二零二四年商品房租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租赁合同模板本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买与责任5.2保险理赔流程6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除流程8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让流程11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付日期与标准13.2房屋返还标准与要求14.附件14.1房屋照片14.2相关证明材料第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括X室X厅X卫。1.1.2房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币元整，租金支付方式为每月底前通过银行转账方式支付下一月租金。1.2.2承租人应在每月租金支付截止日期前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。1.2.3租金支付账户信息：户名：X，账号：X，开户行：X。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：租金每满一年，双方可协商进行租金调整，租金调整幅度不超过上一年租金的5%。1.3.2租金调整时间为租赁期满一年后的第一个月。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.1.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2提前解约条款2.2.1承租人有权在租赁期满前三个月内向出租人提出提前解约的书面通知。2.2.2出租人收到承租人的提前解约通知后，应在一个月内与承租人协商确定解约事宜。2.2.3提前解约的，承租人应按照合同约定支付违约金。2.3续约条款2.3.1如双方同意续约，应在新租赁期限开始前一个月内签订书面续约协议。2.3.2续约后的租金金额、租赁期限等事项由双方协商确定。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.1.2承租人不得将租赁房屋用于非法活动。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。3.2.2承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。8.房屋维护与维修8.1出租人的维修责任8.1.1出租人应对租赁房屋的结构、设备和安全负责，确保房屋及附属设施符合安全、卫生和环保要求。8.1.2出租人应在租赁期内负责对租赁房屋及附属设施进行正常的维护和维修。8.2承租人的维修责任8.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。8.2.2承租人发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。8.3维修费用承担8.3.1因出租人的维修责任导致的维修费用由出租人承担。8.3.2因承租人的维修责任导致的维修费用由承租人承担。8.3.3双方另有约定的，从其约定。9.房屋保险9.1保险购买与责任9.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。9.1.2保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。9.2保险理赔流程9.2.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。9.2.2出租人应在收到承租人通知后及时向保险公司报案并处理理赔事宜。10.房屋押金10.1押金金额10.1.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。10.1.2押金支付方式为租赁开始前一次性支付。10.2押金退还条件与时间10.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。10.2.2出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或故障后，应在X个工作日内退还承租人押金。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。11.1.2双方协商一致提前解除合同的，本合同提前解除。11.2合同解除流程11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。12.违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。13.争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决13.2.1如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径13.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。14.合同的变更与转让14.1合同变更条件14.1.1合同变更应书面签订，并经双方协商一致。14.2合同转让流程14.2.1承租人如需将合同权益转让给第三方的，应提前书面通知出租人。14.2.2出租人在收到承租人的书面通知后，有权拒绝或同意转让请求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业规范。16.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其信誉、资质和能力。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同不得视为第三方与甲乙方之间的合同。19.第三方违约责任19.1如第三方未按照其与甲乙方之间的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方不得要求对方承担第三方违约所造成的损失。20.第三方权利限制20.1第三方不得干涉甲乙方的正常租赁关系。20.2第三方不得要求甲乙方支付额外费用或承担额外责任。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方。21.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙方应在合同签订后五个工作日内，向第三方告知本合同的签订情况。23.2甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益。24.第三方介入的记录与保存24.1甲乙方应妥善保存与第三方的合同、协议和往来函件等文件。24.2甲乙方应确保第三方提供的文件和资料的真实性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件一为租赁房屋的所有权证明，详细记录了房屋的权属信息。2.附件二：房屋照片附件二为房屋的照片，包括房屋的外观、内部结构和重要设施等。3.附件三：租赁合同副本4.附件四：租金支付记录附件四记录了租金的支付情况和支付记录，以供核查。5.附件五：维修记录附件五记录了房屋的维修情况和维修记录，以供核查。6.附件六：保险单据附件六为房屋保险的单据，证明房屋已购买保险。7.附件七：押金收据附件七为押金的收据，证明承租人已支付押金。8.附件八：第三方服务协议附件八为与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利和义务。9.附件九：第三方资质证明附件九为第三方的资质证明，证明其具备提供服务的资格。10.附件十：其他相关文件附件十包括其他与租赁合同相关的文件，如租赁房屋的评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按照合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任。1.2未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任。1.3未按照合同约定提供保险的，应承担违约责任。2.承租人违约行为2.1未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。2.2未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担违约责任。2.3未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任。3.第三方违约行为3.1未按照与甲乙方之间的约定提供服务的，应承担违约责任。3.2未按照与甲乙方之间的约定履行义务的，应承担违约责任。4.违约责任认定标准