2024年茶楼棋牌室租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶楼棋牌室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1茶楼棋牌室的地址和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用权和经营权第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条款第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条租赁物的使用和经营5.1承租人的使用和经营范围5.2禁止使用的条款第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件第十条其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款第十一条附录11.1租赁物的清单11.2租赁物的图片或其他证明文件第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章第十三条附件13.1相关法律法规和政策文件13.2其他与合同相关的文件第十四条合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1茶楼棋牌室的地址和面积茶楼棋牌室位于____省____市____区____街道____号，棋牌室面积为____平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为茶楼棋牌室内的所有棋牌桌、椅子、电视、空调等设施设备，以及棋牌室内的装修和附属设施。租赁物在租赁开始时处于正常使用状态，不存在任何影响使用的瑕疵或缺陷。1.3租赁物的使用权和经营权承租人享有租赁物的使用权和经营权，有权在租赁期限内使用租赁物进行棋牌娱乐经营活动。出租人保证承租人在租赁期限内对租赁物享有独占的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，双方同意可以按照原租赁条件续约，续约期限和租金等事项应当提前一个月协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度租金为人民币____元。3.2租金的支付方式和时间承租人应在每季度第一个月的前五个工作日内，将该季度的租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应提前一个月通知对方。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用。第五条租赁物的使用和经营5.1承租人的使用和经营范围承租人只能在租赁物上从事棋牌娱乐经营活动，不得擅自改变租赁物的用途，不得从事赌博等违法活动。5.2禁止使用的条款承租人不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害出租人的合法权益，不得影响邻里安宁。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、变更后的条款等内容。6.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付相关费用。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维护和保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用和经营租赁物，导致出租人合法权益受损，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2合同的继承条款本合同的权利义务依法继承。如一方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。第十一条附录11.1租赁物的清单附件一：租赁物清单1.棋牌桌x102.椅子x203.电视x24.空调x25.其他设施x若干11.2租赁物的图片或其他证明文件附件二：租赁物图片及其他证明文件第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章第十三条附件13.1相关法律法规和政策文件附件三：相关法律法规和政策文件清单13.2其他与合同相关的文件附件四：其他与合同相关的文件第十四条合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方应妥善保管合同正本，如发生合同遗失、损毁等情况，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）监管方对租赁物的使用和经营进行监督管理；（3）评估方对租赁物的价值进行评估；（4）维修方对租赁物进行维修和保养；（5）其他与本合同履行相关的第三方个体或组织。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，确保租赁物的正常使用和经营。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其原因导致的租赁物损坏、损失等责任。如第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过租赁物价值的____%。3.2第三方赔偿责任的免除如第三方能够证明其对损失的发生没有过错，或者损失是由于不可抗力等因素导致，第三方不承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付租金，履行合同约定的其他义务，不得无故解除合同。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更事项、变更后的条款等内容，并由甲乙方签字盖章确认。第六条第三方介入的合同解除6.1合同解除的情形如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权按照本合同约定的争议解决方式解除合同。6.2合同解除的程序合同解除后，甲乙方应按照约定将租赁物交还给第三方，并支付相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制甲乙方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。第八条第三方介入的合同份数和保管8.1合同份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。8.2合同保管责任甲乙方和第三方均应妥善保管合同正本，如发生合同遗失、损毁等情况，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，例如：1.棋牌桌x10，型号：____，状况：____2.椅子x20，型号：____，状况：____3.电视x2，型号：____，状况：____4.空调x2，型号：____，状况：____5.其他设施x若干，名称：____，状况：____附件二：租赁物图片及其他证明文件提供租赁物的图片及相应的证明文件，以证实租赁物的实际情况，例如：1.棋牌桌图片2.椅子图片3.电视图片4.空调图片5.其他设施图片附件三：相关法律法规和政策文件清单列出与本合同相关的法律法规和政策文件名称，如：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国消费者权益保护法》4.《中华人民共和国房地产管理法》5.其他相关法律法规和政策文件附件四：第三方介入清单详细列出第三方的名称、性质、介入内容等信息，如：1.中介方：____，性质：____，介入内容：____2.监管方：____，性质：____，介入内容：____3.评估方：____，性质：____，介入内容：____4.维修方：____，性质：____，介入内容：____5.其他第三方：____，性质：____，介入内容：____说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维护和保养义务，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，出租人未能按时交付租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常经营。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按约定支付租金，或未按约定使用和经营租赁物，导致出租人合法权益受损，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，承租人未能按时支付租金，或承租人在租赁物内进行违法活动。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行义务，导致甲乙方权益受损，应承担相应的违约责任。例如，中介方未能按时促成合同签订，或监管方未能履行监管职责，导致租赁物使用和经营出现问题。上述违约行为及责任认定仅为示例，具体违约行为及责任认定应根据合同履行过程中的实际情况确定。全文完。2024年茶楼棋牌室租赁合同1本合同目录一览第一条租赁范围及设施1.1茶楼提供的棋牌室数量及位置1.2棋牌室的设施及设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条使用及管理4.1租赁期间的使用权归属4.2租赁期间的管理责任4.3租赁期间的安全及卫生标准第五条维修及保养5.1茶楼的维修责任5.2租赁期间的保养责任5.3维修保养的响应时间第六条保险6.1茶楼应购买的保险类型6.2租赁期间的保险责任第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的通知期限第八条违约责任8.1茶楼的违约行为8.2租赁方的违约行为8.3违约责任的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制第十条解除及终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序第十一条合同的生效11.1合同签署的日期11.2合同生效的条件第十二条其他条款12.1茶楼与租赁方的权利与义务12.2未经双方同意，不得转租或分租第十三条附件13.1棋牌室设施设备清单13.2租金支付明细表第十四条签字页14.1茶楼授权代表签字14.2租赁方授权代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁范围及设施1.1茶楼提供的棋牌室数量为____间，位于____层，具体位置及编号如下：1.1.1棋牌室1：____1.1.2棋牌室2：____1.1.3棋牌室3：____1.1.4棋牌室4：____1.2棋牌室的设施及设备清单如下：1.2.1麻将桌：____张1.2.2椅子：____把1.2.3电视：____台1.2.4空调：____台1.2.5其他：____（具体描述）第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期为2024年____月____日。2.3若双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的____日前将租金支付到茶楼指定的账户。3.3租金支付账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第四条使用及管理4.1租赁期间，租赁方享有棋牌室的使用权，但不得将棋牌室转租或分租给他人。4.2租赁期间，茶楼负责棋牌室的管理工作，包括但不限于安保、卫生清洁等。4.3租赁期间，茶楼应确保棋牌室的安全，如有安全事故发生，茶楼应承担相应责任。第五条维修及保养5.1茶楼负责棋牌室的维修工作，确保棋牌室的设施设备正常运行。5.2租赁期间，租赁方应负责棋牌室的日常保养，包括清洁、爱护设施设备等。5.3茶楼接到维修请求后，应在____小时内响应，并在____日内完成维修。第六条保险6.1茶楼应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将租赁方列为共同受益人。6.2租赁期间，若发生意外事故，导致租赁方财产损失，茶楼应承担相应责任。第七条合同的转让7.1租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2如租赁方确需转让，应提前____个月书面通知茶楼，并征得茶楼同意。第八条违约责任8.1茶楼若未能在约定时间内完成维修，应按维修费用的____%向租赁方支付违约金。8.2租赁方若未能在约定时间内支付租金，应按应付租金的____%向茶楼支付违约金。8.3任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼应在争议发生之日起____日内启动。第十条解除及终止合同10.1茶楼或租赁方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。10.2合同终止后，租赁方应立即搬离棋牌室，并将棋牌室恢复至租赁开始前的状态。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1茶楼和租赁方的权利和义务，除本合同另有约定外，依照中华人民共和国法律执行。12.2未经茶楼书面同意，租赁方不得将棋牌室转租或分租给第三方。第十三条附件13.1棋牌室设施设备清单13.2租金支付明细表13.3茶楼和租赁方授权代表身份证明第十四条签字页14.1茶楼授权代表签字：14.2租赁方授权代表签字：14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在本合同项下的交易、服务、义务履行中，可能需要第三方的协助或介入。2.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的范围、内容、职责及义务。3.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.3甲乙双方与第三方签订相关协议时，应确保该协议不与本合同相冲突，并须将相关协议内容告知对方。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。4.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和上限。5.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等。5.3若第三方未提供担保或担保不足以覆盖潜在风险的，甲乙双方应要求第三方提供额外保障措施。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的具体协议为准。6.3甲乙双方应确保第三方履行合同义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方可协商变更或终止第三方介入。7.2甲乙双方变更或终止第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明原因。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，应承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙双方未能尽到审慎选择和监督义务，导致第三方违约的，应承担相应责任。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于甲乙双方的资质、权利和义务等。9.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和行业规范。第十条第三方介入的合同补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。10.2补充和修改的内容，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国