2024年零售商业物业运营合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年零售商业物业运营合作合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条合作内容2.1乙方提供的服务内容2.2甲方应提供的支持与配合2.3合作期限第三条商业物业运营管理3.1乙方管理职责3.2甲方职责3.3物业使用与管理规定第四条经营收入与分成4.1收入构成4.2分成比例4.3收入支付时间与方式第五条费用承担5.1乙方费用5.2甲方费用5.3共同承担费用第六条营销与推广6.1营销策略制定6.2推广活动组织6.3营销费用承担第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充第十三条附属文件13.1合作计划书13.2物业运营管理方案13.3财务预算报告第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体信息注册地址：××省××市××区××路××号。法定代表人：×××。1.2乙方主体信息注册地址：××省××市××区××路××号。法定代表人：×××。1.3合同相关术语定义商业物业：指甲方拥有的用于零售商业经营的建筑物及附属设施。运营合作：指甲方将商业物业委托给乙方进行管理、运营，并按照约定分享经营收益的合作关系。第二条合作内容2.1乙方提供的服务内容乙方负责商业物业的日常运营管理，包括招商、租赁、物业管理、市场推广等工作。2.2甲方应提供的支持与配合甲方应提供商业物业的相关资料，协助乙方进行招商和租赁工作。2.3合作期限合作期限自双方签署之日起至____年__月__日止，合作期满后双方可协商续签。第三条商业物业运营管理3.1乙方管理职责乙方负责商业物业的整体运营管理，确保商业物业的正常经营和收益增长。3.2甲方职责甲方负责维护商业物业的设施设备，确保商业物业的安全和舒适经营环境。3.3物业使用与管理规定双方共同遵守商业物业的使用与管理规定，确保商业物业的规范经营。第四条经营收入与分成4.1收入构成商业物业的经营收入包括但不限于租金、物业费、广告费等。4.2分成比例甲方与乙方的分成比例为：甲方__%，乙方__%。4.3收入支付时间与方式乙方每月__日前向甲方支付当月的经营收入分成，支付方式为银行转账。第五条费用承担5.1乙方费用乙方负责商业物业的日常运营管理费用，包括但不限于物业管理费、员工薪酬、市场推广费用等。5.2甲方费用甲方负责商业物业的设施设备维修保养费用、物业税费等。5.3共同承担费用双方共同承担的商业物业相关费用包括但不限于公共维修基金、保险费用等。第六条营销与推广6.1营销策略制定乙方根据商业物业的实际情况制定营销策略，并进行市场推广活动。6.2推广活动组织乙方负责组织并实施商业物业的推广活动，提升商业物业的知名度和经营效益。6.3营销费用承担乙方向甲方支付营销费用，具体金额和支付方式在营销预算报告中约定。第八条违约责任8.1违约行为双方违反合同的约定，未履行或者未正确履行各自的义务，属于违约行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意接受甲方所在地的人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期__年。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附属文件13.1合作计划书双方签署的合作计划书，作为本合同的附件。13.2物业运营管理方案乙方提交的物业运营管理方案，作为本合同的附件。13.3财务预算报告乙方提交的财务预算报告，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________14.3签字盖章日期本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方和乙方进行商业物业运营合作的中介机构；（2）供应商：向甲方和乙方提供商品或服务的单位或个人；（3）客户：购买甲方和乙方商品或服务的单位或个人；（4）政府机构：对甲方和乙方进行行业监管、执法检查等工作的政府部门。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行商业物业的租赁、招商等事宜，并按约定收取佣金。2.2供应商介入供应商向甲方和乙方提供商品或服务，甲方和乙方按约定支付费用。2.3客户介入客户购买甲方和乙方商品或服务，甲方和乙方提供相应的售后服务。2.4政府机构介入政府机构对甲方和乙方进行行业监管、执法检查等工作，甲方和乙方应积极配合并提供相关资料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等，责任限额为第三方介入事项的金额或损失金额。3.3第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定享受相应的权益。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并遵守国家法律法规、社会公德。第五条甲乙方对第三方的权益保障5.1甲乙方应与第三方签订合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方的权益得到保障。5.3甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。第六条甲乙方对第三方的监督和管理6.1甲乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。6.2甲乙方应对第三方的产品质量、服务态度等进行评价，并及时反馈给第三方。6.3甲乙方应定期与第三方沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的修改、补充须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.3本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第九条双方签字盖章9.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________9.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________9.3签字盖章日期本修正条款于____年__月__日在____市____区____路____号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作计划书详细描述甲方和乙方在合作期限内的经营目标、经营策略、市场营销计划等内容。附件二：物业运营管理方案详细阐述乙方如何对商业物业进行日常运营管理，包括物业管理、招商租赁、市场推广等工作。附件三：财务预算报告详细列出甲方和乙方在合作期限内的收入预测、支出预算、盈利预期等财务信息。附件四：商业物业设施设备清单详细罗列商业物业的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件五：物业税费支付凭证提供甲方支付物业税费的相关凭证，包括支付金额、支付时间、支付对象等。附件六：公共维修基金缴纳凭证提供甲方和乙方缴纳公共维修基金的相关凭证，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳对象等。附件七：保险单据提供商业物业保险的相关单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件八：甲方和乙方之间的往来函件包括双方在合作过程中发出的所有函件，如通知、通报、协商纪要等。附件九：甲方和乙方之间的合作协议的修改和补充协议包括双方就合作协议进行的任何修改和补充协议，以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或物业费。示例说明：如果甲方未在每月5日前支付当月的租金，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付分成或费用。示例说明：如果乙方未在每月10日前支付当月的分成，则构成违约。3.甲方未按约定提供商业物业的相关资料。示例说明：如果甲方未在乙方要求的时间内提供商业物业的相关资料，则构成违约。4.乙方未按约定进行商业物业的运营管理。