2024年商铺购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺购买协议本合同目录一览第一条商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方联系人第三条出售方信息3.1出售方名称3.2出售方地址3.3出售方联系人第四条购买价格4.1商铺总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1商铺交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1物业管理12.2税费承担12.3保险责任第十三条附件13.1商铺产权证明13.2购买方和出售方资质证明第十四条签字盖章14.1购买方签字盖章14.2出售方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（具体地址），该位置符合双方约定的商业用途，并满足相关法律法规的要求。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（面积数据应以测绘部门出具的正式测量报告为准），包括但不限于经营区域和附属设施区域。1.3商铺用途商铺主要用于_______（具体用途），如双方同意的其他合法商业活动。商铺的使用性质应符合当地人民政府的规划要求及相关法律法规的规定。第二条购买方信息2.1购买方名称购买方全称为_______（全称），依法设立并有效存续，其营业执照注册号为_______。2.2购买方地址购买方的法定地址为_______（详细地址），邮编为_______。2.3购买方联系人购买方指定的本合同项下联系人姓名为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第三条出售方信息3.1出售方名称出售方全称为_______（全称），依法设立并有效存续，其营业执照注册号为_______。3.2出售方地址出售方的法定地址为_______（详细地址），邮编为_______。3.3出售方联系人出售方指定的本合同项下联系人姓名为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第四条购买价格4.1商铺总价商铺的总购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），该价格包括但不限于商铺转让费用、税费及其他双方约定的费用。4.2付款方式购买方应按照本合同约定的付款计划，以_______（货币种类）一次性或分期支付上述总价。4.3付款时间购买方应于_______年_______月_______日前，将上述总价支付给出售方。分期付款的每期付款时间及金额，双方另行协商确定。第五条交付及验收5.1商铺交付时间出售方应于_______年_______月_______日前，将商铺交付给购买方使用。5.2交付条件（1）商铺的实物及权益与本合同所述一致；（2）商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（3）商铺的相关手续（包括但不限于产权证、营业执照等）齐全；（4）商铺处于可正常经营状态。5.3验收标准购买方应在收到商铺后_______日内进行验收，并将验收结果通知出售方。如购买方对商铺有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议理由。出售方应在收到异议后_______日内，根据购买方的合理要求进行整改。如出售方未在约定时间内整改到位，购买方有权拒绝接收商铺，并有权要求出售方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。6.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1违约情形（2）任何一方违反本合同的陈述、保证或承诺；（3）任何一方违反法律法规、政策导致本合同无法履行或变得不经济。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务数据等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他条款12.1物业管理双方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用，并配合物业公司的管理工作。12.2税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.3保险责任购买方应根据商铺的风险情况，自行办理并支付相关保险费用。第十三条附件13.1商铺产权证明本合同所附商铺产权证明文件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2购买方和出售方资质证明购买方和出售方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证明等文件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1购买方签字盖章购买方授权的代表已阅读本合同，并同意按本合同约定执行。特此证明。14.2出售方签字盖章出售方授权的代表已阅读本合同，并同意按本合同约定执行。特此证明。14.3见证方签字盖章（如有见证方）见证方已见证了本合同的签订过程，特此证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、保险方等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且应符合相关法律法规的规定。第三方对甲乙方不承担超出其服务范围的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服务内容和收费标准；（2）第三方能提供必要的文件和证明，以证明其具备提供服务的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方服务的范围和责任3.1服务范围第三方提供的服务范围应明确记载在本合同附件中，作为本合同的有效组成部分。3.2服务责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。3.3责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务仅供甲乙方履行本合同使用，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望，并及时处理第三方提出的问题和建议。第五条第三方违约的处理5.1违约情形（1）第三方未按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务存在质量问题；（3）第三方未按照约定时间提供服务。5.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更第三方的服务内容或解除第三方服务，应提前_______日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。6.2解除条件任何一方如需解除第三方服务，应提前_______日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担保密义务。7.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1适用法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，并保证其服务不违反相关法律法规。8.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等提出意见和建议。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第十条见证方的权利和义务（如有见证方）见证方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并对其服务质量、准确性、及时性等提出意见和建议。第十一条争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同所附第三方服务协议，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章购买方、出售方和第三方的授权代表已阅读本合同，并同意按本合同约定执行。特此证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明详细要求和说明：商铺产权证明应为由有权部门出具的正式文件，证明商铺的所有权归属及使用权情况。附件中应包括产权证编号、发证日期、有效期限等信息。附件二：购买方和出售方资质证明详细要求和说明：购买方和出售方的资质证明应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证明等文件。附件中应包含文件的名称、编号、有效期限等信息。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、收费标准等信息。附件中应包括协议的签订日期、有效期限等信息。附件四：商铺评估报告详细要求和说明：商铺评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括商铺的价值评估、市场行情分析等内容。附件中应包括报告的名称、编号、出具机构等信息。附件五：商铺物业管理协议详细要求和说明：商铺物业管理协议应包括物业公司的名称、服务内容、服务期限、收费标准等信息。附件中应包括协议的签订日期、有效期限等信息。附件六：税费支付证明详细要求和说明：税费支付证明应由有权部门出具，证明购买方已按照相关法律法规支付了合同履行过程中的税费。附件中应包括证明的名称、编号、出具部门等信息。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险公司的名称、保险险种、保险期限、保险金额等信息。附件中应包括单据的名称、编号等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）未按约定时间履行合同义务；（2）提供的服务或产品不符合约定的质量标准；（3）未按约定支付服务费用或购买价格；（4）违反法律法规导致合同无法履行；（5）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等；（2）违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；（3）违约方未按约定时间履行合同义务的，每延迟一天，应支付合同总价款的千分之____的违约金；（4）违约方提供的服务或产品不符合约定的质量标准的，应按照甲乙方的要求进行整改或重新提供，并支付由此产生的费用；（5）其他违约行为的责任认定，按照本合同约定和法律法规的规定执行。示例说明：如购买方未按约定时间支付商铺购买价格，构成违约。根据本合同约定，购买方应支付合同总价款的千分之二的违约金。具体计算如下：合同总价款为人民币_______元整，千分之二的违约金为_______元整。全文完。2024年商铺购买协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商铺1.2购买方1.3销售方1.4交易日1.5产权转移登记日第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺用途第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权转移与过户5.1产权转移登记5.2过户费用5.3过户时间第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1购买方违约8.2销售方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1商铺所有权证12.2商铺使用权证12.3商铺规划设计图纸第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条：合同签署日期14.1本合同自签署之日起生效第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商铺：指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的商用物业，现状为_______（现状描述），可用于_______（用途描述）。1.2购买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号/统一社会信用代码为_______。1.3销售方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号/统一社会信用代码为_______。1.4交易日：指双方约定的购买商铺的正式交易日期，即_______年_______月_______日。1.5产权转移登记日：指购买方按照本合同约定支付完毕全部购买价款后，双方共同到不动产登记机构办理商铺产权转移登记的日期，即_______年_______月_______日。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体地址），处于_______（商圈/区域）的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（使用状态/空置/出租）状态，内部设施设备齐全，具备_______（经营条件/使用条件）。2.4商铺用途：商铺可用于_______（商业用途/经营项目），符合_______（相关行业规划/商业规划）。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：商铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括_______元为定金，_______元为首付款，_______元为贷款金额，_______元为尾款。3.2.1定金：双方签署本合同后_______日内，购买方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2首付款：购买方应于_______年_______月_______日前，支付商铺首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.3贷款：购买方应自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。3.2.4尾款：购买方应于产权转移登记完成后_______日内，支付剩余尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：交付与验收4.1交付时间：销售方应于交易日_______日内，将商铺交付给购买方使用。4.2.1商铺所有权证、使用权证等相关产权证明文件已办理完毕。4.2.2商铺内部装修及设施设备符合合同约定。4.2.3商铺周边环境及基础设施已建设完毕，交通便利。4.3验收程序：购买方应按照本合同约定对商铺进行验收，如发现质量问题，应立即通知销售方，销售方应在接到通知后_______日内，根据购买方的要求进行修复或调整。4.4质量问题处理：如因销售方原因导致商铺存在质量问题，销售方应承担修复或调整的费用，并支付购买方相应的赔偿。第五条：产权转移与过户5.1产权转移登记：购买方应按照本合同约定支付完毕全部购买价款后，双方共同到不动产登记机构办理商铺产权转移登记手续。5.2过户费用：办理产权转移登记所需的费用由_______方承担。5.3过户时间：双方应于购买方支付完毕全部购买价款后_______日内，共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容：销售方应提供商铺的售后服务，包括_______（列举具体服务内容）。6.2保修期限：商铺的保修期限为_______年，自商铺交付之日起计算。6.3保修范围：销售方提供的保修服务范围包括商铺的_______（列举具体保修范围）。第八条：违约责任8.1购买方违约：购买方未能按照本合同约定支付购买价款或未能履行合同其他义务的，应向销售方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。8.2销售方违约：销售方未能按照本合同约定交付商铺或未能履行合同其他义务的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同失效条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，本合同自解除之日起失效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1商铺所有权证：商铺的所有权证复印件作为本合同附件。12.2商铺使用权证：商铺的使用权证复印件作为本合同附件。12.3商铺规划设计图纸：商铺的规划设计图纸复印件作为本合同附件。第十三条：合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案一份：本合同副本一份，提交至相关部门备案。第十四条：合同签署日期14.1本合同自签署之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、产权转移登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方义务：第三方应遵守职业道德和行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供相关的咨询服务，并协助办理产权转移登记等手续。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.3中介责任限额：中介方应对其提供的信息及服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙方在合同中约定。第三条：贷款机构介入3.1贷款机构职责：贷款机构负责为购买方提供贷款服务，并按照合同约定发放贷款。3.2贷款审批：贷款机构的贷款审批进度应符合合同约定的时间要求。3.3贷款责任限额：贷款机构应对其贷款服务的合法性及合规性承担责任，但对其责任限额应由甲乙方在合同中约定。第四条：产权转移登记机构介入4.1产权转移登记机构职责：产权转移登记机构负责为甲乙方办理商铺产权转移登记手续。4.2登记费用：产权转移登记机构的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.3登记时间：产权转移登记机构应按照甲乙方的要求，及时办理产权转移登记手续。4.4登记责任限额：产权转移登记机构应对其登记行为的合法性及准确性承担责任，但对其责任限额应由甲乙方在合同中约定。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。5.2第三方责任划分：第三方应按照其职责范围承担相应的责任，甲乙方不应将本合同约定的义务转嫁给第三方。5.3第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求其承担违约责任。第六条：第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。6.2限额约定：甲乙方可以约定第三方的责任限额为其收费的_______倍，或者根据实际情况进行约定。6.3限额调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以在合同履行过程中协商调整。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其责任，甲乙方不应将本合同约定的义务转嫁给第三方。7.2第三方与购买方：第三方应对购买方提供合法、合规的服务，并对其责任限额进行明确。7.3第三方与销售方：第三方应按照合同约定，协助销售方履行其合同义务。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更条件：如甲乙方认为第三方的服务不符合本合同约定，可以协商变更第三方。8.2解除条件：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求其承担违约责任。9.2违约金：甲乙方可以要求第三方支付违约金，作为对其违约行为的经济补偿。第十条：合同的继续履行10.1即使第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2甲乙方应尽力协调解决第三方未能履行义务的问题，确保合同的顺利履行。第十一条：合同的适用法律与争议解决11.1本合同的适用法律为中华人民共和国_______法。11.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.3如协商不成，甲乙方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.4如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。12.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自行终止。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证详细要求：商铺所有权证应为由不动产登记机构出具的官方文件，证明购买方对商铺拥有合法的所有权。附件说明：商铺所有权证是商铺产权转移登记的重要依据，附件中应包含商铺所有权证的复印件，以证明商铺的所有权归购买方所有。附件2：商铺使用权证详细要求：商铺使用权证应为由不动产登记机构出具的官方文件，证明购买方对商铺拥有合法的使用权。附件说明：商铺使用权证是商铺产权转移登记的重要依据，附件中应包含商铺使用权证的复印件，以证明商铺的使用权归购买方所有。附件3：商铺规划设计图纸详细要求：商铺规划设计图纸应包括商铺的建筑设计、布局图、立面图等，详细展示商铺的结构和外观。附件4：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等详细信息。附件说明：贷款合同是购买方获得贷款的重要文件，附件中应包含贷款合同的复印件，以证明购买方已获得贷款用于购买商铺。附件5：产权转移登记申请表详细要求：产权转移登记申请表应包括购买方和销售方的详细信息，以及商铺的详细信息。附件说明：产权转移登记申请表是办理商铺产权转移登记的重要文件，附件中应包含产权转移登记申请表的复印件，以证明双方已申请办理商铺产权转移登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未能按照本合同约定支付购买价款。2.销售方未能按照本合同约定交付商铺。3.中介方未能按照本合同约定提供咨询服务或协助办理产权转移登记。4.贷款机构未能按照本合同约定发放贷款或审批贷款。5.产权转移登记机构未能按照本合同约定办理产权转移登记。责任认定标准：1.购买方违约：购买方未能按照本合同约定支付购买价款的，应向销售方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。2.销售方违约：销售方未能按照本合同约定交付商铺的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。3.中介方违约：中介方未能按照本合同约定提供咨询服务或协助办理产权转移登记的，应向购买方支付违约金，违约金为中介费用的_______倍。4.贷款机构违约：贷款机构未能按照本合同约定发放贷款或审批贷款的，应向购买方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。5.产权转移登记机构违约：产权转移登记机构未能按照本合同约定办理产权转移登记的，应向甲乙方支付违约金，违约金为登记费用的_______倍。示例说明：如购买方未能按照本合同约定支付购买价款，销售方有权要求购买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。具体违约金金额计算如下：违约金=本合同购买价格×5%=_______元。全文完。2024年商铺购买协议2本合同目录一览第一条：商铺购买概述1.1商铺的基本信息1.2购买商铺的数量1.3购买商铺的价格第二条：支付方式及支付时间2.1支付方式2.2首付款的支付时间2.3剩余款项的支付时间第三条：商铺交付及交付时间3.1商铺交付的条件3.2商铺交付的时间第四条：商铺质量及保修4.1商铺的质量标准4.2商铺的保修期限第五条：交易双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条：合同的附件10.1商铺的权属证明10.2商铺的规划设计图纸第十一条：其他约定11.1商铺的用途11.2商铺的物业管理第十二条：合同的签订地点和时间12.1合同的签订地点12.2合同的签订时间第十三条：合同的双方信息13.1卖方的信息13.2买方的信息第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条：商铺购买概述1.1商铺的基本信息1.1.1商铺的地理位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的面积：商铺的总面积为_______平方米。1.1.3商铺的用途：商铺主要用于_______。1.2购买商铺的数量1.2.1买方同意购买的商铺数量为_______个。1.3购买商铺的价格1.3.1商铺的总购买价格为_______元整（大写：_______元整）。1.3.2买方应按照本合同约定的支付方式及时支付首付款和剩余款项。第二条：支付方式及支付时间2.1支付方式2.1.1买方支付首付款的方式为_______（如银行转账、现金等）。2.1.2买方支付剩余款项的方式为_______（如银行转账、现金等）。2.2首付款的支付时间2.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余款项的支付时间2.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付剩余款项，剩余款项金额为_______元整（大写：_______元整）。第三条：商铺交付及交付时间3.1商铺交付的条件3.1.1商铺交付的条件为：_______（如商铺建设完毕、权属转移登记完成等）。3.2商铺交付的时间3.2.1商铺交付时间为：_______年_______月_______日。第四条：商铺质量及保修4.1商铺的质量标准4.1.1商铺的建设质量应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2商铺的保修期限4.2.1商铺的保修期限为：_______年。第五条：交易双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1卖方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。5.1.2卖方应按照约定的时间和质量标准交付商铺。5.2买方的权利和义务5.2.1买方应按照约定的时间和方式支付购买款项。5.2.2买方应合理使用商铺，并按照合同约定履行相关的义务。第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和质量标准交付商铺，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______。6.2买方违约责任6.2.1如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______。第七条：争议解决方式7.1争议解决的方式7.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点7.2.1争议解决的地点为：_______。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的原因应符合国家相关法律法规和合同约定。第九条：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效条件为：_______（如商铺权属转移登记完成等）。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件为：_______（如商铺交付、购买款项支付完毕等）。第十条：合同的附件10.1商铺的权属证明10.1.1商铺的权属证明文件包括：_______（如房产证、土地使用权证等）。10.2商铺的规划设计图纸10.2.1商铺的规划设计图纸应符合国家相关法律法规和行业标准。第十一条：其他约定11.1商铺的用途11.1.1商铺主要用于：_______（如商业经营、办公等）。11.2商铺的物业管理11.2.1商铺的物业管理应符合国家相关法律法规和行业标准。第十二条：合同的签订地点和时间12.1合同的签订地点12.1.1本合同签订地点为：_______。12.2合同的签订时间12.2.1本合同签订时间为：_______年_______月_______日。第十三条：合同的双方信息13.1卖方的信息13.1.1卖方名称：_______。13.1.2卖方地址：_______。13.1.3卖方联系人：_______；联系电话：_______。13.2买方的信息13.2.1买方名称：_______。13.2.2买方地址：_______。13.2.3买方联系人：_______；联系电话：_______。第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数14.1.1本合同正本一式_______份，双方各执_______份。14.2合同的副本份数14.2.1本合同副本一式_______份，发送给：_______（如相关政府部门、金融机构等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、贷款银行、担保机构等。第二条：第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责，包括但不限于：提供专业服务、协助交易完成、进行评估审计等。2.2第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条：甲乙方的义务3.1甲乙方应按照本合同的约定，按时足额支付第三方应得的报酬和服务费用。3.2甲乙方应如实向第三方提供与交易有关的信息，并确保提供的信息真实、准确、完整。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务负责，但其责任限额应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方应对因其过失或疏忽导致的损失承担赔偿责任，但其赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何连带责任。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第七条：第三方违约的处理7.1如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______。7.2如果甲乙方未能按照本合同约定支付第三方应得的报酬和服务费用，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______。第八条：争议解决方式8.1双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为：_______。第九条：合同的附件9.1第三方介入协议9.1.1第三方介入协议应包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额等内容。9.2其他相关文件9.2.1其他相关文件应包括：_______（如评估报告、审计报告等）。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定应符合国家相关法律法规和行业标准。第十一条：合同的签订地点和时间11.1合同的签订地点11.1.1本合同签订地点为：_______。11.2合同的签订时间11.2.1本合