二零二四年度租赁与经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁与经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及经营权范围1.2租赁与经营权转让的目的和原则1.3租赁与经营权转让的有效期第二条租赁与经营权转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息第三条租赁与经营权转让的支付条款3.1转让价格及支付方式3.2支付时间的约定3.3支付违约金的标准第四条租赁与经营权转让的交付与验收4.1交付时间及方式4.2验收标准和程序4.3交付与验收的违约责任第五条租赁与经营权转让后的权利与义务5.1受让方的权利与义务5.2转让方的权利与义务第六条租赁与经营权转让合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条租赁与经营权转让合同的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条租赁与经营权转让合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条租赁与经营权转让合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的后果第十条租赁与经营权转让合同的附加条款10.1合同的保密条款10.2合同的知识产权保护第十一条租赁与经营权转让合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同生效的条件与时间第十二条租赁与经营权转让合同的份数与保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任第十三条租赁与经营权转让合同的修改与补充13.1合同修改的条件和程序13.2合同补充的内容和要求第十四条租赁与经营权转让合同的其他事项14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的适用法律与司法管辖第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及经营权范围1.1.1租赁物具体包括：1.1.2经营权范围界定：1.2租赁与经营权转让的目的和原则1.2.1转让目的：1.2.2转让原则：1.3租赁与经营权转让的有效期1.3.1租赁期限：1.3.2经营权转让期限：第二条租赁与经营权转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.1.1转让方名称：2.1.2转让方地址：2.1.3转让方联系人及联系方式：2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方地址：2.2.3受让方联系人及联系方式：第三条租赁与经营权转让的支付条款3.1转让价格及支付方式3.1.1转让价格：3.1.2支付方式：3.2支付时间的约定3.2.1首期付款时间：3.2.2余款支付时间：3.3支付违约金的标准3.3.1逾期支付违约金：3.3.2未全额支付违约金：第四条租赁与经营权转让的交付与验收4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：4.1.2交付方式：4.2验收标准和程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3交付与验收的违约责任4.3.1未按期交付：4.3.2交付不符合约定：第五条租赁与经营权转让后的权利与义务5.1受让方的权利与义务5.1.1受让方的权利：5.1.2受让方的义务：5.2转让方的权利与义务5.2.1转让方的权利：5.2.2转让方的义务：第六条租赁与经营权转让合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除的条件和程序6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：第七条租赁与经营权转让合同的违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违约情形：7.1.2转让方违约责任：7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违约情形：7.2.2受让方违约责任：第八条租赁与经营权转让合同的争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1任何争议应在发现争议后30日内提出，否则视为默认无争议。第九条租赁与经营权转让合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.1.1在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止合同。9.1.2合同终止前，受让方应按照合同约定将租赁物返还给转让方。9.2合同失效的后果9.2.1合同失效后，双方的权利和义务即告终止。9.2.2合同失效后，受让方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定归还。第十条租赁与经营权转让合同的附加条款10.1合同的保密条款10.1.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的知识产权保护10.2.1转让方保证其拥有租赁物及相关经营权的完整知识产权，如有侵权，转让方应承担全部责任。第十一条租赁与经营权转让合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1合同于____年__月__日由双方代表在____（地点）签署。11.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同生效的条件与时间11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条租赁与经营权转让合同的份数与保管12.1合同的份数12.1.1合同总份数为两份，每份具有同等法律效力。12.1.2双方各自保存一份合同正本，其余副本均无效。12.2合同的保管责任12.2.1双方应对合同正本予以妥善保管，防止合同丢失或损坏。第十三条租赁与经营权转让合同的修改与补充13.1合同修改的条件和程序13.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2修改后的合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同补充的内容和要求13.2.1合同补充内容应符合原合同的宗旨和原则。13.2.2合同补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条租赁与经营权转让合同的其他事项14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同构成双方之间关于租赁与经营权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.1.2本合同的任何条款不得解释为双方之间存在其他任何形式的协议或理解，除非该条款另有明确规定。14.2合同的适用法律与司法管辖14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。1.2第三方责任界定1.2.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，不得超越其授权范围行事。1.2.2第三方如因履行其在合同中的职责造成甲乙方损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确其职责和权限。2.1.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议明确介入事项和责任。2.2.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方在其职责范围内承担责任，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。3.1.2第三方不承担因合同履行过程中的间接损失、偶然损失或预期利益损失。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对甲乙方承担的责任总额不超过其介入合同所获报酬的数额。3.2.2第三方对甲乙方承担的责任限于合同履行期间，自合同生效之日起至合同终止之日止。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方介入后，成为甲乙方合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.1.2甲乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同履行不受影响。4.2第三方与中介方4.2.1如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。4.2.2中介方如违反合同约定，导致甲乙方损失，中介方应承担违约责任。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.2合同补充协议应明确第三方介入后的权利义务划分，以及第三方责任限额等事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止与失效7.1合同终止不影响甲乙方就第三方介入事项所产生的权利义务。7.2合同失效后，甲乙方应与第三方协商处理合同终止后的相关事项。第八条第三方介入后的保密与知识产权保护8.1甲乙方与第三方应共同遵守合同中的保密条款，保护合同及相关商业秘密。8.2第三方应保证其提供服务不侵犯他人的知识产权，如侵犯他人知识产权，由第三方承担责任。第九条第三方介入后的签署与生效9.1第三方介入协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2第三方介入协议自甲乙方代表签字盖章之日起生效。第十条第三方介入后的份数与保管10.1第三方介入协议的份数与保管按照甲乙方之间的合同份数与保管规定执行。第十一条第三方介入后的修改与补充11.1第三方介入协议的修改与补充应符合甲乙方之间的合同修改与补充规定。第十二条第三方介入后的适用法律与司法管辖12.1第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方核对。附件二：经营权范围详细说明具体描述经营权的范围，包括但不限于经营项目的种类、地点、期限等。附件三：转让价格计算公式详细说明转让价格的计算方法，包括各项费用的构成和计算标准。附件四：支付时间表明确各期付款的时间节点、金额及支付方式。附件五：交付与验收标准列明交付时间、方式以及验收的标准和程序。附件六：第三方介入协议明确第三方的角色、职责、权限以及责任限额等事项。附件七：保密协议规定双方及第三方对合同内容及相关商业秘密的保密义务。附件八：知识产权保护声明声明转让方对租赁物及相关经营权的知识产权所有权，以及受让方对转让方的知识产权保护义务。附件九：合同修改与补充协议用于记录合同的有效期内，双方就合同内容的修改与补充。附件十：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。2.第三方未按合同约定履行其职责，或超出授权范围行事，视为违约。3.中介方未能履行其中介职责，导致合同无法正常履行，视为违约。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方未按期支付价款或租金的，应支付违约金，违约金标准按合同约定执行。3.违约方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方未履行其职责，导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。5.中介方违约的，由中介方承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按期支付首期转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若第三方未按约定时间交付租赁物，第三方应承担延迟交付的违约责任，向甲乙方支付违约金。3.若中介方未如实告知租赁物的知识产权状况，导致甲乙方遭受侵权诉讼，中介方应承担相应的赔偿责任。二零二四年度租赁与经营权转让合同1本合同目录一览第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3经营权转让内容第二条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁与经营权转让的价款及支付方式3.1租赁价款3.2经营权转让价款3.3支付方式及期限第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间及地点4.2验收标准与方法第五条租赁物的使用与管理5.1使用范围及要求5.2管理与维修责任第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁期满后的处理8.1租赁物的归还8.2租赁物的续租8.3租赁物的处置第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条合同的附则13.1合同的份数13.2合同的保管第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及范围租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，包括店铺、仓库和相应的配套设施。租赁物范围内的所有设施和设备均包含在本次租赁与经营权转让的范围内。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3经营权转让内容承租方将在租赁期间获得该租赁物的经营权，并有权对租赁物进行改造、装修以及开展经营活动。出租方同意将租赁物的经营权完全转让给承租方，并保证承租方在租赁期间对租赁物拥有完全的经营权。第二条双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。出租方应负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。出租方不得干预承租方的正常经营活动，并应提供必要的经营支持。2.2承租方的权利与义务承租方应按约定支付租赁价款，并按照合同约定合理使用租赁物，进行合法经营。承租方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的安全与卫生。承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，并应遵守国家的法律法规。第三条租赁与经营权转让的价款及支付方式3.1租赁价款租赁价款为每月人民币万元，按月支付。3.2经营权转让价款经营权转让价款为人民币万元，一次性支付。3.3支付方式及期限租赁价款及经营权转让价款通过银行转账方式支付，支付期限为合同签订之日起七个工作日内。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间及地点租赁物的交付时间为2024年1月1日，交付地点为租赁物所在地。4.2验收标准与方法租赁物的验收标准按照国家和地方的相关规定执行。双方应共同进行验收，并在验收合格后签署《租赁物验收合格证明》。第五条租赁物的使用与管理5.1使用范围及要求承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租方开展经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。5.2管理与维修责任承租方负责租赁物的日常管理与维修，确保租赁物的安全与卫生。出租方应在接到承租方通知后七个工作日内，负责解决租赁物存在的重大安全隐患和故障。第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任租赁期间，因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责维修。因自然损耗或其他非承租方原因造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。6.2保养责任承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。出租方应提供必要的保养指导和技术支持。第八条租赁期满后的处理8.1租赁物的归还租赁期满后，承租方应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租方。8.2租赁物的续租如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租的租赁期限、租金等条款。8.3租赁物的处置租赁期满后，如双方未达成续租协议，出租方有权收回租赁物，承租方应无条件搬离并归还租赁物。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件本合同的无效或部分无效按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条合同的附则13.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管本合同的保管责任由出租方承担。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2签字盖章本合同由出租方和承租方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的评估、审计、维修、保养、保险、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相关资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保各环节的公正、公平和透明。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方介入的协调与沟通3.1协调机制甲乙方应建立有效的协调机制，确保第三方顺利履行其职责。3.2沟通渠道甲乙方应保持与第三方的沟通渠道畅通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第四条第三方介入的结果认可4.1结果认可甲乙方应对第三方介入的结果予以认可，并按照约定履行各自的权利和义务。4.2结果异议甲乙方对第三方介入结果有异议的，应通过协商或约定的争议解决方式解决。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的职责过程中，对其责任范围和赔偿额度的限定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险金额等因素确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的权益。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止条件根据合同约定和法律法规的规定确定。7.2终止程序甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，办理第三方介入的终止手续。第二部分明确了第三方介入后的修正条款，包括第三方的定义、责任、费用、协调与沟通、责任限额、第三方与甲乙方的关系以及第三方介入的终止等。这些条款有助于规范第三方介入的行为，保护甲乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状况等信息。附件二：租赁物交付验收记录记录租赁物的交付时间、地点、验收人员及验收结果。附件三：租赁物维修保养计划详细列明租赁物的维修保养项目、周期、责任主体等。附件四：租赁物保险单提交租赁物的保险单复印件，明确保险金额、保险期限等。附件五：经营权转让证明证明承租方获得租赁物经营权的文件，包括但不限于授权书、许可证等。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件七：第三方机构资质证明提交第三方机构或个人的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、费用、责任限额等条款的协议。附件九：合同变更协议如有合同变更，需提交变更协议，明确变更内容。附件十：合同解除协议如有合同解除，需提交解除协议，明确解除条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行维修保养、未按约定履行第三方介入义务等。违约责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。具体损失根据实际情况确定，可能包括租金损失、逾期利息等。全文完。二零二四年度租赁与经营权转让合同2本合同目录一览第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及经营权转让范围1.2租赁与经营权转让期限1.3租赁与经营权转让金额及支付方式第二条租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间及地点2.2租赁物的数量与质量标准2.3租赁物的验收程序及标准第三条租赁期间的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3租赁期间保险的办理及费用承担第四条经营权转让后的权利与义务4.1转让后的经营权使用范围4.2转让后的经营权期限4.3转让后的权利与义务第五条租金及费用支付5.1租金支付标准及时间5.2租赁期间其他费用的支付5.3租金及费用支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序及条件第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的保密义务及期限10.3保密信息泄露的责任承担第十一条知识产权保护11.1租赁与经营权范围内的知识产权11.2知识产权保护的义务及责任11.3知识产权侵权的处理方式第十二条通知与送达12.1通知的方式及时间12.2送达地址及联系方式12.3通知与送达的法律效力第十三条其他条款13.1合同的附件及补充协议13.2合同的翻译及解释权13.3合同的修订及更新第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同签署的有效性及法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及经营权转让范围租赁物包括位于【具体地址】的【具体物品或资产名称】，承租人获得对该物品或资产的经营权转让。经营权转让范围包括但不限于对该物品或资产的使用、收益和处置权。1.2租赁与经营权转让期限租赁与经营权转让期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续签，则需在合同到期前【具体时间】个月内签订新的合同。1.3租赁与经营权转让金额及支付方式租赁与经营权转让金额为人民币【金额】。承租人应按照下列【具体支付方式】支付转让金额。第二条租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间及地点租赁物将于【交付日期】在【交付地点】交付给承租人。2.2租赁物的数量与质量标准租赁物的数量及质量应符合【具体标准或要求】。出租人应保证租赁物的数量及质量符合合同约定。2.3租赁物的验收程序及标准承租人应按照【具体验收程序】对租赁物进行验收。租赁物应满足【具体质量、数量等标准】视为验收合格。第三条租赁期间的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务承租人应按合同约定支付转让金额。承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。3.3租赁期间保险的办理及费用承担承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险费用包含在转让金额内。第四条经营权转让后的权利与义务4.1转让后的经营权使用范围承租人获得的对租赁物的经营权转让范围包括【具体经营范围】。4.2转让后的经营权期限经营权转让期限为【具体期限】，自租赁物交付之日起计算。4.3转让后的权利与义务承租人应按合同约定使用和经营租赁物。承租人应承担租赁物在经营过程中的风险和责任。第五条租金及费用支付5.1租金支付标准及时间承租人应按【具体支付方式】和【具体支付时间】支付租金。5.2租赁期间其他费用的支付租赁期间产生的其他费用，包括但不限于维修费、物业管理费等，由【谁承担】承担。5.3租金及费用支付方式租金及费用可通过【具体支付方式】支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁与经营权转让期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。9.3合同的续签程序及条件合同到期前【具体时间】个月内，双方均可提出续签意向。续签需签订书面协议，并经双方共同盖章确认。第十条保密条款10.1保密信息的范围及内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密信息的保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1租赁与经营权范围内的知识产权租赁与经营权范围内涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。11.2知识产权保护的义务及责任双方应遵守相关法律法规，尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.3知识产权侵权的处理方式如发生知识产权侵权，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知的方式及时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的履行期限内送达对方。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【出租人地址】【联系电话】【承租人地址】【联系电话】12.3通知与送达的法律效力通知、文件等书面材料送达对方指定的地址，即视为送达。第十三条其他条款13.1合同的附件及补充协议本合同附件包括：【具体附件名称】，补充协议应经双方共同盖章确认。13.2合同的翻译及解释权13.3合同的修订及更新合同的修订和更新应经双方共同协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。14.2合同签署的主体及代表【出租人名称】的代表：【姓名】【承租人名称】的代表：【姓名】14.3合同签署的有效性及法律效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行承担相应的责任。除非合同另有约定，第三方对甲乙方不直接承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同，应经过甲乙双方的书面同意。双方应在合同中明确第三方的介入程序和条件。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备合同约定的资质和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方与甲乙方不存在利益冲突。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有提供服务、获得报酬等权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行提供服务、保障服务质量等义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙方不直接承担责任。除非合同另有约定，第三方仅对其提供的服务或履行承担责任。4.2第三方赔偿限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担的赔偿金额不超过【具体金额】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立主体，第三方对甲乙方不直接承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）第三方未能履行合同约定义务。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订第三方介入本合同后，如需对合同进行修订，应经甲乙方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修订，自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。违约金的计算方式及赔偿限额按照本合同第四条第三方责任限额执行。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为【具