为消费者提供优质的服务和购物体验。第三条合同期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。如双方同意续约，应在前述有效期届满前____个月内签订新的合作协议。第四条受托方的义务与责任4.1运营管理受托方应按照合同约定的标准和流程，对购物中心进行规范化的运营管理，确保购物中心的正常运营。4.2营销推广受托方应制定并实施购物中心的营销推广计划，提升购物中心的知名度和吸引力。4.3顾客服务受托方应设立顾客服务中心，处理消费者的咨询、投诉等问题，提升顾客满意度。4.4物业管理受托方应负责购物中心的物业管理与维护，确保购物中心的安全、卫生和设施的正常运行。第五条委托方的义务与责任5.1提供的支持与资源委托方应提供必要的支持与资源，包括但不限于：（1）提供购物中心的相关资料和信息（2）协助受托方进行招商与租赁管理工作（3）提供所需的物业设施和设备5.2费用支付委托方应按照本协议约定的费用支付条款，按时支付受托方应得的费用。5.3法律法规遵守委托方应遵守相关法律法规，确保购物中心合法合规运营。第六条业绩评估与考核6.1业绩指标双方可根据购物中心的历史经营数据和市场情况，共同确定合理的业绩指标。6.2考核周期业绩考核周期为____个月，双方可根据实际情况进行调整。6.3评估流程双方应共同组成业绩评估小组，按照预定的评估流程和标准进行业绩评估。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如希望变更本协议的任何条款，应提前____个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2终止条件本协议的有效期届满，或双方达成书面终止协议的，本协议终止。8.3违约责任如一方违反本协议的条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、机密信息等，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响本协议其他条款的效力。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3解除条件本协议的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条其他约定13.1知识产权双方同意，本协议的签订、履行及终止不影响任何一方对购物中心内所涉及的商标、专利、著作权等知识产权的享有。13.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3通知机制双方应通过书面形式互相发送通知、声明和要求。任何通知、声明和要求均应以书面形式通过挂号邮件或特快专递发送至对方的指定地址。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。14.3签署主体本协议由____方（委托方）和____方（受托方）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙方进行合同的签订或履行（2）咨询方为甲方提供业务咨询或管理建议（3）审计方对甲乙方的财务报表进行审计（4）技术支持方为甲方提供技术支持或服务第二条第三方介入的协调与沟通2.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和条件，并确保第三方遵守本合同的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担责任。3.2第三方应保证其提供服务或产品不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或产品中的任何错误、疏忽、遗漏或延误承担责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有规定，第三方对其提供的服务或产品所引起的任何损失或损害，包括但不限于利润损失、商誉损失、数据丢失等，在任何情况下均不得超过其收取的报酬金额。4.2甲乙方应尽力保护第三方免受任何第三方的索赔或诉讼，但第三方因自身过错导致的损失或损害除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或陈述，均视为对甲乙方的承诺、保证或陈述。5.3第三方对甲乙方的任何违约行为，均视为甲乙方的违约行为。第六条第三方介入的终止6.1甲乙方有权随时终止第三方的介入，但应提前书面通知第三方。6.2第三方有权随时终止其介入，但应提前书面通知甲乙方。第七条第三方介入的替代7.1如果甲乙方认为第三方未能履行其职责或违反了本合同的条款，甲乙方有权选择替代的第三方。7.2甲乙方选择替代的第三方时，应提前书面通知原第三方，并与其协商解决可能产生的遗留问题。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1如果本合同中有任何与第三方介入相关的额外条款或说明，甲乙方应与第三方共同签署补充协议，以明确双方的权利义务。8.2补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1本合同中与第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2任何与第三方介入相关的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条第三方介入的效力11.1本合同中与第三方介入相关的条款，自甲乙方与第三方签署之日起生效。11.2本合同中与第三方介入相关的条款，在本合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心概述详细介绍购物中心的地理位置、面积、业态分布、历史经营数据等信息。附件二：委托方概述提供委托方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。附件三：受托方概述提供受托方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。附件四：运营管理服务内容清单详细列出受托方需要提供的运营管理服务内容，包括但不限于招商、营销、顾客服务、物业管理等。附件五：营销推广计划详细描述受托方制定的购物中心营销推广计划，包括促销活动、广告投放、品牌宣传等。附件六：顾客服务标准明确受托方提供的顾客服务标准，包括服务质量、投诉处理机制等。附件七：物业管理规范详细规定受托方在物业管理方面的职责和要求，包括设施维护、安全保障等。附件八：员工培训计划列出受托方为购物中心员工提供的培训计划，包括培训内容、培训时间等。附件九：费用明细表详细列出双方约定的费用支付条款，包括费用项目、计算方式、支付时间等。附件十：业绩评估指标和方法明确业绩评估的指标和评估方法，包括销售额、客流量等。附件十一：保密协议详细规定双方在保密方面的义务和责任，包括保密内容、保密期限等。附件十二：法律适用及争议解决明确本合同的适用法律和争议解决方式，包括诉讼管辖地等。附件十三：合同的变更、终止和解除详细规定合同变更、终止和解除的条件和程序。附件十四：第三方介入协议具体规定第三方介入的条件、职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未能按照合同约定提供服务或产品。2.受托方提供的服务或产品不符合约定的质量标准。3.受托方未按照约定时间完成工作。4.委托方未能按时支付约定的费用。5.委托方提供的支持与资源不符合约定标准。6.双方未能履行协商、沟通义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.受托方未能按照合同约定提供服务或产品的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2.受托方提供的服务或产品不符合约定的质量标准的，应承担重新提供、赔偿损失等违约责任。3.受托方未按照约定时间完成工作的，应承担延迟履行、赔偿损失等违约责任。4.委托方未能按时支付约定的费用的，应承担逾期付款、赔偿损失等违约责任。5.委托方提供的支持与资源不符合约定标准的，应承担补充提供、赔偿损失等违约责任。6.双方未能履行协商、沟通义务的，应承担各自的责任，并根据实际情况承担赔偿损失等违约责任。全文完。2024年购物中心委托运营协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2购物中心定义1.3委托运营定义第二条协议主体2.1委托方主体信息2.2受托方主体信息第三条合作范围与目标3.1合作范围3.2合作目标第四条受托方职责4.1运营管理职责4.2营销推广职责4.3商户管理职责4.4物业维护职责第五条委托方职责5.1提供资源支持5.2财务管理职责5.3法律合规职责第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期第七条费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3支付时间第八条业绩评估8.1评估标准8.2评估周期8.3业绩奖励第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3变更与终止的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2购物中心定义购物中心是指由一个或多个零售商店、服务设施组成的商业集合体，提供购物、休闲、娱乐等多种功能，为消费者提供一站式服务。1.3委托运营定义委托运营是指委托方将购物中心的运营管理、营销推广、商户管理、物业维护等业务委托给受托方进行管理和执行。第二条协议主体2.1委托方主体信息委托方：××购物中心管理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××2.2受托方主体信息受托方：××委托运营管理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第三条合作范围与目标3.1合作范围（1）购物中心整体运营管理；（2）营销推广活动的策划与执行；（3）商户租赁与管理；（4）物业设施的维护与保养。3.2合作目标（1）提升购物中心品牌形象及市场竞争力；（2）实现购物中心的租金收益及盈利目标；（3）为消费者提供优质的服务及购物体验。第四条受托方职责4.1运营管理职责受托方应按照本协议约定，对购物中心进行科学、规范的运营管理，确保购物中心正常、高效运营。4.2营销推广职责受托方负责策划、组织、实施购物中心的营销推广活动，提升购物中心知名度和影响力。4.3商户管理职责受托方负责商户的招商、租赁、合同管理等工作，确保购物中心商户的质量和经营状况。4.4物业维护职责受托方负责购物中心的物业设施的日常维护和保养，确保购物中心设施的安全、正常使用。第五条委托方职责5.1提供资源支持委托方应提供必要的资源支持，包括购物中心的物业、设施、人力等资源，协助受托方进行运营管理。5.2财务管理职责委托方负责购物中心的财务管理，包括但不限于租金收缴、费用结算等。5.3法律合规职责委托方应确保本协议的合法性、合规性，负责处理与本协议相关的法律事务。第六条合同期限6.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2终止日期本协议有效期届满，双方未续签或未达成续签协议的，本协议自动终止。第七条费用与支付7.1服务费用受托方为购物中心提供委托运营服务，委托方应支付受托方服务费用，总额为人民币____元（大写：____元整）。7.2支付方式委托方支付服务费用采用按月支付的方式，每月5日前支付上月服务费用。7.3支付时间委托方应在每个支付周期内按时支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的____‰作为滞纳金。第八条业绩评估8.1评估标准委托方应根据受托方提供的购物中心经营数据，按照约定标准对受托方的业绩进行评估。8.2评估周期业绩评估周期为三个月，委托方应在评估周期结束后十个工作日内完成评估。8.3业绩奖励根据业绩评估结果，委托方应支付受托方相应的业绩奖励，奖励金额为评估金额的____%。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2终止条件本协议的有效期届满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。11.3变更与终止的程序本协议的变更或终止应按照双方协商确定的程序进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密义务双方应对保密信息采取适当措施，防止泄露给第三方。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议对本协议的任何补充或修改，须经双方书面同意，方可生效。14.3合同解除在任何情况下，本协议的解除或终止均不影响双方因本协议产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与本合同的任何一方存在合同关系或法律关系。1.2第三方分类第三方包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等，在任何情况下，第三方均应遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方介入情形2.1介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，双方应事先协商确定第三方的选择标准、职责范围和权利义务。2.2介入程序第三方介入应通过双方协商确定，并以书面形式签订相关协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任限制3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对因其过错导致的损失承担责任。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币____元（大写：____元整）。第四条第三方权利与义务4.1权利第三方有权按照约定获得报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2义务第三方应遵守相关法律法规及行业规范，严格履行约定职责，并确保甲乙双方的隐私和商业秘密得到保护。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不对甲乙双方的其他业务承担任何责任。5.2责任划分除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失不承担连带责任。第六条甲乙方对第三方的权益保障6.1权益保障甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并保障第三方的合法权益。6.2违约责任如甲乙方违反本条规定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更条件本协议第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2终止条件本协议第三方介入的终止应按照甲乙双方协商确定的程序进行。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决因第三方介入引起的争议。8.2调解解决如协商不成