2024年文化创意产业园商铺租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意产业园商铺租赁条款本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的面积1.2商铺的地点1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租金调整机制4.1租金调整的时间4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知期限第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六条租赁用途限制6.1商铺使用性质6.2禁止使用的活动第七条维护与维修7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修通知期限第八条保险8.1承租人的保险责任8.2保险证明的提供8.3保险费用的支付第九条商铺转租9.1转租的条件9.2转租的通知期限9.3转租的租金分配第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限10.3提前终止租赁的违约金第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更的影响第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的面积本合同租赁的商铺面积为【】平方米，具体商铺位置和面积详见附件一。1.2商铺的地点商铺位于【】文化创意产业园内，具体地址为【】。1.3商铺的用途承租人须按照约定的用途使用商铺，即【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为【】。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为【】。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【】个月内向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期到期日前【】日内支付当期租金。3.3租金支付账户租金应支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间租金调整时间为每满【】年。4.2租金调整的幅度租金调整幅度为上一年租金的【】%。4.3租金调整的通知期限出租人应于租金调整日前【】个月向承租人发出书面通知。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【】元人民币。5.2押金的退还租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后【】日内退还剩余押金。5.3押金的扣除承租人逾期支付租金、未按约定用途使用商铺或违反本合同其他条款的，出租人有权从押金中扣除相应费用。如扣除后押金仍有剩余的，应在扣除后【】日内退还承租人。第六条租赁用途限制6.1商铺使用性质承租人不得改变商铺的使用性质，必须按照合同约定的用途使用商铺。6.2禁止使用的活动（一）【】；（二）【】；（三）【】；等违反法律法规、社会公序良俗或其他影响产业园形象的活动。第八条保险8.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2保险证明的提供承租人应向出租人提供保险单复印件，并确保出租人在该保险单的受益人名单上。8.3保险费用的支付承租人应承担保险费用的支付责任，保险费用应在每年的保险到期日前支付。第九条商铺转租9.1转租的条件（一）获得出租人的书面同意；（二）转租的第三方须符合出租人的租赁条件；（三）转租不得改变商铺的使用性质。9.2转租的通知期限承租人应在转租前【】日内书面通知出租人。9.3转租的租金分配承租人转租商铺所得的租金收入归承租人所有，但承租人应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准，并承担因转租引起的所有费用和责任。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方因违约行为导致合同无法继续履行，或双方协商一致提前终止租赁的，可提前终止租赁。10.2提前终止租赁的通知期限欲提前终止租赁的一方应至少提前【】日书面通知对方。10.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方【】元人民币的违约金。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金、使用商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点争议解决的地点为【】。12.3争议解决时效双方应在本合同签订后【】日内提交争议解决申请。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如果本合同签订后相关法律发生变更，且对合同当事人权利义务产生重大影响的，双方应按变更后的法律履行本合同。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还商铺，并支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或甲乙方委托，参与本合同履行过程的非合同当事人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（一）甲乙方均同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（一）甲乙方共同选择第三方；（二）甲乙方各自选择第三方，但需相互通知并同意；（三）甲乙方委托具有相应资质的中介机构推荐第三方。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担责任。3.3第三方应遵守国家法律法规、社会公序良俗，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的选择权甲乙方有权根据自身需求和第三方的能力、信誉等因素，选择合适的第三方。4.2甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照甲乙方的要求和本合同的约定履行义务。4.3甲乙方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和协助。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素确定，具体责任限额在第三方介入时由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整方式如下：（一）甲乙方共同协商确定；（二）按照相关法律法规规定进行调整；（三）按照行业惯例进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方独立承担责任，甲乙方不承担第三方因履行本合同所产生的任何法律责任。6.3第三方不得将本合同项下的权利义务转让给其他方，除非甲乙方同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（一）第三方完成了约定的事务；（二）甲乙方共同决定终止第三方介入；（三）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同的顺利履行。7.3第三方介入终止后的费用第三方介入终止后，第三方应向甲乙方支付约定的费用。如果第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积示意图详细描述商铺在产业园内的具体位置和面积，以及商铺的使用性质等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：商铺使用性质变更申请表用于承租人申请变更商铺使用性质时填写，需经出租人同意后方可生效。附件四：租金调整通知书用于出租人通知承租人租金调整的情况，包括调整时间、幅度等信息。附件五：押金退还确认书用于确认出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人的情况。附件六：保险单复印件承租人应向出租人提供保险单复印件，并确保出租人在该保险单的受益人名单上。附件七：转租申请表承租人转租商铺时需填写此表，并经出租人同意后方可进行转租。附件八：提前终止租赁通知书用于承租人通知出租人提前终止租赁的情况，包括终止日期、违约金等信息。附件九：争议解决申请书用于甲乙方提交争议解决申请时填写，包括争议解决方式、地点、时效等信息。附件十：第三方服务协议用于约定第三方介入时应遵守的条款和条件，包括但不限于服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用商铺；3.承租人未按约定进行转租；4.出租人未按约定提供商铺；5.出租人未按约定履行维修责任；6.承租人未按约定购买并维持有效的保险；7.第三方未按约定履行服务职责；8.第三方提供的服务或产品存在质量、安全问题。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约方严重违反合同约定，使合同无法继续履行，对方有权终止合同。4.返还利益：违约方应返还已收取的租金、押金等费用。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未按约定使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。如果第三方未按约定履行服务职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年文化创意产业园商铺租赁条款2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条使用权限制7.1承租方使用限制7.2出租方使用限制第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：商铺编号为CN2024001，位于文化创意产业园内。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为500平方米。1.3商铺位置：商铺位于文化创意产业园的核心区域，靠近主要入口。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的起始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的终止日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的每月租金为人民币30,000元。3.2租金支付周期：租金将于每个租赁周期结束后十个工作日内支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应支付给出租方一个月租金作为押金，即人民币30,000元。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定妥善归还商铺，并经出租方检查确认无损坏或损失，押金将以银行转账的方式退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑及设施的大修和紧急维修。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及日常维护。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买商业综合保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第七条使用权限制7.1承租方使用限制：承租方不得将商铺用于非法用途，不得进行任何违反法律法规的活动。7.2出租方使用限制：出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得在租赁期间将商铺转租给第三方。第八条转租8.1转租条件：承租方如需转租商铺，必须提前三个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租手续：承租方应向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，包括身份证明和商业注册文件。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在合同期限内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的手续：提前终止合同需双方签署书面协议，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：通知应在合同约定的期限内以书面形式送达对方。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的权利、义务和责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方以外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同执行中出现无法协调的争议或问题时，甲乙双方可协商决定邀请第三方介入。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入方式：第三方可以作为调解方、评估方或咨询方介入合同执行过程。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应保持中立，公正地协助解决争议，但其提供的意见或建议不具有法律约束力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因其介入而导致的任何损失或损害，不承担超过其介入费用范围的责任。第六条第三方选择6.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。第八条第三方决策的执行8.1第三方决策执行：第三方提出的解决方案或建议，甲乙双方应予以尊重，并按照约定执行。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方可以在合同执行过程中退出，但其退出不得影响甲乙双方的权利和义务。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止：第三方介入在解决争议或问题后终止，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议：甲乙双方与第三方就本合同的介入可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。第十四条第三方介入的适用法律14.1适用法律：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。甲乙双方在此确认，本合同的第三方介入条款为他们之间的共同约定，第三方介入不会改变甲乙双方的权利和义务，也不会影响他们之间的合同关系。第三方在本合同中的权利、义务和责任限额，以及第三方与其他各方的划分，均按照本附加条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号为CN2024001的平面图附件二：商铺内部装修标准和要求附件三：商业综合保险购买指南附件四：租赁合同终止或提前