2024年特色商业柜台出租3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业柜台出租本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商业柜台定义第二条出租柜台范围与描述2.1柜台位置2.2柜台面积2.3柜台使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条出租方的权利与义务5.1出租方提供的设施与服务5.2出租方对柜台的管理权5.3出租方保障承租方合法权益第六条承租方的权利与义务6.1承租方使用柜台的要求6.2承租方对柜台设施的维护6.3承租方确保柜台合规经营第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定与执行第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商业柜台定义特色商业柜台是指位于×××（具体位置）的，面积为×××平方米的柜台，用于承租方进行商品展示、销售等活动。第二条出租柜台范围与描述2.1柜台位置柜台位于×××特色商业区，具体位置见附件一。2.2柜台面积柜台面积为×××平方米，具体尺寸见附件一。2.3柜台使用范围承租方可在柜台进行商品展示、销售等活动，但不得从事法律法规禁止的活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为×××年×××月×××日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为×××年×××月×××日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额柜台租金为每月×××元，共计×××元（大写：×××元整）。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：×××特色商业柜台出租公司账号：×××开户行：×××银行×××分行第五条出租方的权利与义务5.1出租方提供的设施与服务出租方应保证柜台的安全、卫生和正常使用，并提供必要的物业管理服务。5.2出租方对柜台的管理权出租方有权对柜台进行日常管理，包括但不限于柜台的使用、维修、保养等。5.3出租方保障承租方合法权益出租方不得干预承租方的正常经营活动，保障承租方的合法权益。第六条承租方的权利与义务6.1承租方使用柜台的要求承租方应按照合同约定使用柜台，不得擅自改变柜台的使用性质。6.2承租方对柜台设施的维护承租方应负责柜台内部设施的维护和保养，确保柜台设施的正常使用。6.3承租方确保柜台合规经营承租方应确保柜台经营活动符合法律法规要求，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方的经济损失、违约金等。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方的经济损失、违约金等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指本合同之外，双方为补充或细化合同内容而签订的书面协议。13.2附加条款的制定与执行附加条款应由双方协商一致，并签订书面协议。附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，如有副本遗失，应以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特制定本附加条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、评估方、融资方等。2.2第三方介入时，甲乙方的合同权利义务不受影响，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同的，应视为第三方与甲乙方建立了独立的合同关系。3.2第三方对甲乙方的合同履行承担有限责任，第三方介入行为不影响甲乙方之间的合同权利义务。3.3甲乙方与第三方之间的合同关系，由甲乙方与第三方自行解决，与本合同无关。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或配合履行合同。4.2第三方应保证其介入行为的合法性，不得违反法律法规及本合同的约定。4.3第三方应承担因其介入行为导致的甲乙方损失，包括但不限于赔偿经济损失、违约金等。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方信息。5.2甲乙方不得滥用第三方介入行为，损害第三方合法权益。5.3第三方有权依法维护其权益，如认为甲乙方侵害其权益的，可依法寻求解决。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的，甲乙方应签订书面变更协议。6.2合同变更内容应明确第三方介入的权益和义务，以及甲乙方之间的权利义务。6.3合同变更协议应经甲乙方签字（或盖章）生效，与本合同具有同等效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入引起的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方因第三方介入原因需解除合同的，应符合法律法规规定。8.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。8.3第三方介入引起的合同解除，不影响甲乙方之间合同的权利义务。第九条附加条款的效力9.1本附加条款与本合同具有同等效力。9.2本附加条款的修改、补充应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.3本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签署与生效10.1本附加条款与本合同一起签署，并自本合同生效之日起生效。10.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的保管11.1甲乙双方应妥善保管本附加条款及其相关文件。11.2如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并在双方同意的情况下予以补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：特色商业柜台位置示意图详细描述柜台在商场内的具体位置，包括柜台尺寸、周边环境等。附件二：柜台设施清单列明柜台内提供的设施和设备，包括但不限于货架、照明、电源等。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，以证明租金支付情况。附件四：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供书面的变更协议，明确变更的内容和影响。附件五：第三方服务协议如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务的范围和义务。附件六：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，需提供相关事件的证明文件，如自然灾害报告、政府公告等。附件七：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件八：违约责任认定凭证提供违约行为的责任认定凭证，如违约金计算公式、赔偿计算明细等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行承租方未按合同约定时间支付租金、履行合同义务等。示例：承租方未能在每月租金支付截止日期前支付租金，构成迟延履行。2.不履行承租方未履行合同约定的义务，如未进行商品展示、销售等活动。示例：承租方在租赁期间内未在柜台进行任何经营活动，构成不履行。3.违约金支付承租方迟延履行或未履行合同义务，需支付违约金。示例：承租方迟延支付租金，按照合同约定需支付迟延履行违约金。4.损失赔偿因违约行为导致出租方或承租方遭受损失的，违约方需进行赔偿。示例：承租方未履行合同导致出租方遭受经济损失，承租方需进行赔偿。5.合同解除违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例：承租方严重违约，出租方提出解除合同，双方协商一致后解除合同关系。全文完。2024年特色商业柜台出租1本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称和地址1.2承租方的名称和地址第二条商业柜台的描述2.1商业柜台的位置2.2商业柜台的面积2.3商业柜台的设施和条件第三条出租期限3.1出租的开始日期3.2出租的结束日期第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3合同的生效日期第十四条签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称和地址甲方地址：北京市朝阳区商业街1号1.2承租方的名称和地址乙方地址：上海市浦东新区商业路2号第二条商业柜台的描述2.1商业柜台的位置商业柜台位于甲方拥有的特色商业柜台中，具体位置见附件一。2.2商业柜台的面积商业柜台的面积为20平方米。2.3商业柜台的设施和条件商业柜台设施包括货架、照明、电源插座等，具体设施和条件见附件二。第三条出租期限3.1出租的开始日期出租的开始日期为2024年4月1日。3.2出租的结束日期出租的结束日期为2029年3月31日。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金的金额为每月人民币10,000元。4.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度支付一次。4.3租金的支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体银行账户信息见附件三。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利甲方有权在合同期限内按照约定向乙方提供商业柜台。5.2出租方的义务甲方有义务保证商业柜台的安全和正常使用，确保柜台设施的正常运行。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利乙方有权在合同期限内使用商业柜台进行经营活动。6.2承租方的义务乙方有义务按照约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守甲方的管理制度和规定。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后，乙方应立即撤离商业柜台，并按照甲方的要求处理相关事宜。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方未能按照约定提供商业柜台或者未能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方的违约责任乙方未能按照约定的租金支付方式及时支付租金或者未能遵守甲方的管理制度和规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在本合同有效期内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权益。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件任何一方如需修改合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，乙方应立即撤离商业柜台，并按照甲方的要求处理相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后五年。11.3保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的翻译本合同一式两份，双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。13.2合同的附件附件一：商业柜台位置图附件二：商业柜台设施和条件清单附件三：银行账户信息13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、物流配送方等。1.2第三方责任划分第三方参与合同履行时，其责任划分如下：（1）中介方：负责促成甲方与乙方的租赁关系，提供租赁信息，协助双方履行合同义务。（2）监理方：负责监督商业柜台的使用情况，确保乙方按照约定使用柜台。（3）技术支持方：负责提供商业柜台所需的技术支持和维护服务。（4）物流配送方：负责商品的物流运输和配送服务。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方在本合同中的义务和责任，包括但不限于提供真实、准确的租赁信息，协助甲方和乙方签订合同，以及履行合同过程中的沟通协调工作。2.2监理方介入监理方在本合同中的义务和责任，包括但不限于监督乙方使用商业柜台的情况，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。2.3技术支持方介入技术支持方在本合同中的义务和责任，包括但不限于提供商业柜台所需的技术支持和维护服务，确保柜台设施的正常运行。2.4物流配送方介入物流配送方在本合同中的义务和责任，包括但不限于按照乙方的要求及时、安全地将商品送达商业柜台。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定确定，具体限额见附件四。3.3第三方责任限额的适用甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，如第三方因过错导致合同履行受阻或造成损失，第三方应按照本合同及附件四的规定承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的沟通协作4.1第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。4.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲方和乙方的要求，提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理方式第三方如未能履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约的索赔程序甲方和乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在接到索赔通知后三十日内予以答复，逾期未答复的，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改方式当甲方和乙方因第三方介入需要修改合同时，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方在签订书面补充协议前，应通知第三方，并征得第三方同意。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前三个月书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，应按照甲乙方的要求处理相关事宜，确保合同的继续履行。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方在合同解除后，应按照本合同及附件四的规定处理相关事宜。第九条签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第三方（签字）：______________日期：____年__月__日附件四：第三方责任限额表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业柜台位置图详细描述商业柜台在商场内的具体位置，包括柜台编号、所在楼层、周边环境等。附件二：商业柜台设施和条件清单详细列出商业柜台提供的设施和条件，如货架、照明、电源插座、网络接入等。附件三：银行账户信息提供甲乙双方及第三方合同履行的银行账户信息，以确保款项的准确支付。附件四：第三方责任限额表明确第三方的责任限额，根据不同类型的第三方和其职责，规定相应的赔偿限额。附件五：商业柜台使用规则详细规定商业柜台的使用规则，包括营业时间、卫生责任、设施损坏赔偿等。附件六：商业保险购买证明提供商业柜台保险购买的证明，确保柜台在保险范围内的安全。附件七：租赁期间商品销售合同样本附件八：维修服务协议详细说明甲方提供给乙方的维修服务内容、响应时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定提供商业柜台或未能履行合同义务的，应承担违约责任。例如，若甲方延迟交付商业柜台，应支付乙方延迟履行的违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商业柜台，甲方应向乙方支付合同租金总额10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定的租金支付方式及时支付租金或未能遵守甲方的管理制度和规定的，应承担违约责任。例如，若乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟履行的违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应向甲方支付延迟支付租金的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，若中介方提供虚假租赁信息，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方提供的租赁信息与实际情况不符，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年特色商业柜台出租2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商业柜台定义第二条出租柜台及租金2.1出租柜台面积2.2出租柜台位置2.3租金金额2.4租金支付方式2.5租金调整机制第三条租期及租赁开始时间3.1租期长度3.2租赁开始时间第四条租赁用途4.1承租方使用柜台的目的4.2承租方不得使用的禁止性规定第五条维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护保养责任第六条保险责任6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的使用限制第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2柜台经营范围的变更13.3租赁合同的续约第十四条合同的附件14.1附件一：柜台平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：租赁合同续约申请表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3特色商业柜台定义特色商业柜台指的是位于：（在此处填写具体位置）的商业柜台，用于：（在此处填写柜台的主要用途），包括但不限于展示、销售等。第二条出租柜台及租金2.1出租柜台面积出租柜台的面积为：（在此处填写面积），平方米。2.2出租柜台位置出租柜台位于：（在此处填写具体位置），便于承租方进行商业活动。2.3租金金额租金金额为：（在此处填写租金金额），元/月。2.4租金支付方式2.4.1每月支付一次，每次支付一个月的租金。2.4.2每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.4.3每年支付一次，支付一年的租金。2.5租金调整机制租金将根据：（在此处填写调整因素，如市场行情、通货膨胀等）进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。第三条租期及租赁开始时间3.1租期长度租期为：（在此处填写租期长度），个月。3.2租赁开始时间租赁开始时间为：（在此处填写租赁开始时间），双方应在租赁开始日前完成合同的签署及相关手续。第四条租赁用途4.1承租方使用柜台的目的承租方须将柜台用于：（在此处填写用途），不得从事任何违反法律法规及出租方规定的活动。4.2承租方不得使用的禁止性规定4.2.1非法经营活动4.2.2损害出租方名誉、形象的活动4.2.3其他违反法律法规及出租方规定的行为第五条维修及保养责任5.1出租方的维修责任出租方负责对柜台进行必要的维修和保养，确保柜台的安全和正常使用。5.2承租方的维护保养责任承租方应负责柜台日常的清洁和保养，并承担因承租方使用不当造成的损坏维修费用。第六条保险责任6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买如下保险：6.1.1公共责任保险6.1.2财产保险6.2保险费用承担承租方承担保险费用的全部责任，并确保保险有效期与租赁期限一致。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供柜台或未履行维修保养义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方的直接经济损失、营业中断损失等。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金、使用柜台从事非法或违反合同约定的活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的：（在此处填写百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：（在此处填写具体地点）。9.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.3合同终止条件租赁期满或双方达成终止合同的协议时，合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户资料等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的使用限制双方不得将保密信息用于合同之外的用途，未经对方同意，不得复制、传播或公开披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定合同的变更或终止。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字或盖章。13.2柜台经营范围的变更承租方如需变更柜台的经营范围，应提前（在此处填写提前时间）书面通知出租方，并经出租方同意。13.3租赁合同的续约租赁期满前，承租方有意续约的，应提前（在此处填写提前时间）书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第十四条合同的附件14.1附件一：柜台平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：租赁合同续约申请表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件合同附件与合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行合同过程中，因自身能力限制或专业需求，需要第三方提供服务时。2.1.2甲乙方根据合同约定或经协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于：2.2.1第三方作为合同的一方，与甲乙方签订相关的子合同。2.2.2第三方仅为甲乙方提供特定的服务或产品，不作为合同的一方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任的界定第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供服务或产品。第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保其行为不侵犯甲乙方的合法权益。3.2第三方义务的界定第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定的服务内容、质量标准、时间节点等履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其违约或侵权行为，应承担的最大责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况确定，包括但不限于合同金额、第三方信誉度、第三方承担风险的能力等因素。具体限额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙方的合理要求建立的，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为的后果第