二零二四年度租赁合同（含物业费）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业费及支付方式3.1物业费金额3.2物业费支付方式3.3物业费支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他条款10.1租赁物的附属设施10.2租赁物的转让10.3租赁物的抵押第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业服务合同14.3附件三：租赁物保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计一年元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。2.3租金支付时间承租方应在每月日前将租金支付给出租方。第三条物业费及支付方式3.1物业费金额物业费为每月元，共计一年元。3.2物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息为。3.3物业费支付时间承租方应在每月日前将物业费支付给出租方。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用作用途，不得用作其他用途。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任出租方负责对租赁物进行大修和故障维修。5.2维修费用承担大修和故障维修的费用由出租方承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任出租方应购买租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能按照约定提供租赁物或者未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。8.2承租方违约承租方未能按照约定支付租金或物业费的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为应付租金或物业费的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括，附属设施的使用和维护由承租方负责。10.2租赁物的转让未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。10.3租赁物的抵押承租方不得将租赁物用作抵押。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止后年内有效。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的倍。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：物业服务合同详细列明物业服务的范围、标准、费用等信息。14.3附件三：租赁物保险合同列明租赁物保险的保险条款、保险金额、保险费用等信息。14.4附件四：其他相关文件包括与租赁物相关的产权证明、验收报告等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的一般规定1.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁物信息、协助租赁物交付、维修保养、争议调解等。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何责任限额，均不得超过其向甲乙双方收取的费用总额。若第三方未收取费用，则其责任限额不得超过其服务成本。第二部分：第三方介入的具体修正条款第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应提前告知对方第三方的主体信息、介入事项及预期效果。2.2第三方的告知义务第三方在介入合同履行过程时，应向甲乙双方明确其身份、职责及权利义务。第三条第三方介入的协商机制3.1甲乙双方的协商义务甲乙双方应在第三方介入前，就第三方职责、费用、时间等事项进行协商，并达成一致。3.2第三方与甲乙双方的协商义务第三方在介入过程中，如有涉及甲乙双方利益的事项，应主动与甲乙双方协商，确保合同履行顺利。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的时间、方式及责任。第五条第三方介入的责任分配5.1第三方责任第三方应对其介入过程中的行为负责，确保其提供的服务符合合同要求。5.2甲乙双方的责任甲乙双方应对第三方介入的事项进行监督，确保第三方的行为符合合同要求。5.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方因履行不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方在履行过程中对甲乙双方造成损害的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的变更条件当合同履行过程中出现需要第三方介入变更的情形时，甲乙双方应协商一致，并及时通知第三方。6.2第三方介入的变更程序甲乙双方应与第三方协商，就变更事项达成一致，并书面确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务不再需要、第三方退出等。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认第三方介入的终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2第三方介入争议的责任承担第三方介入争议的责任承担应根据第三方介入过程中的行为及法律规定确定。第九条第三方介入后的记录保存9.1第三方介入的记录保存义务甲乙双方及第三方均应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、支付凭证等记录。9.2记录保存的期限相关记录保存期限不少于合同履行完毕后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，包括但不限于房屋、家具、电器等。附件二：物业服务合同详细列明物业服务的范围、标准、费用等信息，包括但不限于物业管理的各项服务内容、服务质量保证、服务费用等。附件三：租赁物保险合同列明租赁物保险的保险条款、保险金额、保险费用等信息，包括但不限于保险的覆盖范围、保险责任、保险理赔程序等。附件四：第三方服务合同详细列明第三方服务的范围、内容、费用等信息，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理服务等。附件五：租赁合同履行过程中的相关凭证包括但不限于租金支付凭证、物业费支付凭证、维修服务记录、保险单据等。附件六：租赁合同解除或终止的相关文件包括但不限于解除或终止合同的协议书、书面通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方未能按照约定支付租金或物业费，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照约定提供服务，或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为应付金额的%。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例说明：如出租方未能按照约定时间提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。如承租方未能按照约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因未能及时收到租金导致的财务损失。如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方服务不到位导致的直接损失。全文完。二零二四年度租赁合同（含物业费）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及设施1.2租赁物的使用范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条物业费用4.1物业费用的包含内容4.2物业费用的计算方式及金额4.3物业费用的支付时间和方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1双方之间的通知方式和时间要求第十一条合同的生效、终止和废止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的废止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限和例外情况第十三条强制性条款13.1双方确认合同中的强制性条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及设施租赁物位于市区街道号，房屋面积为平方米。租赁物包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。1.2租赁物的使用范围及限制承租人可以使用租赁物进行正常的生活、工作等活动。但承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的结构和设施，不得擅自改变租赁物的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2025年X月X日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约条件和租金调整等事项，双方可另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额租金为每月人民币元整。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前X天内支付当季度的租金。3.2租金支付的周期和时间租金支付周期为三个月，支付时间为每季度第一个月的前X天内。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：X第四条物业费用4.1物业费用的包含内容物业费用包括物业管理费、公共维修基金等。4.2物业费用的计算方式及金额物业费用为每月人民币元整。物业费用每三个月支付一次，与租金一同支付。4.3物业费用的支付时间和方式物业费用的支付时间与租金相同，通过银行转账的方式支付。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到通知后X日内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家具、家电等设备的维修。如承租人发现租赁物有损坏或安全隐患，应及时告知出租人并进行维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保障租赁物的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定维修租赁物，应承担违约责任。违约金为当月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。违约金为当月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在纠纷发生之日起X日内，向人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方之间的通知方式和时间要求双方通过电话、短信或电子邮件等方式进行通知。通知应在合同约定的时间内有效。第十一条合同的生效、终止和废止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满，双方未续约或一方提前解除合同的，合同终止。11.3合同的废止条件合同一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同，合同即行废止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限和例外情况保密信息保护期限为合同终止后X年。法律规定的例外情况除外。第十三条强制性条款13.1双方确认合同中的强制性条款双方确认本合同中的强制性条款，如法律法规、政策规定等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议双方可在本合同基础上，签订其他补充协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。合同附件：1.租赁物清单2.物业费用明细3.维修项目及标准4.保险购买证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的介绍、推荐、中介服务；租赁物的维修、保养服务；租赁物的保险服务；以及其他与租赁物相关的服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和国家法律法规，提供合格的服务。2.2第三方介入的责任第三方介入在提供服务过程中，若出现违约或过错，应承担相应的责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入按照合同约定和国家法律法规，提供合格的服务。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的服务费用。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在提供服务过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方介入的责任限额根据不同的服务内容和服务方，由甲乙方和第三方介入在合同中约定明确。第五条第三方介入的赔偿方式5.1第三方介入的赔偿方式包括：返还已收取的费用；支付违约金；赔偿损失等。5.2第三方介入的赔偿方式由甲乙方和第三方介入在合同中约定明确。第六条第三方介入的解除和更换6.1甲乙方有权在合同期限内，解除与第三方介入的服务合同。6.2甲乙方有权在合同期限内，要求更换第三方介入。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护是指第三方介入在提供服务过程中，其合法权益受到法律保护。7.2甲乙方不得侵犯第三方介入的合法权益，包括但不限于：知识产权、商业秘密等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约处理是指第三方介入在提供服务过程中，出现违约或过错时的处理方式。8.2第三方介入的违约处理方式由甲乙方和第三方介入在合同中约定明确。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更和解除是指甲乙方和第三方介入在合同期限内，对已签订的合同进行变更或解除。9.2第三方介入的合同变更和解除方式由甲乙方和第三方介入在合同中约定明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决是指甲乙方和第三方介入在合同执行过程中，发生纠纷时的解决方式。10.2第三方介入的争议解决方式由甲乙方和第三方介入在合同中约定明确。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方和第三方介入可在本合同基础上，签订其他补充协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：物业费用明细详细列出物业费用的包含内容、计算方式、金额等信息。附件三：维修项目及标准详细列出维修项目的范围、标准及费用等信息。附件四：保险购买证明提供保险公司出具的保险购买证明文件。附件五：支付凭证提供租金、物业费等支付凭证的复印件或电子件。附件六：违约行为及责任认定详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式提供争议解决的途径和方法，如协商、调解、诉讼等。附件八：第三方介入服务合同与第三方介入签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定如未按约定提供租赁物或未按约定维修租赁物，出租人应承担违约责任。违约金为当月租金的20%。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，或租赁物出现故障未及时维修，导致承租人无法正常使用，出租人应按照违约金计算方式支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，承租人应承担违约责任。违约金为当月租金的20%。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未经过出租人同意擅自改变租赁物的使用性质，承租人应按照违约金计算方式支付违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定如第三方介入未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方介入应承担违约责任。示例：如果维修方未能在约定的时间内完成维修任务，或维修质量不符合约定的标准，维修方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同（含物业费）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条物业费用4.1物业费用的包含内容4.2物业费用的支付周期4.3物业费用的调整条款第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条保险条款8.1保险的购买及保险金额8.2保险费用的支付责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附件12.1租赁物清单12.2物业费用明细表第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点和日期14.2出租人签字盖章14.3承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为，承租人应按租赁物的现状进行使用，并遵守相关的使用要求。1.3租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修，承租人负责日常的维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名，账号，开户行。第四条物业费用4.1物业费用的包含内容物业费用包括物业管理费、公共维修基金等。4.2物业费用的支付周期物业费用的支付周期与租金支付周期相同。4.3物业费用的调整条款物业费用的调整应按照物业管理公司的规定和双方协商的结果进行。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的租赁物主要用于办公用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于违法活动或者其他不符合租赁目的的用途。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。6.2租赁合同的转让程序转让程序包括双方签署转让协议、办理相关手续等。第八条保险条款8.1保险的购买及保险金额承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。8.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担，并在每月租金中扣除。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商延长租赁期限或终止合同。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为市区人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第十二条附件12.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。12.2物业费用明细表附件中详细列出物业费用的各项明细，包括费用名称、金额等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后面。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章的地点和日期合同签字盖章的地点为市区，日期为2024年1月1日。14.2出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_________盖章：_________14.3承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_________盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险理赔方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，双方应协商确定第三方的选择。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的维护保养、维修加固、保险理赔等与租赁合同履行相关的服务。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。2.2甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和能力，并有权要求对方提供相关证明文件。2.3甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方服务的监督和验收3.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果符合合同约定。3.2服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，并在验收合格后支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项应在其资质和授权范围内进行，超出范围的行为由第三方自行承担责任。4.2第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但甲乙双方对第三方的行为负有监督义务。4.3第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方应按照合同约定履行义务，如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立向甲乙双方提供服务，并履行合同约定的义务。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入条款。6.2第三方介入的终止当第三方不再提供服务时，甲乙双方应共同签署终止协议，并明确终止后的责任处理事项。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守本合同及双方商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2违反保密义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1本第三方介入条款适用中华人民共和国法律法规。8.2因本第三方介入条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、现状等信息。附件二：物业费用明细表详细列出物业费用的各项明细，包括费用名称、金额、计算方式等。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、周期、费用等事项。附件四：保险单据提供保险单据，证明保险已经购买，并明确保险金额和保险期限。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、期限、费用等事项，以及双方的权益和义务。附件六：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，应签订书面变更协议，并明确变更事项。附件七：租赁合同终止协议当合同提前终止时，应签订书面终止协议，并明确终止后的责任处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金或物业费用。示例说明：如果承租人在约定时间内未支付租金或物业费用，则属于违约行为。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。示例说明：如果承租人未按照租赁物的使用要求进行使用，导致租赁物损坏，则属于违约行为。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准，则属于违约行为。4.出租人未按约定履行维修保养义务。示例说明：如果出租人未能按照合同约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏，则属于违约行为。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，则属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求履行或赔偿。全文完。二零二四年度租赁合同（含物业费）3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业费及支付方式4.1物业费金额4.2物业费支付方式4.3物业费支付时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1转租13.2转让13.3附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房屋，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋内设施包括。1.2租赁范围租赁范围包括房屋及其附属设施，但不包括房屋以外的土地及配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。3.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金。第四条物业费及支付方式4.1物业费金额物业费金额为每月人民币元整。4.2物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息为。4.3物业费支付时间物业费与租金同时支付。第五条租赁物的使用和维护5.1使用要求承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，保持房屋及设施的完好。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物的主体结构及设施，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁物内的日常设施，如家电、家具等。第八条租金调整8.1租金调整条件租金调整的条件为通货膨胀率超过5%。8.2租金调整方式租金调整方式为根据通货膨胀率调整租金，调整后的租金为原租金加上通货膨胀率超过5%部分的10%。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更的条件为双方协商一致且不影响租赁期限。9.2解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）承租人有严重违约行为；（3）出租人有权单方面解除合同，但需提前一个月通知承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任为支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租人违约责任承租人违约责任为支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1转租承租人未经出租人同意，不得转租租赁物。13.2转让承租人不得擅自转让租赁物。13.3附件附件为本合同的组成部分，包括租赁物清单、租金支付明细等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件合同终止条件为租赁期限届满。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在本合同执行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情况第三方介入情况包括：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务提供商负责租赁物的维修保养；（3）保险公司负责租赁物的保险；（4）政府部门对租赁行为进行监管。2.2第三方处理甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应在其职责范围内履行合同义务，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定的租金金额的100%。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担实际损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方条款中介方负责协助甲乙双方签订合同，并收取中介费。中介费为租金的5%。中介方应在合同签订后五个工作日内支付租金给出租方。4.2维修服务提供商条款维修服务提供商负责租赁物的维修保养，包括但不限于水电设施、家电设备等。维修服务提供商应在接到维修通知后48小时内响应，并确保维修质量。4.3保险公司条款保险公司负责为租赁物投保，保险金额不低于租赁物的市场价值。保险费用由出租方承担。4.4政府部门条款政府部门对租赁行为进行监管，确保租赁合同的合法合规。甲乙双方应积极配合政府部门的工作，如有违法行为，应承担相应法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方的其他利益。甲乙双方与第三方的纠纷，不影响彼此间的合同关系。5.2第三方之间的关系第三方之间应保持合作关系，如有纠纷，应自行解决。不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方变更如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。更换第三方需双方同意，并签订书面变更协议。6.2合同条款调整如有必要，甲乙双方可根据第三方介入情况调整合同条款，以确保合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等。附件二：租金支付明细详细列明租金的支付时间、金额、方式等。附件三：物业费支付明细详细列明物业费的支付时间、金额、方式等。附件四：维修服务协议详细列明维修服务提供商的维修范围、响应时间、维修质量标准等。附件五：保险单据提供保险单据，证明租赁物已投保。附件六：政府部门监管文件提供政府部门对租赁行为的监管文件，证明租赁行为的合法性。附件七：转租协议如承租人需转租，应提供转租协议，协议中应注明转租期限、租金等。附件八：转让协议如承租人需转让租赁物，应提供转让协议，协议中应注明转让价格、转让时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能履行维修责任；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能合理使用租赁物；5.承租人转租或转让租赁物未经出租人同意；6.第三方未能履行其职责。违约责任认定标准：1.出租人违约：支付违约金，违约金为一个月租金的20%；2.承租人违约：支付违约金，违约金为一个月租金的20%；3.第三方违约：根据第三方与甲乙双方签订的协议确定违约责任。示例说明：1.如出租人未能按时交付租赁物，视为违约，应支付违约金；2.如承租人未能按时支付租金，视为违约，应支付违约金；3.如维修服务提供商未能在规定时间内响应维修，视为违约，应根据维修服务协议承担责任；4.如保险公司未能按约定投保，视为违约，应承担相应责任。全文完。二零二四年度租赁合同（含物业费）4本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条物业费及支付方式3.1物业费金额3.2物业费支付时间3.3物业费支付方式第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单租赁物品清单如下：（此处列出租赁物品的具体名称、数量、规格、型号等详细信息）1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付时间租金支付时间为每月【】日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第三条物业费及支付方式3.1物业费金额物业费金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），物业费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2物业费支付时间物业费支付时间为每月【】日前。3.3物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围承租人应当按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2保管责任承租人应当妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，如有损坏或者遗失，承租人应当承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行正常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任承租人在使用过程中，如发现租赁物有故障或者损坏，应当及时通知出租人进行维修。承租人不得擅自对租赁物进行修理。第六条保险责任6.1保险购买承租人应当购买相应的保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应当及时通知保险公司进行理赔，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在瑕疵，导致承租人无法正常使用的，出租人应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人损失的，承租人应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向有关调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方愿意续约，应当按照本合同约定的条件重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1租赁物的交付出租人应当在合同生效后【】日内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物的返还租赁期满或者合同解除后，承租人应当在【】日内将租赁物返还给出租人。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：【】法定代表人（或授权代表）：【】日期：【】年【】月【】日14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：【】法定代表人（或授权代表）：【】日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的参与而影响甲乙双方的权利与义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2方式第三方介入可通过中介服务、担保措施、监管措施等方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或措施，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方协商承担，并在补充协议中明确。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照补充协议的约定划分。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的义务划分，按照补充协议的约定划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，第三方介入即行终止。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应当与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应当通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方可以向有关调解组织申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。9.3如甲乙双方续约，第三方介入的条款需重新协商确定。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方与第三方均不承担违约责任。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲乙双方签字盖章甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】日期：【】年【】月【】日13.2第三方签字盖章第三方（盖章）：【】日期：【】年【】月【】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：租金支付证明证明租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件3：物业费支付证明证明物业费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件4：租赁物交付确认书确认出租人已按照约定将租赁物交付给承租人的文件。附件5：租赁物返还确认书确认承租人已按照约定将租赁物返还给出租人的文件。附件6：维修服务记录记录出租人进行的维修服务详情，包括维修项目、时间、费用等信息。附件7：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件8：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任和义务。附件9：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，证明双方达成一致。附件10：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，证明双方达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在瑕疵，导致承租人无法正常使用的，视为违约。出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。例如，出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法按时使用，出租人应承担延迟履行违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人损失的，视为违约。承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。例如，承租人延迟支付租金，导致出租人无法按时收到租金，承租人应承担延迟履行违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或措施，导致甲乙双方损失的，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。例如，中介方未按照约定介绍合适的租赁物，导致甲乙双方未能达成租赁，中介方应承担违约责任。4.违约责任的具体认定标准违约责任的认定标准包括但不限于：迟延履行：迟延履行的一方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任。根本违约：一方违反合同的行为严重影响到合同的目的实现，对方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度租赁合同（含物业费）5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业费及支付方式4.1物业费金额4.2物业费支付周期4.3物业费支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的期限第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的平方米的办公空间，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁范围承租人租赁的办公空间包括室内面积和使用范围内的公共区域。室内面积主要用于办公用途，公共区域包括电梯、楼梯、走廊、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条物业费及支付方式4.1物业费金额每月物业费为人民币元整。4.2物业费支付周期物业费每三个月支付一次，与租金同时支付。4.3物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按办公用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责日常的小修小补。6.2维修和保养的期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2出租人未能按照约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为物业费的20%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2承租人未按时支付物业费，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。9.2.2解除协议应明确解除原因、解除生效日期以及双方的责任和权益。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1