2024年特色商业街店铺承包条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街店铺承包条款1本合同目录一览1.店铺承包概述1.1店铺基本信息1.2承包期限1.3承包费用2.店铺经营范围2.1经营项目2.2经营限制2.3经营许可证3.店铺管理3.1承包商义务3.2店铺装修与维护3.3店铺安全与卫生4.费用支付与结算4.1承包费用支付方式4.2租金调整机制4.3费用结算周期5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁或诉讼7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约流程8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约泄露责任9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任9.3知识产权保护措施10.甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（承包方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.丙方（第三方）的权利与义务12.1丙方权利12.2丙方义务13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施14.其他条款14.1法律法规14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条店铺承包概述1.1店铺基本信息店铺地址：_______市_______区_______街道_______号特色商业街_______号店铺。店铺面积：_______平方米。1.2承包期限本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承包费用承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在合同签订之日起_______日内，将承包费用支付至甲方指定的账户。第二条店铺经营范围2.1经营项目（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2经营限制（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.3经营许可证乙方应依法办理相关经营许可证，并在经营过程中严格遵守国家法律法规。第三条店铺管理3.1承包商义务乙方应按照合同约定，合法、合规经营店铺，维护店铺形象，保证商品质量，提供优质服务。3.2店铺装修与维护乙方应在承包期限内，对店铺进行装修，装修费用由乙方承担。合同到期后，乙方应将店铺恢复至原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。3.3店铺安全与卫生乙方应确保店铺安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件发生。同时，乙方应保持店铺卫生，按照甲方提供的卫生标准进行定期清洁。第四条费用支付与结算4.1承包费用支付方式乙方应在合同签订之日起_______日内，将承包费用支付至甲方指定的账户。4.2租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对承包费用进行调整，具体调整方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3费用结算周期甲方应在每个结算周期结束后_______日内，向乙方出具费用结算清单，乙方应在收到清单后_______日内支付至甲方指定的账户。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约责任一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为承包费用的_______%。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密义务双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约泄露责任一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息对守约方造成的损失的_______倍。第九条知识产权保护9.1知识产权归属双方明确，店铺内所使用的商标、专利、著作权等知识产权，归甲方所有。9.2侵权责任乙方在经营过程中，如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。9.3知识产权保护措施甲方发现乙方有侵权行为的，有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利（1）监督乙方按照合同约定经营店铺；（2）要求乙方支付承包费用；（3）在合同约定的范围内，对店铺进行装修、改造；（4）在合同约定的范围内，对店铺进行经营管理。10.2甲方义务（1）提供店铺给乙方经营；（2）保证店铺的安全、卫生；（3）提供必要的经营条件；（4）依法履行合同约定的其他义务。第十一条乙方（承包方）的权利与义务11.1乙方权利（1）按照合同约定经营店铺；（2）要求甲方提供必要的经营条件；（3）在合同约定的范围内，对店铺进行装修、改造；（4）依法履行合同约定的其他义务。11.2乙方义务（1）合法、合规经营店铺；（2）支付承包费用；（3）维护店铺形象；（4）保证商品质量；（5）提供优质服务；（6）依法履行合同约定的其他义务。第十二条丙方（第三方）的权利与义务12.1丙方权利（1）按照合同约定，参与店铺的经营；（2）要求乙方支付其应得的收益；（3）依法履行合同约定的其他义务。12.2丙方义务（1）合法、合规参与店铺经营；（2）不得干涉甲乙双方的合同履行；（3）依法履行合同约定的其他义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取必要的措施，减少不可抗力事件带来的损失。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。14.3合同附件本合同附件包括：（1）店铺平面图；（2）承包费用支付明细；（3）经营限制规定；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等在合同履行过程中涉及的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、事项及期限。2.2第三方介入前，甲方、乙方应就介入事项、权限、费用等达成一致意见，并签订书面协议。2.3第三方介入时，甲方、乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利开展介入工作。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利（1）根据合同约定和法律规定，独立开展介入工作；（2）要求甲方、乙方提供与介入事项相关的资料、文件；（3）对甲方、乙方的经营行为进行监督、检查；（4）提出改进意见或建议。3.2第三方义务（1）按照约定时间和质量要求完成介入工作；（2）保密甲方、乙方提供的非公开信息；（3）不得利用介入机会侵犯甲方、乙方的合法权益；（4）依法履行其他约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入过程中的行为负责，因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为第三方介入费用的一倍。但甲方、乙方因第三方介入而获得的利益大于损失的，第三方无需承担赔偿责任。4.3如果第三方介入导致合同不能履行或造成合同解除的，甲方、乙方应协商确定责任承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入期间，甲方、乙方仍享有合同约定的权利，并应履行相应的义务。5.3第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方也不得将第三方作为合同履行主体。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，甲方、乙方应立即终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方应共同对第三方的工作进行评估，并按照约定支付第三方费用。6.3第三方介入终止后，甲方、乙方应互相通知，并恢复原有的合同关系。第七条违约责任7.1如果甲方、乙方违反本附加条款的规定，导致第三方权益受损的，甲方、乙方应承担违约责任。7.2第三方未按照约定完成介入工作，或未履行第三方义务的，第三方应承担违约责任。7.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款终止不影响合同其他条款的效力。9.3合同续约时，本附加条款应予以保留，并经双方重新签订。第十条其他条款10.1本附加条款未尽事宜，双方应依照法律规定和合同约定协商处理。10.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、尺寸、分区等信息，以便乙方明确店铺空间分布。附件二：承包费用支付明细列出承包费用的详细支付计划，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：经营限制规定明确经营限制的具体内容，如禁止经营的商品类别、营业时间等。附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件五：知识产权归属证明证明甲方对店铺内使用的商标、专利、著作权等知识产权的归属权。附件六：经营许可证乙方依法办理的经营许可证复印件。附件七：合同履行过程中的相关证明文件如税务登记证、卫生许可证等。附件八：合同变更、解除、终止协议当合同需要变更、解除或终止时，双方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店铺或店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供经营条件或服务。3.甲方未按约定时间支付承包费用。4.乙方未按约定经营店铺或未支付承包费用。5.乙方未按约定维护店铺形象、商品质量和提供服务。6.第三方未按约定完成介入工作或未履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任，向守约方支付合同金额的_______%作为赔偿。3.违约方泄露对方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。4.第三方