二零二四年度商业综合体商铺门面服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体商铺门面服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条商铺门面基本情况2.1商铺门面位置2.2商铺门面面积2.3商铺门面现状第三条服务内容3.1甲方应提供的服务3.2乙方应提供的服务第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六条费用承担6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、转让和继承11.1合同生效条件11.2合同转让条件11.3合同继承条件第十二条其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条合同的附件14.1附件一：商铺门面平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：服务内容详细说明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业综合体管理股份有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××商铺经营管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条商铺门面基本情况2.1商铺门面位置：位于×××商业综合体一层/二层/三层/四层，具体位置详见附件一：商铺门面平面图2.2商铺门面面积：商铺门面总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准第三条服务内容3.1甲方应提供的服务3.1.1提供商铺门面的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、公共设施的维护等3.1.2提供商铺门面的公共区域照明、空调、电梯等设施的正常运行3.1.3协助乙方办理相关商铺经营所需的各种证照手续3.2乙方应提供的服务3.2.1按照合同约定的时间和方式支付租金3.2.2负责商铺门面的内部装修、设备采购及安装3.2.3负责商铺门面的日常经营活动，并确保经营活动合法合规第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止日期：合同期满之日，除非一方提前终止合同第五条租金及支付方式5.1租金金额：商铺门面年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）5.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金5.3租金支付时间：每月的第一个工作日，乙方应支付上一个月的租金第六条费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1商铺门面的物业管理费、公共维修基金等费用6.1.2商铺门面公共区域照明、空调、电梯等设施的运行及维护费用6.2乙方承担的费用6.2.1商铺门面的水费、电费、网络费用等经营性费用6.2.2商铺门面的内部装修、设备采购及安装费用6.2.3乙方员工的工资、社会保险等费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供商铺门面或提供的商铺门面不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。8.1.2甲方未按照合同约定提供相关服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的2倍。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的2倍。8.2.2乙方未按照合同约定进行商铺门面的经营活动或经营活动不符合约定的，甲方有权要求乙方立即改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区××路××号。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、转让和继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3合同继承条件：本合同项下的权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十二条其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项：12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.1.2双方应共同维护商铺门面的经营环境，共同促进商业综合体的繁荣发展。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺门面平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：服务内容详细说明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方、供应商等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保服务或产品质量符合合同要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品可能造成的损失或损害承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方和乙方有义务对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方和乙方有权利要求第三方按照合同约定提供服务或产品。4.3甲方和乙方有权利对第三方提供的服务或产品进行监督和检查。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品可能造成的损失或损害承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。5.2如果第三方因其提供的服务或产品造成损失或损害，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同修改7.1如果第三方介入导致合同内容的变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同修改，应经过甲方和乙方的书面同意。第八条第三方介入的合同解除8.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。8.2甲方和乙方解除合同的，应书面通知第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1如果第三方介入导致争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区××路××号。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、转让和继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3合同继承条件：本合同项下的权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十二条其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项：12.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.1.2双方应共同维护商铺门面的经营环境，共同促进商业综合体的繁荣发展。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺门面平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：服务内容详细说明14.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面平面图1.1商铺门面的具体位置、面积、布局等详细信息。1.2商铺门面的现状，包括是否有障碍物、是否需要装修等。附件二：租金支付明细表2.1租金的支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。2.2租金支付的记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：服务内容详细说明3.1甲方应提供的服务内容，包括物业管理、公共设施的维护等。3.2乙方应提供的服务内容，包括商铺经营、设备采购及安装等。附件四：其他相关文件4.1可能包括乙方商铺经营所需的各类证照、许可等。4.2可能包括商铺门面的装修设计方案、施工计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺门面或提供的商铺门面不符合约定的。2.甲方未按照合同约定提供相关服务的。3.乙方未按照合同约定支付租金的。4.乙方未按照合同约定进行商铺门面的经营活动或经营活动不符合约定的。5.双方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方