房屋遗产继承合同2024年度定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产继承合同2024年度定制本合同目录一览第一条房屋遗产继承概述1.1遗产房屋的基本情况1.2遗产房屋的权属证明1.3继承人的基本信息第二条继承方式及继承份额2.1继承方式2.2继承份额的分配2.3继承份额的变更第三条遗产房屋的过户手续3.1办理过户手续的流程3.2过户手续所需材料3.3过户手续的费用第四条遗产房屋的维护与管理4.1继承人对遗产房屋的管理责任4.2遗产房屋的日常维护4.3遗产房屋的大修、翻建第五条遗产房屋的处分5.1处分遗产房屋的条件5.2处分遗产房屋的程序5.3处分遗产房屋的收益分配第六条继承人的权利与义务6.1继承人的权利6.2继承人的义务6.3继承人的责任第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的时限7.3争议解决的成本承担第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则9.2适用法律的确定第十条合同的签订地与签订日期10.1合同的签订地10.2合同的签订日期第十一条合同的附件11.1附件的名称11.2附件的份数第十二条其他约定12.1其他补充条款12.2附件的说明第十三条继承人签字13.1继承人签字确认第十四条见证人签字14.1见证人签字确认第一部分：合同如下：第一条房屋遗产继承概述1.1遗产房屋的基本情况本合同所述遗产房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权归【原所有权人】所有。1.2遗产房屋的权属证明（1）遗产房屋的房产证原件及复印件；（2）原所有权人的死亡证明书原件及复印件；（3）继承人的身份证明原件及复印件；（4）如有遗嘱，应提供遗嘱原件及复印件。1.3继承人的基本信息本合同继承人信息如下：（1）【继承人姓名】，（性别：【性别】），身份证号码：【身份证号码】，继承比例：【继承比例】；（2）【继承人姓名】，（性别：【性别】），身份证号码：【身份证号码】，继承比例：【继承比例】；（3）【继承人姓名】，（性别：【性别】），身份证号码：【身份证号码】，继承比例：【继承比例】；（4）【继承人姓名】，（性别：【性别】），身份证号码：【身份证号码】，继承比例：【继承比例】；（5）【继承人姓名】，（性别：【性别】），身份证号码：【身份证号码】，继承比例：【继承比例】。第二条继承方式及继承份额2.1继承方式本合同所述遗产房屋的继承方式为法定继承。2.2继承份额的分配根据我国《继承法》规定，遗产房屋的继承份额按照等分原则进行分配，即每位继承人应获得遗产房屋所有权的一半。2.3继承份额的变更除非继承人之间达成书面一致意见，否则任何继承人不得单独变更继承份额。第三条遗产房屋的过户手续3.1办理过户手续的流程继承人应按照我国《物权法》和《房产登记条例》的有关规定，向房产登记机构提交相关材料，办理遗产房屋的过户手续。3.2过户手续所需材料（1）继承人的身份证明原件及复印件；（2）遗产房屋的房产证原件及复印件；（3）原所有权人的死亡证明书原件及复印件；（4）继承人之间达成的书面一致意见；（5）其他必要的材料。3.3过户手续的费用过户手续的费用按照房产登记机构的规定执行，由继承人共同承担。第四条遗产房屋的维护与管理4.1继承人对遗产房屋的管理责任继承人应共同承担遗产房屋的管理责任，确保遗产房屋的安全、卫生和正常使用。4.2遗产房屋的日常维护继承人应按照我国《物权法》的有关规定，共同承担遗产房屋的日常维护费用。4.3遗产房屋的大修、翻建如遗产房屋需要进行大修、翻建，继承人应共同协商决定，并承担相应费用。第五条遗产房屋的处分5.1处分遗产房屋的条件除非继承人之间达成书面一致意见，否则任何继承人不得单独处分遗产房屋。5.2处分遗产房屋的程序继承人应按照我国《物权法》和《房产登记条例》的有关规定，办理遗产房屋的处分手续。5.3处分遗产房屋的收益分配遗产房屋的处分收益应按照继承份额进行分配。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自继承人签字并见证人签字之日起生效。8.2合同的变更本合同的变更需经继承人协商一致，并书面确认。8.3合同的终止本合同在继承人达成书面一致意见的情况下终止。第九条合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、诚信原则和公平原则。9.2适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订地与签订日期10.1合同的签订地本合同签订地为【签订地】。10.2合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十一条合同的附件11.1附件的名称附件一：遗产房屋的房产证复印件附件二：原所有权人的死亡证明书复印件附件三：继承人的身份证明复印件附件四：继承人之间达成的书面一致意见11.2附件的份数每份附件一式三份，继承人、见证人各执一份，房产登记机构留存一份。第十二条其他约定12.1其他补充条款【其他补充条款】12.2附件的说明附件中的复印件均视为正本，具有同等法律效力。第十三条继承人签字13.1继承人签字确认继承人：【签字】【日期】第十四条见证人签字14.1见证人签字确认见证人：【签字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）房屋维修、保养；（4）房屋过户手续办理；（5）其他与房屋遗产继承相关的服务。第二条第三方选择的义务与责任2.1甲乙双方的义务甲乙双方有义务共同选定合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以便更好地履行合同义务。2.2甲乙双方的责任甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，若因第三方未履行或不当履行导致合同目的不能实现，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方介入的程序与要求3.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同约定的范围内，与第三方签订相应的服务合同，并按照合同约定支付费用。3.2第三方介入的要求第三方应具备相应的资质，并按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定原则第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，并考虑合同的履行情况、第三方的资质和能力、市场行情等因素。4.3第三方责任限额的具体规定第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方责任限额的调整5.1第三方责任限额的调整条件（1）市场行情发生重大变化；（2）第三方的资质和能力发生重大变化；（3）甲乙双方的共同要求。5.2第三方责任限额的调整程序甲乙双方应书面协商一致，并签署相应的补充协议，明确调整后的第三方责任限额。第六条第三方责任限额的履行6.1第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。6.2甲乙双方在收到第三方的赔偿后，应视为合同目的已得到实现，不再就该损失向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，甲乙双方应共同承担诉讼费用。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更，应书面协商一致，并签署相应的补充协议。8.2第三方介入的合同终止甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需终止，应书面协商一致，并签署相应的终止协议。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如因甲乙双方原因需要解除，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。9.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，如因第三方原因需要解除，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的合同违约10.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任以外的赔偿责任。第十一条第三方介入的合同履行保障11.1甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和服务。11.2甲乙双方应按照合同约定支付相关费用，确保第三方能够正常履行合同义务。第十二条第三方介入的合同履行监督12.1甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。12.2第三方应接受甲乙双方的监督，并按照甲乙双方的要求及时整改。第十三条第三方介入的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：遗产房屋的房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，不得有任何涂改、污损。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明遗产房屋的所有权及权属情况。附件二：原所有权人的死亡证明书复印件要求：死亡证明书复印件需盖有医院或官方公章，证明书日期需在合同签订日期之前。说明：死亡证明书复印件用于证明原所有权人已去世，遗产房屋进入继承程序。附件三：继承人的身份证明复印件要求：身份证明复印件需包含继承人的姓名、身份证号码、照片等信息，且需在有效期内。说明：身份证明复印件用于证明继承人的身份资格，确保继承人合法继承遗产。附件四：继承人之间达成的书面一致意见要求：书面一致意见需有继承人亲笔签名，并注明日期。说明：书面一致意见用于证明继承人之间就遗产房屋继承达成一致，避免后续争议。附件五：第三方服务合同复印件要求：第三方服务合同复印件需包含合同双方签字、合同日期、服务内容等信息。说明：第三方服务合同复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的合同关系及服务内容。附件六：第三方资质证明文件要求：资质证明文件需由第三方所在机构出具，并加盖公章。说明：资质证明文件用于证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。附件七：房屋评估报告复印件要求：评估报告复印件需由具有资质的评估机构出具，报告中需包含房屋价值评估结果。说明：房屋评估报告复印件用于证明遗产房屋的价值，作为继承人分割遗产的依据。附件八：房屋维修、保养记录复印件要求：记录复印件需详细记录房屋维修、保养的时间、内容、费用等信息。说明：房屋维修、保养记录复印件用于证明继承人对遗产房屋进行过正常维护管理。附件九：房屋过户手续办理进度证明文件要求：进度证明文件需由过户机构出具，证明文件中需包含过户手续的办理状态。说明：房屋过户手续办理进度证明文件用于证明过户手续的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：继承人未按照合同约定履行继承义务；继承人未按照合同约定支付相关费用；继承人未按照合同约定配合第三方履行合同义务；第三方未按照服务合同约定提供服务；第三方未按照合同约定履行维护、管理职责；第三方未按照合同约定完成过户手续。责任认定：继承人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；继承人未履行合同导致第三方无法履行合同，继承人应承担相应责任；第三方未履行合同导致继承人损失，第三方应承担相应责任。示例说明：如果继承人未按照合同约定支付房屋评估费用，导致评估报告未能出具，第三方无法进行房屋价值评估，则继承人应承担未能完成评估的责任，并支付违约金。如果第三方未按照服务合同约定提供服务，例如中介服务不到位导致过户手续延误，则第三方应承担延误责任，并支付相应的违约金。全文完。房屋遗产继承合同2024年度定制2本合同目录一览第一条房屋遗产继承概述1.1遗产房屋的描述1.2遗产房屋的所有权转移1.3遗产房屋的继承人第二条继承人权利与义务2.1继承人的权利2.2继承人的义务第三条遗产房屋的过户手续3.1办理过户手续所需文件3.2过户手续的办理流程3.3过户手续的费用承担第四条遗产房屋的维护与管理4.1继承人的维护与管理责任4.2遗产房屋的维修费用第五条遗产房屋的处分5.1处分遗产房屋的条件5.2处分遗产房屋的程序第六条继承人之间的争议解决6.1继承人之间争议的解决方式6.2争议解决的期限第七条继承人死亡或放弃继承权7.1继承人死亡的处理方式7.2继承人放弃继承权的处理方式第八条房屋遗产继承合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1继承人违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条签署与备案14.1合同签署的方式和日期14.2合同备案的程序和期限第一部分：合同如下：第一条房屋遗产继承概述1.1遗产房屋的描述本合同涉及的遗产房屋位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体描述如下：【房屋基本信息】1.2遗产房屋的所有权转移根据我国《继承法》的规定，遗产房屋的所有权自继承开始时转移。本合同签订之时，遗产房屋的所有权已依法转移给继承人。1.3遗产房屋的继承人遗产房屋的继承人如下：【继承人姓名】【继承人身份证号】【继承人与被继承人的关系】第二条继承人权利与义务2.1继承人的权利继承人享有如下权利：（1）取得遗产房屋的所有权；（2）对遗产房屋进行使用、收益和处分；（3）要求其他继承人履行继承合同约定的义务；（4）在合同约定的范围内，参与遗产房屋的管理和决策。2.2继承人的义务继承人应履行如下义务：（1）按照合同约定，承担遗产房屋的维护和管理责任；（2）按照合同约定，承担遗产房屋的过户手续及相关费用；（3）在合同约定的范围内，不得擅自处分遗产房屋；（4）其他依法应当承担的义务。第三条遗产房屋的过户手续3.1办理过户手续所需文件办理遗产房屋过户手续所需文件如下：（1）房屋所有权转移证明；（2）继承人身份证件；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他法律法规规定的文件。3.2过户手续的办理流程遗产房屋过户手续的办理流程如下：（1）继承人向房地产交易中心提交办理过户手续的申请；（2）房地产交易中心对提交的文件进行审核；（3）审核通过后，继承人缴纳过户手续费用；（4）房地产交易中心为继承人办理过户手续，发放新的房产证。3.3过户手续的费用承担过户手续的费用由继承人承担。具体费用标准按照当时的法律法规及政策规定执行。第四条遗产房屋的维护与管理4.1继承人的维护与管理责任继承人应当负责遗产房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的安全、合法使用。4.2遗产房屋的维修费用遗产房屋的维修费用由继承人承担。维修费用可以根据实际情况，按照合同约定或其他方式分摊。第五条遗产房屋的处分5.1处分遗产房屋的条件除非合同另有约定，继承人在处分遗产房屋前，应取得其他继承人的书面同意。5.2处分遗产房屋的程序处分遗产房屋的程序如下：（1）继承人向其他继承人发出书面征求同意的通知；（2）其他继承人在收到通知后15日内未提出异议，视为同意处分；（3）继承人按照合同约定或协商确定的比例，分配处分所得；（4）继承人办理遗产房屋的过户手续，将处分所得转移给其他继承人。第六条继承人之间的争议解决6.1继承人之间争议的解决方式（1）请求人民调解委员会调解；（2）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限继承人之间的争议，自争议发生之日起6个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条房屋遗产继承合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）继承人之间协商一致终止合同；（2）法律法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1继承人违约的情形继承人违约的情形如下：（1）不履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的条款；（3）其他违约行为。9.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式如下：（1）违约方支付违约金；（2）违约方承担因违约产生的损失赔偿责任；（3）其他违约责任的承担方式。第十条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）合同双方协商一致解除合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）合同双方签署解除协议；（2）办理合同解除的相关手续；（3）合同解除后，相关权利义务终止。第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）合同双方协商解决；（2）请求人民调解委员会调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点和法院如下：（1）争议解决的地点为合同签订地；（2）争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期合同的生效日期为合同双方签字或盖章之日起。12.2合同的终止日期合同的终止日期为合同解除、终止或履行完毕之日起。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款的内容如下：（1）合同双方的其他特殊约定；（2）合同的补充条款；（3）其他需要约定的内容。第十四条签署与备案14.1合同签署的方式和日期合同签署的方式为纸质文本，双方签字或盖章。合同签署的日期为签字或盖章之日起。14.2合同备案的程序和期限合同备案的程序和期限如下：（1）合同签署后，双方应当在30日内将合同副本提交相关登记机构备案；（2）合同备案的具体程序和要求，按照相关法律法规和政策规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与遗产房屋继承过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、税务机关等。1.2第三方责任界定第三方在遗产房屋继承过程中的行为，应严格遵守相关法律法规及合同约定。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入遗产房屋继承合同的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方选择具有相应资质和信誉的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（4）第三方按照合同约定，提供相应的服务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具有相应的资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方服务的范围与内容3.1第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）遗产房屋的评估；（2）遗产房屋的买卖手续代办；（3）法律咨询及见证；（4）税务筹划及代缴税款；（5）其他与遗产房屋继承相关的服务。3.2第三方服务的内容第三方服务的内容应包括但不限于：（1）提供专业意见，协助甲乙双方处理继承事宜；（2）按照甲乙双方的要求，办理相关手续；（3）确保甲乙双方的合法权益得到维护。第四条第三方责任的限定4.1第三方责任的限定第三方在履行合同过程中，对甲乙双方负有忠实义务和勤勉义务。第三方应严格按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方责任的限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。如果服务合同没有约定或约定不明确，第三方应承担与其过错相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担连带责任。5.2第三方与继承人的关系第三方在履行合同过程中，对继承人负有忠实义务和勤勉义务。第三方应严格按照合同约定履行职责，不得损害继承人的合法权益。5.3第三方与中介机构等其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的权利义务，由各方自行约定。第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方与第三方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方协商一致；（2）不损害第三方合法权益；（3）符合法律法规及合同约定。6.2第三方介入后的合同解除（1）