2024版二手房屋交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋交易合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋交易过程中费用承担7.1交易费用承担方7.2交易费用明细8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括个卧室、个客厅、个卫生间等。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付定金，剩余款项应于房屋过户手续办理完毕后日内支付。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：双方约定，本房屋的交付时间为年月日。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及所有相关钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方应自本合同签订之日起日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用双方协商承担，具体费用明细在本合同附件中列明。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：本房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。6.2质量保证期限：卖方提供的质量保证期限为自房屋交付之日起年。第八条房屋交易过程中费用承担7.1交易费用承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，房屋交易过程中发生的税费由买方承担，具体费用明细在本合同附件中列明。7.2交易费用明细：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。第九条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋的平面图。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。第十三条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同签署日期13.1本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易过程，并对其提供的服务负责。第二条第三方介入的程序2.2第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续等服务。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并纳入本合同附件中。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对于因不可抗力、意外事件等导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任赔偿：如第三方未按本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的房屋交易关系。4.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的人格权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同变更程序：合同变更应经甲乙方、第三方共同协商，并签署相应的变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如因第三方介入导致争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可依照本合同第十条的约定解决。第七条第三方资料保管7.1第三方资料保管：第三方应妥善保管甲乙方的个人资料和相关合同文件。7.2资料保密：第三方应对甲乙方的个人资料和合同内容予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第八条第三方退出8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并自行完成后续交易手续。第九条第三方义务履行9.1第三方义务履行：第三方应按照本合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。9.2第三方违约责任：如第三方未履行本合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋评估报告附件四：房屋查验报告附件五：交易税费明细表附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理费用明细表附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：质量保证书附件十一：房屋钥匙交接记录附件要求：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋平面图应准确反映房屋的结构和尺寸，图面应清晰可辨。3.房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应完整、真实。4.房屋查验报告应详细记录房屋的现状，包括设施设备、墙面、地面、天花板等的情况。5.交易税费明细表应明确列出各项税费的名称、金额等信息，不得有遗漏。6.付款凭证复印件应证明付款的真实性和金额的准确性。7.过户手续办理费用明细表应详细列出过户手续办理过程中产生的费用。8.第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。9.房屋交付确认书应由双方签字确认，注明交付的时间、地点及房屋的现状。10.质量保证书应由卖方签字，注明质量保证的范围、期限等信息。11.房屋钥匙交接记录应由双方签字确认，注明钥匙交接的时间、地点及数量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定提供房屋，导致买方无法正常入住。2.卖方未按本合同约定履行质量保证义务，导致买方遭受损失。3.卖方未按本合同约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。4.买方未按本合同约定支付购房款项，导致交易无法继续进行。5.买方未按本合同约定接受房屋交付，导致交易。6.第三方未按本合同约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方未按约定提供房屋，导致买方无法入住，买方有权要求卖方支付违约金，