物业服务公司2024年度商铺管理合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务公司2024年度商铺管理合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺定义1.4甲方委托事项定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.乙方义务3.1商铺管理服务内容3.2人员配备及培训3.3服务质量及标准3.4消防安全管理3.5甲方委托事项的执行4.费用及支付4.1管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.保险及责任5.1乙方应购买的保险5.2乙方责任的承担5.3甲方责任的承担6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.其他条款12.1合同的传递12.2合同的完整性和修改12.3合同的份数13.附件13.1附件一：商铺管理服务内容详细清单13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：保险购买证明14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业服务公司甲方地址：×××市区×××街道×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××商铺管理公司乙方地址：×××市区×××街道×××号1.3商铺定义本合同所指商铺指位于甲方物业管理区域内的所有商业用途物业，包括但不限于商场、店铺、摊位等。1.4甲方委托事项定义甲方委托事项指甲方根据本合同约定，委托乙方进行商铺管理、维护、运营等事宜。2.合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。3.乙方义务3.1商铺管理服务内容乙方应按照甲方委托事项，提供包括但不限于商铺租赁、物业管理、维修维护、安全保障等全方位的管理服务。3.2人员配备及培训乙方应根据商铺管理需要，配备足够数量的管理人员，并定期进行业务培训，提高管理服务水平。3.3服务质量及标准乙方应按照甲方提供的《商铺管理服务内容详细清单》提供服务，并符合国家及行业相关标准。3.4消防安全管理乙方应严格执行国家消防安全法律法规，定期进行消防安全检查，确保商铺消防安全。3.5甲方委托事项的执行乙方应严格按照甲方的要求，执行甲方委托的事项，确保商铺的正常运营。4.费用及支付4.1管理服务费用管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的商铺管理服务。4.2费用支付方式甲方应通过银行转账的方式，将管理服务费用支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应在每个支付周期结束后【】个工作日内，支付下一个支付周期的管理服务费用。4.4费用调整机制如因市场行情变化或国家政策调整，导致乙方管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整管理服务费用。5.保险及责任5.1乙方应购买的保险乙方应购买包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等与商铺管理相关的保险。5.2乙方责任的承担乙方在提供管理服务过程中，若因过错导致第三人损害，乙方应承担相应的法律责任。5.3甲方责任的承担甲方应承担因自身原因导致的商铺损失及第三方索赔责任。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方书面催告后仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法实现合同目的；（4）法律规定合同解除的其他情形。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院甲方所在地的人民法院具有管辖权。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件合同解除应符合本合同第六章约定的条件，并经双方协商一致。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除后【】年止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。12.其他条款12.1合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式传递合同文本。12.2合同的完整性和修改本合同的任何条款的修改、删除或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的份数本合同一式两份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：商铺管理服务内容详细清单13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：保险购买证明14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方以外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术服务；（2）合同执行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方提供必要的协助或支持。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方、乙方根据具体情况约定，并在本合同附件中明确。16.2第三方权利第三方根据合同约定，有权获得合同约定的费用支付，以及合同约定的其他权益。16.3第三方义务第三方应按照合同约定，提供所需的服务或协助，并承担相应的义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应严格按照本合同约定执行，第三方对甲方承担合同约定的责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应严格按照本合同约定执行，第三方对乙方承担合同约定的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方。18.2第三方接入甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。18.3第三方评估甲方、乙方应对第三方提供的服务或协助进行评估，确保其符合合同要求。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方、乙方根据合同约定，预先设定的第三方在合同执行过程中可能承担的最大责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据合同风险评估，并在附件中明确。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲方、乙方协商调整。20.第三方违约处理20.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务不符合合同要求的，视为违约。20.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。20.3第三方违约处理程序甲方、乙方发现第三方违约的，应立即通知第三方，并共同协商解决。协商不成的，甲方、乙方可以依法向人民法院提起诉讼。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.2第三方退出程序第三方退出的，应提前【】天通知甲方、乙方，并与甲方、乙方协商解决后续事宜。21.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因前期提供服务或协助产生的责任。22.其他相关事项22.1甲方、乙方应将与第三方签订的协议、评估报告等文件保存至少【】年。22.2甲方、乙方应定期对第三方进行评估，确保其服务或协助符合合同要求。22.3甲方、乙方应对第三方提供的服务或协助保密，未经第三方书面同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺管理服务内容详细清单该附件详细列出了乙方应提供的商铺管理服务内容，包括但不限于商铺租赁、物业管理、维修维护、安全保障等。附件二：费用支付明细表该附件详细列出了管理服务费用的支付明细，包括费用金额、支付方式、支付时间等信息。附件三：保险购买证明该附件提供了乙方购买的保险的证明文件，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。附件四：第三方服务协议该附件明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务，以及第三方在提供服务或协助过程中应遵守的条款。附件五：第三方评估报告该附件包含了第三方提供的服务或协助的评估报告，用于证明第三方服务或协助的质量和效果。附件六：第三方责任限额确认书该附件明确了第三方的责任限额，以及甲方、乙方与第三方对于责任限额的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理服务费用。2.乙方未按照约定提供商铺管理服务。3.第三方未按照约定提供服务或协助。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定支付管理服务费用的，乙方有权书面催告，甲方应在催告后【】日内支付；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的【】%。2.对于乙方未按照约定提供商铺管理服务的，甲方有权要求乙方在【】日内改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。3.对于第三方未按照约定提供服务或协助的，甲方、乙方有权要求第三方在【】日内改正；第三方逾期未改正的，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。4.对于甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方因泄露保密信息而给守约方造成的直接经济损失的【】倍。5.对于甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或部分履行的，违约方应承担违约责任，根据违约程度向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。示例说明：假设甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方在书面催告后，甲方仍未支付。根据违约责任认定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。全文完。物业服务公司2024年度商铺管理合同模板1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3商铺定义1.4物业服务定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.商铺管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1物业维护3.1.2安全管理3.1.3环境卫生3.1.4设施设备维护3.1.5其他服务内容3.2服务标准及质量要求4.费用及支付方式4.1服务费用4.1.1费用金额4.1.2费用支付周期4.1.3费用支付方式4.2费用调整4.3乙方不得擅自增加费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3例外情况10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2附件说明12.甲方签字12.1甲方代表签字12.2甲方盖章13.乙方签字13.1乙方代表签字13.2乙方盖章14.附件14.1商铺管理服务详细内容14.2费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：__________（甲方全称），是指签订本合同的商铺的所有者或合法使用者。1.2乙方名称：__________（乙方全称），是指根据本合同约定，为甲方提供商铺管理服务的物业服务公司。1.3商铺：指位于__________（商铺地址）的__________（商铺性质），由甲方所有或使用的物业。1.4物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括物业管理、维修、保养、安全、环境卫生等方面的服务。2.合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算，除非双方另有约定或根据法律规定提前终止。3.商铺管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1物业维护：乙方负责对商铺的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。3.1.2安全管理：乙方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于出人管理、防火防盗等。3.1.3环境卫生：乙方负责商铺的环境卫生工作，保证商铺内部及公共区域的清洁卫生。3.1.4设施设备维护：乙方负责对商铺的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。3.1.5其他服务内容：乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与商铺管理相关的服务。3.2服务标准及质量要求：乙方的服务应达到__________（行业标准或标准描述）的要求，并符合甲方合理提出的质量要求。4.费用及支付方式4.1服务费用4.1.1费用金额：甲方应支付乙方的商铺管理服务费用为每年人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.1.2费用支付周期：甲方应按年度支付服务费用。（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。4.2费用调整：如因市场行情变化或政策调整，乙方有权在合同到期前一个月内，向甲方提出书面的费用调整申请，甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。4.3乙方不得擅自增加费用：未经甲方同意，乙方不得擅自增加任何费用。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。5.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。5.1.3甲方应遵守商铺的管理规定，配合乙方的管理工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的商铺管理服务。5.2.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。5.2.3乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自侵犯。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章签字后生效。6.2合同终止条件：本合同期满或甲乙双方协商一致提前终止合同。合同终止前，乙方向甲方结清所有服务费用。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日千分之五。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，应当按照迟延提供服务的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务金额×日千分之五。8.争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息定义：保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，以及合同履行过程中产生的所有未公开的信息和资料。9.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。11.其他条款11.1合同的签订地点和日期：本合同于__________（签订地点）签订，并于签字日期生效。11.2附件说明：本合同附件包括商铺管理服务详细内容、费用明细表、其他相关文件等，附件与合同具有同等法律效力。12.甲方签字12.1甲方代表签字：12.2甲方盖章：13.乙方签字13.1乙方代表签字：13.2乙方盖章：14.附件14.1商铺管理服务详细内容14.2费用明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经约定但经双方同意，参与合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，且对甲乙双方的合同履行不产生影响。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方协助，中介方的职责和权利应在合同中明确。中介方应按照甲乙双方的要求，提供公正、中立的服务。16.2专业咨询方介入：如甲方或乙方需要专业咨询方的服务，专业咨询方的职责和权利应在合同中明确。专业咨询方应提供专业、独立的服务，对甲乙双方的合同履行不产生影响。16.3政府监管部门介入：如本合同履行过程中，政府监管部门要求介入，甲方和乙方应予以配合。政府监管部门的行为不影响本合同的履行，甲乙双方应按照法律规定履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任。17.2第三方损害赔偿：如第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限制：甲乙双方同意，对第三方的赔偿责任限额为________________（具体金额或计算方式）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方介入时，应明确其与甲方的关系，不得侵犯甲方的合法权益。18.2第三方与乙方：第三方介入时，应明确其与乙方的关系，不得影响乙方履行合同义务。18.3第三方与中介方、专业咨询方、政府监管部门等：第三方介入时，应明确其与其他各方之间的关系，各方的职责和权利不得相互冲突。19.第三方介入的合同修改19.1本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和责任限额等。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1如本合同履行过程中，第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分