2024年购房俱乐部团购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房俱乐部团购协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1购房俱乐部1.2团购协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：团购协议内容2.1团购房源2.2团购价格2.3团购数量2.4购房优惠政策第三条：购房俱乐部成员权益3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条：购房流程与时间安排4.1购房报名4.2购房资格审核4.3购房付款4.4购房合同签订4.5交房时间第五条：甲方义务与责任5.1甲方义务5.2甲方责任第六条：乙方义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条：丙方义务与责任7.1丙方义务7.2丙方责任第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定第十四条：附件14.1购房俱乐部规则14.2团购房源资料14.3购房优惠政策明细14.4合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1购房俱乐部：指由甲方组织，乙方和丙方参与的，以团购方式购买房屋的俱乐部。1.2团购协议：指甲方、乙方和丙方之间就购房事宜达成的书面协议。1.3甲方：指具有房屋销售资格的房地产开发企业。1.4乙方：指购房俱乐部成员，即购买房屋的消费者。1.5丙方：指为团购协议提供担保的第三方机构。第二条：团购协议内容2.1团购房源：甲方提供的团购房屋，包括房屋的数量、户型、面积、单价和总价等。2.2团购价格：甲方承诺给予乙方和丙方的购房优惠价格，包括但不限于折扣、返利等。2.3团购数量：乙方和丙方承诺购买的房屋数量。2.4购房优惠政策：甲方为乙方和丙方提供的除团购价格以外的其他优惠条件，如车位、装修、家具等。第三条：购房俱乐部成员权益3.1甲方权益：甲方有权根据团购协议的约定，按照团购价格接收乙方和丙方的购房款项。3.2乙方权益：乙方有权按照团购协议的约定购买房屋，并享受团购价格和其他优惠政策。3.3丙方权益：丙方有权按照团购协议的约定为乙方提供担保，并享受甲方提供的担保费用优惠。第四条：购房流程与时间安排4.1购房报名：乙方和丙方应在甲方指定的时间内完成购房报名，并提供相关证明材料。4.2购房资格审核：甲方应在收到乙方和丙方的购房报名后，及时对乙方和丙方的购房资格进行审核。4.3购房付款：乙方和丙方应按照甲方指定的付款方式和时间，将购房款项支付给甲方。4.4购房合同签订：甲方应在收到乙方和丙方的购房款项后，与乙方和丙方签订购房合同。4.5交房时间：甲方应按照购房合同的约定，将房屋交付给乙方和丙方。第五条：甲方义务与责任5.1甲方义务：甲方应按照团购协议的约定，提供团购房屋，并履行购房合同的约定。5.2甲方责任：甲方应对乙方和丙方的购房款项安全负责，如因甲方原因导致乙方和丙方损失，甲方应予以赔偿。第六条：乙方义务与责任6.1乙方义务：乙方应按照团购协议的约定，购买甲方提供的团购房屋，并履行购房合同的约定。6.2乙方责任：乙方应对其提供的购房款项的真实性和有效性负责，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应予以赔偿。第七条：丙方义务与责任7.1丙方义务：丙方应按照团购协议的约定，为乙方提供担保，并履行担保合同的约定。7.2丙方责任：丙方应对其提供的担保的真实性和有效性负责，如因丙方原因导致甲方或乙方损失，丙方应予以赔偿。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照团购协议的约定提供团购房屋，或未履行购房合同的约定，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照团购协议的约定购买甲方提供的团购房屋，或未履行购房合同的约定，乙方应承担违约责任。8.3丙方违约：丙方未按照团购协议的约定为乙方提供担保，或未履行担保合同的约定，丙方应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本团购协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本团购协议的变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订。10.3.1甲方按照团购协议的约定提供了全部团购房屋，并履行了购房合同的约定；10.3.2乙方和丙方按照团购协议的约定购买了全部团购房屋，并履行了购房合同的约定；10.3.3甲方、乙方和丙方协商一致终止本团购协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：本团购协议及双方在履行本团购协议过程中披露的商业秘密和其他信息。11.2保密期限：自本团购协议签署之日起至团购协议终止之日起两年。11.3违约泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本团购协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，按照本团购协议第九条的约定解决。第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定：甲方有权根据法律法规的变化和市场情况的变化，对本团购协议进行调整，并通知乙方和丙方。13.2乙方特殊约定：乙方应按照甲方的要求提供真实的身份信息和联系方式，并保持有效联系。13.3丙方特殊约定：丙方应按照甲方的要求提供真实的担保信息，并保证担保的真实性和有效性。第十四条：附件14.1购房俱乐部规则：详细规定购房俱乐部的运作方式、成员权益和义务等。14.2团购房源资料：包括团购房屋的户型图、面积、单价、总价等详细信息。14.3购房优惠政策明细：详细列出甲方为乙方和丙方提供的优惠政策和条件。14.4合同附件其他文件：包括与本团购协议相关的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本团购协议履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的约定，提供相应的服务或协助，并履行其在团购协议中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性，并对其提供的服务或协助承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务，应以本团购协议及第三方与甲方、乙方和丙方签订的书面协议为准。4.2第三方与甲方、乙方和丙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法通过仲裁、诉讼等方式解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和丙方的损失，应承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。5.2第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任，不应超过第三方从甲方、乙方和丙方获得的报酬总额。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲方、乙方和丙方需要变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如第三方无法履行其在团购协议中的职责，甲方、乙方和丙方可协商一致终止第三方的介入。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方和丙方应将第三方的介入情况告知对方，并保持有效沟通。7.2第三方应将其与甲方、乙方和丙方之间的协议和沟通情况，及时告知对方。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在团购协议中的职责和权利、甲方、乙方和丙方的商业秘密和其他信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。第九条：甲方、乙方和丙方对第三方的追责权9.1甲方、乙方和丙方对第三方的不当行为，有权向第三方追责。9.2甲方、乙方和丙方对第三方的追责，不影响其对对方的权利主张。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与团购协议具有同等效力。10.2本修正条款的修改、补充，应由甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：争议解决11.1本修正条款的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，按照本团购协议第九条的约定解决。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方和丙方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免因第三方介入而产生法律风险。12.2甲方、乙方和丙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其在团购协议中的职责。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议的解决，除本部分另有规定外，均适用本团购协议的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房俱乐部规则详细规定购房俱乐部的运作方式、成员权益和义务等。附件2：团购房源资料包括团购房屋的户型图、面积、单价、总价等详细信息。附件3：购房优惠政策明细详细列出甲方为乙方和丙方提供的优惠政策和条件。附件4：合同附件其他文件包括与本团购协议相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按照团购协议的约定提供团购房屋，或未履行购房合同的约定，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在约定的时间内交付团购房屋，构成违约。2.乙方违约：乙方未按照团购协议的约定购买甲方提供的团购房屋，或未履行购房合同的约定，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款项，构成违约。3.丙方违约：丙方未按照团购协议的约定为乙方提供担保，或未履行担保合同的约定，丙方应承担违约责任。示例：丙方未能在约定的时间内提供担保，构成违约。4.第三方违约：第三方未按照甲方、乙方和丙方的约定，提供相应的服务或协助，或未履行其在团购协议中的职责，第三方应承担违约责任。示例：第三方未能在约定的时间内提供服务，构成违约。5.违约责任认定标准：（1）违约方的违约行为是否构成违反团购协议的约定；（2）违约方是否存在故意或重大过失；（3）违约方是否能够及时采取补救措施，减轻损失；（4）违约方是否应当按照团购协议的约定承担违约责任。全文完。2024年购房俱乐部团购协议1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1购房俱乐部1.2团购协议1.3甲方（购房俱乐部）1.4乙方（开发商）1.5丙方（购房会员）第二条：团购协议内容2.1团购房源2.2团购价格2.3团购优惠2.4购房流程第三条：甲方权利与义务3.1甲方权益保障3.2甲方服务内容3.3甲方信息披露3.4甲方协调沟通第四条：乙方权利与义务4.1乙方房源提供4.2乙方价格优惠4.3乙方合同签订4.4乙方售后服务第五条：丙方权利与义务5.1丙方购房资格5.2丙方购房流程5.3丙方付款方式5.4丙方售后服务第六条：合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件6.4合同终止条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：法律适用与争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1购房俱乐部活动12.2团购协议宣传12.3合作期限第十三条：附件13.1购房俱乐部简介13.2团购协议相关文件第十四条：合同的完整性14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1购房俱乐部：指由具备购房需求的人群组成的，以团购方式购买房产的组织。1.2团购协议：指甲方（购房俱乐部）与乙方（开发商）之间，为购买房产而达成的具有法律效力的书面协议。1.3甲方（购房俱乐部）：指具有购房需求，通过团购方式与乙方（开发商）进行房产购买的组织或个人。1.4乙方（开发商）：指具有房地产开发资质，提供房产团购服务的开发商。1.5丙方（购房会员）：指加入甲方（购房俱乐部）并参与团购的购房个体。第二条：团购协议内容2.1团购房源：乙方（开发商）提供的，供甲方（购房俱乐部）团购的房产项目。2.2团购价格：甲方（购房俱乐部）团购的房产项目，乙方（开发商）所承诺的购房价格。2.3团购优惠：乙方（开发商）为甲方（购房俱乐部）提供的，在团购价格基础上享受的额外优惠。2.4购房流程：甲方（购房俱乐部）参与团购的流程，包括选房、预订、签约、付款、交房等环节。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权益保障：甲方（购房俱乐部）享有乙方（开发商）提供的团购价格和优惠，并有权对丙方（购房会员）进行筛选。3.2甲方服务内容：甲方（购房俱乐部）负责组织丙方（购房会员）参与团购，并提供相关的咨询服务。3.3甲方信息披露：甲方（购房俱乐部）应向丙方（购房会员）披露团购相关信息，包括房源、价格、优惠等。3.4甲方协调沟通：甲方（购房俱乐部）负责协调乙方（开发商）与丙方（购房会员）之间的关系，确保团购流程的顺利进行。第四条：乙方权利与义务4.1乙方房源提供：乙方（开发商）应向甲方（购房俱乐部）提供符合团购要求的房产项目。4.2乙方价格优惠：乙方（开发商）应在团购价格基础上，为甲方（购房俱乐部）提供额外的优惠。4.3乙方合同签订：乙方（开发商）与甲方（购房俱乐部）签订团购协议，并与丙方（购房会员）签订购房合同。4.4乙方售后服务：乙方（开发商）应提供购房后的售后服务，包括办理产权证、提供物业服务等。第五条：丙方权利与义务5.1丙方购房资格：丙方（购房会员）应具备购房资格，并符合购房的相关规定。5.2丙方购房流程：丙方（购房会员）按照甲方（购房俱乐部）组织的团购流程，参与团购。5.3丙方付款方式：丙方（购房会员）按照购房合同约定的付款方式，向乙方（开发商）支付购房款。5.4丙方售后服务：丙方（购房会员）享有乙方（开发商）提供的售后服务，包括办理产权证、提供物业服务等。第六条：合同签订与生效6.1合同签订时间：团购协议的签订时间，应由甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）共同协商确定。6.2合同签订地点：团购协议的签订地点，应由甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）共同协商确定。6.3合同生效条件：团购协议自甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）签字盖章之日起生效。6.4合同终止条件：团购协议在丙方（购房会员）全部履行购房合同义务后终止。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向第三方申请调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将合同履行过程中发生的争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：当甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）之间的争议无法通过协商、调解或仲裁解决时，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方（购房俱乐部）未能按照团购协议的约定履行义务的，应向乙方（开发商）支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方（开发商）未能按照团购协议的约定履行义务的，应向甲方（购房俱乐部）支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约责任：丙方（购房会员）未能按照购房合同的约定履行义务的，应向乙方（开发商）支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第十条：保密条款10.1保密内容：甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）在履行团购协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）之间的保密义务自团购协议签订之日起生效，至合同终止后三年内失效。10.3违约泄露责任：违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同签订地法律：本团购协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时适用的法律，其余条款继续有效。第十二条：其他约定12.1购房俱乐部活动：甲方（购房俱乐部）可以组织丙方（购房会员）参加与购房相关的活动，包括但不限于看房、讲座、团购会等。12.2团购协议宣传：甲方（购房俱乐部）和乙方（开发商）应共同宣传团购协议，提高购房俱乐部的知名度和影响力。12.3合作期限：团购协议的合作期限自合同签订之日起至团购协议终止之日止。第十三条：附件13.1购房俱乐部简介：甲方（购房俱乐部）提供的，关于俱乐部的基本情况、组织架构、服务内容等的说明。13.2团购协议相关文件：包括团购协议的草案、修正案、补充协议等与团购协议相关的文件。第十四条：合同的完整性14.1合同本团购协议的部分，包括甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）的权利义务、违约责任等内容。14.2附件：本团购协议的附件部分，包括购房俱乐部简介、团购协议相关文件等。14.3签字盖章页：本团购协议的签字盖章页，由甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和丙方（购房会员）签字盖章，以证明团购协议的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在甲方（购房俱乐部）与乙方（开发商）履行团购协议过程中，除甲方、乙方、丙方（购房会员）之外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼代理人等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与团购协议履行过程中的咨询机构、金融服务机构、物流配送机构、售后服务机构等。第二条：第三方介入方式2.1协商一致：甲方（购房俱乐部）、乙方（开发商）和第三方通过协商一致，达成书面协议，明确各方的权利义务。2.2委托代理：甲方（购房俱乐部）或乙方（开发商）可委托第三方作为其代理人，进行合同履行、协调沟通、争议解决等工作。2.3专业咨询：甲方（购房俱乐部）和乙方（开发商）在履行团购协议过程中，可寻求第三方的专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、税务、项目管理等。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方之间的约定，履行其职责，提供相应的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保持独立公正，不得利用其地位和职权谋取不正当利益。3.3第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于合同履行协助、沟通协调、专业咨询、争议解决等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方（购房俱乐部）和乙方（开发商）的责任限额，应由甲乙方在书面协议中明确约定。4.2限额方式：第三方责任限额可采用固定金额、比例分担或根据第三方服务性质、服务范围等因素确定。4.3限额调整：甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方（购房俱乐部）的关系：第三方在履行团购协议过程中，应服从甲方（购房俱乐部）的安排和管理，遵守甲方（购房俱乐部）的规章制度。5.2第三方与乙方（开发商）的关系：第三方在履行团购协议过程中，应服从乙方（开发商）的安排和管理，遵守乙方（开发商）的规章制度。5.3第三方与丙方（购房会员）的关系：第三方在履行团购协议过程中，应尊重丙方（购房会员）的权益，提供优质服务。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未能按照团购协议的约定履行义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2第三方侵权：第三方在履行团购协议过程中，侵犯丙方（购房会员）权益的，应承担相应的侵权责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在履行团购协议过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2退出后果：第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲乙方协商解决，第三方不承担因此产生的额外责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议：当第三方介入引起的争议发生时，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构或人民法院提起诉讼。8.2第三方判决效力：第三方作出的判决、裁决、调解等具有法律效力，甲乙方均应予以遵守。第九条：第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露：第三方在履行团购协议过程中，应向甲乙方披露与其服务相关的必要信息。9.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关方。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的，明确第三方服务内容、责任限额、违约责任等事项的书面协议。10.2第三方资质证明：第三方提供的，证明其具备提供服务所需的专业资质、荣誉证书等文件。第十一条：合同的完整性11.1第三方服务协议：本团购协议的第三方服务内容、责任限额、违约责任等事项，均为团购协议的组成部分。11.2第三方签字盖章：第三方在团购协议上签字盖章，表示同意接受团购协议的约定，并对其签署的协议承担责任。11.3签字盖章页：本团购协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房俱乐部简介：包括购房俱乐部的基本情况、组织架构、服务内容等，用于介绍购房俱乐部的背景和能力。2.团购协议草案：包括团购协议的条款和内容，用于明确双方的权利义务和责任。3.团购协议修正案：包括对团购协议的修改和补充，用于调整协议的内容和条款。4.补充协议：包括对团购协议的补充和修改，用于解决团购协议中未涉及的问题。5.第三方服务协议：包括与第三方的服务内容、责任限额、违约责任等事项的约定。6.第三方资质证明：包括第三方的专业资质、荣誉证书等文件，用于证明第三方的专业能力和信誉。7.购房会员资格证明：包括购房会员的购房资格、购房能力等证明，用于确认购房会员的购房资格。8.购房意向书：包括购房会员对购房项目的意向和选择，用于确认购房会员的购房意向和选择。9.购房合同：包括购房会员与开发商之间的购房合同，用于明确购房会员与开发商之间的权利义务和责任。10.付款凭证：包括购房会员的付款凭证，用于证明购房会员的付款情况。11.房产证办理委托书：包括购房会员委托开发商办理房产证的委托书，用于明确购房会员与开发商之间的房产证办理关系。12.物业服务协议：包括购房会员与物业服务提供者之间的物业服务协议，用于明确购房会员与物业服务提供者之间的权利义务和责任。13.购房俱乐部活动方案：包括购房俱乐部的活动方案，用于明确购房俱乐部的活动内容和安排。14.团购协议宣传材料：包括对团购协议的宣传材料，用于宣传团购协议的内容和优势。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（购房俱乐部）违约行为：未按约定组织丙方（购房会员）参与团购，导致团购无法进行。未按约定向丙方（购房会员）披露团购相关信息，导致丙方权益受损。未按约定协调沟通乙方（开发商）与丙方（购房会员）之间的关系，导致团购流程受阻。2.乙方（开发商）违约行为：未按约定提供团购房源，导致团购无法进行。未按约定提供团购价格和优惠，导致丙方权益受损。未按约定与丙方（购房会员）签订购房合同，导致丙方权益受损。未按约定提供售后服务，导致丙方权益受损。3.丙方（购房会员）违约行为：未按约定履行购房合同，导致团购流程受阻。未按约定支付购房款，导致团购流程受阻。未按约定提供购房资格证明，导致团购无法进行。未按约定参与购房俱乐部的活动，导致团购流程受阻。4.违约责任认定标准：违约行为导致团购无法进行或购房流程受阻的，违约方应承担相应的违约责任。违约行为导致丙方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为对团购协议的履行产生重大影响的，违约方应承担相应的违约金。示例说明：1.若甲方（购房俱乐部）未按约定组织丙方（购房会员）参与团购，导致团购无法进行，甲方（购房俱乐部）应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.若乙方（开发商）未按约定提供团购房源，导致团购无法进行，乙方（开发商）应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.若丙方（购房会员）未按约定履行购房合同，导致团购流程受阻，丙方（购房会员）应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年购房俱乐部团购协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购房俱乐部：指由本协议各方共同组成的，以购房为主要目的的俱乐部组织。1.2团购协议：指本合同双方为共同购买房产而达成的协议。1.3房产：指本协议中双方共同购买的物业，具体信息见附件。1.4购房者：指参与团购协议并签订本合同的各方。第二条：团购协议的有效期2.1本团购协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：房产的购买数量与价格3.1购房者共同购买的房产数量为附件中约定的数量。3.2房产的价格为附件中约定的价格，包括但不限于房价、税费等。第四条：购房款的支付方式与时间4.1购房者应按照附件中约定的方式和时间支付购房款。4.2购房者未能按照约定时间支付购房款的，应按照附件中约定的方式承担违约责任。第五条：购房者的权利与义务5.1购房者有权按照约定时间获得房产。5.2购房者应按照约定支付购房款，并履行附件中约定的其他义务。第六条：房产交付及验收6.1房产的交付时间为附件中约定的时间。6.2购房者应对房产进行验收，如有质量问题，应在验收后30日内向开发商提出书面异议。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的计算方式及承担方式见附件。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的变更或解除不影响双方在合同中的违约责任。第十条：合同的转让10.1本合同的任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：附件11.1本合同的附件包括购房款支付时间表、房产交付时间表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与联系方式12.1双方应保持有效的联系方式，并应及时通知对方合同履行过程中的相关信息。第十三条：合同的签署地点与日期13.1本合同于2024年购房俱乐部所在地签署。13.2本合同的签署日期为2024年。第十四条：其他约定14.1本合同双方在签订合同时，应对合同的条款进行充分理解，确保双方的权益。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购房俱乐部：指由本协议各方共同组成的，以购房为主要目的的俱乐部组织。1.2团购协议：指本协议双方为共同购买房产而达成的协议。1.3房产：指本协议中双方共同购买的物业，具体信息见附件。1.4购房者：指参与团购协议并签订本合同的各方。1.5房产开发商：指拥有房产开发权，负责房产开发、销售和交付的法人或其他组织。1.6购房款：指购房者按照本协议约定支付给房产开发商的房产购买价格。1.7团购人数：指参与团购房产的购房者人数。第二条：团购协议的有效期2.1本团购协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2在团购协议有效期内，购房者不得以任何理由退出团购。第三条：房产的购买数量与价格3.1购房者共同购买的房产数量为附件中约定的数量。3.2房产的价格为附件中约定的价格，包括但不限于房价、税费等。3.3房产价格的调整：如因政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变化的，双方可协商调整房产价格。第四条：购房款的支付方式与时间4.1购房者应按照附件中约定的方式和时间支付购房款。4.2购房者未能按照约定时间支付购房款的，应按照附件中约定的方式承担违约责任。4.3房产开发商应按照约定时间和方式向购房者提供房产及相关证明文件。第五条：购房者的权利与义务5.1购房者有权按照约定时间获得房产。5.2购房者应按照约定支付购房款，并履行附件中约定的其他义务。5.3购房者应按照约定时间参加房产交付及验收。第六条：房产交付及验收6.1房产的交付时间为附件中约定的时间。6.2购房者应对房产进行验收，如有质量问题，应在验收后30日内向开发商提出书面异议。6.3房产开发商应在接到异议后30日内解决购房者提出的问题。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的计算方式及承担方式见附件。7.3违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。7.4双方同意，本合同的违约金比例为购房款的1%。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的变更或解除不影响双方在合同中的违约责任。第十条：合同的转让10.1本合同的任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：附件11.1本合同的附件包括购房款支付时间表、房产交付时间表等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的修改：附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：通知与联系方式12.1双方应保持有效的联系方式，并应及时通知对方合同履行过程中的相关信息。12.2任何一方联系对方的方式发生变化，应及时告知对方。第十三条：合同的签署地点与日期13.1本合同于2024年购房俱乐部所在地签署。13.2本合同的签署日期为2024年。第十四条：其他约定14.1本合同双方在签订合同时，应对合同的条款进行充分理解，确保双方的权益。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房产中介、评估机构、金融服务机构、税务机关等。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不应受甲乙方的不当影响，确保其独立客观地履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，