2024年度股权转让合同标的涉及商铺租赁权利和义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股权转让合同标的涉及商铺租赁权利和义务本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格及支付方式1.3股权转让的交割2.商铺租赁权利和义务2.1商铺租赁的范围2.2商铺租赁的价格及支付方式2.3商铺租赁的期限2.4商铺租赁的续约条件3.股权转让与商铺租赁的关系3.1股权转让不影响商铺租赁合同的有效性3.2商铺租赁合同的履行与股权转让的交割4.股权转让方的义务4.1提供真实、完整的股权信息4.2保证商铺租赁合同的履行5.股权受让方的义务5.1支付股权转让价格5.2履行商铺租赁合同6.合同的履行6.1股权转让的履行时间及方式6.2商铺租赁的履行时间及方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1股权转让方的违约责任8.2股权受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露及例外情况11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1股权转让证明文件12.2商铺租赁合同副本13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改及补充14.签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围甲方同意将持有乙方商铺的100%股权转让给乙方。股权转让不包括商铺本身的资产和负债，仅涉及商铺的股权所有权。1.2股权转让的价格及支付方式股权转让的价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方通过银行转账的方式在合同签署后【】个工作日内一次性支付给甲方。1.3股权转让的交割甲方应确保在合同签署后【】个工作日内完成股权转让的交割手续，包括变更工商登记等相关手续。乙方应提供必要的协助和配合。第二条商铺租赁权利和义务2.1商铺租赁的范围乙方有权租赁甲方拥有的商铺，商铺的具体位置、面积和条件详见附件一《商铺租赁合同》。2.2商铺租赁的价格及支付方式商铺租赁的价格及支付方式按照附件一《商铺租赁合同》的约定执行。2.3商铺租赁的期限商铺租赁的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.4商铺租赁的续约条件商铺租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前【】个月书面通知甲方，并按照当时的市场价格和条件重新签订租赁合同。第三条股权转让与商铺租赁的关系3.1股权转让不影响商铺租赁合同的有效性本合同项下的股权转让不影响乙方依据《商铺租赁合同》享有的租赁权利和履行相应的租赁义务。3.2商铺租赁合同的履行与股权转让的交割甲方应在股权转让交割完成后，确保乙方能够顺利履行《商铺租赁合同》项下的各项权利和义务。第四条股权转让方的义务4.1提供真实、完整的股权信息甲方应对其提供的股权信息真实性、完整性负责，确保乙方的股权转让是基于真实、准确的信息。4.2保证商铺租赁合同的履行甲方应保证《商铺租赁合同》的履行，如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任。第五条股权受让方的义务5.1支付股权转让价格乙方应在合同签署后【】个工作日内，将股权转让价格人民币【】万元整（大写：【】万元整）通过银行转账的方式支付给甲方。5.2履行商铺租赁合同乙方应按照《商铺租赁合同》的约定履行其租赁义务，包括但不限于支付租金、管理费等。第六条合同的履行6.1股权转让的履行时间及方式甲方应按照本合同约定，在合同签署后【】个工作日内完成股权转让的交割手续。6.2商铺租赁的履行时间及方式乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，按时支付租金、管理费等，并履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同或《商铺租赁合同》的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1股权转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得股权或者商铺租赁权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2股权受让方的违约责任乙方未按照本合同的约定支付股权转让价格或未履行《商铺租赁合同》的义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同的签订地为【】，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的披露及例外情况未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律要求披露或强制执行的、为保护知识产权而披露的、为完成本合同所必需的披露等情况除外。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同履行期限届满；（3）发生法律规定的情形导致合同终止。11.3合同的解除条件任何一方未履行本合同的义务，对方有权解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第十二条合同的附件12.1股权转让证明文件本合同附件一《股权转让证明文件》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2商铺租赁合同副本本合同附件二《商铺租赁合同》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修改及补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同签署人的身份及授权情况甲方授权代表：【】，身份证号码：【】。乙方授权代表：【】，身份证号码：【】。双方授权代表在本合同上签字（或盖章），代表双方对本合同的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件（1）第三方介入是基于本合同的履行需要；（2）第三方介入是在甲乙方的书面同意下进行；（3）第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方协议应符合本合同的约定和法律规定。3.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不得违反本合同的约定。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件、资料和服务，确保本合同的履行。3.4第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的书面协议约定执行。4.2如第三方因履行本合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同应对乙方的义务和责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方之间的合同履行，不得受第三方与甲乙方关系的影响。5.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。5.3第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方根据本合同对彼此的义务和责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的书面协议，经甲乙方书面同意，可以变更或解除。6.2变更或解除第三方协议的，甲乙方应书面通知对方。变更或解除不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因履行第三方协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。甲乙方应确保本合同的履行不受第三方争议的影响。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对甲乙方提供的保密信息，应承担保密义务。保密信息的范围、披露及例外情况，按照甲乙方与第三方签订的书面协议约定执行。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的约定和法律规定。9.2甲乙方与第三方之间的协议，如有未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应由甲乙方授权代表签字（或盖章），并加盖甲乙方公章。10.2第三方协议的签署时间、地点和签署人，应予以明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件本附件是证明甲方将持有乙方商铺的100%股权转让给乙方的文件。具体包括股权转让协议、股东会决议、工商变更登记证明等。附件二：商铺租赁合同副本本附件是甲乙双方签订的商铺租赁合同副本，详细约定了租赁条款，包括租赁期限、租金、维修责任等。附件三：第三方协议本附件是甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的条件和方式。附件四：保密协议本附件是甲乙方与第三方签订的保密协议，约定了保密信息的范围、披露及例外情况，以及违反保密义务的责任。附件五：评估报告本附件是第三方评估机构出具的评估报告，对商铺的价值进行了评估。附件六：审计报告本附件是第三方审计机构出具的审计报告，对甲乙双方的财务状况进行了审计。附件七：监管机构批准文件本附件是监管机构对甲乙双方合同的批准文件，证明了合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成股权转让交割手续的，应支付违约金，违约金为股权转让价格的千分之五。示例说明：如果股权转让价格为100万元，甲方未按照约定时间完成股权转让交割手续，则甲方应支付违约金5000元。2.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。示例说明：如果当月应支付租金为10万元，乙方未按照约定时间支付租金，则乙方应支付违约金5000元。3.甲方未按照约定履行《商铺租赁合同》的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照《商铺租赁合同》约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。4.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定提供评估服务，导致甲乙双方无法确定商铺价值，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度股权转让合同标的涉及商铺租赁权利和义务1本合同目录一览1.股权转让1.1转让方1.2受让方1.3转让股权比例1.4股权转让价格2.商铺租赁权利2.1租赁商铺位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金金额2.5租金支付方式3.商铺租赁义务3.1承租方义务3.1.1支付租金3.1.2遵守租赁条款3.1.3维护商铺设施3.2出租方义务3.2.1提供商铺使用权3.2.2保证商铺设施安全3.2.3协助办理相关手续4.股权转让与商铺租赁的关系4.1股权转让不影响商铺租赁合同的履行4.2受让方承担商铺租赁合同中的义务5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3双方的其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的完整性和修改9.签署日期9.1转让方签署日期9.2受让方签署日期10.附件10.1商铺租赁合同10.2股权转让证明文件11.签署地点12.合同正本份数13.合同副本份数14.其他约定第一部分：合同如下：1.股权转让1.2受让方同意购买并接受转让方持有的商铺租赁权及相关的所有权利和义务。1.3转让股权比例为商铺总股权的___%，具体股权比例由双方另行商定并签署补充协议。1.4股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的方式和期限支付转让价款。2.商铺租赁权利2.1租赁商铺位于【】，商铺的具体位置和面积以商铺租赁合同为准。2.2租赁面积为【】平方米，面积具体以商铺租赁合同为准。2.3租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.4租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，租金支付方式为每【】支付一次，具体支付方式和期限由双方另行商定并签署补充协议。3.商铺租赁义务3.1承租方（受让方）义务3.1.1承租方应按照商铺租赁合同约定的租金金额和支付方式按时足额支付租金。3.1.2承租方应遵守商铺租赁合同中的所有条款，包括但不局限于使用、维护、装修、改造等方面的规定。3.1.3承租方应负责维护商铺设施的安全和正常使用，确保商铺的日常经营活动顺利进行。3.2出租方（转让方）义务3.2.1出租方应保证商铺租赁合同的有效性和合法性，确保承租方能够按照合同约定正常使用商铺。3.2.2出租方应保证商铺设施的安全和正常使用，对于因设施故障或损坏导致的经营损失，出租方应承担相应责任。3.2.3出租方应协助承租方办理与商铺租赁相关的各项手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.股权转让与商铺租赁的关系4.1本股权转让不影响商铺租赁合同的履行，承租方（受让方）应继续履行商铺租赁合同中的各项义务。4.2受让方（承租方）承认并接受商铺租赁合同中的所有条款，并承担合同约定的权利和义务。5.合同的生效、变更与解除5.1本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。5.2合同的变更应由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3除非符合合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁权益的转移、价款的退还等。6.违约责任6.1转让方违约6.1.1如转让方未能按照约定履行股权转让义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的股权转让价格的__%。6.1.2如转让方未能按照约定提供商铺租赁权或相关权利和义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的商铺租赁权利价值的一部分。6.2受让方违约6.2.1如受让方未能按照约定支付股权转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的股权转让价格的__%。6.2.2如受让方未能按照约定履行商铺租赁合同中的义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的一部分。6.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，向对方支付违约金或承担其他违约责任。8.其他条款8.1保密条款8.1.1双方同意对合同内容、谈判过程以及与合同相关的任何商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。8.3合同的完整性和修改8.3.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。8.3.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.签署日期9.1转让方签署日期：【年】【月】【日】9.2受让方签署日期：【年】【月】【日】10.签署地点10.1本合同于【省/市/区】【县/区】签署。11.合同正本份数11.1本合同正本一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同副本份数12.1本合同副本【】份，【】份交双方留存，【】份交相关政府部门或机构备案。13.其他约定13.1本合同未涉及的事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。13.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方的责任。13.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同的签署14.1双方代表已充分了解本合同的内容，自愿签署本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除转让方、受让方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项的，应视为其已充分了解并同意本合同的条款，且愿意受本合同的约束。15.2.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。15.2.3第三方如未能履行其义务或违反了本合同的约定，应向受让方或转让方承担违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定享受其权利，并有权要求转让方和受让方履行合同义务。15.3.2第三方应有权参与合同的履行、监督和检查，以确保其权利的实现。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。15.4.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实或缺失而产生的责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与转让方、受让方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。15.5.2第三方与转让方、受让方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.6第三方责任限额15.6.1第三方应对其违约行为所产生的损失承担有限责任，其责任限额应为本合同约定的违约金金额。15.6.2如第三方违约行为导致合同无法履行或造成重大损失的，第三方应承担相应的违约责任，且责任限额不得高于其在本合同中所享有的权利价值。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方如欲介入本合同事项，应与转让方和受让方进行协商，并取得双方的同意。