2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方房地产明确房产位置、面积、价格和交付时间等条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方房地产，明确房产位置、面积、价格和交付时间等条款。本合同目录一览第一条甲方出售房地产1.1甲方基本情况1.2甲方拥有的房地产情况第二条乙方购买房地产2.1乙方基本情况2.2乙方购买的房地产情况第三条房地产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构第四条房地产价格4.1房产售价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条产权保证7.1甲方保证房产产权清晰7.2甲方保证房产无抵押第八条税费承担8.1双方税费承担比例8.2税费支付方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3向法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条双方声明与承诺13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条甲方出售房地产1.1甲方基本情况甲方名称为：×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，统一社会信用代码为××××××××××××××××，法定代表人为×××。1.2甲方拥有的房地产情况甲方拥有的房地产位于××省××市××区××路××号，不动产权证号为××××××××××××××××，房屋面积为××平方米，土地面积为××平方米。第二条乙方购买房地产2.1乙方基本情况乙方名称为：×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，统一社会信用代码为××××××××××××××××，法定代表人为×××。2.2乙方购买的房地产情况乙方购买的房地产位于××省××市××区××路××号，不动产权证号为××××××××××××××××，房屋面积为××平方米，土地面积为××平方米。第三条房地产描述3.1房产位置房产位于××省××市××区××路××号，紧邻××公园，交通便利，环境优美。3.2房产面积房产面积为××平方米，包括××个卧室、××个客厅、××个卫生间、××个厨房等。3.3房产结构房产为××层建筑，建筑结构为×××，外墙材料为×××，室内装修为×××。第四条房地产价格4.1房产售价房产售价为××万元整（大写：人民币××万元整），付款方式为一次性付款。4.2付款方式乙方应在合同签订之日起××日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.3付款时间乙方应在合同签订之日起××日内，支付购房款××万元整作为定金，剩余购房款在办理过户手续时支付。第五条交付时间与条件5.1交付时间甲方应在过户手续办理完成后××日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（3）房产内外部装修及设施完好，功能正常；（4）甲方应提供房产相关资料，包括不动产权证、房屋质量保证书等。第六条过户手续6.1过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）不动产权证原件及复印件；（5）双方签订的购房合同原件及复印件；（6）其他相关材料。6.2过户时间双方应共同前往不动产登记中心，按照约定时间办理过户手续。6.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定支付。双方可根据实际情况协商分摊。第八条税费承担8.1双方税费承担比例双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费支付方式税费支付方式双方可协商确定，如需甲方代为支付，则甲方支付后有权向乙方追偿。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。10.3向法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改条件合同履行过程中，如因特殊情况需要修改或补充合同条款，应经双方协商一致，并书面签订修改或补充协议。12.2合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条双方声明与承诺13.1甲方声明与承诺甲方保证所出售的房产符合法律法规规定，无任何权利限制，无抵押、租赁、查封等情况，且房产状况真实可靠。13.2乙方声明与承诺乙方保证所提供的个人信息真实有效，按约履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方出售房产、办理过户手续等相关事宜的个人或机构。第三方包括但不限于房地产中介、律师、评估师、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方应如实向乙方告知与房产相关的第三方介入情况，包括但不限于中介费用、律师费、评估费等。2.2乙方应按照甲方的告知，支付第三方所需费用。如乙方拒绝支付或未按时支付，甲方有权终止合同履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，勤勉尽责地完成各自职责。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。如双方未作约定，第三方责任限额为第三方从甲方或乙方获得的费用总额。4.2甲方和乙方同意，第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。如第三方要求甲方或乙方支付费用，甲方和乙方有权拒绝。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方均应履行合同约定的义务。5.2第三方如未能履行其对甲方或乙方的承诺，不影响甲方或乙方履行本合同约定的义务。甲方和乙方有权要求第三方承担责任，并有权向对方追究违约责任。第六条第三方介入的变更6.1如甲方或乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方确认。6.2未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自变更合同约定。如第三方擅自变更，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方退出合同履行。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。如第三方退出导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方应在合同履行过程中，及时告知乙方与第三方有关的事宜。8.2乙方应在合同履行过程中，及时告知甲方与第三方有关的事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给他人。9.2甲方和乙方应对在合同履行过程中获得的第三方相关信息保密，不得泄露给他人。第十条违约责任10.1甲方、乙方如违反本附加条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2第三方如违反本附加条款约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决因第三方介入引起的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十二条本附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款未尽事宜，按照本合同和法律法规规定执行。本附加条款一式两份，甲方和乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记所需材料1.1身份证原件及复印件1.2户口本原件及复印件1.3婚姻状况证明原件及复印件1.4不动产权证原件及复印件1.5双方签订的购房合同原件及复印件1.6其他相关材料附件二：房产评估报告2.1房产评估书原件2.2评估师资格证书复印件2.3评估报告详细内容附件三：房产过户费用明细表3.1契税计算依据及计算公式3.2印花税计算依据及计算公式3.3个人所得税计算依据及计算公式3.4其他相关税费明细附件四：房产交付确认书4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付时双方签字确认页附件五：违约金计算公式及支付方式5.1违约金计算公式5.2违约金支付方式附件六：争议解决方式及相关机构信息6.1房地产交易中心联系方式6.2法院联系方式6.3调解机构联系方式说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房产示例：甲方未能在2024年12月31日前将房产交付给乙方，构成违约。2.2乙方未按约定时间支付购房款示例：乙方未能在合同签订之日起5日内支付购房款，构成违约。2.3甲方未如实告知房产相关信息示例：甲方未能如实告知乙方房产存在抵押情况，构成违约。2.4乙方提供虚假个人信息示例：乙方提供虚假身份证号码，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金支付示例：甲方违约，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。3.2赔偿损失示例：乙方因甲方违约导致无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此造成的租金损失。3.3合同终止示例：甲方严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的购房款。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方房地产，明确房产位置、面积、价格和交付时间等条款。1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3房地产定义第二条房产位置与现状2.1房产位置2.2房产现状第三条房产面积与用途3.1房产面积3.2房产用途第四条房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条过户与登记6.1过户事宜6.2产权登记第七条甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条乙方义务与责任8.1乙方义务8.2乙方责任第九条违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义甲方指本合同所述房产的合法所有者，即房产的出售方。1.2乙方定义乙方指本合同所述房产的购买者，即房产的购买方。1.3房地产定义房地产指本合同所述的位于____（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及装饰装修等。第二条房产位置与现状2.1房产位置房产位于____（详细地址），该房产具有合法的权属证明，并符合相关法律法规的规定。2.2房产现状房产目前处于____（现状描述，如：空置、出租等），房产的实物状况良好，无明显瑕疵。第三条房产面积与用途3.1房产面积房产的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。3.2房产用途房产目前的使用用途为____（用途描述，如：住宅、商业等），乙方购买后有权根据实际情况变更使用用途。第四条房产价格与支付方式4.1房产价格房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付上述款项。4.2支付方式乙方应在本合同签订后____个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第五条交付时间与条件5.1交付时间甲方应在本合同签订后____个月内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权转移给乙方。同时，甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的现状。第六条过户与登记6.1过户事宜甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。6.2产权登记乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产登记手续，将房产所有权登记在乙方名下。第八条乙方义务与责任8.1乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房产；乙方应履行本合同约定的其他义务。8.2乙方责任乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整；乙方应承担因延迟支付房款而产生的违约责任；乙方应承担因延迟过户而产生的违约责任；乙方应承担因延迟登记而产生的违约责任；乙方应承担因违约而产生的其他责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约情形甲方延迟交付房产，乙方延迟支付房款，甲方延迟过户，乙方延迟登记，以及其他违约行为，均属于违约情形。9.2赔偿责任违约方应承担因违约而产生的直接经济损失，并向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付房产的违约金为房款的千分之五，延迟支付房款的违约金为应付款款的千分之五，延迟过户的违约金为房款的千分之五，延迟登记的违约金为房款的千分之五，其他违约行为的违约金根据实际情况确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2法律途径如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在房产交付、过户登记完毕后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。13.2泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录资料本合同的附录资料包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票、房产现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照本合同约定的方式和时间，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2说明第三方介入本合同履行过程的，甲方和乙方应确保第三方的选择符合法律法规的规定，并有权要求第三方提供合法的资质证明。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。18.2责任划分如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，由甲方和乙方根据实际情况向第三方主张权利。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表甲方或乙方，第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。19.2划分说明第三方根据本合同约定提供服务，甲方和乙方应按照约定支付服务费用。第三方不承担本合同项下的任何义务和责任，除非法律、法规另有规定。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1变更20.2解除本合同履行过程中，如第三方违反法律法规或本合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。21.2泄露后果如第三方泄露了保密内容，第三方应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的其他条款22.1附加条款本合同未尽事宜，甲方和乙方有权与第三方签订附加条款，作为本合同的补充。22.2附录资料与第三方签订的服务合同、第三方资质证明等相关资料，为本合同的附录资料。第二十三条本修正部分的生效与终止23.1生效本修正部分自双方签字或盖章之日起生效。23.2终止本修正部分在房产交付、过户登记完毕后终止。第三部分：其他