2024年房产出售合同（简版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产出售合同（简版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号码3.购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4尾款金额及支付时间5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3过户费用承担方6.物业及配套设施6.1物业管理费6.2配套设施情况7.房屋维修责任7.1出售方承担的维修责任7.2购买方承担的维修责任8.税费承担8.1出售方承担的税费8.2购买方承担的税费9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2出售方身份证复印件13.3购买方身份证复印件14.签字盖章14.1出售方签字14.2购买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间1.3房产类型：住宅第二条出售方信息2.1出售方姓名：X2.2出售方联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.3出售方身份证号码：X第三条购买方信息3.1购买方姓名：X3.2购买方联系方式：电话号码：X，邮箱：X3.3购买方身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：首付人民币万元整，剩余房款人民币万元整，于年月日前付清4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，于本合同签订之日起七个工作日内支付4.4尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，于房产过户完成后七个工作日内支付第五条过户及交付5.1过户时间：本合同签订后个工作日内，双方共同办理房产过户手续5.2交付时间：房产过户完成后，出售方应将房产钥匙和所有相关资料交付给购买方5.3过户费用承担方：双方按照国家相关政策规定各自承担相应过户费用第六条物业及配套设施6.1物业管理费：每月人民币元整，由购买方承担6.2配套设施情况：房产所在小区配套设施齐全，包括电梯、停车位、绿化等第八条房屋维修责任8.1出售方承担的维修责任：出售方应对房屋主体结构及附属设施的安全性、功能性负责，确保房屋在过户前符合国家相关法律法规及标准要求。8.2购买方承担的维修责任：购买方自房屋过户之日起，对房屋进行日常维护和管理，确保房屋的使用安全。第九条税费承担9.1出售方承担的税费：出售方应依法承担本次房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2购买方承担的税费：购买方应依法承担本次房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第十条违约责任10.1出售方违约责任：出售方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2购买方违约责任：购买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方对本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同引起的争议，诉讼地点为房产所在地人民法院。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订后，出售方应向购买方提供房产证的复印件。13.2出售方身份证复印件：本合同签订后，出售方应向购买方提供身份证的复印件。13.3购买方身份证复印件：本合同签订后，购买方应向出售方提供身份证的复印件。第十四条签字盖章14.1出售方签字：出售方代表在此合同上签字，以示确认。14.2购买方签字：购买方代表在此合同上签字，以示确认。14.3见证人签字：如双方指定见证人，见证人应在此合同上签字，以示确认。本合同一式两份，出售方和购买方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产交易过程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其协助房产交易的过程，确保交易的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方根据本合同及行业规定，有权收取相应的服务费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款：当第三方介入本合同履行时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限及服务费用等。2.2说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合国家法律法规及行业规定，保障双方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行协助房产交易过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。3.3例外情况：第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因第三方原因，则不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应履行本合同约定的权利和义务。4.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同履行，不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务费用等。5.2第三方确认：第三方应在本合同约定的时间内，确认介入的具体事宜，并开始提供服务。第六条第三方服务费用的支付6.1支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付服务费用。6.2支付时间：服务费用的支付时间，应按照服务协议的约定执行。第七条第三方服务不符合约定的处理7.1处理方式：如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正，或按照服务协议的约定，要求第三方承担相应的责任。7.2索赔方式：甲乙方因第三方服务不符合约定而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方信息的披露8.1披露内容：第三方应按照法律法规及行业规定，向甲乙方披露与房产交易相关的信息。8.2披露时间：第三方应在甲乙方请求的时间内，提供相应的信息。第九条第三方不得干预甲乙方合同履行9.1不得干预：第三方不得干预甲乙方按照本合同约定履行权利和义务。9.2独立履行：甲乙方应独立履行本合同，第三方不应影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方变更10.2变更通知：甲乙方应在确定新的第三方后，及时通知对方。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，本合同的履行如涉及第三方介入，应同时遵守本附加说明条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房产的权属情况及基本信息。附件2：出售方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含出售方身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：出售方身份证复印件作为合同附件，用以证明出售方的身份及合法性。附件3：购买方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含购买方身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：购买方身份证复印件作为合同附件，用以证明购买方的身份及合法性。附件4：中介服务协议附件要求：明确中介服务的具体内容、服务质量、服务期限及服务费用等。附件说明：中介服务协议作为合同附件，用以规范中介方的服务行为及责任。附件5：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产的价值评估。附件说明：评估报告作为合同附件，用以确认房产的交易价格及价值。附件6：过户手续文件附件要求：包含过户过程中所需的所有文件，如过户申请表、身份证明文件等。附件说明：过户手续文件作为合同附件，用以协助双方完成房产过户手续。附件7：贷款协议附件要求：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件说明：贷款协议作为合同附件，用以规范购买方的贷款行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方在合同约定的时间内未能履行合同义务，如过户、交付房产等。2.购买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，如支付房款、配合过户等。3.第三方在提供服务过程中，未能按照约定履行服务义务，如中介未能介绍合适的房源、评估机构未能按时出具评估报告等。违约责任认定：1.出售方违约责任：出售方应承担因违约导致的损失赔偿责任，如赔偿购买方因房价上涨而造成的损失。示例说明：若出售方未能在约定时间内完成过户手续，导致购买方无法及时入住，出售方应赔偿购买方因房价上涨而造成的损失。2.购买方违约责任：购买方应承担因违约导致的损失赔偿责任，如赔偿出售方因房价下跌而造成的损失。示例说明：若购买方未能在约定时间内支付房款，导致房产过户手续未能完成，购买方应赔偿出售方因房价下跌而造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，如赔偿甲乙方因服务不符合约定而造成的损失。示例说明：若中介方未能按照约定提供服务，导致甲乙方交易失败，中介方应赔偿甲乙方因服务不符合约定而造成的损失。全文完。2024年房产出售合同（简版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4合同日期第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房产瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保6.2买受人瑕疵担保第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是本合同甲方，即房产的当前所有权人，姓名/名称：X，统一社会信用代码/身份证号：X。1.2买受人：指的是本合同乙方，姓名/名称：X，统一社会信用代码/身份证号：X。1.3房产：指的是位于市区街道号的房屋，房产证号：，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.4合同日期：本合同自双方签字/盖章之日起生效。第二条房产基本信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如：市区街道号。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²），具体数值为Xm²。2.3房产用途：房产的现有用途，如住宅、商业等。2.4房产所有权证号：房产证的编号，如：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格为人民币（元），大写金额为：人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条过户及交付手续4.1过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的房款支付完成后，办理完毕过户手续，将房产交付给买受人。4.3交付条件：房产的交付应以中国相关法律法规规定的过户完成时间为条件。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。5.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.1.3出卖人应按照约定时间交付房产。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定支付房款。5.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2.3买受人应按照约定接收房产。第六条房产瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保6.1.1出卖人保证房产不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖人保证房产符合约定的用途。6.2买受人瑕疵担保6.2.1买受人保证其对房产的购买行为符合中国的法律法规。6.2.2买受人保证其提供的个人信息真实有效。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如果出卖人未能按照本合同约定交付房产，应向买受人支付房款总额10%的违约金。7.1.2如果出卖人未能按照本合同约定办理过户手续，应向买受人支付房款总额5%的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1如果买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付房款总额的10%作为违约金。7.2.2如果买受人未能按照本合同约定协助办理过户手续，应向出卖人支付房款总额的5%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未果，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的条款，变更后的条款具有同等法律效力。9.2合同解除：合同双方经协商一致，可以书面形式解除本合同，解除合同后，双方均应履行合同解除后的相关义务。第十条通知10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。10.2通知期限：任何一方发出的通知，自发送之日起三个工作日内视为对方已收到。第十一条适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录：本合同的附录包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字/盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3合同生效时间：本合同自双方签字/盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并协助完成房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行过程，应由双方共同协商确定。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和义务，以及第三方应提供的服务内容。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.4第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、规范的服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。3.2甲方和乙方应承担的第三方责任限额：甲方和乙方根据本合同约定，向第三方支付的费用，即为甲方和乙方应承担的第三方责任限额。3.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但甲方和乙方的损失金额不得超过甲方和乙方向第三方支付的费用。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。4.2第三方应严格按照甲方和乙方的要求提供服务，并接受甲方和乙方的监督和管理。4.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并不得无故拖欠或迟延支付。第五条第三方介入的变更及解除5.1如甲方和乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。5.2变更或解除第三方合同的，甲方和乙方应确保不影响本合同的履行。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限：自甲方和乙方提供信息之日起至本合同履行完毕之日止。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约行为给甲方和乙方造成严重损失的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方责任与甲方、乙方责任的划分8.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。8.2甲方和乙方责任：甲方和乙方应对其提供的房产及个人信息的真实性、准确性和合法性承担责任。第九条第三方介入合同的补充条款9.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务费用、支付方式、支付时间等事项。9.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并符合相关法律法规的要求。第十条甲方和乙方的权益保护10.1甲方和乙方应密切关注第三方提供的服务情况，确保甲方和乙方的权益不受损害。10.2甲方和乙方应在发现第三方服务存在问题时，及时与第三方沟通，要求第三方采取措施予以解决。第十一条第三方服务评价第十二条甲方和乙方的配合义务12.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的配合义务，确保第三方能够顺利提供服务。第十三条合同的签署与生效13.1第三方介入的修正条款自双方签字/盖章之日起生效。13.2签署地点：本修正条款于市区街道号签署。13.3合同生效时间：本修正条款自双方签字/盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：房产过户申请表附件五：交易税费计算单附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：第三方服务评价表附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体权属情况，是房产交易的重要文件。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际申请人一致。附件的说明：买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份信息，是合同签订的必要文件。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。附件四：房产过户申请表附件的说明：房产过户申请表用于记录房产过户的相关信息，是过户手续的必要文件。附件五：交易税费计算单详细要求：交易税费计算单应清晰、准确，不得有错误或遗漏。附件的说明：交易税费计算单用于明确交易过程中产生的税费金额，便于双方了解税费情况。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：付款凭证复印件用于证明房款的支付情况，是交易的重要凭证。附件七：收款凭证复印件详细要求：收款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：收款凭证复印件用于证明房款的收款情况，是交易的重要凭证。附件八：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：中介服务合同复印件用于证明中介服务的合同内容，是中介服务的重要文件。附件九：第三方服务评价表说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定时间支付房款责任认定：买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。违约行为二：未能按照合同约定时间办理过户手续责任认定：出卖人未能按照合同约定时间办理过户手续的，应向买受人支付房款总额5%的违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理过户手续，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。违约行为三：未能按照合同约定交付房产责任认定：出卖人未能按照合同约定时间交付房产的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。违约行为四：提供的信息不真实、准确或合法责任认定：买受人提供的信息不真实、准确或合法的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人提供的个人信息或房产信息不真实、准确或合法，导致合同无法履行或产生其他损失，买受人应承担相应的违约责任。违约行为五：未能履行配合义务责任认定：买受人未能履行配合义务的，应向出卖人支付房款总额5%的违约金。示例说明：如果买受人未能按照合同约定履行配合义务，如未能提供必要的文件或资料，导致合同无法正常履行，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。全文完。2024年房产出售合同（简版）2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间5.购房定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户双方责任8.税费承担8.1购房税费8.2过户税费8.3其他税费9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果14.其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3法律适用14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区街号，房屋具体坐落位置。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房源类型：该房屋为类型的住宅，符合国家和地方的相关规定。1.4房源所有权：卖家保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。2.卖家信息2.1卖家姓名：X，身份证号码：X。2.2卖家联系方式：电话：X，邮箱：X。2.3卖家身份证号码：X，证件有效期内。3.买家信息3.1买家姓名：X，身份证号码：X。3.2买家联系方式：电话：X，邮箱：X。3.3买家身份证号码：X，证件有效期内。4.购房价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。4.2.1一次性付款：买方应在签署本合同之日起X日内，将全部房款支付给卖方。4.2.2按揭付款：买方应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。买方应在银行批准贷款后X日内，将首付款支付给卖方。4.3首付款金额：首付款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。4.4贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.5付款时间：买方应按照本合同第4.2条的约定，按时支付房款。5.购房定金5.1定金金额：买方应在签署本合同之日起X日内，向卖方支付购房定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。5.2定金支付时间：买方应在签署本合同之日起X日内，将定金支付给卖方。5.3定金退还条件：若买方按照本合同约定履行完毕，卖方应在房屋交付时，向买方退还定金。若买方未按照本合同约定履行，则卖方有权扣除定金作为违约金。6.房屋交付6.1交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。6.2.1房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。6.2.2房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。6.2.3房屋内的附属设施、装修等应符合本合同的约定。6.3交付手续：卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋钥匙、相关权属证明文件等。买方应按照约定接收房屋，并在接收后对房屋进行验收。8.税费承担8.1购房税费：买方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2过户税费：买方和卖方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。8.3其他税费：双方同意，房屋买卖过程中产生的其他税费，应按照国家和地方的相关规定，由买方或卖方承担。9.违约责任9.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。9.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同房款总额的10%，违约方应按照本合同约定履行违约金支付义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的；12.1.2买方未按照本合同约定支付房款的；12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序：合同解除的，双方应按照本合同约定办理房屋交付、价款结算等手续。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限：双方同意，本合同的保密期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。13.3违约保密条款的后果：一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。16.第三方服务16.1中介服务：中介方负责协助双方进行房屋买卖，提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务。16.3贷款服务：贷款银行负责为买方提供购房贷款，并按照约定放款至卖方账户。16.4过户服务：过户机构负责协助双方完成房屋权属转移登记手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额规定：17.2.1第三方应为其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任。17.2.2第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担无限责任。17.2.3第三方在其职责范围内，因一般过失导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额不超过房屋成交价格的5%。17.2.4第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定，并明确写入合同附件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，仅为甲乙方提供协助和咨询，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，提供专业、公正的服务。中介方与评估机构、贷款银行、过户机构等第三方互不承担连带责任。18.3第三方与政府机构：政府机构如房产交易中心、税务局等，负责房屋过户、税务征缴等行政事务，不属于本合同所称第三方。19.第三方介入的额外条款及说明19.2第三方服务费用：第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。买方和卖方应按照约定支付第三方服务费用。19.3第三方服务进度：双方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务，确保交易顺利进行。19.4第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，导致合同一方或双方遭受损失的，双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分原则：第三方在其职责范围内的行为，应由其自行承担责任。第三方超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。20.2第三方责任划分具体规定：20.2.1第三方提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭