2024年商业街门面租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街门面租赁本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用支付责任第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条：其他条款11.1租赁物的转让11.2租赁物的抵押第十二条：附件12.1租赁物照片12.2租赁物产权证明第十三条：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于商业街核心区域，具体地址为市区街道号，门牌号。1.2租赁物为一层门面房，建筑面积为平方米，包括店内营业区域及配套的卫生间、储藏室等。1.3租赁物现状为空置，具备正常经营条件，包括但不限于水电接入、消防设施齐全有效、排水系统畅通等。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式为转账支付，承租人应保留转账凭证，以备日后核对。第四条：租赁用途4.1承租人须按照合同约定用途使用租赁物，即仅限于从事商业零售业务。4.2承租人不得将租赁物用作其他任何非法或违反社会公序良俗的用途。第五条：维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、公共部位及设施设备的维护和保养。5.2承租人负责日常的使用和维护，确保租赁物的合理使用，不得擅自改动结构或设施。第六条：保险责任6.1承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用由承租人承担，保险合同须经出租人书面同意后方可生效。第七条：违约责任7.1如出租人未能在合同约定的期限内交付租赁物，应按租金的10%向承租人支付违约金。7.2如承租人未能在合同约定的期限内支付租金，应按租金的10%向出租人支付违约金。7.3如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1任何一方均可提出合同变更的请求，但需书面形式提交，并经双方协商一致。8.1.2变更内容应符合法律法规、政策规定，不得违背合同初衷。8.1.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件8.2.1出租人解除合同的条件8.2.1.1承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。8.2.1.2承租人未按合同约定用途使用租赁物，或违反法律法规、政策规定使用租赁物。8.2.1.3承租人连续三个月未支付租金，经出租人催告后仍不支付。8.2.2承租人解除合同的条件8.2.2.1出租人未按合同约定交付租赁物。8.2.2.2出租人未按合同约定提供维修服务。8.2.2.3出租人未经承租人同意，擅自进入租赁物。8.2.3合同解除的程序8.2.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由。8.2.3.2双方应按照合同约定办理终止租赁手续。8.2.3.3解除合同后，承租人应支付租赁物占用期间的租金。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域9.2.1双方约定，本合同争议的解决地为市区。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更的条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。10.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除的条件10.3.1合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理终止租赁手续。第十一条：其他条款11.1租赁物的转让11.1.1承租人在合同期内如需转让租赁物，应提前三个月通知出租人，并提交受让人相关资料。11.1.2出租人应在收到转让请求后一个月内答复，如不同意转让，应说明理由。11.2租赁物的抵押11.2.1承租人在合同期内如需将租赁物抵押，须经出租人书面同意。11.2.2抵押手续办理完毕后，应及时通知出租人。第十二条：附件12.1租赁物照片12.1.1附件中应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片。12.1.2照片应真实反映租赁物的现状。12.2租赁物产权证明12.2.1附件中应包括租赁物的产权证明文件，证明租赁物的权属清晰。12.2.2产权证明文件应由有权机关出具。第十三条：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲乙方无法独立解决租赁过程中的问题，需要第三方协助。1.2.2甲乙方同意第三方提出的介入建议或方案。1.2.3法律法规、政策规定要求第三方介入。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方根据本合同的约定，有权介入甲乙方之间的租赁事宜，提供相应的服务或解决方案。2.2第三方应按照约定履行其职责，确保租赁过程的顺利进行。2.3第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对于因提供服务或解决方案而产生的后果，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或解决方案导致租赁物损坏或损失的，第三方应承担相应的修复或赔偿责任。3.2.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方违反法律法规、政策规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决方式，如本合同第九条所述。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、人员费用等，由甲乙方协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式、支付周期由甲乙方协商确定。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应书面形式通知第三方，说明介入的原因和事项。6.2第三方收到介入通知后，应尽快评估介入的可行性和必要性，并书面回复甲乙方。6.3甲乙方同意第三方的介入方案后，第三方应按照约定介入，并履行相关职责。第七条：第三方退出7.1第三方完成介入事项后，应向甲乙方书面报告，并退出。7.2第三方退出后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，包括但不限于经营状况、财务状况、客户信息等。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：法律法规变化9.1如本合同履行过程中，法律法规、政策规定发生变化，影响第三方介入的，甲乙方应按照变化后的法律法规、政策规定执行。第十条：合同的变更和解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权利和义务，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条：争议解决11.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片1.1照片应真实反映租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况。1.2照片应清晰、完整，便于甲乙方双方查看和核实。附件2：租赁物产权证明2.1产权证明文件应由有权机关出具，证明租赁物的权属清晰。2.2产权证明文件应加盖有权机关公章，确保文件的真实性和有效性。附件3：租赁物现状评估报告3.1评估报告应包括租赁物的结构安全、设施设备状况等内容。3.2评估报告应由具有资质的第三方机构出具，确保报告的客观性和准确性。附件4：租赁合同补充协议4.1补充协议应明确双方在租赁过程中的额外约定，如租金调整机制、变更事项等。4.2补充协议应经甲乙方双方签字盖章，具有同等法律效力。附件5：第三方服务协议5.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等事项。5.2协议应明确第三方的责任限额、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。示例：甲乙双方未能在约定时间内支付租金或交付租赁物。2.甲乙双方未经对方同意，擅自改变租赁物的用途或进行转租。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物用于非法经营活动。3.甲乙双方未按照合同约定使用和维护租赁物。示例：承租人未定期进行租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏。4.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用。示例：承租人未能按时支付租金，或出租人未能按时支付维修费用。5.第三方未按照约定提供服务或解决方案。示例：第三方未能在约定时间内提供维修服务，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或履行困难，双方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规、政策规定的，按照法律法规、政策规定承担责任。全文完。2024年商业街门面租赁1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用权和经营范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的账户信息及支付方式第四条：费用承担4.1租赁期内租赁物的维护和维修费用4.2租赁期内水、电、物业管理等费用4.3租赁期内其他相关费用的承担方式第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用和不得改动的规定5.2租赁物的维修和保养责任5.3租赁物的保险责任第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同解除或终止后的相关处理事项第七条：违约责任7.1租赁双方违约的情形和责任7.2租赁双方违约的赔偿方式和金额第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九条：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序9.2合同转让的条件和程序第十条：合同的附件10.1租赁物的清单和资料10.2租赁合同的补充协议第十一条：其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务11.2租赁双方的其他约定和补充第十二条：合同的生效和失效12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条：合同的签署和保存13.1合同签署的时间和地点13.2合同的副本数量和保存方式第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明14.2合同的修改条件和程序第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于2024年商业街，具体地址为号，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为具备基本装修条件的商业门面，包括入口、店面、内部空间等。租赁物应保持整洁、完好，不得擅自改动结构和设施。1.3租赁物的使用权和经营范围乙方有权按照约定的经营范围使用租赁物进行商业活动。乙方不得将租赁物用于违法用途或违反国家规定的经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元整，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为2024年1月1日，乙方应在每个支付周期内的第一个月内向甲方支付当季度的租金。3.3租金支付的账户信息及支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名：，账号：X。支付方式为转账或现金支付。第四条：费用承担4.1租赁期内租赁物的维护和维修费用租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。4.2租赁期内水、电、物业管理等费用租赁期内，水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.3租赁期内其他相关费用的承担方式除上述费用外，其他相关费用（如税费、网络费用等）由乙方承担。第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用和不得改动的规定乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。未经甲方同意，乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施。5.2租赁物的维修和保养责任乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全使用。5.3租赁物的保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.3合同解除或终止后的相关处理事项合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相关违约金。租赁物的归还、维修、损坏赔偿等事项按照合同约定或法律规定执行。第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序任何一方提出变更要求时，应书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同转让的条件和程序未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应书面形式通知对方，并经对方书面同意后生效。第十条：合同的附件10.1租赁物的清单和资料附件一：租赁物清单和资料，包括租赁物的所有权证明、使用许可证等。10.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括租赁期限延长、租金调整等内容的协议。第十一条：其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，互相配合，共同维护租赁物的正常使用和秩序。11.2租赁双方的其他约定和补充如双方在合同履行过程中有其他约定和补充，应以书面形式签订并作为本合同的附件。第十二条：合同的生效和失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效条件本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行完毕后失效。第十三条：合同的签署和保存13.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日于市区路号签署。13.2合同的副本数量和保存方式双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保存。第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改条件和程序本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署后生效。修改协议的签署日期和内容应作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、保险、争议解决等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行其职责并提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事宜。3.2甲乙方应就第三方的选择、服务内容、费用承担等事项达成一致，并签订相应的补充协议。3.3甲乙方在第三方介入前，应对第三方的主体资格、专业能力等进行审查，确保其具备相应的资质和信誉。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方就第三方的赔偿责任向第三方提出索赔时，应提供相关证据，包括损失的性质、金额和发生时间等。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。如约定的费用不足以弥补损失，第三方应按实际损失予以赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的服务费用、赔偿责任等事项，由甲乙方根据服务协议自行解决。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及本合同的履行，应遵守本合同的约定，并接受甲乙方的监督和管理。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙方有权终止第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。6.3第三方介入终止或解除后，甲乙方应与第三方按照约定办理相关手续，包括费用结算、赔偿处理等。第七条：第三方介入的补充协议7.1甲乙方与第三方就第三方的介入事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.2补充协议的内容应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。7.3补充协议的签署、生效和解除，依照本合同的约定和法律规定执行。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方在第三方的介入事项上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务的履行。第九条：合同的签署和保存9.1第三方介入的补充协议签署时间和地点补充协议于2024年1月1日于市区路号签署。9.2第三方介入的补充协议副本数量和保存方式甲乙方各执一份补充协议正本，其余副本由甲乙方保存。第十条：合同的完整性和修改10.1合同的完整性声明本合同及补充协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2合同的修改条件和程序本合同及补充协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署后生效。修改协议的签署日期和内容应作为本合同和补充协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单和资料详细列出租赁物的所有权证明、使用许可证等相关资料，以及租赁物的现状和条件。附件二：租赁合同补充协议包括租赁期限延长、租金调整等内容的协议，以及双方的其他约定和补充。附件三：第三方服务协议甲乙方与第三方就第三方的介入事项签订的服务协议，包括服务内容、费用承担、责任限额等详细条款。附件四：保险单据租赁物的保险单据，包括保险范围、保险费用等。附件五：维修服务协议甲乙方与维修服务提供商签订的维修服务协议，包括维修范围、费用承担等。附件六：争议解决补充协议就争议解决的适用法律、管辖法院、调解或仲裁等事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自改动租赁物的结构和设施。4.乙方未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用，并支付违约金。3.乙方擅自改动租赁物的结构和设施的，应恢复原状，并支付违约金。4.乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失，如商机损失、诉讼费用等。如果乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用，并支付违约金。如果乙方擅自改动租赁物的结构和设施，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。如果乙方未按时履行合同约定的其他义务，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年商业街门面租赁2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3通知与送达第十一条：出租人的权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条：承租人的权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付与验收13.2租赁物的退还程序第十四条：特殊事项14.1节假日及特殊情况的使用安排14.2合同终止后的遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于商业街A栋大楼西侧，门面编号为101103，门面总面积为200平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置，租赁期间，承租人需按照出租人的要求对租赁物进行使用和维护。承租人不得改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或者改造，需提前向出租人提交申请，并经出租人同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每年的4月10日、7月10日、10月10日和次年的1月10日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：6222028901户名：商业街物业管理有限公司第四条：租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及公共区域的维护和保养。第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买火灾保险，保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序一旦发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，由承租人负责与保险公司进行理赔事宜的处理。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，争议应提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件租赁期满或者双方达成终止协议时，本合同终止。9.3合同解除的条件如一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。第十条：其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物结构图等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达双方可以通过书面形式通知对方，通知应以邮戳日期或送件人送达日期为准。第十一条：出租人的权利与义务11.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。第十二条：承租人的权利与义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定方式使用和维护租赁物。第十三条：辅助条款13.1租赁物的交付与验收租赁物在合同生效后，由出租人负责交付给承租人，双方共同进行验收。13.2租赁物的退还程序租赁期满或者合同解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁物退还给出租人，双方共同进行验收。第十四条：特殊事项14.1节假日及特殊情况的使用安排承租人在节假日和特殊情况下可以使用租赁物，但需提前通知出租人。14.2合同终止后的遗留问题处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求处理租赁物内的遗留物品，并承担相应的清理费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第十六条：第三方的责任和权益16.1第三方的主要责任和权益第三方需按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方并非合同的当事人，不直接对甲乙方承担合同责任。第十七条：第三方介入的额外条款和说明17.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，合同中应增加额外的条款，明确第三方的职责、权益和责任限额。17.2说明第三方介入时，甲乙双方应充分了解第三方的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为造成的甲乙方损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、合同约定的服务范围和行业标准等因素进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。18.3责任限额的调整如第三方在履行合同职责过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，但需在合同中进行明确。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1变更和