2024年特色商业街租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的特色商业街A栋B栋建筑，建筑面积共平方米。具体铺位分布如下：1.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行商品展示、销售、服务等活动。承租人应确保其经营活动符合商业街的整体定位和规划，不得从事违法、违规或影响商业街形象的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租人应在每年的1月10日前将当年租金支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：商业街管理委员会银行账号：开户银行：银行分行第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物设施的正常运行。4.2承租人的保养责任承租人应负责其租赁部位的日常保养和清洁工作，确保经营环境的整洁和安全。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行办理其经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将承租人纳入保险受益人范围。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。在合同解除前，承租人应支付完毕所有租金及赔偿出租人因此造成的损失。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未经出租人同意擅自转租、改变租赁物用途的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件如需续约，承租人应在本合同租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2送达的地址双方各自的送达地址如下：出租人：市区街道特色商业街管理委员会承租人：市区街道特色商业街A栋B栋第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护商业街的和谐经营环境。13.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、双方营业执照复印件等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道特色商业街签署。14.2签署地点合同签署地点为市区街道特色商业街管理委员会会议室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）合同条款中明确第三方介入的权利和义务；（3）第三方具备履行介入职责的能力和资质。2.2第三方介入的方式（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）一方选定，另一方同意；（3）法律、法规或本合同约定的其他方式。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责第三方介入后，其主要职责包括但不限于：（1）监督甲乙双方的合同履行情况；（2）协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷；（3）提供专业意见，促进合同的顺利履行。3.2第三方的权利（1）了解甲乙双方的合同履行情况；（2）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（3）根据合同约定，获得相应的费用补偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例在合同条款中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行过程中，不代表甲乙任何一方，独立履行合同约定的职责。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，但不享有甲乙双方之间的权利划分。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方承担相应的赔偿责任，甲乙双方互不承担连带责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。6.2第三方介入的终止第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）第三方丧失履行合同能力。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1额外条款甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商一致，签订额外条款，补充或修改合同内容。7.2说明本合同涉及的第三方介入条款，旨在保障合同履行过程中的公正、公平，维护甲乙双方的合法权益。第三方介入不代表甲乙任何一方，独立履行合同约定的职责，甲乙双方应予以尊重和支持。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物验收报告列明租赁物验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件三：双方营业执照复印件提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件四：第三方介入协议详细列明第三方的名称、介入职责、责任限额等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件六：保险单据提供甲乙双方保险的单据，以证明双方已按照约定购买保险。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，并经双方签字盖章确认。附件八：违约行为记录记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，或使用租赁物从事违法、违规活动。3.甲乙双方未按照约定维护和保养租赁物。4.第三方未按照约定履行介入职责，或未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金数额或比例进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，按照第三方责任限额进行赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应支付租金的10%。如果第三方未按照约定履行介入职责，导致甲乙双方发生损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。全文完。2024年特色商业街租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和手续第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及其他费用4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和时间4.3租赁期间的其他费用及承担方式第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修和保养的具体事项和标准第六条保险责任6.1承租人应购买的保险种类和范围6.2保险费用的承担方式和支付日期第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的附件和补充协议第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订日期和生效日期11.2合同的终止条件和程序第十二条双方信息及联系方式12.1出租人的基本信息及联系方式12.2承租人的基本信息及联系方式第十三条合同的份数和保管13.1合同正本份数及各自保管方式13.2合同副本份数及各自保管方式第十四条特殊条款14.1合同中的特殊条款和说明14.2特殊条款的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积甲方同意将位于市区街道的商铺（商铺编号：）出租给乙方。该商铺的实际使用面积为平方米。商铺的具体位置和面积详见附件一。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制乙方租赁商铺仅用于从事行业的经营活动，不得用于其他用途。乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如确需进行改动，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。乙方不得在商铺内外进行任何违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期限的续约条件和手续租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前个月内向甲方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和双方意愿重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。租金每个月支付一次，乙方应在每个月的第一个工作日支付下一个支付周期的租金。3.2租金支付的起始日期和时间乙方应自2024年月日起开始支付租金。首次支付的租金为自2024年月日至2024年月日的租金，共计人民币元整。3.3租金支付的方式和账户信息乙方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金及其他费用4.1押金的金额和支付日期乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还乙方所支付的押金。4.3租赁期间的其他费用及承担方式乙方租赁期间，除租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及承担方式详见附件二。第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任甲方负责商铺的整体设施和设备的维护和维修，确保其正常使用。如因设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应自收到乙方书面通知之日起个工作日内予以修复。5.2承租人的保养责任乙方应负责商铺内部设施的日常保养和维护，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3维修和保养的具体事项和标准详见附件三。第六条保险责任6.1承租人应购买的保险种类和范围乙方应购买商业综合险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。保险金额不得低于本合同第一条所述租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方式和支付日期保险费用由乙方承担，乙方应在每年的月日前向甲方提供保险单复印件，以证明已购买保险。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租人的违约行为及责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失或影响甲方对租赁物的权益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效和终止11.1合同的签订日期和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件和程序本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。第十二条双方信息及联系方式12.1出租人的基本信息及联系方式单位名称：单位地址：联系人：联系电话：12.2承租人的基本信息及联系方式单位名称：单位地址：联系人：联系电话：第十三条合同的份数和保管13.1合同正本份数及各自保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数及各自保管方式本合同并无副本，正本具有同等法律效力。第十四条特殊条款14.1合同中的特殊条款和说明本合同无特殊条款和说明。14.2特殊条款的生效条件和程序本合同无特殊条款的生效条件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围（1）中介方为促成本合同签订而提供的服务；（2）维修保养服务提供商对租赁物进行维护保养；（3）保险服务商为乙方提供保险服务；（4）仲裁机构或法院对本合同争议进行解决。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或协议；（4）第三方按照约定的事项和程序介入本合同履行过程。2.2第三方介入的条件（1）本合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）本合同约定的事项需要第三方的专业服务，如维修保养、保险服务等；（3）法律、法规规定或双方约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照约定的事项和程序，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方如未能按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。3.2第三方的主要义务第三方应遵守国家相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其在履行过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任；（2）第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况及时调整第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第三方责任限额的调整应书面协议，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方签订的服务合同或协议而产生。第三方应独立履行其职责，甲乙双方不得干预第三方的正常履行过程。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中所获得的权益，应归第三方所有。甲乙双方不得要求第三方支付任何费用，除非双方另有约定。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件（1）第三方履行完毕其约定的事项；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方与第三方签订终止协议；（2）第三方按照约定的事项和程序，停止提供服务；（3）甲乙双方与第三方办理相关手续，终止合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积示意图本附件详细展示了商铺的具体位置和面积，包括商铺在商业街中的具体位置、周边环境、交通状况等。附件二：商铺现状和条件说明本附件详细描述了商铺的现有状况和条件，包括商铺的装修情况、设施设备、可用空间等。附件三：租赁物使用范围和限制本附件列出了租赁物的使用范围和限制，包括允许使用的行业类别、禁止使用的活动等。附件四：维修保养服务协议本附件详细说明了维修保养服务提供商的维修保养责任、维修保养的标准和流程等。附件五：保险单复印件本附件为乙方购买的保险单的复印件，作为乙方已购买保险的证明。附件六：租金支付记录本附件记录了租金支付的时间、金额和方式，以供双方核对。附件七：押金支付记录本附件记录了押金支付的时间和金额，以供双方核对。附件八：违约行为记录本附件用于记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。附件九：争议解决记录本附件用于记录争议解决的经过和结果，包括但不限于仲裁申请、仲裁结果、诉讼申请、诉讼判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行甲方或乙方未能按照合同约定的时间履行义务，即构成迟延履行。例如，甲方未能在约定的时间内交付商铺，或乙方未能在约定的时间内支付租金。2.不履行甲方或乙方未能完全履行合同约定的义务，即构成不履行。例如，甲方未能提供合同约定的商铺条件，或乙方未能按照约定使用商铺。3.履行不符合约定甲方或乙方未能按照合同约定的标准履行义务，即构成履行不符合约定。例如，甲方提供的商铺条件低于合同约定，或乙方在使用商铺过程中违反合同约定的使用范围。违约的责任认定标准：1.迟延履行违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。2.不履行违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.履行不符合约定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、纠正不符合约定的履行等。示例说明：1.如果甲方未能在2024年月日前交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。2.如果乙方未能在2024年月日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。3.如果甲方提供的商铺条件低于合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方纠正不符合约定的履行。2024年特色商业街租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围及要求4.2承租人的经营活动不得违反法律法规及合同约定第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任分配5.2维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人应办理的保险事项6.2保险费用由承租人承担第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件及方式8.2合同终止后的处理事项第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更及通知10.2合同文件的正本及副本第十一条合同的生效、修改与转让11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的转让条件及方式第十二条附件12.1租赁物现状图片及说明12.2租赁物的所有权和使用权的证明文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的份数14.1合同的正本及副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市区街道的特色商业街，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备基本经营条件的商业店铺，承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有合法的使用权。在租赁期间，承租人不得以任何方式转让、转租或者抵押租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的续约条件及方式租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，并经双方协商一致可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准租金按月计算，每月租金为人民币元整。3.2租金的支付时间及方式租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金可按当时的市场价格进行调整，双方可另行协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围及要求承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，经营范围应符合特色商业街的整体定位和管理规定。4.2承租人的经营活动不得违反法律法规及合同约定承租人在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规、违纪的活动。第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任分配出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，承租人负责日常维护和清洁工作。5.2维修费用的承担方式租赁物的维修费用按照实际情况承担，属于出租人责任的由出租人承担，属于承租人责任的由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险事项承租人应按出租人的要求办理火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用由承租人承担承租人应承担办理保险的费用。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件及方式（1）承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人未按照约定的用途使用租赁物，经出租人催告后仍不改正；（3）承租人擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）承租人未按照合同约定履行其他义务，致使合同目的不能实现。合同解除的方式：（1）出租人书面通知承租人解除合同；（2）承租人应按照合同约定腾退租赁物，支付违约金；（3）合同解除后，承租人应办理相关手续，将租赁物交还给出租人。8.2合同终止后的处理事项租赁期满或者合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如承租人逾期不交还租赁物，出租人可以催告承租人交还，并有权要求承租人支付逾期使用期间的租金。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条通知与送达10.1双方联系方式的变更及通知双方应当及时书面通知对方变更联系方式。10.2合同文件的正本及副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改与转让11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的转让条件及方式未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1租赁物现状图片及说明附件中包含租赁物的现状图片及详细说明。12.2租赁物的所有权和使用权的证明文件附件中包含租赁物的所有权和使用权的证明文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。第十四条合同的份数14.1合同的正本及副本份数及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁物信息、协调谈判等服务；（2）担保方为承租人提供信用担保；（3）监管方对租赁物的使用、维修等情况进行监管；（4）评估方对租赁物的价值进行评估。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入者不得干涉甲乙方的合法权益第三方介入者不得滥用其地位，干涉甲乙方的合法权益，不得谋取不正当利益。第三条第三方介入者的权益保护3.1第三方介入者的权益第三方介入者按照合同约定和法律法规的规定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入者的权益保障甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方介入者的报酬和服务费用。第四条第三方介入者的责任限制4.1第三方介入者的责任限制第三方介入者在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入者的赔偿责任第三方介入者承担的赔偿责任以其介入时的报酬和服务费用为限，对于超出部分不予承担。第五条第三方介入者与甲乙方的关系5.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方介入者对甲乙方不承担任何合同义务和法律责任。5.2第三方介入者与甲乙方的纠纷解决第三方介入者与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的义务和责任6.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。6.2甲乙方的责任甲乙方对于第三方介入者的一切行为和违约行为不承担任何法律责任和合同义务。第七条第三方介入者的退出7.1第三方介入者的退出条件第三方介入者可以在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方。7.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出时，应与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入者的替代8.1第三方介入者的替代条件如第三方介入者因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商一致，选择合适的替代方。8.2第三方介入者的替代程序甲乙方应在协商一致后，与替代方签订相关协议，并办理相关手续。第九条第三方介入者与甲乙方的信息保密9.1第三方介入者的信息保密义务第三方介入者应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2甲乙方的信息保密义务甲乙方应对第三方介入者的商业秘密和个人信息予以保密。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与转让11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的转让条件及方式未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1第三方介入者的资质证明文件附件中包含第三方介入者的资质证明文件。12.2第三方介入者与甲乙方的协议文件附件中包含第三方介入者与甲乙方的协议文件。本部分共计1500字，详细约定了第三方介入后的相关修正信息，包括第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状图片及说明详细要求和说明：图片应清晰、真实地反映租赁物的现状。说明应包括租赁物的结构、面积、设施等信息。附件2：租赁物的所有权和使用权的证明文件详细要求和说明：包括租赁物的所有权和使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应合法有效，未经涂改、损坏或过期。附件3：第三方介入者的资质证明文件详细要求和说明：包括第三方介入者的营业执照、许可证等相关资质文件。资质证明文件应合法有效，未经涂改、损坏或过期。附件4：第三方介入者与甲乙方的协议文件详细要求和说明：包括第三方介入者与甲乙方的合作协议、合同等文件。协议文件应明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。甲乙双方擅自变更、解除或终止合同。甲乙双方未按约定支付租金或其他费用。甲乙双方未按约定使用租赁物。违约责任认定标准：违约行为导致的损失由违约方承担。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果甲方未按约定支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付逾期支付租金期间的利息。如果甲方擅自转租租赁物，乙方可要求甲方立即终止转租行为，并有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年特色商业街租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金迟延支付的违约金计算第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的转让条件第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间12.2送达的效力第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让14.4合同的终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于我国省市区街道的特色商业街，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：建筑结构稳定，设施设备齐全，可满足租赁用途。租赁物的使用要求如下：（1）租赁方需按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）租赁方应保持租赁物整洁、完好，不得损坏建筑结构和设施设备；（3）租赁方应在合同约定的范围内进行经营活动，不得侵犯他人合法权益。1.3租赁物的维修责任（1）租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的设施设备故障，租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修；（2）租赁期内，因租赁方不当使用导致的设施设备故障，租赁方自行承担维修费用；（3）租赁期满后，租赁方应将租赁物按照合同约定返还出租方，如有损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为202X年X月X日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，租赁双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约合同。续约合同的条款应与本合同一致，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元。3.2租金支付的期限和方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。3.3租金迟延支付的违约金计算租赁方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的租赁方应将租赁物用于特色商业街的合法经营活动。4.2租赁物的经营范围租赁方的经营范围应符合我国法律法规和商业街的管理规定，不得经营非法业务。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租赁期内，租赁物因意外事故导致的损失，由租赁方承担保险责任。5.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由租赁方承担。第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条件租赁期内，如租赁双方同意变更租赁物的用途或经营范围，应签订书面变更协议，并报相关部门审批。6.2租赁物的转让条件租赁期内，租赁方如需将租赁物转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。转让手续按相关规定办理。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约金的计算方式如下：（1）租赁方迟延支付租金的，按照迟延支付金额的千分之五支付违约金；（2）出租方未按约定提供租赁物的，按照未提供租赁物期间租金的百分之二十支付违约金；（3）租赁双方其他违约行为，根据违约性质和损失程度，协商确定违约金。8.2违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付给对方。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效租赁双方对争议的解决，应在知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件合同生效后，如租赁双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除条件（1）租赁期内，租赁方累计迟延支付租金超过三个月的，出租方有权解除合同；（2）租赁期内，租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途或经营范围的，出租方有权解除合同；（3）租赁期内，租赁方违反法律法规或商业街管理规定的，出租方有权解除合同；（4）租赁期内，出租方未按约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同。第十一条合同的附件11.1附件的构成本合同附件包括：租赁物现状说明、租赁物设施设备清单、租赁双方身份证明文件等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间租赁双方应以书面形式通知对方，通知应在通知发送之日起三个工作日内送达对方。12.2送达的效力通知送达对方后，即产生法律效力。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方在合同约定的范围内，享有各自的权利和义务。14.2合同的保密条款租赁双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让合同期满后，租赁双方另有约定的，可以按照约定继承和转让合同。14.4合同的终止后的权利和义务合同终止后，租赁双方应按照合同约定履行终止后的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件（1）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（2）第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定；（3）第三方介入不得违背甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）作为担保人或鉴定人，对合同履行进行监督。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任（1）依法履行其在合同中的权利和义务；（2）协助甲乙双方履行合同，不得故意拖延或阻碍合同的履行；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方介入的义务（1）提供真实、准确、完整的咨询或服务；（2）按照甲乙双方的约定，协助解决合同履行过程中的问题；（3）按照甲乙双