2024年度房地产买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商注册地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条交付期限与交付条件5.1交付日期5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限第七条维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担第八条物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他约定13.1购房优惠13.2装修标准13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同涉及的房屋位于某市某区某街道某号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：本合同涉及的房屋户型为室厅卫，具体面积分配详见附件一。1.4房屋楼层：本合同涉及的房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋建筑结构：本合同涉及的房屋建筑结构为结构，建筑密度为%，绿化率为%。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条开发商信息3.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.2开发商注册地址：某市某区某街道某号3.3开发商联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.1一次性付款：购房者在本合同签订之日起日内，向开发商支付全部房款。2.2分期付款：购房者按照本合同约定的付款时间和付款比例，向开发商支付房款。2.3按揭付款：购房者向银行申请住房按揭贷款，贷款额度不超过房屋总价的%。4.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向开发商支付房款。具体付款时间及比例详见附件二。4.4贷款事宜：购房者向银行申请住房按揭贷款，贷款额度不超过房屋总价的%。购房者应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款相关的费用。具体贷款事宜详见附件三。第五条交付期限与交付条件5.1交付日期：开发商应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给购房者。具体交付日期详见附件四。2.1房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及本合同约定的质量标准。2.2房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施应按约定时间开通。2.3房屋应按照约定的装修标准进行装修，并符合相关质量标准。第六条质量保证6.1房屋质量标准：开发商承诺交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及本合同约定的质量标准。6.2质量保证期限：自购房者接收房屋之日起，开发商对房屋的质量问题负责保修，保修期限为年。具体保修范围和保修方式详见附件五。第八条维修责任8.1维修责任主体：开发商对交付的房屋承担质量保修责任。8.2维修范围：开发商负责保修的房屋质量问题包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、通讯等设施。8.3维修费用承担：开发商承担保修范围内的维修费用。若因购房者使用不当导致的维修费用，由购房者承担。第九条物业管理8.1物业管理公司名称：X物业管理公司8.2物业管理费用：人民币元/月·平方米，共计人民币X元整（大写：人民币X元整）。8.3物业管理服务内容：物业管理公司负责小区内的绿化、清洁、安保、维修等管理工作。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合法律法规规定和双方约定的事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。11.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序：合同解除需符合法律法规规定和双方约定的事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1购房优惠：购房者享受购房优惠，具体优惠事项详见附件六。13.2装修标准：房屋装修标准按照附件七约定的标准执行。13.3配套设施：房屋所在小区配套设施详见附件八。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2开发商签字：14.3签字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成介入程序。2.2.1第三方为具备相应资质和能力的个体或机构；2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突；2.2.3第三方介入不得违背本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同确定。若合同中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与购房者：第三方提供的服务或产品，视为购房者自愿接受，购房者与第三方之间的纠纷，由购房者自行解决。4.3第三方与开发商：第三方应按照开发商的指令和要求，提供相应的服务或产品，开发商与第三方之间的纠纷，由开发商自行解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的服务协议或合同。5.2第三方服务内容：第三方服务的具体内容、范围、标准等，详见附件九。5.3第三方费用：第三方服务的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。具体费用及支付方式详见附件十。第六条第三方责任的承担6.1第三方责任承担：第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同确定。若合同中未明确赔偿限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的赔偿限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成变更程序。7.2第三方解除：甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并在合同约定的时间内完成解除程序。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同中的争议解决条款解决。8.2第三方介入诉讼：若第三方与甲乙方的争议诉诸法院，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不得影响甲乙方之间的合同效力。9.2第三方介入证明：第三方介入本合同，应向甲乙方提供相应的证明文件，以证实其介入的合法性和有效性。第十条其他相关事项10.1甲乙方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，以备不时之需。10.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.3甲乙方与第三方之间的合同，应在本合同的有效期内履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细列出房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑结构等信息。附件二：付款时间表详细列出购房者应按照的付款时间及比例。附件三：贷款事宜详情详细列出贷款银行、贷款额度、贷款利率、还款方式等信息。附件四：交付日期及条件详细列出开发商应满足的交付条件和具体的交付日期。附件五：质量保证书详细列出开发商提供的质量保证范围和期限。附件六：装修标准及费用详细列出装修的标准、材料、工艺及费用。附件七：物业管理条款详细列出物业管理公司的名称、费用、服务内容等。附件八：小区配套设施清单详细列出小区内提供的配套设施及服务。附件九：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、范围、标准、费用等信息。附件十：争议解决方式详情详细列出争议解决的流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按时支付房款。2.开发商未按时交付房屋。3.开发商交付的房屋质量不符合约定。4.物业管理公司提供的服务不符合约定。5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.购房者未按时支付房款，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.开发商未按时交付房屋，应支付违约金，并承担违约责任。3.开发商交付的房屋质量不符合约定，应承担维修责任，并支付违约金。4.物业管理公司提供的服务不符合约定，应承担违约责任，并支付违约金。5.第三方未按约定提供服务或产品，应承担违约责任，并支付违约金。简要示例说明：1.若购房者延迟支付房款，开发商有权要求购房者支付延迟支付期间的滞纳金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.若开发商延迟交付房屋，开发商应向购房者支付延迟交付期间的违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.若开发商交付的房屋质量不符合约定，开发商应负责维修并支付违约金，如维修费用超过一定限额，开发商还应支付额外的赔偿。4.若物业管理公司提供的服务不符合约定，物业管理公司应承担违约责任，并支付违约金，如服务不符合约定的情况严重，购房者有权要求解除物业管理合同。5.若第三方未按约定提供服务或产品，购房者有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金，如服务或产品质量问题导致购房者损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某购房者与开发商之间的房屋买卖协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋名称1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋户型1.5房屋楼层1.6房屋建筑结构第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商注册地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收不合格的处理第六条产权转移6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3产权证办理费用第七条售后服务7.1保修范围7.2保修时间7.3维修责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共部位和公共设施的使用第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2房屋装修标准13.3付款凭证第十四条合同的份数14.1购房者执份14.2开发商执份14.3政府相关部门执份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：花园栋单元房1.2房屋位置：市区街道号1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.4房屋户型：室厅卫1.5房屋楼层：层1.6房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码X，邮箱地址X第三条开发商信息3.1开发商名称：X房地产开发有限公司3.2开发商注册地址：市区街道号3.3开发商联系方式：电话号码X，邮箱地址X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付4.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起日内支付首付款项，剩余款项按银行贷款进度及开发商通知要求支付4.4税费承担：除法律法规规定应由购房者承担的税费外，其余税费由开发商承担第五条交付及验收5.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者5.2房屋交付条件：房屋应达到国家验收标准，具备入住条件，配套设施齐全5.3验收标准：按照国家相关法律法规及建设部《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，购房者有权要求开发商在规定时间内进行整改，直至达到约定标准第六条产权转移6.1产权证办理责任：开发商应在本合同约定的房屋交付后日内，协助购房者办理不动产权证书6.2产权证办理时间：自购房者提交全部所需材料之日起，个工作日内办理完毕6.3产权证办理费用：除法律法规规定应由购房者承担的费用外，其余费用由开发商承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如购房者需变更合同内容，应向开发商提出书面变更申请，经双方协商一致，可以对合同进行变更（1）开发商未按本合同约定交付房屋的；（2）开发商交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）开发商未按本合同约定履行义务的其他情形。8.3变更或解除的程序：购房者拟变更或解除本合同的，应向开发商提交书面申请，并说明变更或解除的原因和依据。开发商应在收到申请后个工作日内回复，如不同意变更或解除的，应说明理由。如双方未能达成一致意见，购房者有权依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按本合同约定支付款项的，应按逾期付款金额的%支付违约金；如购房者未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2开发商违约责任：如开发商未按本合同约定交付房屋的，应支付购房者逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×%；如开发商交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，应负责整改，并支付购房者相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：双方约定以市区人民法院为解决争议的管辖法院。10.3诉讼时效：购房者对开发商的违约行为提起诉讼的，诉讼时效为自知道或者应当知道违约行为发生之日起个月。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，购房者已按照约定支付全部购房款项，并取得不动产权证书的，本合同终止。11.3合同续约条件：本合同终止后，如购房者需继续居住，且开发商同意续约的，双方可签订续约协议，并约定新的合同条款。第十二条其他约定12.1物业管理：购房者同意接受开发商指定的物业管理公司提供的物业管理服务，物业管理费用按实际发生金额支付。12.2配套设施：开发商承诺在房屋交付后个月内，按照合同约定完成配套设施的建设，并达到使用条件。12.3公共部位和公共设施的使用：购房者应遵守公共部位和公共设施的使用规定，不得损害公共利益。第十三条合同附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2房屋装修标准：详见附件二。13.3付款凭证：详见附件三。第十四条合同的份数14.1购房者执份：本合同一式两份，购房者执一份。14.2开发商执份：本合同一式两份，开发商执一份。14.3政府相关部门执份：本合同一式一份，送交政府相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，以及本合同履行过程中涉及的其他第三方主体。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的各类咨询服务、资金监管、产权过户、物业交付等环节。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用相关信息，同时应按照约定时间、质量完成服务。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护，有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。3.2第三方责任：第三方因提供服务导致的甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过其收取的服务费用。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方纠纷：第三方在履行合同过程中与甲方、乙方发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用：第三方提供服务所需费用，按照合同约定由甲方、乙方承担。5.2费用支付：甲方、乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。第六条第三方介入的责任限额6.1责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失，其赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方需变更第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方需解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照合同约定支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：双方约定以市区人民法院为解决争议的管辖法院。第九条第三方