二零二四年度酒店管理租赁合同返租服务规定(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店管理租赁合同返租服务规定(2024版)1本合同目录一览第一条租赁双方及合同标的1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁标的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条返租服务内容及标准4.1返租服务范围4.2返租服务标准4.3返租服务特殊事项第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明第十四条附件14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：返租服务具体操作流程14.3附件三：租金支付明细表第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同标的1.1甲方（出租方）：甲方为具有法律效力及完全民事权利能力的[甲方全称]，根据中国法律设立并有效存续的法人或其他组织，地址为[甲方地址]。1.2乙方（承租方）：乙方为具有法律效力及完全民事权利能力的[乙方全称]，根据中国法律设立并有效存续的法人或其他组织，地址为[乙方地址]。1.3租赁标的：第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为[开始日期]。2.2租赁结束日期：租赁期限为[期限年数]年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为[结束日期]。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金金额为每年[租金金额]元人民币。3.2租金支付周期：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前支付当年的租金。3.3租金支付方式：乙方应以银行转账等非现金方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]第四条返租服务内容及标准4.1返租服务范围：甲方同意在租赁期限内，按本合同约定向乙方提供返租服务。返租服务范围包括[服务内容]。4.2返租服务标准：甲方应保证返租服务的质量达到[服务标准]，确保乙方正常使用租赁物。4.3返租服务特殊事项：如租赁物需进行维修、保养或其他特殊事项，甲方应提前通知乙方，并尽快采取措施予以解决。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）按本合同约定收取租金。（2）对租赁物进行必要的维修、保养。（3）要求乙方按约定用途使用租赁物。5.2甲方义务：（1）保证返租服务的质量和范围。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。（3）承担因租赁物本身瑕疵导致的损失。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按本合同约定使用租赁物。（2）要求甲方提供返租服务。（3）在合同约定的范围内，对租赁物进行合理的维护和保养。6.2乙方义务：（1）按期支付租金。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途。（3）承担因使用不当导致的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不影响其他方的合法权益。（2）因法律、法规变化，本合同应作相应变更。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供返租服务的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元人民币。（2）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元人民币。（3）甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金[违约金金额]元人民币。（2）乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为[地点]。9.3争议解决时效：乙方对甲方的任何索赔均应在本合同终止后[时效期限]内提出，否则视为放弃索赔权利。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满，双方未续约的，合同自然终止。10.3合同续约条件：双方同意续约的，应提前[提前期限]书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于[保密内容]。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方书面同意解除保密义务。11.3违约泄露后果：一方违反保密义务的，应向对方支付违约金[违约金金额]元人民币，并承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。12.2不可抗力事件的影响：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。12.3不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方对本合同项下的租赁物享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方对本合同项下的租金支付能力及使用租赁物的目的具有合法性。13.3共同声明：双方均认识到本合同的重要性和法律约束力，均应严格履行合同义务。第十四条附件14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：返租服务具体操作流程14.3附件三：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等，在合同履行过程中可能涉及的第三方服务提供商。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：当甲方或乙方因本合同履行需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等。2.2第三方介入方式：第三方介入需经双方协商一致，并通过书面形式确认。甲方或乙方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解合同条款。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方的性质、专业领域和市场行情等因素确定。具体责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第三方对提供的服务质量承担责任，但不承担合同履行过程中的违约责任。3.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条甲方和乙方的义务4.2协助第三方：甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。4.3监督第三方：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方提供的服务成果归甲方和乙方共同所有，未经双方书面同意，第三方不得将服务成果转让给他人。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出：如第三方未经双方同意提前退出合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方替代：如第三方退出合同，甲方和乙方有权选择其他具备资质的第三方替代。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2第三方介入的合同附件：第三方介入的合同附件，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点：本合同的签订地点为[地点]。9.3第三方介入的争议解决时效：乙方对甲方的任何索赔均应在本合同终止后[时效期限]内提出，否则视为放弃索赔权利。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满，双方未续约的，合同自然终止。10.3合同续约条件：双方同意续约的，应提前[提前期限]书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于[保密内容]。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方书面同意解除保密义务。11.3违约泄露后果：一方违反保密义务的，应向对方支付违约金[违约金金额]元人民币，并承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。12.2不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细要求和说明：该清单应详细列明租赁物业的地址、面积、用途、现状等信息，包括但不限于物业的房间号码、楼层、配套设施等。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：返租服务具体操作流程详细要求和说明：该流程应详细描述返租服务的具体步骤，包括但不限于服务的内容、时间安排、质量标准等。流程应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：该明细表应详细列明租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。明细表应由甲方提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元人民币，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违