2024年城市商铺租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商铺租赁条款本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用限制1.3商铺租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.商铺使用与经营范围3.1承租人的使用目的3.2禁止用途3.3经营许可与审批4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的申请流程5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险的有效期限与续保6.转租与分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与通知期限6.3分租的禁止7.合同的终止与解除7.1提前终止合同的条件7.2违约解除合同的条件7.3合同终止后的商铺返还8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.其他条款10.1商铺交付与验收10.2商铺的占用与占用费10.3合同的修改与补充11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款11.3租赁商铺的相关法律法规12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附录13.1商铺租赁市场调研报告13.2商铺周边设施与服务介绍14.合同生效条件14.1合同的签订日期14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于城市繁华商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用限制商铺目前处于空置状态，租赁后，承租人应按照约定的用途使用商铺。未经出租人同意，承租人不得将商铺用于其他用途。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条租金与支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金每年按照市场行情进行调整。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日内支付当期的租金。2.3租金支付账户与时间租金支付应通过银行转账的方式，转入出租人指定的账户。具体的账户信息为：户名：X，账号：X，开户行：X。第三条商铺使用与经营范围3.1承租人的使用目的承租人应将商铺用于合法经营，不得用于非法用途。3.2禁止用途承租人不得在商铺内进行违法、违规、有损出租人名誉或者商铺形象的活动。3.3经营许可与审批承租人应自行办理相关的经营许可和审批手续，并承担因未办理或未按时办理相关手续而产生的责任。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人应负责商铺内部装修及设施设备的日常维修和保养。4.3维修与保养的申请流程当商铺出现维修需求时，承租人应向出租人提出书面申请，并提供必要的维修资料。出租人应在接到申请后七个工作日内予以答复，并按照约定时间完成维修。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单复印件交承租人留存。5.3保险的有效期限与续保保险的有效期限应与商铺租赁期限相同。保险到期前，承租人应提醒出租人办理续保手续。第六条转租与分租6.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件与通知期限承租人转租时，应确保第三方符合商铺的经营范围和使用目的。承租人应在转租前一个月书面通知出租人。6.3分租的禁止承租人不得将商铺分租给第三方，如发现承租人违反本条款进行分租的，出租人有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺或者未按照约定完成维修保养的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约金的计算按照双方约定的违约金比例进行，赔偿损失的计算按照实际损失进行，包括但不限于直接损失和预期利益。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1商铺交付与验收商铺在交付时，双方应进行验收，确认商铺的现状和设施设备的功能正常。10.2商铺的占用与占用费承租人应在合同约定的时间内占有商铺，逾期占有应支付占用费。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款附件中包含租赁合同专用条款，用以明确双方的权利义务。11.3租赁商铺的相关法律法规附件中包含租赁商铺的相关法律法规，用以指导双方履行合同。第十二条签字盖章页12.1出租人签字盖章出租人应在本合同签字盖章页上签字盖章，以确认合同的效力。12.2承租人签字盖章承租人应在本合同签字盖章页上签字盖章，以确认合同的效力。第十三条附录13.1商铺租赁市场调研报告13.2商铺周边设施与服务介绍附录中包含商铺周边设施与服务介绍，用以了解商铺所处的商业环境。第十四条合同生效条件14.1合同的签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件合同生效的前提条件为双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于租金支付、商铺交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、转租方等。1.2第三方范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息、协调租赁事宜并收取佣金；（2）维修保养服务方负责商铺的维修保养工作；（3）保险提供商为甲乙方提供保险服务；（4）转租方为承租人将商铺转租给第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁商铺相关的义务，包括但不限于提供服务、维护设施设备、保险保障等。2.2第三方责任第三方应确保其提供的服务、设施设备及保险等符合国家法律法规及行业标准，并对其提供的服务、设施设备及保险等的质量承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙方应监督第三方履行其义务，并确保第三方按照约定提供服务、设施设备及保险等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务、设施设备及保险等质量问题导致的损失赔偿金额。具体责任限额由甲乙方在补充协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，在补充协议中调整第三方责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.2第三方解除甲乙方可以根据实际情况，协商一致解除与第三方的合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲乙方履行其合同义务，甲乙方应向第三方支付相应的费用。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的合同补充与修订7.1第三方合同补充甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方合同修订甲乙方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，应以本合同为准。如双方同意修订本合同，应签订补充协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照约定提供服务、设施设备及保险等的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付费用或者未按照约定履行协调、管理义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同及第三方合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为。9.3法律适用本合同及第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1第三方合同的交付与验收第三方合同在签订后，甲乙方应进行验收，确认合同的约定与实际提供的服务、设施设备及保险等相符。10.2第三方合同的履行与监督甲乙方应按照第三方合同的约定履行合同义务，并监督第三方的服务、设施设备及保险等的提供。10.3第三方合同的修改与补充第三方合同的修改与补充应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1第三方合同及相关文件附件中包含与第三方签订的合同及相关文件，用以明确第三方应提供的服务、设施设备及保险等。11.2第三方合同的履行凭证附件中包含第三方合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，用于确认商铺的具体位置和面积。附件2：租赁合同专用条款包含租赁合同的专用条款，如租金支付时间、方式、维修责任等，用于明确双方的权利义务。附件3：租赁商铺的相关法律法规列出与租赁商铺相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等，用于指导双方履行合同。附件4：中介服务合同若中介方参与合同签订，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件5：维修保养服务合同若维修保养服务方参与合同签订，需提供维修保养服务合同，明确维修保养服务方的维修范围、频率、费用等。附件6：保险合同若保险提供商参与合同签订，需提供保险合同，明确保险的种类、范围、费用、有效期限等。附件7：转租合同若承租人进行转租，需提供转租合同，明确转租的条件、通知期限、转租方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租人未按照约定的时间和金额支付租金，视为违约。例如，承租人未在每月首个工作日内支付当期租金。2.商铺使用违约承租人未按照约定的用途使用商铺，视为违约。例如，承租人将商铺用于非法用途或超出约定的经营范围。3.维修保养违约承租人未按照约定的责任和方式履行维修保养义务，视为违约。例如，承租人未及时通知出租人进行维修保养。4.保险责任违约承租人未按照约定的保险责任和方式购买保险，视为违约。例如，承租人未购买火灾保险或将保险单复印件交出租人留存。5.转租违约承租人未按照约定的条件和程序进行转租，视为违约。例如，承租人未征得出租人书面同意即进行转租。违约责任认定标准：1.违约金的计算违约金应按照双方约定的比例进行计算。例如，租金支付违约金为应付租金的10%。2.损失赔偿的计算损失赔偿应根据实际损失进行计算，包括但不限于直接损失和预期利益。例如，因商铺使用违约导致出租人损失的，应根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为的改正违约方应采取措施改正违约行为，并承担因违约行为所产生的额外费用。例如，维修保养违约导致的额外维修费用由违约方承担。4.合同解除违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。例如，租金支付违约严重，出租人有权解除租赁合同。全文完。2024年城市商铺租赁条款1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除条件12.3合同的继承与转让13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利与义务处理14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于城市商业街的核心区域，具体地址为市区街道号。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，具体区域以实地测量为准。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，内部装修情况如下：（1）墙面：白色乳胶漆，完好无损；（2）地板：木质地板，部分区域有磨损；（3）天花板：石膏板吊顶，无破损；（4）水电设施：齐全，能正常使用；（5）其他设施：不含任何办公家具及设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.2租赁结束日期如双方无异议，合同到期后自动续约1年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出书面续约申请。双方根据当时的市场行情协商确定新的租金价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度末月的前X日，例如每季度末月为3月、6月、9月、12月，则租金支付截止日期分别为3月X日、6月X日、9月X日和12月X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：银行分行银行账户：X第四条租赁用途4.1租赁商铺用途限制（1）存放易燃易爆危险品；（2）从事违法经营活动；（3）其他影响商铺安全及环境卫生的活动。4.2租赁商铺经营规范承租人应按照相关法律法规和商业区的管理规定进行经营活动，确保商铺的经营活动符合商业区的整体形象和经营环境。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺内部设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部整洁、设施完好。5.3维修请求及响应时间如商铺内部设施出现故障，承租人应立即向出租人提出维修请求。出租人应在接到请求后X个工作日内派员进行维修。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险购买要求承租人应购买涵盖火灾、盗窃等意外事件导致的财产损失的保险，保险金额不得低于商铺资产价值。6.3保险有效期限保险有效期限应与租赁期限一致，如保险到期后需续保，承租人应提前一个月办理。第八条转租条款7.1承租人转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限承租人应在转租前X个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。7.3转租租金分配承租人转租所得租金分配方式如下：（1）承租人应将转租租金的%支付给出租人；（2）剩余的%归承租人所有。第九条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租人。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应按照合同约定提前通知出租人，否则视为违约。8.3提前终止租赁的违约金承租人提前终止租赁的，应支付给出租人违约金，违约金计算方式为：商铺租金总额的%。第十条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按应付金额的%计算，最高不超过商铺租金总额的%。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规要求，协商修改或终止合同。第十三条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人未按约定提供商铺；（2）承租人未按约定支付租金；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律规定的其他解除条件。12.3合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的继承应按照法律法规和合同约定办理。第十四条双方签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________营业执照号：____________盖章：____________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________营业执照号：____________盖章：____________13.3签字盖章日期双方签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，凡与甲乙方在合同履行过程中产生关联的个体或组织均属第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应就其提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其职责，以确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方之间合同的履行，不构成对甲乙方任何一方的担保或保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议或合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方未按约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议或合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条法律适用和管辖9.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间的争议，提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.2本合同的解除、终止，应按照合同约定或法律法规的规定办理。10.3