2024年小吃店租赁合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小吃店租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用条件5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1解决方式10.2仲裁地点第十一条其他约定11.1约定内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的小吃店，店铺面积为平方米。店铺内现有设备清单详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的店铺包括店铺内部所有空间以及店铺外部经营所需的公共区域。承租人可在租赁期限内使用和经营店铺内的设施和设备，但不得擅自改变店铺的结构和外观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。银行账户信息详见附件二。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人需支付给出租人押金人民币元整。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且承租人履行完毕合同约定的各项义务后，如无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除相关费用后五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用条件承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。5.2维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保店铺设施和设备的正常运行。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对店铺进行大修，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的加固等。6.2承租人的维修责任承租人负责店铺的日常维修和小修，包括但不限于店铺内部设施的维护、清洁等。第七条保险7.1保险责任承租人应按照合同约定购买并维持有效的火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。7.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前将保险单正本交给出租人备案。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方欲转让本合同的权利和义务，应提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意。8.2转让程序转让程序应包括转让方与受让方之间的协议、对方的书面同意以及相关法律法规要求的所有手续和文件。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。12.2通知期限任何一方发出通知，均应以不少于五天的提前通知对方。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十四条附则14.1附加条款本合同附件一为租赁物现有设备清单，附件二为出租人银行账户信息。14.2附件清单附件清单详见附件三。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入情形租赁物的维修、保养、改造等服务的提供者；租赁物相关税费、费用缴纳的代收代缴方；保险合同的保险公司；租赁合同纠纷的仲裁机构或法院；政府相关部门或机构对租赁物的检查、监管等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和相关法律法规履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于：第三方服务的质量保证期限；第三方服务的保修范围和保修期限；第三方在提供服务过程中造成的损失赔偿限额；第三方未按约定履行义务时的违约金等。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方义务甲方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定，并保证第三方按照约定提供服务。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付相关费用，并配合甲方和第三方完成租赁物的维修、保养等工作。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方为具备相关资质和能力的个人或机构；第三方与甲乙双方达成一致，并签订书面协议；第三方介入不违反相关法律法规和本合同的约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示，但第三方对甲乙双方不承担合同外的义务。5.2第三方与租赁物的关系第三方仅对租赁物在提供服务期间的质量、安全等问题承担责任，不对租赁物的所有权、使用权等享有任何权利。第六条第三方责任的履行和追究6.1第三方责任的履行第三方应按照约定履行其职责，如未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.2第三方责任的追究甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的责任，包括但不限于仲裁、诉讼等。第七条额外条款和说明7.1额外条款第三方服务的具体内容、标准和要求；第三方服务的期限、开始和结束时间；第三方服务费用及其支付方式；第三方责任的范围和限额；争议解决方式、地点和适用法律。7.2说明本合同中涉及的第三方介入相关事项，甲乙双方应谨慎处理，确保第三方服务的质量和安全性。甲乙双方应在第三方介入前充分了解第三方的资质、能力和信誉，并签订书面协议明确各方的权利和义务。本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现有设备清单详细列出小吃店内所有设备名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：出租人银行账户信息提供出租人的银行账户号码、开户行、联系方式等信息。附件三：租赁合同纠纷的仲裁机构或法院信息详细列出仲裁机构或法院的名称、地址、联系方式等信息。附件四：政府相关部门或机构对租赁物的检查、监管等要求提供政府相关部门或机构对租赁物的检查、监管等要求的文件或复印件。附件五：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修、保养等义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行使用、维护等义务。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可在本合同中约定。3.违约方应承担因违约引起的诉讼费用、仲裁费用等相关费用。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修工作，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付因停业造成的损失。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方可以要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年小吃店租赁合同范例1本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物数量3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1保险购买及费用承担8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁期间变更条款11.2租赁期满后续约条款12.附件12.1租赁标的物清单12.2相关资质证明文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：市区街小吃店1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1381.1.4营业执照号：1.2承租方信息1.2.1名称：市区街餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：13956781.2.4营业执照号：2345678902.租赁标的物2.1标的物描述2.1.1标的物为位于市区街的号小吃店，店铺面积为50平方米。2.1.2标的物包括店铺内的所有厨房设备、餐桌、椅子等经营所需物品。2.2标的物数量2.2.1店铺内共有餐桌10张，椅子20把。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10000元。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。5.租赁用途5.1承租方使用目的：开设小吃店，提供餐饮服务。5.2承租方使用范围：店铺内的所有区域。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺主体的维修和保养，保证店铺的正常经营。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部设施的日常维护和修理，确保设施的正常使用。7.保险责任7.1保险购买及费用承担：承租方应自行购买火灾保险，保险费用由承租方承担。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同。8.1.2在租赁期限内，如承租方违反合同约定，出租方有权终止合同。8.1.3租赁期满，如承租方未提出续约申请，合同自动终止。8.2合同终止程序8.2.1合同终止前，出租方应提前30天通知承租方。8.2.2合同终止后，承租方应按照约定将店铺归还给出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.其他条款11.1租赁期间变更条款11.1.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。11.1.2租赁期间，如出租方需要变更租赁物，应提前通知承租方，并协商一致。11.2租赁期满后续约条款11.2.1租赁期满后，如承租方希望继续租赁，应提前3个月向出租方提出续约申请。11.2.2出租方收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并在一个月内通知承租方。12.附件12.1租赁标的物清单12.1.1清单详细列明租赁标的物的名称、数量、型号等信息。12.2相关资质证明文件12.2.1出租方提供营业执照、税务登记证等有效证件。12.2.2承租方提供营业执照、税务登记证等有效证件。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方法定代表人或授权代表签字。13.1.2出租方盖章。13.2承租方签字盖章13.2.1承租方法定代表人或授权代表签字。13.2.2承租方盖章。14.合同生效日期14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同享有合法权益，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，应向甲乙方出示有效证件，并说明介入事由。16.1.2甲乙方应积极配合第三方进行相关事项的调查和处理。16.2第三方介入后的义务16.2.1第三方介入后，应按照约定履行相应义务，确保合同的正常履行。16.2.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方从甲乙方获得的利益。17.2第三方责任限定例外17.2.1第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。17.3第三方责任限定适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方介入本合同所涉及的事项。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方介入本合同事项时，应明确划分与甲乙方的权益界限。18.2.2甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响甲乙方的合同履行义务。19.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。20.第三方退出20.1第三方退出程序20.1.1第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。20.1.2甲乙方应配合第三方进行退出手续的办理。20.2第三方退出后的影响20.2.1第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同义务。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致的合同变更21.1.1第三方介入本合同事项时，有权提出合同变更请求。21.1.2甲乙方应认真评估第三方提出的合同变更请求，并在合同约定的范围内予以考虑。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致的合同解除22.1.1第三方介入本合同事项时，有权提出合同解除请求。22.1.2甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方提出的合同解除请求。23.第三方介入的合同争议解决23.1第三方介入导致的合同争议解决23.1.1第三方介入本合同事项产生的争议，应通过友好协商解决。23.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入不影响合同的生效条件。24.2合同经甲乙方签字盖章，并符合合同生效条件后，即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单1.1清单详细列明租赁标的物的名称、数量、型号、新旧程度、使用状况等信息。1.2清单需由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。2.相关资质证明文件2.1出租方提供营业执照、税务登记证、卫生许可证等有效证件的复印件。2.2承租方提供营业执照、税务登记证、卫生许可证等有效证件的复印件。2.3资质证明文件需在合同签订前提交，并由甲乙方共同审核。3.租赁期间变更条款的附件3.1变更请求书3.1.1详细说明变更的