二零二四年度房产销售佣金分成合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售佣金分成合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2销售佣金1.3分成比例1.4合同期限第二条房产销售代理2.1代理权限2.2销售策略2.3销售目标第三条佣金计算与支付3.1佣金计算公式3.2支付时间3.3支付方式第四条分成比例的调整4.1调整条件4.2调整程序第五条合同的履行与监督5.1履行义务5.2监督与检查第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、终止与续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税费12.1税费承担12.2税费支付第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的住宅小区/商业大厦/办公楼，房产证号/土地使用权证号为【填写房产证号】。1.2销售佣金销售佣金是指根据实际销售情况，按照本合同约定的分成比例，由甲方支付给乙方的报酬。1.3分成比例本合同的分成比例为：【填写分成比例】，该比例根据实际销售金额计算。1.4合同期限本合同的有效期自【填写开始日期】至【填写结束日期】。第二条房产销售代理2.1代理权限乙方作为甲方的房产销售代理，有权在合同有效期内，以甲方名义进行房产销售活动。2.2销售策略乙方应根据市场情况制定销售策略，并报甲方审批。经甲方同意后，乙方方可实施。2.3销售目标乙方应在合同期内完成甲方设定的销售目标，具体目标金额为【填写销售目标金额】。第三条佣金计算与支付3.1佣金计算公式佣金计算公式为：实际销售金额×分成比例=应支付佣金。3.2支付时间甲方应在实际销售发生后【填写支付时间】内，将应支付的佣金支付给乙方。3.3支付方式佣金的支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条分成比例的调整4.1调整条件如遇市场重大变化、政策调整等因素，乙方可以提出调整分成比例的申请。4.2调整程序调整分成比例需经甲方审批。乙方应向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲方在收到申请后【填写审批时间】内予以审批。第五条合同的履行与监督5.1履行义务乙方应按照本合同约定的条款，认真履行销售代理职责，确保销售目标的实现。5.2监督与检查甲方有权对乙方的销售情况进行监督与检查，以确保乙方按照约定履行合同义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定完成销售目标；（2）乙方未按照约定支付佣金；（3）甲方未按照约定提供房产销售所需的支持。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。第十条合同的生效、终止与续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3续签程序合同到期前【填写提前续签时间】，双方可协商续签。如需续签，应签订书面续签协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、封锁、征收等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在【填写通知时间】内提供相关证明材料。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十二条税费12.1税费承担双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。12.2税费支付税费支付的具体金额和时间，按照国家和地方税务部门的规定执行。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。13.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应以书面形式记录，并与本合同具有同等法律效力。14.2约定生效条件本合同及附件所述的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方为完成合同义务，委托第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方为提高合同履行效率，引入第三方协助；（3）合同履行过程中，出现纠纷，甲方或乙方寻求第三方调解或解决。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无明确约定，第三方责任限额依照相关法律法规和行业惯例执行。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲方或乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、能力等情况，并对其进行评估。3.2委托协议甲方或乙方与第三方签订的委托协议，应明确双方的权利义务、责任限额、服务内容、费用等事项。第四条第三方协助与监督4.1第三方协助第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲方或乙方完成合同义务。4.2第三方监督甲方或乙方有权对第三方的工作进行监督，以确保其符合合同约定。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方的约定确定。5.2费用支付甲方或乙方应在第三方提供服务或协助后【填写支付时间】内，支付约定费用。第六条第三方违约6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务或协助；（2）服务或协助不符合约定的标准或要求；（3）泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方违约或涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息，均应予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。第九条合同的生效、终止与续签9.1生效条件本合同自甲乙双方与第三方签订的委托协议生效之日起生效。9.2终止条件（1）合同期限届满，甲乙双方与第三方未续签；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方违约，甲乙双方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3续签程序合同到期前【填写提前续签时间】，甲乙双方与第三方协商续签。如需续签，应签订书面续签协议。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、封锁、征收等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致甲乙双方或第三方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在【填写通知时间】内提供相关证明材料。甲乙双方与第三方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十一条税费11.1税费承担甲乙双方与第三方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。11.2税费支付税费支付的具体金额和时间，按照国家和地方税务部门的规定执行。第十二条附则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产的房产证复印件，作为合同附件，以证明甲乙双方的权利义务。2.附件二：销售策略方案说明：乙方根据市场情况制定的销售策略方案，经甲方审批后执行。3.附件三：分成比例调整申请表说明：用于乙方在合同期限内申请调整分成比例时使用。4.附件四：委托协议说明：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务、责任限额、服务内容、费用等事项。5.附件五：第三方服务记录表说明：记录第三方在合同履行过程中的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。6.附件六：费用支付凭证说明：甲乙双方支付第三方费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。7.附件七：违约金支付凭证说明：用于记录甲乙双方或第三方支付违约金的情况。8.附件八：保密协议说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定各方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按照约定提供房产销售所需的支持，导致乙方销售目标。2.乙方违约行为示例：乙方未按照约定完成销售目标，未能达到甲方设定的销售要求。3.第三方违约行为示例：第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方合同义务。4.违约责任认定标准示例：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的20%。全文完。二零二四年度房产销售佣金分成合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3销售佣金1.4分成比例1.5合同期限第二条房产销售代理权2.1代理权的授予2.2代理权的行使2.3代理权的终止第三条佣金计算与支付3.1佣金的计算基数3.2佣金的计算方式3.3佣金的支付时间3.4佣金的支付方式第四条分成比例的确定4.1分成比例的计算4.2分成比例的调整4.3分成比例的确定方式第五条合同的履行5.1合同双方的义务5.2合同双方的权力5.3合同的变更5.4合同的终止第六条违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决机构7.3争议解决的费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用第十一条其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充11.3合同的解除第十二条合同的签署第十三条附件13.1房产清单13.2分成比例计算公式第十四条双方确认14.1合同的完整性与准确性14.2合同的双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产本合同所指的房产为甲方代理销售的位于××市××区××路的住宅小区，共计××套住房（具体房源清单见附件1）。1.3销售佣金销售佣金是指乙方在合同期限内成功销售房产所得到的报酬。1.4分成比例分成比例是指甲方与乙方在销售佣金中各自分得的比重。1.5合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房产销售代理权2.1代理权的授予甲方授予乙方作为其房产的独家销售代理，代理期限为合同有效期内。2.2代理权的行使乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括推广、咨询、带看、谈判等。2.3代理权的终止（1）合同期限届满；（2）甲方提前终止本合同；（3）乙方严重违反本合同的约定。第三条佣金计算与支付3.1佣金的计算基数佣金的计算基数为实际成交价，即买家与乙方签订的购房合同中所确定的房价。3.2佣金的计算方式佣金按照实际成交价的×%计算。3.3佣金的支付时间甲方应在房产过户完成后七个工作日内，将应支付给乙方的佣金支付到位。3.4佣金的支付方式佣金支付方式为银行转账，账号及户名为乙方提供的信息。第四条分成比例的确定4.1分成比例的计算分成比例为甲方占×%，乙方占×%。4.2分成比例的调整分成比例在本合同有效期内不得调整。4.3分成比例的确定方式分成比例的确定方式为本合同第一条所约定的比例。第五条合同的履行5.1合同双方的义务甲方应提供真实、准确的房产信息，并协助乙方开展销售工作；乙方应积极销售房产，并按照约定支付佣金。5.2合同双方的权力甲方有权监督乙方的销售行为，并要求乙方按照约定履行合同；乙方有权在合同期限内使用甲方的房产信息进行销售。5.3合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同的终止合同终止条件见本合同第一条2.3款。第六条违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括未履行合同约定的义务和违反合同条款的行为。6.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决的费用争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件合同终止条件见本合同第一条2.3款。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3保密信息的例外保密信息的例外包括法律要求披露的信息、公众已知的信息等。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同的补充合同的补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条附件附件包括房产清单、分成比例计算公式等。第十四条双方确认双方确认本合同的完整性与准确性，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括所有与甲乙双方无直接合同关系的个体或机构。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。2.2第三方介入的协调义务甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。2.3第三方介入的配合义务甲乙双方应配合第三方进行相关事务的处理，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方责任是指第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的情况。3.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同约定的佣金金额的×%。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间无直接合同关系，甲方不承担第三方介入产生的额外费用和损失。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间无直接合同关系，乙方不承担第三方介入产生的额外费用和损失。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，甲乙双方不承担第三方介入产生的额外费用和损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决机构第三方介入产生的争议，解决机构为合同签订地人民法院。5.3