2024年度山东省房产纠纷调解合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省房产纠纷调解合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指山东省房产纠纷调解中心1.2乙方：指与甲方发生房产纠纷的个人或单位第二条：调解范围2.1甲方负责调解的房产纠纷包括但不限于：买卖、租赁、转让、继承、抵押、产权纠纷等第三条：调解原则3.1公平公正：调解过程应保持中立，公平公正地处理纠纷3.2自愿协商：双方当事人应自愿参与调解，达成共识3.3保密性：调解过程中获取的信息应保密，不得泄露给第三方第四条：调解程序4.1申请调解：乙方应向甲方提出书面调解申请，并提供相关证据材料4.2受理调解：甲方在收到申请后，应在3个工作日内决定是否受理4.3调解会议：甲方组织双方当事人进行调解会议，寻求解决方案4.4调解结果：调解结果需双方当事人签署调解协议书，并加盖甲方公章生效第五条：调解协议书5.1.1双方当事人的基本情况5.1.2纠纷事实及争议焦点5.1.3调解结果及履行方式5.1.4双方当事人签字或盖章5.2调解协议书具有法律效力，双方当事人应严格按照协议履行第六条：调解期限6.1甲方自受理调解申请之日起，应在15个工作日内完成调解工作第七条：调解费用7.1甲方不收取任何调解费用，双方当事人无需承担额外费用第八条：违约责任8.1如双方当事人未按照调解协议书履行，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1如双方当事人在调解过程中产生争议，应提交甲方进行调解第十条：合同的变更和解除10.1任何一方当事人不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致第十一条：合同的终止11.1本合同在双方当事人履行完毕调解协议书所约定的义务后终止第十二条：保密条款12.1双方当事人在调解过程中获取的对方信息及调解过程应予以保密，不得泄露给第三方第十三条：适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条：争议解决14.1如本合同执行过程中发生争议，双方当事人应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指山东省房产纠纷调解中心，具有独立法人资格，营业执照注册号为……，地址位于……。1.2乙方：指与甲方发生房产纠纷的个人或单位，具有完全民事行为能力。第二条：调解范围2.1甲方负责调解的房产纠纷包括但不限于：房产买卖、租赁、转让、继承、抵押、产权纠纷等。2.2甲方不负责调解的房产纠纷范围包括：……。第三条：调解原则3.1公平公正：调解过程应保持中立，公平公正地处理纠纷。3.2自愿协商：双方当事人应自愿参与调解，达成共识。3.3保密性：调解过程中获取的信息应保密，不得泄露给第三方。第四条：调解程序4.1申请调解：乙方应向甲方提出书面调解申请，并提供相关证据材料，包括但不限于：房产证、合同、协议、发票、付款凭证等。4.2受理调解：甲方在收到申请后，应在3个工作日内决定是否受理，并通知乙方。4.3调解会议：甲方组织双方当事人进行调解会议，寻求解决方案。调解会议的时间、地点由甲方确定，乙方应按时参加。4.4调解结果：调解结果需双方当事人签署调解协议书，并加盖甲方公章生效。调解协议书一式两份，双方各执一份。第五条：调解协议书5.1.1双方当事人的基本情况，包括姓名、性别、年龄、职业、联系方式等。5.1.2纠纷事实及争议焦点，包括纠纷发生的时间、地点、原因、争议的房产信息等。5.1.3调解结果及履行方式，包括双方应承担的责任、义务、赔偿金额、履行期限等。5.1.4双方当事人签字或盖章，确认调解协议书的真实性、合法性。第六条：调解期限6.1甲方自受理调解申请之日起，应在15个工作日内完成调解工作。如双方当事人协商一致，可以延长调解期限。第七条：调解费用7.1甲方不收取任何调解费用，双方当事人无需承担额外费用。如因特殊情况产生其他费用，双方可协商解决。第八条：违约责任8.1如双方当事人未按照调解协议书履行，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担继续履行的责任等。第九条：争议解决9.1如双方当事人在调解过程中产生争议，应提交甲方进行调解。甲方应在收到争议申请后3个工作日内作出调解决定。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方当事人不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，可向甲方申请调解。第十一条：合同的终止11.1本合同在双方当事人履行完毕调解协议书所约定的义务后终止。第十二条：保密条款12.1双方当事人在调解过程中获取的对方信息及调解过程应予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：争议解决14.1如本合同执行过程中发生争议，双方当事人应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1如双方当事人未按照调解协议书履行，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担继续履行的责任等。8.2甲方未在约定的调解期限内完成调解工作，应向乙方支付违约金，违约金的标准为……元。8.3乙方未按照调解协议书履行，甲方有权向法院申请强制执行，并要求乙方支付诉讼费用。第九条：争议解决9.1如双方当事人在调解过程中产生争议，应提交甲方进行调解。甲方应在收到争议申请后3个工作日内作出调解决定。9.2如甲方调解不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3双方也可选择其他争议解决方式，如仲裁、第三方调解等，但需双方协商一致。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方当事人不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，可向甲方申请调解。10.2合同的变更或解除不影响乙方根据调解协议书已产生的权利和义务。第十一条：合同的终止11.1本合同在双方当事人履行完毕调解协议书所约定的义务后终止。11.2合同终止后，甲方应立即退还乙方提供的所有证据材料，并删除双方在调解过程中获取的对方信息。第十二条：保密条款12.1双方当事人在调解过程中获取的对方信息及调解过程应予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍应履行保密义务。第十三条：适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：争议解决14.1如本合同执行过程中发生争议，双方当事人应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.2双方同意，诉讼过程中，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的，参与调解过程的个体或机构，包括但不限于中介方、专业评估机构、法律顾问、仲裁机构等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲方在调解过程中认为有必要时，可以邀请第三方介入，以提供专业意见或协助调解。2.2乙方同意甲方邀请的第三方介入调解，并且应积极配合第三方的调查和工作。第三条：第三方的责任3.1第三方应保持中立，公正地提供专业服务，协助甲方完成调解工作。3.2第三方应严格遵守保密原则，不得泄露在调解过程中获取的任何信息。3.3第三方应在其专业领域内提供意见，并对所提供意见的准确性承担责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供与纠纷相关的必要信息和证据。4.2第三方有权在调解过程中提出意见和建议，甲方和乙方应给予尊重。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。5.2如第三方提出的意见或服务超出了调解范围，甲方和乙方可协商决定是否支付额外费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方是委托关系，与乙方无直接合同关系。第七条：第三方责任限额7.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任限额为人民币____万元。如双方有其他约定，以约定为准。第八条：第三方退出调解8.2第三方退出调解后，甲方应通知乙方，并重新安排调解工作。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同约定的调解期限内未能解决纠纷，或双方同意终止调解，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应将所有与调解相关的信息退还甲方，并删除乙方提供的所有证据材料。第十条：第三方介入的书面协议10.1如甲方决定邀请第三方介入，双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。10.2书面协议应包含本合同第二部分的条款，并经双方签字或盖章生效。第十一条：第三方介入的适用法律11.1本合同第二部分的条款适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的争议解决12.1如双方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的效力13.1本合同第二部分的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他14.1本合同第二部分的条款对本合同第一条至第十一条的条款具有补充作用。14.2本合同第二部分的条款如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：合同或协议复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：法律意见书复印件附件六：调解会议记录附件七：调解协议书附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：合同或协议复印件详细要求：合同或协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金收据等，且需注明付款人和收款人信息。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包括评估机构资质证明、评估师签名、评估日期等。附件五：法律意见书复印件详细要求：法律意见书复印件应包括律师事务所或律师资质证明、律师签名、意见书日期等。附件六：调解会议记录详细要求：调解会议记录应详细记录会议时间、地点、参与人员、讨论内容等。附件七：调解协议书详细要求：调解协议书应由双方当事人签字或盖章，并加盖甲方公章。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等信息。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息范围、保密期限和违约责任等。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约行为和相应的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未在约定的调解期限内完成调解工作。2.乙方未按照调解协议书履行。3.第三方未按照约定提供专业服务或违反保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未在约定调解期限内完成调解工作的，应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方未按照调解协议书履行的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。3.第三方未按照约定提供专业服务或违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未在约定调解期限内完成调解工作，甲方应根据违约金计算公式向乙方支付违约金。例如，违约金计算公式为：违约金=纠纷金额×1%。2.若乙方未按照调解协议书履行，乙方应承担继续履行协议的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。例如，甲方因乙方违约而产生的直接经济损失为人民币10,000元，乙方应赔偿甲方人民币10,000元。3.若第三方未按照约定提供专业服务或违反保密义务，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方泄露了乙方提供的敏感信息，导致乙方遭受经济损失，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。2024年度山东省房产纠纷调解合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指山东省房产纠纷调解中心1.2乙方：指与甲方发生房产纠纷的个人或单位第二条：调解范围2.1甲方负责调解乙方与山东省内的房产所有者、使用者或其他相关方之间的纠纷2.2调解范围包括但不限于房产买卖、租赁、转让、继承、物业服务等引起的争议第三条：调解流程3.1乙方在发生房产纠纷后，应在第一时间向甲方提出调解申请3.2甲方在收到调解申请后，应在3个工作日内决定是否接受调解3.3甲方接受调解后，乙方应按照甲方要求提供相关证据和材料3.4甲方在充分了解双方情况后，组织调解会议，寻求双方和解3.5调解成功的，甲方应出具调解协议书，双方签字生效3.6调解不成功的，甲方应告知双方可依法采取其他途径解决纠纷第四条：调解期限4.1甲方自接受调解之日起，应在15个工作日内完成调解工作4.2如有特殊情况，甲方可延长调解期限，但需提前通知乙方第五条：调解费用5.1甲方调解费用为每次调解支付人民币元5.2乙方应在调解开始前支付调解费用5.3若调解成功，调解费用由乙方承担；若调解不成功，调解费用由甲方承担第六条：保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对调解过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密第七条：违约责任7.1甲方未按本合同约定完成调解工作的，应承担违约责任7.2乙方提供虚假信息或拒绝提供必要材料的，甲方有权终止调解第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同第十一条：合同终止11.1本合同期满后自行终止，除非双方另有约定第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址第十三条：法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指山东省房产纠纷调解中心，具备独立法人资格，依法开展房产纠纷调解业务。1.2乙方：指与甲方发生房产纠纷的个人或单位，具备完全民事行为能力。第二条：调解范围2.1甲方负责调解乙方与山东省内的房产所有者、使用者或其他相关方之间的纠纷。2.2调解范围包括但不限于房产买卖、租赁、转让、继承、物业服务等引起的争议。2.3甲方不受理下列纠纷：2.3.1法律、法规规定不由甲方调解的房产纠纷；2.3.2涉及刑事犯罪的房产纠纷；2.3.3涉及国家利益、社会公共利益的房产纠纷。第三条：调解流程3.1乙方在发生房产纠纷后，应在第一时间向甲方提出调解申请，并提供乙方身份证明、房产证、纠纷相关证据等材料。3.2甲方在收到调解申请后，应在3个工作日内决定是否接受调解。3.3甲方接受调解后，乙方应按照甲方要求提供相关证据和材料。3.4甲方在充分了解双方情况后，组织调解会议，寻求双方和解。3.5调解成功的，甲方应出具调解协议书，双方签字生效。3.6调解不成功的，甲方应告知双方可依法采取其他途径解决纠纷。第四条：调解期限4.1甲方自接受调解之日起，应在15个工作日内完成调解工作。4.2如有特殊情况，甲方可延长调解期限，但需提前通知乙方。第五条：调解费用5.1甲方调解费用为每次调解支付人民币1000元。5.2乙方应在调解开始前支付调解费用。5.3若调解成功，调解费用由乙方承担；若调解不成功，调解费用由甲方承担。第六条：保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对调解过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密。6.2双方未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容。第七条：违约责任7.1甲方未按本合同约定完成调解工作的，应承担违约责任。7.2乙方提供虚假信息或拒绝提供必要材料的，甲方有权终止调解。7.3乙方未按本合同约定支付调解费用的，甲方有权终止调解。7.4甲方未按本合同约定保密的，应承担违约责任。第二部分：其他条款第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：合同终止11.1本合同期满后自行终止，除非双方另有约定。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2双方应及时签收对方送达的通知或其他通信。第十三条：法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更或解除后，未履行的部分无效，已履行的部分根据变更或解除的内容相应处理。第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。10.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的调解费用。第十一条：合同终止11.1本合同期满后自行终止，除非双方另有约定。11.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的调解费用。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2双方应及时签收对方送达的通知或其他通信。12.3如一方无法联系到对方，通知或其他通信可按照合同约定的地址发送。第十三条：法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同履行过程中，如涉及国际法律问题，应按照国际法律处理。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方指包括但不限于中介方、评估方、律师等专业服务机构或个人，协助甲方进行房产纠纷调解工作。15.2甲方根据合同约定选择合适的第三方机构或个人进行介入。15.3第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并签订相应的服务协议。第十六条：第三方职责16.1第三方应按照甲方的要求，协助调解房产纠纷，提供专业意见。16.2第三方应保持中立立场，公正客观地对待双方当事人。16.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露调解过程中的任何信息。第十七条：第三方责任17.1第三方在调解过程中因故意或过失导致一方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在调解过程中未履行职责的，甲方有权终止其介入。17.3第三方介入产生的费用，按照双方签订的服务协议由甲方支付。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其介入过程中的行为承担有限责任。18.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿限额不超过其收取的费用总额。18.3甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力或法定免责原因导致的损失。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方为委托关系，第三方应服从甲方的管理和工作安排。19.2第三方与乙方无任何法律关系，乙方不得要求第三方承担合同外的责任。19.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第二十条：第三方退出20.2甲方在收到第三方退出通知后，应尽快安排替代的第三方机构或个人。20.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第二十一条：第三方更换21.1甲方认为第三方不能胜任调解工作的，有权更换第三方。21.2乙方对第三方服务有异议的，可以向甲方提出更换请求。21.3甲方更换第三方时，应确保第三方符合本合同的要求。第二十二条：第三方介入的额外条款22.1甲方应向乙方说明第三方介入的原因和目的。22.2乙方应配合第三方的调解工作，提供必要的资料和信息。22.3甲方和乙方应共同参与第三方介入的调解会议。第二十三条：第三方介入的效力23.1第三方介入本合同事项，经甲方和乙方同意，具有同等法律效力。23.2第三方介入不影响本合同其他条款的执行。第二十四条：第三方介入后的调解结果24.1第三方介入后的调解结果，经甲方和乙方签字确认，具有法律效力。24.2调解结果违反法律法规或损害国家利益、社会公共利益的，无效。第二十五条：第三方介入后的争议解决25.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条：第三方介入的保密义务26.1第三方应对调解过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私予以保密。26.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第二十七条：合同的继续履行27.1第三方介入不影响本合同的继续履行。27.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第二十八条：本合同的修订28.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。28.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条：合同的终止和解除29.1本合同期满后自行终止，除非双方另有约定。29.2合同解除后，第三方应停止介入，并按照甲方的要求退出调解工作。第三十条：不可抗力30.1因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第三十一条：法律适用和争议解决31.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。31.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。31.3若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十二条：其他约定32.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产纠纷调解申请表附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方身份证明文件附件4：房产证复印件附件5：纠纷相关证据材料附件6：第三方机构或个人资质证明文件附件7：第三方服务协议附件8：调解会议记录附件9：调解协议书附件10：费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产纠纷调解申请表申请人需填写完整的个人信息及房产信息。申请人需明确纠纷类型和纠纷双方。申请人需提供联系方式以便甲方通知调解进展