二手门面买卖合同（二零二四年版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手门面买卖合同（二零二四年版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手门面定义第二条：门面基本情况2.1门面位置及面积2.2门面所有权及使用权2.3门面现状及存在的问题第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的确认及凭证第四条：门面交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用4.3交付后门面的使用及管理第五条：门面质量及瑕疵责任5.1门面质量保证5.2瑕疵责任的承担及处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点8.2诉讼及仲裁的适用第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：合同的保密条款10.1保密信息的范围及义务10.2保密信息泄露的责任及处理第十一条：合同的附则11.1合同的解释及适用法律11.2合同的修订及补充第十二条：附件12.1门面所有权及使用权证明文件12.2其他与门面买卖相关的文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定及补充条款第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求及程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手门面定义第二条：门面基本情况2.1门面位置及面积门面位于[门面位置]，建筑面积为[面积]平方米。2.2门面所有权及使用权甲方保证门面所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。门面使用权归甲方所有，甲方有权将门面出售给乙方。2.3门面现状及存在的问题甲乙双方应按照附件一《门面现状说明书》所列内容，明确门面的现状及存在的问题。如附件一中有任何不实之处，甲方应承担相应责任。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格门面的买卖价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内，通过[支付方式，如银行转账、现金等]将上述价款支付给甲方。3.3价款支付的确认及凭证甲方收到全部价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条：门面交付及过户4.1交付时间及方式门面的交付时间为乙方支付完毕全部价款之日起[交付时间]内，甲方将门面钥匙及相关资料交付给乙方。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理门面过户手续，相关费用由乙方承担。过户完成后，门面所有权归乙方所有。4.3交付后门面的使用及管理交付后，乙方有权按照法律法规及门面所在地的相关规定，使用和管理门面。第五条：门面质量及瑕疵责任5.1门面质量保证甲方保证门面在交付时符合约定的质量标准，不存在影响使用安全的重大瑕疵。5.2瑕疵责任的承担及处理方式如门面存在瑕疵，乙方应在交付后[时间内]向甲方提出，甲方应在[时间内]内负责修复或退还部分价款。如甲方未按约定修复或退还价款，乙方有权解除本合同。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件及程序本合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁的适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。双方同意，仲裁作为争议解决方式的，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（一）门面过户手续完成后；（二）甲乙双方另有约定的。9.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（一）门面在交付前因不可抗力导致毁损、灭失，无法交付的；（二）甲乙双方协商一致解除本合同的；（三）法律、法规规定的其他情形。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的范围及义务甲乙双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息的具体范围由双方另行约定。10.2保密信息泄露的责任及处理如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的附则11.1合同的解释及适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。11.2合同的修订及补充本合同的修订和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条：附件12.1门面所有权及使用权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。12.2其他与门面买卖相关的文件包括但不限于门面现状说明书、评估报告、过户手续所需文件等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定及补充条款甲乙双方在本合同之外的其他约定和补充条款，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应由甲乙双方共同协商确定。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，确保合同的履行。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。3.2服务费用的支付及确认甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的支付方式和时间，支付服务费用。第三方应向甲乙双方出具合法有效的服务费用收款凭证。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务内容等因素，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的说明如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中另行约定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表甲方或乙方，也不代表甲方或乙方的利益。第三方应独立履行其合同义务，并承担相应的责任。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系，由第三方与上述机构自行约定。上述机构应按照约定履行其合同义务，并承担相应的责任。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理程序如第三方违反本合同或相关协议的，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。6.2第三方违约的赔偿责任第三方违反本合同或相关协议的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更与解除的条件及程序甲乙双方同意，本合同的变更与解除，应按照本合同第十一条、第十二条的约定进行。7.2第三方违约与合同变更解除的关系如第三方违约导致本合同变更或解除的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁的适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。双方同意，仲裁作为争议解决方式的，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条：合同的附则9.1合同的解释及适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。9.2合同的修订及补充本合同的修订和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：附件10.1第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、过户服务协议、贷款服务协议等。10.2其他与第三方介入相关的文件包括但不限于第三方提供的服务报告、收费凭证等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定及补充条款甲乙双方在本合同之外的其他约定和补充条款，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：营业执照附件四：门面现状说明书附件五：评估报告附件六：过户手续所需文件附件七：第三方服务协议附件八：第三方提供的服务报告附件九：收费凭证附件一：房产证本附件提供了门面的房产证复印件，证明甲方对门面拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证本附件提供了门面的土地使用权证复印件，证明甲方对门面拥有合法的使用权。附件三：营业执照本附件提供了甲方的营业执照复印件，证明甲方为合法的法人实体。附件四：门面现状说明书本附件详细描述了门面的现状，包括面积、位置、设施等信息。附件五：评估报告本附件提供了门面的评估报告，详细介绍了门面的评估价值。附件六：过户手续所需文件本附件列出了过户手续所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：第三方服务协议本附件列出了甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利和义务。附件八：第三方提供的服务报告本附件列出了第三方提供的服务报告，包括中介服务、评估服务、过户服务等。附件九：收费凭证本附件提供了甲乙双方支付给第三方的服务费用的收费凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付门面；2.乙方未按约定时间支付价款；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方未按约定保证门面质量；5.乙方未按约定使用和管理门面。违约责任认定：根据本合同的约定，违约行为的责任认定如下：1.如甲方未按约定时间交付门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金；4.如甲方未按约定保证门面质量，乙方有权要求甲方修复或退还部分价款；5.如乙方未按约定使用和管理门面，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。二手门面买卖合同（二零二四年版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3门面定义及描述第二条：门面买卖价格2.1门面总价2.2付款方式及期限2.3税费承担责任第三条：门面交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用3.3交付后的风险责任第四条：门面质量及瑕疵4.1门面质量标准4.2瑕疵责任及处理4.3保修责任及期限第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及地点6.3法律适用第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件及后果第八条：保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违约泄露的后果第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果及处理9.3不可抗力导致的合同解除第十条：辅助条款10.1合同附件10.2补充协议10.3附件的生效及变更第十一条：合同的签署、盖章及复印件11.1合同签署时间及地点11.2合同盖章要求11.3合同复印件效力第十二条：其他约定12.1双方其他协商事项12.2双方未约定的事项12.3合同的继承及转让第十三条：法律责任及追究13.1违反合同的法律责任13.2追究法律责任的方式13.3法律诉讼及执行第十四条：合同的完整性和修改14.1合同完整性声明14.2合同修改程序14.3修改后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3门面定义及描述第二条：门面买卖价格2.1门面总价双方经协商一致，同意将标的按人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000元进行买卖。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，剩余款项乙方应按照甲方指定的还款计划进行支付。2.3税费承担责任甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次交易涉及的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。税费的计算和支付方式双方在本合同附件二中约定。第三条：门面交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的现状交付给乙方。交付地点为：X。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。过户费用按照不动产登记机构的规定支付，由【】方承担。3.3交付后的风险责任自标的交付之日起，乙方承担标的的一切风险和责任。如因标的本身质量问题导致的人身或财产损失，由甲方承担责任。第四条：门面质量及瑕疵4.1门面质量标准标的应符合我国相关法律法规及行业标准规定的质量要求。具体质量标准详见附件三。4.2瑕疵责任及处理如标的存在瑕疵，甲方应按照附件三中的约定承担瑕疵责任。如甲方未在约定时间内修复瑕疵或修复后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方减收或退还部分价款。4.3保修责任及期限甲方应对标的的质量和功能承担【】年的保修责任，保修期自交付之日起计算。保修期内，如标的出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后【】日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方减收或退还部分价款。第五条：违约责任5.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的【】%。5.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的【】%。5.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构及地点如双方同意采取仲裁方式解决争议，仲裁机构为：X仲裁委员会，仲裁地点为：X。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等。8.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年失效。8.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果及处理如因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更本合同。9.3不可抗力导致的合同解除如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。第十条：辅助条款10.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：标的现状说明、付款计划、税费承担明细、质量标准等。10.2补充协议甲乙双方在签订本合同后，如需对本合同的内容进行补充或修改，应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件的生效及变更附件的生效及变更应经甲乙双方书面同意，并加盖双方公章。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更附件内容。第十一条：合同的签署、盖章及复印件11.1合同签署时间及地点本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署，签署地点为：X。11.2合同盖章要求本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。盖章包括公章、法定代表人或授权代表签字。11.3合同复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同复印件与原件具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方其他协商事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，如补充协议、附件等，均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2双方未约定的事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规、行业规定执行。如无相关法律法规、规定，双方应协商确定。12.3合同的继承及转让本合同的权益和义务不得转让给第三方。本合同的终止、解除或履行完毕后，甲乙双方对本合同的权利义务即告终止。第十三条：法律责任及追究13.1违反合同的法律责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。如因此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2追究法律责任的方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律诉讼及执行本合同的诉讼及执行，适用中华人民共和国法律。甲乙双方应按照法院判决或裁定的结果履行义务。第十四条：合同的完整性和修改14.1合同完整性声明本合同及附件是甲乙双方完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。14.2合同修改程序本合同的修改应经甲乙双方书面同意，并加盖双方公章。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。14.3修改后的合同生效时间本合同修改后的版本自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同的前提是，甲乙双方同意并签署书面同意书，明确第三方介入的事由、范围、期限等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项、方式、期限等。第三方介入事项应符合本合同的约定和国家法律法规的要求。2.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应按照约定履行相关义务，并对自己行为的合法性、合规性承担责任。第三方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为零。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制。第三方应独立行使权利、履行义务。3.2第三方与中介方、评估方、担保方、融资方的关系如第三方为中介方、评估方、担保方、融资方，其与甲乙双方的关系应符合相关法律法规和本合同的约定。第三方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。3.3第三方与政府机构、社会团体、其他单位或个人的关系第三方如为政府机构、社会团体、其他单位或个人，其与甲乙双方的关系应符合相关法律法规和本合同的约定。第三方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的变更及终止4.1第三方介入的变更甲乙双方同意第三方介入事项、范围、期限等发生变更时，应签订书面变更协议，并加盖双方公章。变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的终止甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订书面终止协议，并加盖双方公章。终止协议自签署之日起生效。第三方应在终止协议生效后【】日内完成相关事项的交接。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方根据本合同第三方的介入，如需增加额外条款，应签订书面补充协议，并加盖双方公章。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方说明甲乙双方应向第三方说明本合同的约定、第三方的权利义务、介入的事由、范围、期限等相关事项。5.3第三方与甲乙双方的沟通第六条：第三方责任的风险防范6.1甲乙双方应加强对第三方的尽职调查，确保第三方具备合法资格、良好信誉和足够能力。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。6.3甲乙双方应关注第三方履行合同的情况，及时发现并防范潜在风险。如发现第三方存在违约、违法行为的，应及时采取措施予以制止或解除合同。第七条：第三方介入的监督和检查7.1甲乙双方应定期对第三方介入的事项进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲乙双方有权要求第三方提供介入事项的进展报告、相关文件、资料等，第三方应予以配合。7.3甲乙双方如发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正或解除合同，并承担相应法律责任。第八条：第三方介入的后果8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。8.3第三方介入本合同事项导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条：本合同的继承及转让9.1本合同的权益和义务不得转让给第三方。本合同的终止、解除或履行完毕后，甲乙双方对本合同的权利义务即告终止。9.2第三方如因合并、分立、解散、破产等原因导致无法继续履行合同的，甲乙双方有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的现状说明附件二：税费承担明细附件三：质量标准附件四：付款计划附件五：违约责任说明附件六：争议解决方式附件七：合同签署授权书附件八：第三方介入同意书附件九：变更协议附件十：终止协议附件十一：第三方介入事项进展报告附件十二：第三方资格证明文件附件十三：第三方委托书附件十四：第三方责任限额证明附件十五：第三方赔偿承诺书附件十六：第三方介入事项交接函说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如未按照约定交付标的，应承担违约责任。卖方如未按照约定办理过户手续，应承担违约责任。卖方如未按照约定承担税费，应承担违约责任。卖方如未按照约定承担保修责任，应承担违约责任。卖方如未按照约定履行保密义务，应承担违约责任。2.买方违约行为及责任认定买方如未按照约定支付价款，应承担违约责任。买方如未按照约定承担税费，应承担违约责任。买方如未按照约定承担保修责任，应承担违约责任。买方如未按照约定履行保密义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任。第三方如未按照约定承担赔偿责任，应承担违约责任。第三方如未按照约定承担保修责任，应承担违约责任。第三方如未按照约定履行保密义务，应承担违约责任。4.违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于违约行为的性质、违约程度、违约造成的损失等。具体违约责任认定标准详见附件五。示例说明：如卖方未按照约定交付标的，根据违约责任认定标准，卖方应承担的违约责任包括赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。全文完。二手门面买卖合同（二零二四年版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手门面定义第二条：门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面所有权及使用权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：门面过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式4.3交付后的责任转移第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1门面维修责任10.2税费承担10.3隐私保护第十一条：合同的附件11.1门面所有权证明11.2交易款项支付凭证11.3其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同复印件的使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3二手门面定义第二条：门面基本情况2.1门面位置2.1.1门面位于：____________2.1.2门面具体地址：____________2.2门面面积2.2.1门面建筑面积：____________平方米2.2.2门面使用面积：____________平方米2.3门面所有权及使用权2.3.1出卖人保证门面所有权清晰，无任何法律纠纷。2.3.2买受人购买门面后，享有门面的使用权和处置权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1门面交易价格为：____________元整（大写：_______________________元整）。3.1.2交易价格包含门面及其附属设施设备的价值。3.2支付方式3.2.1买受人支付交易价格的方式为：____________。3.3支付时间3.3.1买受人应于：____________前将交易价格支付完毕。第四条：门面过户及交付4.1过户手续4.1.1双方应按照相关法律法规，共同办理门面过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于：产权转移登记、税务登记等。4.2交付时间及方式4.2.1门面交付时间为：____________。4.2.2门面交付方式为：____________。4.3交付后的责任转移4.3.1门面交付后，买受人承担门面的一切使用、管理和维护责任。第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证门面的所有权和使用权归买受人。5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定支付交易价格。5.2.2买受人应承担门面交付后的各项费用。5.3双方的权利5.3.1双方有权按照合同约定，享受各自的权益。5.3.2双方应相互配合，共同维护门面的正常使用和管理。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，双方应继续尝试通过其他和平方式解决争议。8.2调解解决8.2.1如果争议无法通过协商解决，双方同意向第三方调解组织申请调解。8.2.2调解结果对双方具有法律约束力。8.3仲裁解决8.3.1如果调解失败，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如果仲裁失败，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的交易目的已经实现；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：9.3.1.1双方协商一致解除合同；9.3.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.4法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1门面维修责任10.1.1买受人应负责门面的日常维护和维修工作。10.1.2出卖人应提供必要的维修指导和协助。10.2税费承担10.2.1门面交易过程中产生的税费由买受人承担。10.2.2双方应依法缴纳相关税费，并互相提供必要的税务资料。10.3隐私保护10.3.1双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.3.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附件11.1门面所有权证明11.1.1出卖人应提供门面的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。11.2交易款项支付凭证11.2.1买受人应提供交易款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。11.3其他重要文件11.3.1双方认为对合同履行具有重要意义的其他文件。第十二条：双方签字12.1双方代表在本合同上签字后，合同即告成立。12.2双方代表签字：12.2.1出卖人代表：（签字）12.2.2买受人代表：（签字）第十三条：合同生效日期13.1本合同自双方代表签字之日起生效。第十四条：合同的保管14.1双方应各自保管好合同原件，以备不时之需。14.2合同复印件仅供双方内部使用，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。第十六条：第三方介入程序16.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并应得到甲乙双方的同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，以及第三方应遵守的规则。16.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第十七条：第三方责任17.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对其履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，泄露秘密的第三方应承担相应的法律责任。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。第十九条：第三方退出19.1第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙双方应协商确定新的第三方。19.2第三方退出导致合同不能继续履行时，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况确定责任方。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务。20.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其资质进行核实。20.3甲乙双方应监督第三方履行职责的过程，确保其符合合同约定。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。21.2第三方应独立承担其履行职责过程中产生的法律责任。21.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十二条：第三方介入的约定变更22.1甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整与第三方相关的约定。22.2甲乙双方如对第三方介入的约定进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第二十三条：第三方介入的违约处理23.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。23.2甲乙双方如因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第二十四条：合同的继续履行24.1即使第三方退出或违约，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。24.2甲乙双方应根据合同约定，妥善处理因第三方退出或违约产生的问题。第二十五条：附件25.1本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.2本附件的修改和补充，应由甲乙双方共同签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明1.1房产证或土地使用权证复印件1.2门面所有权转移登记证明1.3门面所有权清晰证明附件二：交易款项支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付收据2.3支付证明信附件三：门面现状评估报告3.1门面外观照片3.2门面内部结构照片3.3门面价值评估报告附件四：过户手续相关文件4.1过户申请书4.2过户申请表4.3过户证明附件五：融资机构相关文件5.1融资申请书5.2融资合同5.3融资还款计划表附件六：中介服务协议6.1中介服务合同6.2中介费用支付凭证6.3中介服务评价报告附件七：其他重要文件7.1门面租赁合同7.2门面维修记录7.3门面保险单说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟履行1.1出卖人延迟交付门面或买受人延迟支付交易价格。1.2延迟履行的一方应承担迟延履行期间的违约金。1.3示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付门面，应按照合同约定支付违约金。违约行为二：不履行2.1出卖人未能履行合同约定的义务。2.2买受人未能履行合同约定的义务。2.3违约方应承担不履行义务的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.4示例：出卖人未能提供门面所有权证明，应承担相应的法律责任。违约行为三：瑕疵履行3.1出卖人交付的门面存在质量问题或权利瑕疵。3.2买受人支付的交易价格存在问题。3.3违约方应承担瑕疵履行的责任，包括但不限于修理、更换或退还。3.4示例：出卖人交付的门面存在严重的质量问题，应承担修理或更换的责任。违约行为四：隐瞒事实或提供虚假信息4.1出卖人隐瞒门面所有权纠纷或提供虚假的门面所有权证明。4.2买受人隐瞒购买能力或提供虚假的支付凭证。4.3违约方应承担隐瞒事实或提供虚假信息的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。4.4示例：出卖人未告知门面所有权存在争议，导致买受人损失，应承担相应的法律责任。违约行为五：未经许可的变更或解除合同5.1出卖人未经买受人同意擅自变更或解除合同。5.2买受人未经出卖人同意擅自变更或解除合同。5.3违约方应承担未经许可的变更或解除合同的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.4示例：出卖人未经买受人同意擅自解除合同，导致买受人损失，应承担相应的法律责任。全文完。二手门面买卖合同（二零二四年版）3本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面所有权和使用权的证明第三条：买卖内容3.1买卖的门面范围3.2买卖价格及支付方式3.3买卖双方的责任和义务第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：售后服务5.1出卖人的售后服务责任5.2买受人的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和适用法律第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：合同的附件11.1附件一：门面所有权和使用权的证明11.2附件二：买卖双方的身份证明第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1合同的生效日期第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条：门面基本情况2.1门面位置：×××2.2门面面积：×××平方米2.3门面所有权和使用权的证明2.3.1所有权证明文件：×××2.3.2使用证明文件：×××第三条：买卖内容3.1买卖的门面范围：×××3.2买卖价格及支付方式3.2.1门面买卖价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2.2买受人应于本合同签订之日起×日内，将上述款项支付给出卖人3.3买卖双方的责任和义务3.3.1出卖人应保证门面所有权和使用权的合法性，无任何权属纠纷3.3.2买受人应按照约定时间支付买卖款项，并承担门面过户所需的一切费用第四条：交付及过户4.1交付时间：×××4.2交付条件：×××4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：×××4.3.2过户费用：×××第五条：售后服务5.1出卖人的售后服务责任：×××5.2买受人的权利和义务：×××第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：×××6.2合同解除的条件：×××第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：×××7.2买受人的违约责任：×××第八条：争议解决8.1争议解决方式：×××8.2争议解决地点和适用法律：×××第九条：其他约定9.1双方的其他约定：×××第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：×××10.2合同的终止条件：×××10.3合同的失效条件：×××第十一条：合同的附件11.1附件一：门面所有权和使用权的证明：×××11.2附件二：买卖双方的身份证明：×××第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章：×××12.2买受人签字盖章：×××第十三条：合同的生效日期13.1合同的生效日期：×××第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，应向甲乙方说明其介入的原因和目的，并获得甲乙方的书面同意。2.3第三方介入后，应按照约定履行其职责，不得擅自变更合同内容。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规范，收取合理的费用。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，确保交易安全可靠。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿额不超过第三方收取的费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方承担。5.2第三方与中介方：第三方与中介方的关系，由第三方与中介方自行约定，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：第三方介入的终止7.1合同履行完毕，第三方介入终止。7.2甲乙方书面同意解除第三方介入的，第三方介入终止。第八条：其他事项8.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方应按照法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权和使用权的证明1.1所有权证明文件：土地使用权证、房产证等1.2使用证明文件：租赁合同、经营许可证等附件二：买卖双方的身份证明2.1出卖人身份证明：身份证、护照等2.2买受人身份证明：身份证、护照等附件三：门面评估报告3.1评估机构出具的门面价值评估报告附件四：门面过户手续费支付凭证4.1过户机构出具的过户手续费支付凭证附件五：买卖合同的签字盖章件5.1出卖人签字盖章的合同副本5.2买受人签字盖章的合同副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付门面，或交付的门面与约定不符2.买受人未能按照约定时间支付买卖款项3.出卖人未能保证门面所有权和使用权的合法性，导致权属纠纷4.买受人未能承担门面过户所需的一切费用5.第三方未能按照约定履行其职责，或未符合法律法规及行业规范违约责任认定标准：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为买卖款项的10%2.买受人违约，应支付违约金，违约金为买卖款项的10%3.出卖人未能保证门面所有权和使用权的合法性，应承担相应的赔偿责任4.买受人未能承担门面过户所需的一切费用，应支付逾期费用，逾期费用为过户费用的10%5.第三方未能按照约定履行其职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付门面，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为买卖款项的10%。2.如果买受人未能在约定时间内支付买卖款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为买卖款项的10%。3.如果出卖人未能保证门面所有权和使用权的合法性，导致权属纠纷，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.如果买受人未能承担门面过户所需的一切费用，买受人应支付逾期费用，逾期费用为过户费用的10%。5.如果第三方未能按照约定履行其职责，导致交易，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。全文完。二手门面买卖合同（二零二四年版）5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手门面第二条：门面基本情况2.1门面地址2.2门面面积2.3门面所有权证号2.4门面现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权及法律责任5.1产权清晰5.2法律责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费承担10.3水电费承担第十一条：信息保密11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：附件14.1门面所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是本合同所述二手门面的所有权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指的是与甲方达成二手门面买卖意向，并签订本合同的购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3二手门面：指的是甲方所有，位于_______（门面地址）的门面，证号_______，面积为_______平方米，现状为_______（描述门面现状）。第二条：门面基本情况2.1门面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2门面面积：_______平方米。2.3门面所有权证号：_______。2.4门面现状：_______（描述门面现状，如：空置、租赁中、经营中等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：门面总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方门面价款，可采取一次性支付、分期支付等方式。一次性支付的，乙方应在本合同签订之日起_______日内，将门面价款支付至甲方指定的账户；分期支付的，按双方约定的期数和金额分批支付。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内完成支付。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门，按照我国法律规定，完成门面过户手续。包括但不限于：提供身份证明、产权证、买卖合同等材料，并缴纳相关税费。4.2交付时间：门面过户完成后，甲方应将门面交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.3交付方式：甲方将门面钥匙、相关证件等交付给乙方，视为门面交付完成。第五条：产权及法律责任5.1产权清晰：甲方保证门面所有权归其所有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。若因门面产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.2法律责任：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同约定，未能按时交付门面或门面存在重大瑕疵的，甲方应支付乙方违约金，违约金为门面总价款的_______%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付门面价款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为门面总价款的_______%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件请附后。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同的有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：本合同在门面过户完成后自动终止。第十条：其他约定10.1税费承担：门面过户所涉及的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。10.2物业费承担：自门面交付之日起，物业费由乙方承担。10.3水电费承担：自门面交付之日起，水电费由乙方承担。第十一条：信息保密11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。11.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向门面所在地人民法院提起诉讼。第十三条：双方签字13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________第十四条：附件14.1门面所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第十六条：第三方服务内容16.1中介方：负责提供门面交易信息，协助甲乙双方进行协商，并协助办理过户手续。16.3过户机构：负责办理门面过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第十七条：第三方选择及更换17.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换后的第三方应重新履行合同约定的职责。第十八条：第三方费用及支付18.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲乙双方协商确定。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.3如第三方未经甲乙双方同意，超出其服务范围或违反法律法规及行业规范，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第二十十条：第三方违约处理20.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。21.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意志。21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条：第三方介入的告知义务22.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。22.2甲乙双方应提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行合同约定的职责。第二十三条：合同的变更、解除与第三方23.1如本合同的变更、解除涉及第三方，甲乙双方应与第三方协商一致。23.2第三方同意变更、解除合同的，甲乙双方应签订书面协议，经第三方签字（或盖章）后生效。第二十四条：第三方资料的保管24.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、发票、支付凭证等资料。24.2资料的保管期限，自本合同终止之日起_______年。第二十五条：适用法律及争议解决25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2如本合同的履行涉及第三方，发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向门面所在地人民法院提起诉讼。第二十六条：双方签字26.1甲方签字：____________________26.2乙方签字：____________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：门面现状照片附件5：交易资金流水证明附件6：过户手续相关文件附件7：物业费缴纳证明附件8：水电费缴纳证明附件9：中介服务协议附件10：评估报告附件11：过户机构出具的过户证明附件12：其他相关文件附件1附件12的具体要求和说明：附件1：门面所有权证复印件，应清晰展示门面所有权证的正本内容，包括门面地址、面积、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰展示身份证的正反面，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件3：第三方资质证明文件，应证明第三方具备参与本合同履行所需的资质和能力，如评估机构的评估资质、中介机构的经营资质等。附件4：门面现状照片，应展示门面的外观、内部状况、周边环境等，以证明门面现状。附件5：交易资金流水证明，应证明交易资金的流向，包括付款、收款等记录。附件6：过户手续相关文件，应包括过户申请表、身份证明、产权证、买卖合同等。附件7：物业费缴纳证明，应证明物业费的缴纳情况，包括缴费凭证、缴费记录等。附件8：水电费缴纳证明，应证明水电费的缴纳情况，包括缴费凭证、缴费记录等。附件9：中介服务协议，应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件10：评估报告，应包括门面评估值、评估依据、评估结论等。附件11：过户机构出具的过户证明，应证明门面过户已完成，过户至乙方名下。附件12：其他相关文件，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付门面，或门面存在重大瑕疵，导致乙方损失的。示例：甲方未能在2024年12月31日前交付门面，且未提前通知乙方。2.乙方未按照约定时间支付门面价款，导致甲方损失的。示例：乙方未能在2024年12月31日前支付门面价款，且未提前通知甲方。3.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的。示例：中介方未协助甲乙双方完成门面过户手续，导致过户延迟。4.甲方提供的门面信息不真实，导致乙方损失的。示例：甲方未告知乙方门面存在租赁合同，导致乙方无法立即使用门面。5.乙方未按照约定使用门面，导致甲方损失的。示例：乙方在使用门面期间，未按照约定进行经营管理，导致甲方门面生意受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的_______%。示例：甲方未按时交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为门面总价款的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例：乙方未按时支付门面价款，导致甲方损失的预期利润，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务，直至达到合同目的。示例：第三方未协助完成过户手续，应继续协助甲乙双方完成过户手续。4.合同解除：违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例：甲方未按照约定交付门面，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。全文完。二手门面买卖合同（二零二四年版）7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手门面定义第二条：门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1双方其他约定10.2附件第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字（盖章）11.2买受人签字（盖章）第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同附件13.1门面相关资料13.2付款凭证第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3法人代表/自然人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3法人代表/自然人：________________1.2.4联系电话：________________1.3二手门面定义1.3.1二手门面指已有人使用并准备出售的门面。1.3.2二手门面包括门面所有权、使用权及相关权益。第二条：门面基本情况2.1门面位置2.1.1门面位于________________市（县）________________街道。2.1.2门面所处商圈及人流量情况：________________。2.2门面面积2.2.1门面实际使用面积为________________平方米。2.3门面现状2.3.1门面目前使用状态：________________。2.3.2门面设施设备情况：________________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1门面买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式3.2.1买受人采用银行转账方式向出卖人支付门面买卖价格。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面买卖价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给买受人。4.2交付方式4.2.1门面交付采取直接交付的方式，由出卖人将门面钥匙交付给买受人。4.3过户手续4.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请门面过户手续。4.3.2出卖人应协助买受人完成门面过户手续，并提供必要的证明材料。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付门面买卖价格。5.1.2出卖人应保证门面权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.3出卖人应协助买受人完成门面过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权按照约定取得门面的所有权。5.2.2买受人应按照约定支付门面买卖价格。5.2.3买受人应自行承担门面装修、维修等费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方协商不成的，应自争议发生之日起____个工作日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以同意由第三方进行调解，以解决合同争议。8.2.2调解不成的，仍应按照本合同第八条第1款的规定处理。8.3诉讼解决8.3.1任何一方对合同的履行有争议的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出卖人对门面的所有权转移。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件按照本合同第六条第2款的规定执行。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的条件按照本合同第六条第2款的规定执行。第十条：其他约定10.1双方其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同的任何条款的无效、解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括门面相关资料、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字（盖章）11.1.1出卖人签字（盖章）：11.1.2日期：____年__月__日11.2