二零二四年度房地产营销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产营销合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限第二条营销目标和策略2.1销售目标2.2营销策略2.3推广活动第三条合作方的责任和义务3.1房地产开发商的责任3.2营销代理公司的义务3.3双方的其他责任与义务第四条营销费用和结算4.1营销代理费用4.2费用结算方式4.3费用支付时间第五条营销成果的评估与分成5.1销售业绩评估5.2销售分成比例5.3分成支付时间第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密条款的后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同的签署和生效10.1签署地点和时间10.2合同生效时间10.3合同的副本第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的修改和补充第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的解释12.3法律法规的更新第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知和证明第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.1.1本合同甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】。1.1.2甲乙双方经友好协商，就甲方房地产项目的营销推广工作达成一致，签订本合作协议。1.2合作范围1.2.1乙方作为甲方的营销代理，负责甲方房地产项目的市场调研、营销策划、广告推广、销售执行等工作。1.2.2甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括项目概况、规划参数、产品特点等，以便乙方制定营销策略。1.3合作期限1.3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。1.3.2如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条营销目标和策略2.1销售目标2.1.1双方确认，本次合作项目的销售目标为【销售目标具体数字】。2.1.2乙方应根据市场情况和甲方项目特点，制定切实可行的销售计划和推广策略。2.2营销策略2.2.1乙方应开展市场调研，分析目标客户群，为甲方提供市场分析报告。2.2.2乙方根据市场调研结果，制定项目的营销策划方案，包括但不限于广告宣传、活动策划、价格策略等。2.2.3乙方负责项目的销售执行工作，包括销售团队的组建、培训和管理，客户的接待、咨询和跟进等。2.3推广活动2.3.1乙方应根据营销策划方案，组织并实施各类推广活动，扩大项目知名度。2.3.2乙方负责策划并执行项目的开盘活动、节日促销、团购活动等。2.3.3乙方应定期向甲方报告推广活动的进展情况和效果评估。第三条合作方的责任和义务3.1房地产开发商的责任3.1.1甲方应按照合作协议的约定，向乙方提供项目的相关资料和支持。3.1.2甲方应对乙方的营销推广工作进行监督和指导，确保营销目标的实现。3.2营销代理公司的义务3.2.1乙方应按照合作协议的约定，全面负责项目的营销推广工作。3.2.2乙方应确保销售团队的素质和服务水平，为客户提供专业的咨询服务。3.3双方的其他责任与义务3.3.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3.2甲乙双方应相互配合，共同解决合作过程中出现的问题。第四条营销费用和结算4.1营销代理费用4.1.1双方确认，乙方代理甲方项目的营销推广工作，代理费为【代理费用具体数字】。4.1.2代理费用支付方式为【支付方式，如：按月支付、按销售业绩支付等】。4.2费用结算方式4.2.1乙方向甲方提供营销推广服务的详细费用明细，包括广告费、活动费、人员工资等。4.2.2甲方按约定的时间节点向乙方支付相应的费用。4.3费用支付时间4.3.1甲方应在每月【具体日期】前向乙方支付当月的代理费用。4.3.2如甲方未能按时支付费用，应按照【违约金比例】支付违约金。第五条营销成果的评估与分成5.1销售业绩评估5.1.1双方确认，销售业绩为衡量乙方营销工作效果的主要指标。5.1.2甲方应根据实际销售情况，对乙方的营销工作进行评估。5.2销售分成比例5.2.1双方确认，销售分成比例为【分成比例具体数字】。5.2.2销售分成金额计算方式为【计算方式】。5.3分成支付时间5.3.1甲方应在每季度【具体日期】前向乙方支付销售分成。5.3.2如甲方未能按时支付分成，应按照【违约金比例】支付违约金。第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.1.2保密信息包括但不限于客户资料、销售数据、项目资料等。6.2保密期限6.2.1双方第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.2诉讼管辖法院8.2.1任何一方对对方提起诉讼时，诉讼管辖法院为【法院名称】。8.3仲裁委员会8.3.1仲裁委员会应按照【仲裁规则】进行仲裁程序。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。9.1.2合同变更需经双方共同签署，并注明变更日期。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权终止合同。9.2.2合同终止前，双方应按照本合同约定完成交接工作。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即停止营销推广活动，并交还甲方提供的所有资料和物品。9.3.2甲方应按照本合同约定，支付乙方合同终止后的相关费用。第十条合同的签署和生效10.1签署地点和时间10.1.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的副本10.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方可以通过书面协议附加本合同的附加条款。11.2附加条款的效力11.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的修改和补充11.3.1附加条款的修改和补充应经双方共同签署，并注明修改或补充日期。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规的解释12.2.1法律法规的具体解释按照法律的通常解释进行。12.3法律法规的更新12.3.1如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方。13.3不可抗力的通知和证明13.3.1受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。第十四条其他条款14.1通知和送达14.1.1双方应通过书面形式相互发送通知和文件。14.2合同的完整性和独立性14.2.1本合同的任何条款均构成合同的完整条款，相互之间不影响。14.3合同的继承和转让14.3.1本合同的任何权利和义务均不可继承或转让。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合本合同约定的条件和目的。2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应通过书面协议的形式明确介入事项、范围和期限。2.2.2第三方介入需经甲乙方共同同意，并签署书面协议。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，完成介入事项。3.2第三方应保证其介入行为合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其介入事项的结果承担责任，并按约定向甲乙方支付相关费用。第四条第三方介入的费用和结算4.1第三方介入费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定。4.1.2第三方应向甲乙方提供详细的费用明细，包括服务费、报酬等。4.2费用结算方式4.2.1甲乙方应按照约定的时间节点向第三方支付相应的费用。4.2.2如甲乙方未能按时支付费用，应按照约定的违约金比例支付违约金。第五条第三方介入的监督和考核5.1甲乙方应对第三方介入的行为进行监督和考核，确保其合法、合规履行义务。5.2甲乙方有权要求第三方提供介入事项的进展情况和结果报告。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入事项产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。6.2第三方责任限额由甲乙方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方介入本合同履行过程，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1第三方介入事项完成后，介入终止。8.1.2甲乙方共同同意终止第三方介入。8.2介入终止后的处理8.2.1第三方应向甲乙方交还所有与介入事项相关的资料和物品。8.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付相应的报酬。第九条违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方如因第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十一条附加条款11.1双方可以根据实际情况，通过书面协议附加本合同的附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的修改和补充，应经双方共同签署，并注明修改或补充日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2项目位置1.1.3项目规模1.1.4项目规划参数1.2产品特点1.2.1房屋类型1.2.2户型设计1.2.3建筑风格1.2.4配套设施1.3市场分析报告1.3.1市场规模1.3.2目标客户群1.3.3竞争分析1.3.4市场趋势预测附件二：营销策划方案2.1广告宣传方案2.1.1广告渠道2.1.2广告内容2.1.3广告预算2.1.4广告投放时间2.2活动策划方案2.2.1活动类型2.2.2活动时间2.2.3活动地点2.2.4活动预算2.3价格策略2.3.1销售价格2.3.2折扣政策2.3.3价格调整机制2.3.4价格公示方式附件三：销售执行方案3.1销售团队组建与管理3.1.1销售人员数量3.1.2销售人员资质3.1.3销售团队培训3.1.4销售团队考核3.2客户接待与咨询服务3.2.1接待流程3.2.2咨询服务内容3.2.3客户满意度调查3.2.4客户投诉处理附件四：费用明细表4.1营销代理费用4.1.1服务费4.1.2推广费4.1.3人员工资4.1.4其他费用4.2第三方介入费用4.2.1中介费4.2.2评估费4.2.3审计费4.2.4其他费用附件五：营销成果评估报告5.1销售业绩评估5.1.1销售业绩数据5.1.2业绩达成率5.1.3业绩分析5.1.4业绩改进措施5.2客户满意度评估5.2.1客户满意度调查结果5.2.2满意度评分标准5.2.3满意度改进措施5.2.4客户反馈意见说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付代理费用或其他费用。2.乙方未按照约定时间完成营销推广活动或销售目标。3.乙方未按照约定向甲方支付销售分成或第三方介入费用。4.甲方提供的项目资料不真实、不完整或不及时。5.乙方未按照约定向甲方提供营销推广活动的进展情况和结果报告。6.第三方未按照约定履行介入事项，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任认定根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的比例进行。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。4.违约方未按照约定履行义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间向乙方支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金比例在本合同中约定。如果乙方未按照约定时间完成营销推广活动，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金比例在本合同中约定。如果第三方未按照约定履行介入事项，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。具体违约金比例在本合同中约定。全文完。二零二四年度房地产营销合作协议1本合同目录一览第一条合作概述1.1合作目标1.2合作期限1.3合作范围第二条双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益第三条营销策略3.1市场调研3.2营销计划3.3广告宣传第四条销售目标与佣金4.1销售目标设定4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间第五条合作费用5.1甲方承担费用5.2乙方承担费用第六条合作沟通与协调6.1定期沟通6.2问题解决机制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作目标1.2合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.3合作范围乙方负责甲方房地产项目的市场推广、销售执行、客户服务等工作，具体合作范围详见附件一。第二条双方权益2.1甲方权益（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目简介、规划设计、工程进度、价格政策、优惠政策等。（2）甲方应对乙方在营销过程中的合理费用支出给予报销。2.2乙方权益（1）乙方有权根据市场状况和甲方提供的资料，制定并执行营销策略。（2）乙方有权根据实际销售情况，获得约定的佣金。第三条营销策略3.1市场调研乙方应对甲方房地产项目的目标市场进行调研，分析市场需求、竞争态势、价格敏感度等，为甲方提供市场调研报告。3.2营销计划乙方根据市场调研结果，制定详细的营销计划，包括但不限于推广活动、广告投放、销售渠道等，并提交甲方审批。3.3广告宣传乙方负责甲方房地产项目的广告创意、制作、发布及推广工作，确保项目的品牌形象和销售目标的实现。第四条销售目标与佣金4.1销售目标设定甲乙双方根据市场调研结果和项目特点，共同确定年度销售目标。4.2佣金计算方式乙方佣金根据实际销售额的百分比进行计算，具体比例双方另行商定。4.3佣金支付时间甲方应在每个月度结束后五个工作日内，向乙方支付当月佣金。第五条合作费用5.1甲方承担费用甲方承担的费用包括但不限于市场调研费用、广告制作费用、推广活动费用等。5.2乙方承担费用乙方承担的费用包括但不限于销售团队的薪资福利、客户服务费用等。第六条合作沟通与协调6.1定期沟通甲乙双方应每月至少进行一次定期沟通，就项目的销售情况、市场反馈、存在问题等进行交流，共同制定调整措施。6.2问题解决机制甲乙双方应共同解决合作过程中出现的问题，如无法协商解决，可提交双方共同认可的第三方进行调解。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付佣金、未提供必要的资料等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方另行商定。7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同项下的第三方受益人包括但不限于甲方的关联公司、乙方的合作伙伴等。12.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方受益人的合法权益，如因合同履行导致第三方受益人损失，甲乙双方应承担相应责任。第十三条附件13.1附件列表附件一：合作范围详细列表附件二：营销策略详细方案附件三：销售目标分解表附件四：佣金计算公式附件五：费用承担明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字______________代表（签名）：日期：____年__月__日14.2乙方签字______________代表（签名）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正针对合同中涉及的第三方介入情况，本部分将对第三方概念、责任限额以及第三方与其他各方关系进行详细界定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同项下业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、关联公司、合作伙伴等。第二条第三方介入情形2.1甲方关联公司介入如甲方关联公司需参与本合同项下的业务，乙方应予以配合。甲方关联公司的权益、义务由甲方承担。2.2乙方合作伙伴介入如乙方合作伙伴需参与本合同项下的业务，甲方应予以配合。乙方合作伙伴的权益、义务由乙方承担。2.3其他第三方介入如除甲方关联公司和乙方合作伙伴外的其他第三方介入本合同项下的业务，甲乙双方应共同协商，明确第三方的权益、义务及责任限额。第三条第三方责任限额3.1甲方关联公司责任限额甲方关联公司在履行本合同时，如发生违约、侵权等行为，由甲方承担相应责任。甲方关联公司的责任限额由甲方自行约定，并通知乙方。3.2乙方合作伙伴责任限额乙方合作伙伴在履行本合同时，如发生违约、侵权等行为，由乙方承担相应责任。乙方合作伙伴的责任限额由乙方自行约定，并通知甲方。3.3其他第三方责任限额如其他第三方介入本合同项下的业务，甲乙双方应共同协商，明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方权利与义务4.1甲方关联公司权利与义务（1）享有甲方赋予的权益，如优惠政策、信息共享等。（2）履行甲方在合同中的义务，如提供资料、支付费用等。4.2乙方合作伙伴权利与义务（1）享有乙方赋予的权益，如优惠政策、信息共享等。（2）履行乙方在合同中的义务，如提供服务、支付费用等。4.3其他第三方权利与义务如其他第三方介入本合同项下的业务，甲乙双方应共同协商，明确第三方的权利与义务。第五条第三方与其他各方关系5.1甲方关联公司与其他各方关系甲方关联公司作为甲方的一部分，与其他各方关系如下：（1）与乙方：甲方关联公司应遵守本合同约定，向乙方提供相关服务和支持。5.2乙方合作伙伴与其他各方关系乙方合作伙伴作为乙方的一部分，与其他各方关系如下：（1）与甲方：乙方合作伙伴应遵守本合同约定，向甲方提供相关服务和支持。5.3其他第三方与其他各方关系如其他第三方介入本合同项下的业务，甲乙双方应共同协商，明确第三方的关系划分。第六条第三方违约处理6.1甲方关联公司违约处理如甲方关联公司发生违约行为，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。具体违约金金额和计算方式由甲乙双方另行商定。6.2乙方合作伙伴违约处理如乙方合作伙伴发生违约行为，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。具体违约金金额和计算方式由甲乙双方另行商定。6.3其他第三方违约处理如其他第三方发生违约行为，甲乙双方应共同协商处理，并根据合同约定追究其违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲方关联公司权益保护甲方应确保甲方关联公司在履行本合同时，其合法权益不受侵害。如第三方侵犯甲方关联公司权益，甲方应采取措施予以保护。7.2乙方合作伙伴权益保护乙方应确保乙方合作伙伴在履行本合同时，其合法权益不受侵害。如第三方侵犯乙方合作伙伴权益，乙方应采取措施予以保护。7.3其他第三方权益保护如其他第三方在履行本合同时，其合法权益受到侵害，甲乙双方应共同采取措施予以保护。第八条合同的变更与终止8.1第三方介入的变更如第三方介入本合同项下的业务发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入的终止如第三方退出本合同项下的业务，甲乙双方应共同协商，明确退出后的责任承担和权益处理。第九条争议解决9.1第三方介入的争议解决如第三方介入本合同项下的业务发生争议，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作范围详细列表1.1项目推广1.2销售执行1.3客户服务1.4市场调研1.5广告宣传附件二：营销策略详细方案2.1市场定位2.2推广渠道2.3营销活动2.4价格策略2.5销售激励附件三：销售目标分解表3.1年度销售目标3.2季度销售目标3.3月度销售目标3.4销售进度跟踪附件四：佣金计算公式4.1佣金计算基础4.2佣金计算比例4.3佣金支付计算示例附件五：费用承担明细表5.1甲方承担费用列表5.2乙方承担费用列表5.3费用承担责任划分说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.甲方未提供必要的资料或支持4.乙方未按约定执行营销策略5.第三方未履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付天数计算违约金。2.甲方未提供必要的资料或支持，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求赔偿因违约造成的损失。4.乙方未按约定执行营销策略，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因违约造成的损失。5.第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方履行义务，并有权要求赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度房地产营销合作协议2本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作期限1.3合作目标第二条房地产项目的介绍2.1项目名称和地址2.2项目规模和业态2.3项目开发进度第三条营销服务的内容3.1营销策略和计划3.2广告和宣传方案3.3销售渠道和方式第四条合作双方的权利和义务4.1甲方（开发商）的权利和义务4.2乙方（营销代理）的权利和义务第五条营销代理的费用和支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间及方式5.3费用调整机制第六条销售业绩的考核和奖励6.1销售业绩指标6.2奖励政策和办法6.3奖励的支付时间及方式第七条合作过程中的沟通和协调7.1定期沟通会议7.2信息共享和资料交换7.3紧急情况的应对措施第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向第三方调解机构申请调解10.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的披露和利用11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1合作期内的特殊事项处理13.2合作期后的续约事宜13.3与本合同无关的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改和解除条件14.3合同修改和解除的程序第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.2合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标双方共同致力于实现甲方房地产项目的顺利销售和品牌推广，确保项目在预定时间内达到销售目标，提高市场知名度和美誉度。第二条房地产项目的介绍2.1项目名称和地址项目名称：花园项目地址：市区路号2.2项目规模和业态项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、休闲等多种业态。2.3项目开发进度截至本协议签订之日，项目已完成土地平整、规划设计、施工许可证办理等前期工作，正处于主体结构施工阶段。预计项目将于年月达到预售条件，年月竣工交付。第三条营销服务的内容3.1营销策略和计划乙方根据甲方提供的项目相关信息，制定详细的营销策略和计划，包括但不限于：市场调研、竞品分析、价格策略、推广活动等。3.2广告和宣传方案乙方负责制定项目的广告和宣传方案，包括线上线下广告投放、宣传物料设计制作、活动策划执行等。3.3销售渠道和方式乙方负责建立项目的销售渠道，包括直销、分销、中介合作等，确保项目销售顺利进行。第四条合作双方的权利和义务4.1甲方（开发商）的权利和义务甲方应按照合同约定提供项目相关信息，确保信息的真实性和准确性。甲方应协助乙方开展营销活动，提供必要的支持和配合。4.2乙方（营销代理）的权利和义务乙方应根据甲方提供的项目信息，制定并执行营销策略和计划。乙方应对项目的销售情况进行实时汇报，并提供相关数据和分析报告。乙方应按照合同约定支付代理费用，并按照约定的时间和方式支付业绩奖励。第五条营销代理的费用和支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用为项目销售总额的2%，其中住宅部分为1%，商业、办公、休闲等业态部分为1%。5.2支付时间及方式代理费用每季度支付一次，支付时间为季度结束后15日内。业绩奖励在项目达到预售条件后，根据实际销售额计算，支付时间为次月15日内。5.3费用调整机制如因市场环境、政策法规等因素导致营销费用发生较大变化，双方可协商调整代理费用。第六条销售业绩的考核和奖励6.1销售业绩指标本合作协议项下的销售业绩指标为项目住宅部分的%，商业、办公、休闲等业态部分的%。6.2奖励政策和办法如乙方完成或超额完成销售业绩指标，甲方按照合同约定给予乙方相应的奖励。奖励金额为超额部分销售额的1%。6.3奖励的支付时间及方式奖励在项目达到预售条件后，根据实际销售额计算，支付时间为次月15日内。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方。变更条款需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.2合同终止的条件和程序在合同期限内，如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。合同终止前，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应立即停止营销活动，向甲方办理相关手续。甲方应按照实际销售情况，支付乙方相应的代理费用和业绩奖励。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行义务、故意隐瞒重要信息、违反法律法规等。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体承担方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2向第三方调解机构申请调解如双方协商无果，可向第三方调解机构申请调解。10.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的披露和利用未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，可按照本合同第十条的规定解决。第十三条其他约定13.1合作期内的特殊事项处理如合作期间出现特殊情况，双方应积极协商，共同处理。13.2合作期后的续约事宜合作期结束后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。13.3与本合同无关的其他事项本合同未涉及的事项，双方可签订其他书面协议予以明确。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应遵循本合同第八条的规定。14.3合同修改和解除的程序合同修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件，以及第三方介入后的责任和权益界定。第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，其他参与方参与合同履行过程，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意。甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和范围。第十六条第三方介入后的责任和权益16.1第三方介入后的责任第三方介入后，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。16.2第三方介入后的权益第三方根据合同约定，享有相应的权益。第三方应按照合同约定，向甲乙方支付费用，并按照约定的时间和方式支付业绩奖励。第十七条第三方介入的额外条款和说明17.1额外条款甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2说明第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙方与第三方协商调整。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分是指明确第三方在合同履行