二零二四年度二手房屋买卖合同标的评估报告服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋买卖合同标的评估报告服务协议本合同目录一览一、总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方权益保障二、合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方服务机构信息三、服务内容3.1评估报告范围3.2评估报告标准3.3评估报告提交时间四、费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3支付时间及条件五、合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3第三方服务机构义务六、违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方服务机构违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效八、合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件九、合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果十二、其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效12.3合同的附件十三、合同的续签13.1续签条件13.2续签程序十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期第一部分：合同如下：一、总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“出卖人”是指依法拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.1.3本合同中的“买受人”是指同意购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。1.1.4本合同中的“第三方服务机构”是指具有专业资质，为本合同提供房屋评估报告服务的机构。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3双方权益保障本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。二、合同主体2.1出卖人信息出卖人的姓名或名称、地址、联系方式等详细信息应在本合同附件中列明。2.2买受人信息买受人的姓名或名称、地址、联系方式等详细信息应在本合同附件中列明。2.3第三方服务机构信息第三方服务机构的名称、地址、联系方式等详细信息应在本合同附件中列明。三、服务内容3.1评估报告范围第三方服务机构应对出卖人的二手房屋进行全面的评估，包括但不限于房屋的位置、结构、设施、使用年限、市场价值等因素，并出具评估报告。3.2评估报告标准评估报告应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求。3.3评估报告提交时间第三方服务机构应在合同约定的时间内向买受人提交评估报告。四、费用与支付4.1服务费用第三方服务机构提供评估报告服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式买受人应通过银行转账等非现金方式向第三方服务机构支付服务费用。4.3支付时间及条件买受人应在签订本合同之日起【】日内向第三方服务机构支付服务费用。五、合同的履行5.1出卖人义务出卖人应提供真实、完整的房屋信息和资料，协助第三方服务机构进行评估。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付服务费用，并按照评估报告的内容进行决策。5.3第三方服务机构义务第三方服务机构应按照本合同约定提供评估报告服务，并保证评估报告的准确性和真实性。六、违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方服务机构违约责任第三方服务机构违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方当事人可以根据实际情况提出变更本合同的请求，经双方协商一致后，可以书面形式修改或补充本合同。8.2合同解除条件1)一方当事人严重违反本合同的约定，经另一方当事人书面通知后，违约方未能在约定的期限内纠正违约行为的，守约方有权解除本合同。2)因不可抗力导致本合同无法履行，双方当事人可以解除本合同。九、合同的终止9.1合同终止条件1)双方当事人按照约定履行完毕本合同的全部义务；2)双方当事人协商一致终止本合同；3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方当事人应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。十、保密条款10.1保密内容双方当事人应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方当事人应承担保密义务的期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同的履行。十二、其他条款12.1通知与送达任何一方当事人向对方发出通知，可以采取书面形式、电子邮件或其他双方约定的方式。通知应在对方当事人收到时生效。12.2合同的生效本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括合同主体信息、服务费用支付明细、评估报告要求等，附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同的续签13.1续签条件双方当事人可以根据实际情况，在本合同到期前提出续签请求，经协商一致后，可以续签本合同。13.2续签程序双方当事人应在本合同到期前【】个月协商确定续签事宜，并签订新的合同。十四、附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方当事人所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件中。14.3合同的最终生效日期本合同的最终生效日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的条件1.2.1甲乙方协商一致，同意第三方参与；1.2.2法律规定或本合同约定第三方介入的场合；1.2.3第三方为履行本合同提供必要的服务或协助。二、第三方责任限额2.1第三方介入后的责任分配第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务。第三方根据本合同约定提供服务或协助，如发生违约或过失行为，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额的确定第三方介入本合同，其责任限额包括但不限于：2.2.1第三方应按照本合同约定的服务范围和标准履行义务，如因违约或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.2.2第三方介入本合同，如因其提供的服务或协助存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方介入本合同，如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方根据本合同约定提供服务或协助，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。3.2第三方与中介方、评估方、监管方的关系第三方介入本合同，如涉及中介方、评估方、监管方等，第三方与这些方之间的权利义务关系，由各方根据法律法规、行业规范和本合同约定确定。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务。四、第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同，如导致合同内容变更，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同，如导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定的解除条件、程序和方式进行。合同解除后，甲乙方应根据本合同约定处理未了事项。五、第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决第三方介入本合同，如引起甲乙方之间的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。5.2第三方介入引起的诉讼时效第三方介入本合同，如引起甲乙方之间的争议，甲乙方应在知道或应当知道争议发生之日起【】年内向有管辖权的法院提起诉讼。六、第三方介入后的其他条款6.1通知与送达第三方介入本合同，如涉及通知与送达，甲乙方应按照本合同约定的方式通知第三方。6.2合同的生效、续签和终止第三方介入本合同，如涉及合同的生效、续签和终止，甲乙方应按照本合同约定的条件和程序进行。6.3保密义务第三方介入本合同，如涉及保密义务，甲乙方应按照本合同约定的保密内容和期限履行保密义务。七、第三方介入后的不可抗力7.1第三方介入引起的不可抗力事件第三方介入本合同，如遇到不可抗力事件，导致第三方不能履行或部分履行本合同的，第三方应立即通知甲乙方，并在合理期限内提供相关证明文件。7.2第三方介入引起的不可抗力事件的后果因第三方介入引起的不可抗力事件，导致甲乙方不能履行或部分履行本合同的，甲乙方应按照本合同约定的不可抗力事件的后果处理。八、第三方介入后的其他事项8.1甲乙方与第三方之间的协商甲乙方与第三方之间就本合同履行过程中出现的问题，应积极协商解决。8.2第三方介入对本合同的解释第三方介入本合同，不影响本合同的解释权归属。本合同的解释权归甲乙方所有。8.3第三方介入对本合同的修订历史第三方介入本合同，不影响本合同的修订历史记录。本合同的修订历史应继续记录在合同附件中。8.4第三方介入对本合同的最终生效日期第三方介入本合同，不影响本合同的最终生效日期。本合同的最终生效日期为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息详细列出甲乙方、第三方及其他相关主体的信息，包括名称、地址、联系方式等。附件二：服务费用支付明细详细列出服务费用的金额、支付方式、支付时间等相关信息。附件三：评估报告要求详细列出评估报告的内容要求，包括评估范围、评估标准、提交时间等。附件四：中介方、评估方、监管方等信息详细列出中介方、评估方、监管方的信息，包括名称、地址、联系方式等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、标准、期限等相关信息。附件六：保密协议详细列出保密内容、保密期限、违约泄露的后果等。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件的证明文件。附件八：合同变更、解除、终止的书面协议详细列出合同变更、解除、终止的协议内容。附件九：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点、诉讼时效等信息。附件十：合同续签协议详细列出合同续签的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定履行支付义务，如未支付服务费用或支付时间逾期。2.甲乙方未按约定提供真实、完整的房屋信息和资料，导致第三方无法正常履行评估报告服务。3.第三方未按约定时间提交评估报告，或提交的评估报告不符合约定的内容和标准。4.第三方未遵守保密义务，泄露本合同涉及的保密信息。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同履行不符合约定，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。3.违约行为导致合同履行费用增加，违约方应承担因此增加的费用。4.违约行为导致合同利益损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付服务费用，第三方有权拒绝提供评估报告服务，并要求甲乙方支付违约金。违约金的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。如第三方未按约定时间提交评估报告，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。违约责任的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。如第三方违反保密义务，泄露本合同涉及的保密信息，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房屋买卖合同标的评估报告服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房屋1.2买卖合同1.3标的评估报告1.4服务协议第二条合同主体2.1卖方2.2买方2.3服务提供方第三条服务内容3.1评估报告的编制3.2评估报告的提交3.3评估报告的更新与维护第四条服务时间4.1评估报告完成时间4.2提交评估报告的时间4.3更新与维护服务的时间第五条服务费用5.1评估报告服务费用5.2额外服务费用5.3费用的支付方式第六条评估报告的准确性6.1报告的准确性要求6.2准确性保障措施第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限第八条违约责任8.1服务提供方的违约责任8.2买方和卖方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条一般条款11.1通知11.2完整协议11.3可转让性11.4适用法律第十二条附录12.1评估报告格式12.2服务费用明细表第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3服务提供方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，且不属于新建房屋。1.2买卖合同：指买方和卖方之间订立的，以二手房屋为交易对象，明确双方权利和义务的书面协议。1.3标的评估报告：指由专业评估机构或评估师根据二手房屋的市场行情、位置、结构、使用年限等因素，为买卖双方提供的关于房屋价值的专业报告。1.4服务协议：指服务提供方与买方或卖方之间，就标的评估报告服务内容、时间、费用等方面达成的书面协议。第二条合同主体2.1卖方：指拥有二手房屋所有权并拟出售的一方。2.2买方：指愿意购买二手房屋并支付价款的一方。2.3服务提供方：指根据本合同约定，为买方或卖方提供标的评估报告服务的机构或个人。第三条服务内容3.1评估报告的编制：服务提供方应根据二手房屋的实际情况，编制详尽的评估报告，内容包括但不限于房屋的基本情况、市场价值、存在问题及建议等。3.3评估报告的更新与维护：服务提供方应在买卖过程中，根据双方的需求，对评估报告进行必要的更新与维护。第四条服务时间4.1评估报告完成时间：服务提供方应在双方约定的时间内完成评估报告的编制工作。4.2提交评估报告的时间：服务提供方应在完成评估报告后，及时将报告提交给买方或卖方。4.3更新与维护服务的时间：自评估报告提交之日起，至买卖合同终止之日止，服务提供方应对评估报告进行必要的更新与维护。第五条服务费用5.1评估报告服务费用：买方或卖方应支付给服务提供方的费用，用于支付评估报告的编制、提交、更新与维护等成本。5.2额外服务费用：如双方同意，服务提供方提供除评估报告以外的其他服务，买方或卖方应支付相应的额外服务费用。5.3费用的支付方式：买方或卖方应按照双方约定的支付方式，向服务提供方支付服务费用。第六条评估报告的准确性6.1报告的准确性要求：服务提供方应保证评估报告的内容真实、准确、完整，不存在误导性、虚假性等情况。收集并分析二手房屋的相关资料，包括房屋的基本情况、交易记录、市场行情等；依据相关法律法规和行业标准，进行评估报告的编制；邀请具有相应资质和专业知识的评估师进行评估；对评估报告进行审核和校对，确保内容的准确性。第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同涉及的保密信息包括但不限于评估报告的内容、买卖双方的联系方式、房屋的相关信息等。7.2保密义务：双方应对获取的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3保密期限：自本合同签订之日起，至评估报告提交之日止，双方应对保密信息承担保密义务。第八条违约责任8.1服务提供方的违约责任：服务提供方未按照约定时间完成评估报告的编制，或评估报告存在重大错误，导致买方或卖方遭受损失的，服务提供方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2买方和卖方的违约责任：买方或卖方未按照约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务，导致服务提供方遭受损失的，买方或卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地的人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。双方履行完合同约定的义务；双方协商一致解除合同；一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第十一条一般条款11.1通知：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应准确、清晰。11.2完整协议：本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3可转让性：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.4适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附录12.1评估报告格式：附件一为本合同评估报告的格式，包括报告封面、报告目录、等。12.2服务费用明细表：附件二为本合同服务费用的明细表，包括服务费用、额外服务费用等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等，在二手房屋买卖过程中提供服务或实施管理的机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖的咨询、评估、交易协助、资金监管、产权过户等服务。第二章第三方介入的责权利划分2.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若因第三方提供的服务存在瑕疵或疏忽导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方及对方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙方及对方之间的权利义务关系。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1选择与解除第三方：甲乙方均有权选择第三方提供服务，并有权解除与第三方的服务合同。解除合同的通知应书面形式发出，并注明解除原因及日期。3.2第三方服务的合规性：第三方提供的服务应符合相关法律法规的要求，若第三方违反法律法规导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方服务的保密性：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方及对方的信息予以保密，未经甲乙方及对方同意，不得向第三方披露。3.4第三方服务的质量保障：第三方应保证其提供的服务质量，若甲乙方或对方对第三方的服务不满，甲乙方有权要求第三方改进或更换服务人员。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙方及对方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定，包括但不限于责任限额的金额、责任限额的适用范围等。4.3第三方责任限额的调整：甲乙方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，调整应书面形式确认。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。5.2第三方介入的争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地的人民法院。5.3第三方介入的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六章其他条款6.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估报告格式详细描述：本附件提供了评估报告的格式，包括报告封面、报告目录、等。评估报告应由专业评估机构或评估师根据二手房屋的市场行情、位置、结构、使用年限等因素编制，以确保