2024年郊区房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郊区房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修时间第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他费用第七条房屋交付后的物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物归属第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条合同的补充和修改14.1补充条款14.2修改条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市郊区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：北京市不动产登记证明编号为。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人为自然人，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：，地址：北京市区路号。2.2买受人信息：买受人为自然人，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：，地址：北京市区路号。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）剩余款项：买受人通过银行贷款方式支付，贷款额度为万元整，贷款期限为年，贷款利率为%。3.3付款时间：买受人应按本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、暖通等设施设备。5.3保修时间：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为年。第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费：房屋交付前，物业费由出卖人承担。6.2水电费：房屋交付前，水电费由出卖人承担。6.3其他费用：房屋交付前，其他费用（如维修基金、垃圾处理费等）由出卖人承担。第七条房屋交付后的物业管理7.1物业管理公司：物业管理公司为X物业管理有限责任公司。7.2物业管理费用：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费用。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未按本合同约定的时间、质量和条件交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%；（2）如出卖人未按本合同约定的时间办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%；（3）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为房价的2%。8.2买受人违约：（1）如买受人未按本合同约定的时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）如买受人未按本合同约定的时间办理贷款手续，导致无法按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%；（3）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将户口从原地址迁移至购买的房屋；10.2家具家电归属：出卖人承诺将房屋内的家具、家电一并出售给买受人，具体清单详见附件；10.3宠物归属：出卖人承诺将房屋内的宠物一并出售给买受人，具体品种和数量详见附件。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；11.3合同解除：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：详见附件；12.2买卖双方身份证明复印件：详见附件；12.3房屋买卖合同复印件：详见附件；12.4其他相关文件：详见附件。第十三条合同的签署和保管13.1签署日期：年月日；13.2签署地点：北京市区路号；13.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份，其余副本由出卖人保管。第十四条合同的补充和修改14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2修改条款：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业领域的服务，甲乙方均有权邀请第三方参与，并按照本合同约定的条件和方式进行。2.2第三方介入的方式：第三方应在本合同约定的时间内，按照甲乙方的要求提供相关服务，并承担相应的责任和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.2第三方费用的支付方式：甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应保持独立的法律关系，第三方对本合同的履行不构成甲乙方之间的法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方费用的三倍。6.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方如未按照本合同约定通知对方，擅自变更或解除与第三方的服务合同，应承担由此产生的后果。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的第三方费用的20%。8.2甲乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用，应向第三方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。10.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的合同和凭证，以备不时之需。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1本合同约定的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2第三方介入的变更和解除应按照本合同约定的条件和方式进行；11.3第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的附件12.1第三方服务合同复印件：详见附件；12.2第三方费用清单复印件：详见附件；12.3其他相关文件：详见附件。第十三条第三方介入的签署和保管13.1签署日期：年月日；13.2签署地点：北京市区路号；13.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份，其余副本由出卖人保管。第十四条第三方介入的补充和修改14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2修改条款：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及具体信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件，包括身份证、护照等，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件，详细记录了房屋的买卖双方、房屋信息、价格、付款方式等关键信息。附件4：第三方服务合同复印件附件内容：与第三方服务提供者签订的合同，明确了服务内容、费用、责任等。附件5：第三方费用清单复印件附件内容：列出了第三方服务提供者应当收取的各项费用，及费用的计算方式。附件6：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件，明确了物业服务的范围、费用及双方的权利义务。附件7：贷款合同复印件（如适用）附件内容：如买受人选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同的原件，明确了贷款金额、利率、还款方式等信息。附件8：其他相关文件附件内容：包括房屋测量报告、房屋查验报告、交易过程中的通信记录等，用以支持合同的履行和证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、质量和条件交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续；3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定办理贷款手续；5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的金额或根据违约情况确定的金额。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.延长履行期限：如违约行为导致合同无法按时履行，双方可协商延长履行期限。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。如果延迟交付时间过长，买受人还可以选择解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款。全文完。2024年郊区房产买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的权利与义务9.1卖家的权利与义务9.2买家的权利与义务第十条合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地点第十一条附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3装修情况第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条环境保护13.1环保要求13.2环保责任第十四条其他事项14.1邻里关系14.2宠物管理14.3维修责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋结构房屋的结构为层建筑，包括间卧室，间卫生间，间客厅和间餐厅等。房屋内部装修情况为。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，卖家为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权和处置权。房屋已取得相关产权证明，不存在任何产权纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价房屋的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。3.2付款方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付3.3付款时间买家应在本合同签订后的个工作日内，将房屋总价支付给卖家。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后的个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）卖家应提供房屋的相关资料，包括产权证、使用证等。4.3过户手续买方应自房屋交付之日起个工作日内，办理房屋过户手续。卖家应给予必要的协助。4.4过户费用过户手续所产生的费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量保证5.1质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于消防安全、建筑安全、环保等方面。5.2质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，买方应在发现问题的个工作日内通知卖家。卖家应在接到通知后的个工作日内，根据实际情况进行维修或给予合理的赔偿。第六条违约责任6.1卖家违约卖家未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。6.2买家违约买家未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市区房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经市房地产市场监督管理部门备案。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章后生效。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条双方的权利与义务9.1卖家的权利与义务卖家有权按照合同约定收取购房款，并按照合同约定交付房屋。卖家应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。9.2买家的权利与义务买家有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付购房款。买家应按照合同约定接收房屋，并办理过户手续。第十条合同的履行期限10.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起个工作日内，卖家应将房屋交付给买家。10.2履行地点合同履行的地点为房屋所在地。第十一条附加条款11.1物业管理房屋交付后，买方应承担物业管理费用。物业管理的具体规定应遵守物业管理公司制定的物业管理条例。11.2配套设施房屋周边的配套设施，如绿化、停车位、健身设施等，仅供买方使用，使用时应遵守相关规定。11.3装修情况房屋内部装修情况应符合卖家提供的装修清单。如买方需要对房屋进行二次装修，应提前通知卖家，并遵守相关法律法规。第十二条房屋保险12.1保险责任房屋交付后，买方应负责购买并缴纳房屋保险费用。保险费用包括但不限于火灾、盗窃等风险。12.2保险费用房屋保险费用应按照保险公司规定的标准计算，买方应在购房款中一次性支付给卖家。第十三条环境保护13.1环保要求双方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，不得从事污染环境的行为。13.2环保责任如买方在房屋使用过程中造成环境污染，应承担相应的法律责任。第十四条其他事项14.1邻里关系双方应遵守邻里关系的基本准则，保持和谐的邻里关系。14.2宠物管理如买方饲养宠物，应遵守宠物管理的相关规定，不得影响邻里正常生活。14.3维修责任房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，为期年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的的中介方；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙方对第三方服务进行监督和评价。2.2第三方责任（1）中介方应提供真实、准确的房产信息，并促成甲乙方达成交易；（2）评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估；（3）过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续；（4）贷款机构应提供符合条件的贷款服务；（5）其他第三方应按照约定履行相应职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定，由甲乙方在签订第三方服务协议时约定。3.3第三方责任限额的支付第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅提供服务，甲乙方仍直接承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供服务产生的权益，应按照甲乙方与第三方签订的服务协议进行划分。第三方不享有合同约定的甲乙方权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方盖章后生效。5.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除与第三方的服务协议。解除协议应书面通知第三方，并按照双方约定处理后续事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未能按照服务协议约定提供服务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式由甲乙方与第三方签订的服务协议约定。6.2甲乙方违约甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方无法提供服务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可按照本合同第七条的约定解决。7.2第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第三方与甲乙方的争议解决结果，不影响本合同的有效性和履行。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应提前告知对方。未经对方同意，第三方不得介入本合同履行过程。8.2第三方介入的告知义务履行甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况，并提供相关服务协议的副本。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入本合同履行过程，应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方介入的保密义务履行第三方应采取适当措施，确保甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息不被泄露。第十条第三方介入的适用法律与管辖10.1适用法律本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同及第三方服务协议引起的争议，双方同意提交市区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋产权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：物业服务合同附件7：装修合同附件8：邻里关系协议附件9：宠物管理协议附件10：维修责任协议附件1详细要求：房屋所有权证明应由房屋管理部门出具，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件2详细要求：房屋产权证应由房屋管理部门颁发，证明房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。附件3详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，客观、公正地评估房屋的价值。附件4详细要求：房屋过户申请表应包含过户所需的所有信息，如房屋所有权人、买家等信息。附件5详细要求：贷款申请表应包含贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件6详细要求：物业服务合同应明确物业服务的范围、费用、维修责任等内容。附件7详细要求：装修合同应明确装修的项目、质量标准、工期、费用等内容。附件8详细要求：邻里关系协议应明确邻里之间的权利义务，维护和谐的邻里关系。附件9详细要求：宠物管理协议应明确宠物饲养的规范、责任及影响邻里生活的处理方式。附件10详细要求：维修责任协议应明确房屋维修的责任、期限及费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋；2.卖家未能提供真实、准确的房产信息；3.买家未能按照约定时间支付购房款；4.买家未能按照约定接收房屋；5.第三方未能按照约定提供服务；6.甲乙方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖家违约卖家违约的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。示例说明：若卖家未能按照约定时间交付房屋，且双方未能达成延期协议，则卖家应支付买家违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×10%。2.买家违约买家违约的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。示例说明：若买家未能按照约定时间支付购房款，且双方未能达成延期协议，则买家应支付卖家违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×10%。3.第三方违约第三方违约的，应承担违约责任。具体违约金计算方式由甲乙方与第三方签订的服务协议约定。示例说明：若中介方未能提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，则中介方应承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=服务费用×20%。4.违约行为的证明甲乙方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。证据包括但不限于合同条款、书面通知、录音、录像等。5.违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力等无法预见、无法克服的原因造成的，双方可协商免除违约责任。全文完。2024年郊区房产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利4.2瑕疵担保第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的效力8.1合同生效条件8.2合同失效条件第九条：其他约定9.1物业费用9.2维修责任9.3户口迁移第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：合同的签订与生效11.1签订时间11.2签订地点11.3合同生效时间第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四条：补充条款14.1补充事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国市区街道房产开发公司1.1.2出卖人法人代表：X1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人联系方式：1.3房产描述1.3.1房产地址：市区街道号1.3.2房产面积：平方米1.3.3房产户型：室厅卫1.3.4房产所有权证号：第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.1.1房产交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元2.2付款方式2.2.1买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款额度为房产交易总价的70%2.2.2买受人自付房款为房产交易总价的30%，即人民币（大写）：贰佰肆拾万元整（小写）：24,000,000.00元2.3付款时间2.3.1买受人自付房款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内2.3.2商业贷款申请时间为本合同签订之日起十个工作日内2.3.3商业贷款批准后，买受人应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并按照贷款银行的要求将贷款资金划转到出卖人指定的账户第三条：房产过户及交付3.1过户时间3.1.1房产过户手续应在本合同签订之日起叁个月内完成3.2交付时间3.2.1房产交付时间定于过户手续完成后十个工作日内3.3交付条件3.3.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.3.2出卖人应承担房产过户所需的一切费用3.3.3买受人应按照本合同约定支付房款及其他费用第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利4.1.1出卖人保证房产所有权、土地使用权、居住权等权利清晰，无任何法律纠纷4.2瑕疵担保4.2.1出卖人保证房产不存在重大瑕疵，如隐瞒房产存在重大瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任第五条：违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向买受人支付房款总额的1%作为违约金5.1.2出卖人未按本合同约定时间交付房产的，应向买受人支付房款总额的1%作为违约金5.2买受人违约5.2.1买受人未按本合同约定时间支付自付房款的，应向出卖人支付房款总额的1%作为违约金5.2.2买受人未按本合同约定时间办理商业贷款手续的，应向出卖人支付房款总额的1%作为违约金第六条：争议解决6.1争议解决方式6.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第八条：合同的效力8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务8.2合同失效条件8.2.1在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2.2除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第九条：其他约定9.1物业费用9.1.1买受人自房产交付之日起，承担物业服务费用9.2维修责任9.2.1房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担9.2.2房产交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担9.3户口迁移9.3.1出卖人应在本合同签订之日起一个月内将房产相关户口迁移至买受人名下第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.1.1房产所有权证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1买卖双方身份证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力10.3其他重要文件10.3.1商业贷款相关文件、房产过户相关文件等作为本合同附件，与合同具有同等法律效力第十一条：合同的签订与生效11.1签订时间11.1.1本合同签订时间为年月日11.2签订地点11.2.1本合同签订地点为市区街道号11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.1.1本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份12.2合同副本份数12.2.1本合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方13.1.1合同正本由出卖人和买受人共同保管13.2合同副本保管方13.2.1合同副本由出卖人和买受人各自保管第十四条：补充条款14.1补充事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2补充协议14.2.1补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户机构等与本合同无关但协助完成本合同履行过程的各方1.2第三方责任1.2.1第三方应严格按照本合同约定及法律法规规定，协助甲乙方完成房产交易相关手续1.2.2第三方在协助甲乙方完成房产交易过程中，若发生失误或过错，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方介入手续2.1.1甲乙方同意，在房产交易过程中，如需第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务2.1.2甲乙方应将第三方介入的相关协议副本送交对方留存，以保证双方对第三方介入的知情权2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害2.2.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保证在第三方过错导致损失发生时，甲乙方能够得到及时的赔偿第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系3.1.1第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的合同关系3.1.2甲乙方应承担第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于中介费、贷款手续费等3.2第三方与丙方关系3.2.1第三方介入本合同履行过程，并不产生丙方与第三方之间的合同关系3.2.2丙方在使用第三方服务时，应遵守第三方服务条款，如有纠纷，丙方应与第三方协商解决第四条：第三方介入后的争议解决4.1第三方争议解决方式4.1.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙方应与第三方协商解决4.1.2若协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼4.2第三方争议解决机构4.2.1第三方争议解决机构为合同签订地人民法院第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1甲乙方同意，在第三方介入过程中，如出现不可抗力因素或政策变化，导致合同无法履行，甲乙方可以协商变更合同内容5.1.2