2024年开发商退款和解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年开发商退款和解协议本合同目录一览1.退款和解协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1开发商的权利和义务2.2购房者的权利和义务3.退款金额和计算方式3.1退款金额3.2计算方式4.退款的时间和方式4.1退款时间4.2退款方式5.和解协议的执行和监管5.1执行5.2监管6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效和终止7.1生效条件7.2终止条件8.合同的修改和补充8.1修改8.2补充9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的转让11.4合同的解除11.5默认条款12.附件12.1退款计算公式12.2相关法律法规12.3其他重要文件13.签字盖章13.1开发商签字盖章13.2购房者签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.退款和解协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方根据国家法律法规、政策变化或合同约定，向乙方提供退款的情况。本协议内容包括但不限于退款金额、计算方式、退款时间及方式等。2.双方的权利和义务2.1开发商的权利和义务甲方应按照本协议的约定，向乙方提供退款。在退款过程中，甲方应保证乙方的合法权益，确保退款计算准确、及时。2.2购房者的权利和义务乙方应按照本协议的约定，接受甲方的退款。乙方应在本协议约定的时间内提供相关资料，配合甲方完成退款手续。3.退款金额和计算方式3.1退款金额甲方应根据实际销售价格、已支付购房款、已使用购房优惠等具体情况，计算并向乙方提供退款金额。3.2计算方式退款金额的计算公式为：实际退款金额=已支付购房款抵扣金额。其中，抵扣金额包括但不仅限于已使用购房优惠、甲方提供的其他优惠等。具体计算方式详见附件1。4.退款的时间和方式4.1退款时间甲方应在确认乙方提交的全部退款资料齐全后，按照本协议约定的时间向乙方支付退款。4.2退款方式退款方式包括但不限于银行转账、支票支付等。具体退款方式甲方应与乙方协商确定。5.和解协议的执行和监管5.1执行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2监管本协议的履行过程中，双方应接受相关政府部门、行业协会等的监督和管理，确保退款和解协议的合法、合规。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.合同的生效和终止7.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件本协议在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。8.合同的修改和补充8.1修改对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.2补充对本协议的补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起终止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。11.其他条款11.1通知和送达双方相互发送的通知、文件、资料等，应以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于退款和解事宜的完整协议，取代了双方之前就此事项所做出的任何口头或书面协议。本协议的成立、效力、解释、履行、修改和终止，以及争议的解决，均独立于本协议之外的其他协议或合同。11.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.4合同的解除一方违反本协议的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。8.合同的修改和补充8.1修改对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的协议取代原协议，原协议同时失效。8.2补充对本协议的补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：客户信息、财务数据、经营策略、产品研发等。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起终止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失实际情况确定。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。11.其他条款11.1通知和送达双方相互发送的通知、文件、资料等，应以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于退款和解事宜的完整协议，取代了双方之前就此事项所做出的任何口头或书面协议。本协议的成立、效力、解释、履行、修改和终止，以及争议的解决，均独立于本协议之外的其他协议或合同。11.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.4合同的解除一方违反本协议的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。12.附件12.1退款计算公式附件1中详细列明退款计算公式及其相关参数。12.2相关法律法规12.3其他重要文件附件3中包含对本协议有影响的其他重要文件，如购房合同、付款凭证等。13.签字盖章13.1开发商签字盖章甲方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日13.2购房者签字盖章乙方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日14.合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入本协议涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构、法院等。第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，确保合同的合法性和有效性。15.2第三方范围第三方是指本协议之外的自然人、法人和其他组织，与甲乙方无直接隶属关系，但根据本协议约定或法律、法规规定，具有参与、监督、调解或裁决本协议履行过程的权利和义务。16.第三方介入的程序和条件16.1程序甲乙方协商一致，同意第三方介入；第三方对介入事项进行审查，确认具备介入条件；甲乙方与第三方签订书面介入协议；第三方按照约定程序介入本协议履行过程。16.2条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相关资质和能力，能够独立、公正、客观地履行介入职责；甲乙方均无异议，同意第三方介入；第三方介入不违反法律、法规规定；第三方介入不影响本协议的效力。17.第三方的主要职责和义务17.1职责第三方的主要职责包括但不限于：协助甲乙方履行合同义务，确保合同顺利实施；监督甲乙方履行合同过程中的权利和义务；调解甲乙方之间的争议，促进合同履行；对甲乙方履行合同的情况进行评估和报告。17.2义务保持独立、公正、客观的立场，不受任何一方影响；严格保密甲乙方的商业秘密、技术秘密等；按照约定程序和期限履行介入职责；不得利用介入地位谋取不正当利益。18.第三方责任限额18.1责任限定第三方对甲乙方之间的纠纷和损失不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。18.2责任限额第三方的责任限额根据介入事项的性质、金额、影响等因素确定。甲乙方均有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1独立性第三方与甲乙方保持独立关系，不构成甲乙方之间的合作伙伴或雇佣关系。19.2权利划分第三方介入事项的具体权利划分由甲乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。20.第三方介入的终止和解除20.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕，第三方职责履行完毕；甲乙方协商一致，解除第三方介入；法律规定或合同约定第三方介入终止的情形。20.2解除程序甲乙方协商一致，同意解除第三方介入；甲乙方与第三方签订书面解除协议；第三方按照约定程序退出介入。21.第三方介入的额外条款和说明21.1额外条款根据本合同第三方介入的实际情况，甲乙方可以在书面介入协议中约定额外的条款，包括但不限于费用、期限、工作内容等。21.2说明本合同关于第三方介入的条款旨在明确第三方的概念、职责、义务和责任限额等，以保障甲乙方的合法权益。第三方介入的具体事项和程序应由甲乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。22.签字盖章甲乙方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日第三方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日23.合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：退款计算公式本附件详细列明退款计算公式及其相关参数，包括但不限于销售价格、已支付购房款、已使用购房优惠等。2.附件2：相关法律法规3.附件3：其他重要文件本附件包含对本协议有影响的其他重要文件，如购房合同、付款凭证、房屋所有权证等。4.附件4：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方签订的书面介入协议，详细约定第三方介入的事项、程序、职责、义务和责任限额等。5.附件5：第三方评估报告本附件为第三方对甲乙方履行合同情况的评估报告，包括但不限于合同履行情况、违约行为及责任认定等。6.附件6：争议解决裁决书本附件为争议解决过程中产生的裁决书，包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定时间、金额、方式支付退款；提供虚假资料、隐瞒重要事实；未经乙方同意，转让本协议权利义务给第三方。甲方违约的责任认定标准为：按照实际损失金额赔偿乙方；支付违约金，金额为本协议总退款金额的__%；承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付退款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为约定退款金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定未按照约定时间、金额、方式支付购房款；提供虚假资料、隐瞒重要事实；未经甲方同意，转让本协议权利义务给第三方。乙方违约的责任认定标准为：按照实际损失金额赔偿甲方；支付违约金，金额为本协议总购房金额的__%；承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为约定购房金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定未按照约定程序、时间、方式介入；提供虚假资料、隐瞒重要事实；违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密。第三方违约的责任认定标准为：按照实际损失金额赔偿甲乙方；支付违约金，金额为第三方介入费用的__%；承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：如果第三方未按照约定程序介入，导致甲乙方损失，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为介入费用的20%。全文完。2024年开发商退款和解协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1开发商：指2024年负责项目开发和销售的公司。1.2退款和解协议：指双方为解决合同履行过程中出现的问题，达成的退款和解的书面协议。第二条：合同主体2.1甲方：指购买开发商项目的购房人。2.2乙方：指开发商。第三条：退款原因3.1甲方因个人原因无法继续履行合同，要求退款。3.2开发商因项目原因无法按约定履行合同，同意退款。第四条：退款金额及支付方式4.1退款金额：按照甲乙双方签订的购房合同约定金额进行退款。4.2支付方式：开发商应在退款协议签订后30日内，将退款金额支付至甲方指定的银行账户。第五条：退款时间及条件5.1退款时间：自退款协议签订之日起计算，开发商应在30日内完成退款。5.2退款条件：甲方按照约定提供相关证明材料，并积极配合开发商办理退款手续。第六条：双方责任及义务6.1甲方应按照约定提供相关证明材料，确保退款手续的顺利进行。6.2开发商应按照约定时间及金额，及时完成退款。第七条：争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1双方应确保合同期内有效的联系方式畅通，以便履行合同及处理合同事宜。12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条：合同的附件本合同附件包括：购房合同、退款证明、身份证明等相关文件。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1开发商：指2024年负责项目开发和销售的公司，具有合法的营业执照和房地产开发资质。1.2退款和解协议：指双方为解决合同履行过程中出现的问题，达成的退款和解的书面协议。1.3购房合同：指甲方与开发商签订的关于购买房屋的合同。1.4项目：指开发商开发的房地产项目。第二条：合同主体2.1甲方：指购买开发商项目的购房人，具有完全民事行为能力。2.2乙方：指开发商，具有合法的营业执照和房地产开发资质。第三条：退款原因3.1甲方因个人原因无法继续履行合同，要求退款。3.1.1甲方应当提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.1.2甲方未能按照合同约定履行付款义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2开发商因项目原因无法按约定履行合同，同意退款。3.2.1项目原因包括但不限于政策调整、土地征收、规划变更等。3.2.2开发商应当提供相关证明材料，包括但不限于政策文件、征收公告、规划变更通知等。第四条：退款金额及支付方式4.1退款金额：按照甲乙双方签订的购房合同约定金额进行退款。4.1.1甲方已支付的购房款、税费等，乙方应当一次性退还甲方。4.1.2退款金额计算方式如下：4.1.2.1甲方已支付的购房款×（1已履行期限/合同约定履行期限）4.1.3已履行期限：指自购房合同签订之日起至退款协议签订之日的时间。4.1.4合同约定履行期限：指购房合同约定的合同履行期限。4.2支付方式：开发商应在退款协议签订后30日内，将退款金额支付至甲方指定的银行账户。4.2.1甲方应在退款协议签订后5日内，向乙方提供指定的银行账户信息。4.2.2乙方应在退款协议签订后30日内，将退款金额支付至甲方指定的银行账户。第五条：退款时间及条件5.1退款时间：自退款协议签订之日起计算，开发商应在30日内完成退款。5.2退款条件：甲方按照约定提供相关证明材料，并积极配合开发商办理退款手续。5.2.1甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2.2甲方应积极配合乙方办理退款手续，包括但不限于提供银行账户信息、签署相关文件等。第六条：双方责任及义务6.1甲方应按照约定提供相关证明材料，确保退款手续的顺利进行。6.2开发商应按照约定时间及金额，及时完成退款。6.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。6.4双方在履行合同过程中，发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条：合同主体2.1甲方：指购买开发商项目的购房人，具有完全民事行为能力。2.2乙方：指开发商，具有合法的营业执照和房地产开发资质。第三条：退款原因3.1甲方因个人原因无法继续履行合同，要求退款。3.1.1甲方应当提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.1.2甲方未能按照合同约定履行付款义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2开发商因项目原因无法按约定履行合同，同意退款。3.2.1项目原因包括但不限于政策调整、土地征收、规划变更等。3.2.2开发商应当提供相关证明材料，包括但不限于政策文件、征收公告、规划变更通知等。第四条：退款金额及支付方式4.1退款金额：按照甲乙双方签订的购房合同约定金额进行退款。4.1.1甲方已支付的购房款、税费等，乙方应当一次性退还甲方。4.1.2退款金额计算方式如下：4.1.2.1第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的变更或终止，不得影响甲方权益。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的履行地点11.1本合同的履行地点为合同签订地。第十二条：通知与送达12.1双方应确保合同期内有效的联系方式畅通，以便履行合同及处理合同事宜。12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条：合同的附件本合同附件包括：购房合同、退款证明、身份证明等相关文件。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外，参与协助或提供服务的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、律师等。15.2第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，因客观需要或双方协商一致，第三方参与协助完成合同约定的义务。第十六条：第三方介入的情形16.1甲乙方因客观原因无法自行完成合同约定的义务，协商一致选择第三方介入协助。16.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在本合同附件中列明第三方的基本信息及职责。16.3第三方介入不得改变甲乙双方的权利义务，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质，并按照甲乙双方的约定履行协助义务。17.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，确保客观公正地协助甲乙方履行合同。17.3第三方应承担因其履行协助义务过程中的过错导致的赔偿责任。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的独立协议确定。18.2第三方责任限额不得影响甲乙方根据本合同约定应承担的责任。18.3如果第三方未能履行协助义务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或终止协议。19.2变更或终止第三方介入，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第二十十条：第三方介入的保密义务20.1第三方应按照甲乙双方的保密要求，对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十一条：争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方基本信息及职责说明等相关文件。第二十三条：双方签字（或盖章）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：退款证明附件三：身份证明附件四：第三方介入协议附件五：第三方基本信息及职责说明附件六：政策文件附件七：征收公告附件八：规划变更通知附件九：违约金计算公式附件十：争议解决协议附件一：购房合同本附件详细列明了甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋的交付时间、质量标准、付款方式及金额等。附件二：退款证明本附件用于证明甲方已支付的购房款、税费等，乙方应一次性退还甲方。附件三：身份证明本附件用于证明甲乙双方的身份，具有完全民事行为能力。附件四：第三方介入协议本附件详细列明了第三方的基本信息、职责及介入范围，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、律师等。附件五：第三方基本信息及职责说明本附件用于说明第三方的独立性、专业能力及协助义务。附件六：政策文件本附件用于证明项目原因导致的退款，包括但不限于政策调整、土地征收、规划变更等。附件七：征收公告本附件用于证明土地征收的具体情况，包括征收范围、补偿标准等。附件八：规划变更通知本附件用于证明规划变更的具体情况，包括变更内容、影响范围等。附件九：违约金计算公式本附件用于明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件十：争议解决协议本附件用于明确争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照合同约定履行付款义务，包括但不限于迟延付款、少付款、拒付款等。示例：甲方未能在约定的付款期限内支付购房款，构成违约。2.2乙方未能按照合同约定履行退款义务，包括但不限于迟延退款、少退款、拒退款等。示例：乙方未能在约定的退款期限内完成退款，构成违约。2.3第三方未能按照合同约定履行协助义务，包括但不限于迟延协助、协助不力、协助不当等。示例：第三方未能在约定的时间内完成协助事项，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。3.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.4违约方因违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如甲方迟延付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方迟延退款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方迟延协助，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的协助协议。全文完。2024年开发商退款和解协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的声明第二条定义与解释2.1合同术语2.2具体解释第三条退款金额与计算方式3.1退款总额3.2计算公式3.3退款支付方式第四条退款条件与期限4.1退款条件4.2起始日期4.3截止日期第五条申请退款程序5.1提交材料5.2审核流程5.3反馈结果第六条Developer的责任与义务6.1履行退款义务6.2提供必要协助6.3保障信息安全第七条Client的责任与义务7.1遵守合同规定7.2提供准确信息7.3配合审核流程第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止情形9.3终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改后的通知第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理第十四条违约责任14.1违约情形14.2违约责任14.3违约赔偿第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的声明：本和解协议旨在明确甲乙双方在退款过程中的权利、义务及解决争议的方式，确保双方的合作关系得以和谐发展。第二条定义与解释2.1合同术语：（1）甲方：指代房地产开发有限公司。（2）乙方：指代购房合同中的购房者。（3）退款：指代甲方根据本协议规定，向乙方支付的合同款项。2.2具体解释：本协议中的术语应具有合同法及相关法律法规所赋予的含义，如有歧义，双方应共同协商解决。第三条退款金额与计算方式3.1退款总额：根据《购房合同》的约定，退款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2计算公式：如无特殊规定，退款金额的计算公式为【】。3.3退款支付方式：甲方应通过银行转账方式，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。第四条退款条件与期限4.1退款条件：乙方提交《退款申请》及相关证明材料，且符合本协议约定的退款条件。4.2起始日期：本协议签订之日起【】个工作日内。4.3截止日期：退款申请被甲方审核通过后【】个工作日内完成退款。第五条申请退款程序（1）退款申请表；（2）身份证明文件；（3）购房合同副本；（4）其他相关证明材料。5.2审核流程：甲方收到乙方提交的退款申请材料后【】个工作日内完成审核。5.3反馈结果：甲方审核通过后，应通知乙方退款事宜，并将退款金额支付至乙方指定账户。第六条Developer的责任与义务6.1履行退款义务：甲方应在约定条件下，按照本协议的约定向乙方支付退款金额。6.2提供必要协助：甲方应协助乙方办理退款相关手续，确保乙方的权益得到保障。6.3保障信息安全：甲方应对乙方提供的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给第三方。第七条Client的责任与义务7.1遵守合同规定：乙方应遵守本协议及《购房合同》的约定，按期提交退款申请及相关证明材料。7.2提供准确信息：乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确、完整。7.3配合审核流程：乙方应积极配合甲方的审核工作，按时提供所需材料。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止情形：本协议履行完毕后，自行终止。9.3终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于退款、资料归档等。第十条保密条款10.1保密内容：本协议内容及双方在履行过程中的商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本协议终止后【】年内继续有效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本协议引起的争议，任何一方均同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：本协议在履行过程中，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致并签订书面文件。12.2补充内容：修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。12.3修改后的通知：修改或补充的内容生效后，甲乙双方应按照约定及时通知对方。第十三条合同的解除13.1解除条件：在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除本协议。13.2解除程序：双方应签署书面解除协议，明确解除条件、解除日期等。13.3解除后的处理：解除协议生效后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于退款、资料归档等。第十四条违约责任14.1违约情形：甲乙任何一方违反本协议的约定，均视为违约。14.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。14.3违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙双方外，根据本合同约定，涉及到的其他协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解机构等。1.2第三方范围：本合同所指的第三方，应具备合法的资质和权限，并在甲乙双方同意的范围内提供服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序说明：第三方介入应遵循甲乙双方的协商一致和合同约定的程序进行。2.2条件要求：第三方需满足合同约定的资质条件，并取得甲乙双方的认可。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责说明：第三方应根据甲乙双方的约定，客观、公正地履行协助义务，包括但不限于信息核实、评估、调解等。3.2义务声明：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1费用标准：第三方介入的费用，包括但不限于评估费、调解费等，应根据市场行情和甲乙双方的协商确定。4.2支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。支付方式可包括预付、结算等。第五条第三方责任限额5.1责任限制：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，依法