二零二四年度建筑施工质量保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修标准4.1保修标准4.2保修等级第五条质量保修责任5.1乙方质量责任5.2乙方维修责任5.3乙方保修服务承诺第六条质量保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用计算方法6.3保修费用支付时间及方式第七条质量保修流程7.1保修申请7.2保修验收7.3保修维修7.4保修结算第八条质量保修权益保护8.1甲方权益保护8.2乙方权益保护第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义（1）甲方：指×××建筑有限公司（2）乙方：指×××工程有限公司（3）工程：指甲方委托乙方施工的×××项目（4）质量保修：指乙方对施工的工程在保修期内承担质量问题的维修、更换等责任（5）保修期：指自工程竣工验收合格之日起至工程保质期满之日的期限第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程预算工程预算为：人民币××万元整第三条质量保修范围及期限3.1保修范围保修范围包括：（1）建筑物主体结构（2）建筑物的屋面、墙面、地面防水工程（3）给排水系统（4）供电系统（5）通风与空调系统（6）电梯及楼梯扶手（7）室内外装饰装修工程3.2保修期限保修期限为：自工程竣工验收合格之日起至工程保质期满之日止，共计××年。第四条质量保修标准4.1保修标准保修标准按照《建筑工程质量保修办法》及相关法律法规执行。4.2保修等级保修等级为：一级保修第五条质量保修责任5.1乙方质量责任乙方应保证施工的工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程安全、可靠、美观。5.2乙方维修责任乙方在保修期内，对属于保修范围内的工程质量问题负责维修、更换，并承担相应的维修费用。5.3乙方保修服务承诺乙方承诺在保修期内，对甲方提出的保修要求及时响应，确保维修质量，提高甲方满意度。第六条质量保修费用6.1保修费用承担方式保修费用由乙方承担。6.2保修费用计算方法保修费用根据实际维修工程量及维修材料成本进行计算。6.3保修费用支付时间及方式保修费用在维修工程完成后，甲方验收合格后支付。支付方式为：转账支付。第七条质量保修流程7.1保修申请甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时向乙方提出保修申请，并提供相关证据。7.2保修验收乙方在接到保修申请后，应在××工作日内进行现场查验，确认属于保修范围的质量问题。7.3保修维修乙方在确认质量问题后，应在××工作日内制定维修方案，并开始进行维修。7.4保修结算维修工程完成后，甲方进行验收，确认合格后，支付保修费用。第八条质量保修权益保护8.1甲方权益保护（1）要求乙方按照约定履行保修义务；（2）对乙方保修过程中的质量问题进行监督；（3）要求乙方对维修工程进行整改，直至符合约定标准；（4）要求乙方承担因质量问题导致的损失赔偿责任。8.2乙方权益保护（1）要求甲方提供必要的保修资料和现场条件；（2）按照约定收取保修费用；（3）对甲方提出的非保修范围内的维修要求拒绝执行；（4）在甲方未支付保修费用时，有权暂停保修服务。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容必须变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容必须变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金；（2）未提供必要的保修资料和现场条件，导致乙方无法正常履行保修义务，甲方应承担因此产生的费用；（3）甲方故意或过失导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用及损失赔偿责任。10.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方及时整改，并承担因此产生的损失；（2）乙方未按照约定标准进行维修，甲方有权要求乙方重新维修，并承担因此产生的费用；（3）乙方拒绝执行甲方合理的维修要求，甲方有权要求乙方承担违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：××省××市仲裁委员会第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）保修期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同续约条件合同续约条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方按照约定支付保修费用；（3）乙方同意续约。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。13.3法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方单位（盖章）：×××建筑有限公司14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方单位（盖章）：×××工程有限公司14.3合同签订日期合同签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1第三方介入条件如下：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方专业机构进行评估、检测或咨询；（2）甲方或乙方在合同履行过程中，遇到无法解决的技术难题，需要第三方专业机构提供技术支持；（3）合同双方同意引入第三方机构进行监督、调解或鉴定。第十六条第三方机构的选择16.2甲方、乙方应确保第三方机构的独立性、公正性，避免利益冲突；16.3第三方机构的选择应遵循公平、公开、公正的原则。第十七条第三方机构的职责17.1第三方机构应根据合同双方的约定，履行评估、检测、咨询、监督等职责；17.2第三方机构应按照法律法规、行业标准、合同约定，客观、公正地进行工作；17.3第三方机构应对合同双方的保密信息保密，不得泄露给第三方。第十八条第三方机构的权利与义务18.1第三方机构有权要求甲方、乙方提供必要的资料、现场条件，以便履行评估、检测、咨询等职责；18.2第三方机构有权要求甲方、乙方按照约定支付费用；18.3第三方机构应按照合同约定的时间、质量标准完成工作，并出具相应的报告或意见；18.4第三方机构应对其工作中所涉及的保密信息保密，不得泄露给第三方。第十九条第三方机构的责任限额19.1第三方机构应对其工作中出现的过失或疏忽承担责任；19.2第三方机构的责任限额应根据合同双方的约定、第三方机构的资质、工作性质等因素确定；19.3第三方机构的责任限额不得影响甲方、乙方的合法权益。第二十条第三方介入的程序20.1甲方、乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入的，应书面通知对方，并说明理由；20.2甲方、乙方应共同协商确定第三方机构的选定、职责、费用等事项；20.3甲方、乙方应共同签署第三方介入协议，明确第三方机构的权利、义务、责任限额等；20.4第三方机构介入后，甲方、乙方应按照约定履行相关义务，并配合第三方机构的工作；20.5第三方机构完成工作后，甲方、乙方应对其工作进行验收，并支付约定费用。第二十一条第三方介入与合同其他方的关系21.1第三方机构介入本合同，不代表取代甲方、乙方的权利和义务；21.2第三方机构与合同其他方应保持独立关系，不受合同其他方的影响；21.3第三方机构的工作结果，对甲方、乙方具有同等约束力。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更和解除，应由甲方、乙方协商一致，并书面通知对方；22.2变更和解除第三方介入事项，不影响合同其他条款的执行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方协商解决；23.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第二十四条本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：____________甲方单位（盖章）：×××建筑有限公司乙方代表（签字）：____________乙方单位（盖章）：×××工程有限公司合同签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：建筑材料合格证附件四：施工单位资质证明附件五：监理单位资质证明附件六：工程质量检测报告附件七：保修条款详细说明附件八：质量保修协议附件九：第三方机构名录及资质证明附件十：合同履行过程中的相关correspondence附件一的详细要求和说明：工程设计文件应包括工程设计说明书、设计图纸、施工图等，需符合国家相关法规和标准，并由具有相应资质的设计单位提供。附件二的详细要求和说明：施工图纸应详细表示建筑物的结构、尺寸、材料、构造等，并由具有相应资质的施工单位按照图纸进行施工。附件三的详细要求和说明：建筑材料合格证应证明材料的质量符合国家标准，由材料供应商提供，并需经过甲方或监理单位的审核。附件四的详细要求和说明：施工单位资质证明应证明施工单位具有承揽该工程的能力和资质，由施工单位提供，并需经过甲方或监理单位的审核。附件五的详细要求和说明：监理单位资质证明应证明监理单位具有进行工程监理的资质和能力，由监理单位提供，并需经过甲方或施工单位的审核。附件六的详细要求和说明：工程质量检测报告应由具有资质的质量检测机构出具，用于证明工程质量是否符合国家标准和合同要求。附件七的详细要求和说明：附件八的详细要求和说明：质量保修协议应详细规定乙方在保修期内对质量问题的维修、更换等责任，以及甲方的权利和义务。附件九的详细要求和说明：附件十的详细要求和说明：合同履行过程中的相关correspondence应包括合同变更、第三方介入、违约行为等相关的书面沟通记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在保修期内未支付保修费用，乙方可以暂停保修服务，并要求甲方支付约定的违约金。2.甲方未提供必要的保修资料和现场条件，导致乙方无法正常履行保修义务，甲方应承担因此产生的费用。示例说明：如果甲方未能提供必要的保修资料和现场条件，导致乙方无法正常进行保修工作，甲方应承担由此产生的额外费用。3.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方及时整改，并承担因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行保修义务，甲方可以要求乙方及时进行整改，并有权要求乙方承担由此产生的损失。4.乙方拒绝执行甲方合理的维修要求，甲方有权要求乙方承担违约金。示例说明：如果乙方拒绝执行甲方的合理维修要求，甲方可以要求乙方支付违约金作为补偿。全文完。二零二四年度建筑施工质量保修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程项目的定义第二条保修范围与内容2.1保修范围2.2保修内容2.3保修期限第三条质量保修责任3.1承包方的责任3.2发包方的责任3.3第三方责任第四条质量保修程序4.1保修申请4.2保修处理4.3保修结果反馈第五条保修费用5.1保修费用的承担5.2保修费用的支付5.3保修费用的退还第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效6.3仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任8.3第三方违约责任第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护9.3保密信息的泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条联系方式14.1发包方联系方式14.2承包方联系方式14.3第三方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：×××建筑公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.2承包方信息（1）名称：×××施工公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.3工程项目的定义（1）项目名称：×××工程（2）项目地点：××省××市××区××路××号（3）项目规模：××××平方米（4）项目类型：××××（5）工程进度：××××（6）工程质量标准：××××第二条保修范围与内容2.1保修范围（1）地基基础工程（2）主体结构工程（3）屋面防水工程（4）给排水及采暖工程（5）电气工程（6）通风与空调工程（7）装饰装修工程（8）其他工程2.2保修内容（1）地基基础工程的沉降、倾斜等（2）主体结构工程的梁、板、柱、墙体的裂缝、弯曲、变形等（3）屋面防水工程的防水层脱落、开裂、渗漏等（4）给排水及采暖工程的水管、暖气管道的破裂、堵塞、漏水等（5）电气工程的线路短路、断路、漏电等（6）通风与空调工程的通风设备、空调设备的故障、噪音、制冷效果等（7）装饰装修工程的墙面脱落、开裂、变色等（8）其他工程的质量问题2.3保修期限根据《建筑工程质量保修办法》规定及工程实际情况，本工程保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限（2）屋面防水工程：5年（3）给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程：2年（4）装饰装修工程：2年（5）其他工程：根据实际情况确定的合理保修期限第三条质量保修责任3.1承包方的责任（1）按照设计文件、施工图纸和合同约定进行施工，保证工程质量（2）在保修期内，对属于保修范围和内容的质量问题负责维修、更换或赔偿（3）对非承包方原因造成的质量问题，协助发包方与第三方协商解决3.2发包方的责任（1）提供施工图纸、设计文件及其他施工所需资料，并对其准确性负责（2）按照合同约定支付工程款项（3）协助承包方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的支持3.3第三方责任因第三方原因造成的质量问题，由第三方承担相应责任。第三方不明确或无法确定时，发包方和承包方可协商确定责任方。第四条质量保修程序4.1保修申请发包方发现工程质量问题，应在保修期内向承包方提出书面保修申请，并提供相关证据。4.2保修处理承包方收到保修申请后，应在24小时内答复，并在约定的时间内派员现场核实。如属于保修范围和内容，承包方应及时组织维修、更换。4.3保修结果反馈承包方维修、更换完毕后，应向发包方反馈保修结果。发包方对保修结果有异议的，可要求承包方再次进行维修、更换。第五条保修费用5.1保修费用的承担（1）属于承包方原因造成的质量问题，由承包方承担保修费用（2）属于发包方原因造成的质量问题，由发包方承担保修费用（3）属于第三方原因造成的质量问题，由第三方承担保修费用5.2保修费用的支付保修费用支付方式及时间按照合同约定的付款方式执行。5.3保修费用的退还如保修问题已解决，发包方应在约定的时间内向承包方支付保修费用。如保修问题未解决，承包方应在约定的第八条违约责任8.1承包方违约责任（1）未能按照设计文件、施工图纸和合同约定完成工程，应当承担违约责任，具体违约金按照合同约定的条款执行。（2）未能在约定的时间内对属于保修范围和内容的质量问题进行维修、更换，应当支付逾期维修违约金，具体金额按照合同约定的条款执行。（3）其他违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任。8.2发包方违约责任（1）未能按照合同约定支付工程款项，应当支付逾期付款违约金，具体金额按照合同约定的条款执行。（2）未能提供施工图纸、设计文件及其他施工所需资料，或者提供资料不准确，导致工程延误或者质量问题，应当承担相应的违约责任。（3）其他违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任因第三方原因造成的质量问题，由第三方承担相应责任。第三方不明确或无法确定时，发包方和承包方可协商确定责任方。第九条保密条款9.1保密信息范围（1）合同内容及签订过程中的所有信息（2）工程设计文件、施工图纸及其他技术资料（3）双方商业秘密及商业计划9.2保密信息的使用和保护（1）双方不得将保密信息泄露给任何第三方（2）双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动（3）双方应当采取适当措施保护保密信息的安全9.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件（2）双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式（3）根据不可抗力事件的影响，调整合同的履行期限、内容或方式10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方互不承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意接受其管辖。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容符合法律法规（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益12.3合同的终止条件（1）工程竣工，保修期满（2）双方协商一致（3）法律法规规定的其他终止条件第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括施工图纸、设计文件、技术规范等。附件与合同具有同等法律效力。13.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条联系方式14.1发包方联系方式（1）名称：×××建筑公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××14.2承包方联系方式（1）名称：×××施工公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××（5）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××14.3第三方联系方式如合同中涉及第三方，应在合同中明确第三方联系方式。如第三方联系方式未明确，双方可通过其他途径获取。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、交付货物或参与工程管理等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿金额、维修范围等。2.2第三方责任限额的具体数额或范围由甲乙方在合同中约定，并在合同附件中予以明确。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙方同意第三方介入本合同的，应事先书面通知对方，并说明第三方的名称、介入内容、责任限额等。3.2甲乙方对第三方的选择、监督和控制权不得影响本合同的履行。3.4第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担其他各方的合同义务。4.2第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决，甲乙方不承担责任。4.3第三方介入本合同的，不代表免除其他各方在本合同中的义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额按照合同约定的条款执行。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方承担连带责任。5.3第三方违约导致工程质量问题的，按照本合同关于质量保修条款的约定处理。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。6.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。6.3甲乙方不得擅自泄露与第三方的合同信息。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方介入本合同的，不影响本合同的变更、解除与终止。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙方双方同意。7.3本合同终止后，第三方对甲乙方的义务尚未履行完毕的，应继续履行至合同终止。第八条法律适用与争议解决8.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。8.2甲乙方与第三方之间的争议，可自行协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼地点及法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1第三方介入本合同的，需经甲乙方双方书面同意。9.2合同的生效、变更和终止，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十条其他条款10.1本合同的修订，应经甲