2024年度二手房屋垫资支付流程协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋垫资支付流程协议本合同目录一览1.二手房屋垫资支付流程协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1买方2.2卖方2.3垫资方3.房屋信息与交易金额3.1房屋信息3.2交易金额4.垫资支付流程4.1垫资申请4.2垫资审批4.3垫资支付4.4垫资还款5.垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利5.2垫资方的义务6.买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3垫资方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案14.合同的终止与解除14.1合同的终止条件14.2合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资支付流程协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于买方、卖方和垫资方在二手房屋交易过程中，发生的与垫资支付相关的全部事宜，包括但不限于垫资申请、垫资审批、垫资支付、垫资还款等。第二条合同当事人2.1买方买方是指二手房屋交易的买方，具有完全民事行为能力，按照本协议约定购买二手房屋的个人或单位。2.2卖方卖方是指二手房屋交易的卖方，具有完全民事行为能力，按照本协议约定出售二手房屋的个人或单位。2.3垫资方垫资方是指在本协议约定的二手房屋交易过程中，为买方提供垫资服务的企业或个人。第三条房屋信息与交易金额3.1房屋信息房屋信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、权属证明等，具体以附件形式提供。3.2交易金额交易金额是指买方购买二手房屋应支付的总金额，包括房价、契税、个人所得税等所有相关费用。第四条垫资支付流程4.1垫资申请买方在二手房屋交易过程中，因资金不足，可以向垫资方提出垫资申请，并提供房屋信息、交易金额等相关资料。4.2垫资审批垫资方在收到买方的垫资申请后，根据买方提供的资料进行审批，同意垫资的，与买方签订垫资协议。4.3垫资支付垫资方在签订垫资协议后，按照约定的时间和方式向买方支付垫资金额。4.4垫资还款买方在约定的期限内按照约定的方式归还垫资方的垫付款项，垫资方在收到还款后，按照约定解除担保责任。第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利1）垫资方有权对买方的垫资申请进行审批，决定是否提供垫资服务。2）垫资方有权按照约定收取垫资费用。3）垫资方有权在买方未按约定归还垫付款项时，要求买方承担违约责任。5.2垫资方的义务1）垫资方在同意垫资后，应当按照约定的时间和方式向买方支付垫资金额。2）垫资方应当按照约定解除担保责任，及时办理相关手续。第六条买方与卖方的权利与义务6.1买方的权利与义务1）买方有权提出垫资申请，并按照约定使用垫资金额。2）买方应当按照约定的期限和方式归还垫付款项，承担违约责任。6.2卖方的权利与义务1）卖方有权要求买方按照约定支付交易金额。2）卖方应当配合买方和垫资方办理相关手续，提供必要的协助。第八条违约责任8.1买方的违约责任1）买方未按照约定归还垫付款项的，应当按照垫资方的合理要求支付逾期利息。2）买方未按照约定归还垫付款项的，垫资方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。8.2卖方的违约责任1）卖方未按照约定提供房屋权属证明等材料的，应当按照买方的合理要求承担违约责任。2）卖方未按照约定交付房屋的，应当按照买方的合理要求承担违约责任。8.3垫资方的违约责任1）垫资方未按照约定时间和方式支付垫资金额的，应当按照买方的合理要求承担违约责任。2）垫资方未按照约定解除担保责任的，应当按照买方的合理要求承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方当事人应当通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如双方当事人协商不成，可以申请第三方进行调解，调解不成的，按照本协议约定的争议管辖方式处理。9.3仲裁解决如双方当事人同意仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如双方当事人未约定仲裁，或者仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方当事人同意，本协议履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项本协议的签订、履行应遵守法律法规的规定，如法律法规发生变化，对本协议产生影响的，双方应当协商修改本协议。第十二条合同的附件12.1附件列表本协议附件包括但不限于房屋权属证明、交易金额明细、垫资申请材料等。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，双方当事人应当严格按照附件约定履行本协议。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署本协议一式肆份，买方、卖方、垫资方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同的备案双方当事人应当按照法律规定，将本协议备案至相关部门。第十四条合同的终止与解除14.1合同的终止条件1）买方按照约定归还垫付款项的，垫资方应当终止本协议的履行。2）卖方按照约定交付房屋的，买方应当终止本协议的履行。14.2合同的解除程序如发生本协议终止条件的情况，双方当事人可以协商解除本协议，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在二手房屋交易过程中，根据本协议约定或甲乙双方的协商，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行监督的各方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：1）提供房屋交易咨询、协调服务的中介方；2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；3）对交易资金进行监管的监管机构；4）进行交易双方信用审核的信用评估机构；5）其他根据甲乙双方约定或法律法规规定，参与二手房屋交易过程的第三方机构或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任1）中介方应如实提供房屋交易信息，协助双方完成交易；2）评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估；3）审计机构应确保交易资金的安全、合规使用；4）监管机构应监督交易双方履行合同义务，维护交易安全；5）其他第三方根据约定或职责，提供相应服务或监督。2.2第三方权利1）按照约定收取服务费用；2）要求甲乙双方提供必要的配合与协助；3）在法律法规允许的范围内，自主决定是否介入交易；4）依法维护自身的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定1）第三方介入本协议的，应明确其责任限额，并在协议中予以约定；2）责任限额包括但不限于第三方承担的赔偿责任、承担风险的范围等；3）甲乙双方应根据第三方的专业性质、服务内容等因素，合理确定责任限额。3.2第三方责任限额的变更1）如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面补充协议；2）变更后的责任限额应经甲乙双方和第三方一致同意，并予以明确记录；3）变更后的责任限额对本协议具有同等法律效力。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2）甲乙双方选择具备资质的第三方机构或个人进行介入；3）第三方机构或个人接受甲乙双方的邀请，签订介入协议；4）第三方按照介入协议的约定，参与二手房屋交易过程。4.2第三方介入条件1）第三方应具备相应的资质、专业能力及良好信誉；2）第三方应同意遵守本协议的约定，并按照甲乙双方的要求提供服务；3）第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助履行合同第三方根据本协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于：1）提供专业的交易咨询与建议；2）进行房屋价值评估、质量检测、资金监管等；3）协助甲乙双方办理交易手续；4）监督甲乙双方履行合同，确保交易安全。5.2第三方不作为的后果如第三方未按照约定协助甲乙双方履行合同，导致合同不能正常履行或产生损失的，由第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更1）甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面补充协议；2）变更后的第三方应继续履行原介入协议的约定；3）变更后的第三方与原第三方之间的责任划分，由甲乙双方和第三方协商确定。6.2第三方介入的终止1）第三方完成介入事项后，本协议约定的第三方介入义务终止；2）如第三方未按照约定履行介入义务，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议；3）第三方介入终止后，第三方不再享有本协议约定的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定履行介入义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方侵权第三方在介入过程中，侵害甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。7.3第三方责任的限制第三方承担的违约责任或侵权责任，不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件说明：房屋权属证明用于证明房屋的权属情况，是交易双方进行交易的前提条件。附件2：交易金额明细详细要求：详细列出交易金额的构成，包括房价、税费、中介费等。附件说明：交易金额明细用于明确交易双方应支付的金额，确保交易的透明度。附件3：垫资申请材料详细要求：包括垫资申请表格、身份证明、房屋买卖合同等。附件说明：垫资申请材料用于买方申请垫资时提供，用于垫资方进行审批。附件4：垫资协议详细要求：明确垫资金额、垫资期限、利息等条款。附件说明：垫资协议是买方与垫资方之间的协议，用于规范双方的权利义务。附件5：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估情况。附件6：房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量检测情况。附件说明：房屋质量检测报告用于确保房屋的质量，保障交易的安全性。附件7：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限等条款。附件说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全，防止交易资金被挪用。附件8：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事项、责任限额、介入期限等条款。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按照约定时间支付购房款或相关费用的，应支付逾期利息，并承担违约责任。如买方逾期支付购房款导致房屋买卖合同不能履行的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方在约定的时间内未支付购房款，导致房屋买卖合同不能履行，买方应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应承担违约责任。如卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方提供虚假房屋信息，导致买方购买房屋后发现房屋实际情况与约定不符，卖方应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。3.垫资方违约行为及责任认定垫资方未按照约定时间和方式支付垫资金额的，应支付逾期利息，并承担违约责任。如垫资方未按照约定解除担保责任，导致买方损失的，垫资方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：垫资方未按照约定时间支付垫资金额，导致买方房屋交易，垫资方应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或监督的，应承担违约责任。如第三方未按照约定协助甲乙双方履行合同，导致合同不能正常履行或产生损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未按照约定协助甲乙双方办理交易手续，导致交易延迟，第三方应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋垫资支付流程协议1本合同目录一览1.二手房屋垫资支付流程1.1垫资支付的定义1.2垫资支付的适用范围1.3垫资支付的金额2.合同双方2.1垫资支付方2.2房屋买卖双方3.垫资支付的程序3.1申请垫资支付3.2垫资支付的审批3.3垫资支付的金额释放4.垫资支付的期限4.1垫资支付的起始日期4.2垫资支付的结束日期4.3垫资支付的续期5.垫资支付的费用5.1垫资支付的手续费5.2垫资支付的利息6.垫资支付的还款方式6.1等额本息还款方式6.2一次性还款方式7.垫资支付的风险管理7.1垫资支付的风险评估7.2垫资支付的风险控制8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的违约责任9.1垫资支付方的违约责任9.2房屋买卖双方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.法律适用11.1本合同适用法律12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露限制14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资支付流程1.1垫资支付的定义本合同中的垫资支付，是指垫资支付方为房屋买卖双方在二手房屋交易过程中提供的资金垫付服务，用于支付房屋交易过程中产生的包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等费用。1.2垫资支付的适用范围垫资支付适用于二手房屋交易中，买卖双方因资金周转需要，无法及时筹集全部房款的情况。1.3垫资支付的金额垫资支付的金额根据房屋买卖双方实际需要和垫资支付方的资金状况确定，最高不超过房屋交易总价的70%。第二条合同双方2.1垫资支付方垫资支付方是指根据本合同约定，为房屋买卖双方提供垫资支付服务的法人或其他组织。2.2房屋买卖双方房屋买卖双方是指在本合同中约定进行二手房屋交易的双方，分别为卖方和买方。第三条垫资支付的程序3.1申请垫资支付房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，向垫资支付方提出垫资支付申请，并提供相关证明材料。3.2垫资支付的审批垫资支付方在收到申请后，对申请材料进行审核，确认无误后同意垫资支付。3.3垫资支付的金额释放垫资支付方在确认房屋交易进度后，将垫资支付的金额释放给房屋买卖双方。第四条垫资支付的期限4.1垫资支付的起始日期垫资支付的起始日期为垫资支付方同意垫资支付的日期。4.2垫资支付的结束日期垫资支付的结束日期为房屋买卖双方完成房屋交易，垫资支付方收回垫资的日期。4.3垫资支付的续期如需延长垫资支付期限，房屋买卖双方应提前向垫资支付方申请，并签订书面续期协议。第五条垫资支付的费用5.1垫资支付的手续费垫资支付方有权根据实际情况收取一定比例的手续费，手续费的费率在合同中约定。5.2垫资支付的利息垫资支付方有权按照约定的利率收取垫资期间的利息。第六条垫资支付的还款方式6.1等额本息还款方式房屋买卖双方在约定的还款期限内，按月等额偿还垫资本金和利息。6.2一次性还款方式房屋买卖双方在约定的还款期限内，一次性偿还垫资本金和利息。第七条垫资支付的风险管理7.1垫资支付的风险评估垫资支付方应建立健全风险评估机制，对房屋买卖双方的信用状况、房屋交易风险等进行评估。7.2垫资支付的风险控制垫资支付方应采取有效措施，确保垫资资金的安全，包括但不限于要求房屋买卖双方提供担保、办理房屋抵押登记等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以书面通知其他方解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的违约责任9.1垫资支付方的违约责任垫资支付方未按约定提供垫资服务或未按时支付垫资本金和利息的，应向房屋买卖双方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.2房屋买卖双方的违约责任房屋买卖双方未按约定履行房屋交易义务或提供虚假信息的，应向垫资支付方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条法律适用11.1本合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应签订书面协议，经各方签字（或盖章）后生效。12.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋买卖双方完成房屋交易，垫资支付方收回垫资；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三天保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中各方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。13.2保密信息的披露限制各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）垫资支付申请及相关证明材料；（3）合同变更、解除、终止的书面协议；（4）其他与本合同有关的文件。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由各方保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易或垫资支付服务而参与进来的个体或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）贷款机构；（3）担保公司；（4）税务机关；（5）房地产交易中心；（6）其他与房屋交易相关的机构或个人。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的要求，按照法律法规及行业规定，协助完成房屋交易或垫资支付服务。2.2第三方介入的义务（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定时间和方式完成服务；（3）保密甲乙方的商业秘密；（4）遵守相关法律法规和行业规定。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、服务费、手续费等。费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方介入费用的具体方式和时间。第四条第三方介入的风险及限制4.1第三方介入的风险第三方介入可能面临的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、操作风险等。4.2第三方介入的风险限制第三方应采取合理措施，降低介入风险。如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。5.2第三方违约的责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更任何一方如需变更第三方介入的服务内容或更换第三方，应书面通知其他方，并经各方协商一致。6.2第三方介入的解除在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以书面通知其他方解除第三方介入服务。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指第三方知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。7.2保密信息的披露限制第三方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括：（1）第三方提供的服务协议；（2）第三方介入的费用明细；（3）其他与第三方介入有关的文件。8.2第三方介入的修订历史记录第三方介入的修订历史记录应由各方保存，以备查阅。第九条第三方介入的效力本第三方介入条款自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第十条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同变更、解除、终止的条件和程序按照本合同其他相关条款执行。第十三条第三方介入的终止条件本第三方介入条款在下列情况下终止：（1）第三方完成协助甲乙双方完成的房屋交易或垫资支付服务；（2）甲乙双方书面同意解除第三方介入服务；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十四条定义与解释本合同及第三方介入条款中的术语定义和解释，按照本合同其他相关条款执行。如本合同与其他相关条款有冲突，以本第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式等内容。附件二：垫资支付申请及相关证明材料包括垫资支付的申请表格、买卖双方的身份证复印件、房屋所有权证复印件等。附件三：合同变更、解除、终止的书面协议当合同各方同意变更、解除或终止合同时，需签订书面协议，作为本合同附件。附件四：第三方提供的服务协议明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用标准等。附件五：第三方介入的费用明细详细记录第三方介入的费用，包括中介费、服务费、手续费等。附件六：房屋交易相关的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。附件七：房屋交易过程中的其他重要文件包括但不限于买卖双方签署的房屋交接单、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.垫资支付方未按约定时间、金额提供垫资服务；2.房屋买卖双方未按约定时间完成房屋交易；3.第三方未按约定时间、方式完成服务；4.各方未履行合同中的保密义务；5.违反法律法规和行业规定的行为。违约责任认定标准：1.垫资支付方违约：按照合同约定向房屋买卖双方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.房屋买卖双方违约：按照合同约定向垫资支付方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.第三方违约：按照第三方服务协议的约定向甲乙双方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：1.若垫资支付方未按约定时间提供垫资服务，导致房屋交易进度延误，应向房屋买卖双方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.若房屋买卖双方未按约定时间完成房屋交易，导致垫资支付方无法按时收回垫资，应向垫资支付方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.若第三方未按约定时间、方式完成服务，导致房屋交易进度延误或垫资支付服务无法正常进行，应按照第三方服务协议的约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度二手房屋垫资支付流程协议2本合同目录一览1.二手房屋垫资支付流程1.1垫资支付定义1.2垫资支付范围1.3垫资支付条件2.合同双方2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.垫资支付方式3.1支付金额3.2支付时间3.3支付途径4.垫资支付责任4.1买方责任4.2卖方责任5.垫资支付的解除与返还5.1解除条件5.2返还方式6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的签字盖章12.3附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资支付流程1.1垫资支付定义本合同中的垫资支付是指买方在房屋交易过程中，为保证交易顺利进行，按照约定向卖方预先支付一部分房款的行为。1.2垫资支付范围垫资支付的范围包括但不限于房屋交易过程中的定金、首付款、房款尾款等。具体垫资支付的金额和次数由双方协商确定。1.3垫资支付条件买方应在签署房屋买卖合同后，按照约定向卖方支付垫资款项。买方未按时支付垫资款项的，应按照约定承担逾期付款的责任。第二条合同双方2.1买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.2卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第三条垫资支付方式3.1支付金额甲方应按照本合同约定的金额向乙方支付垫资款项。具体垫资支付的金额由双方协商确定。3.2支付时间甲方应在本合同签署后____个工作日内向乙方支付垫资款项。具体支付时间由双方协商确定。3.3支付途径甲方应通过银行转账、、支付等双方约定的方式向乙方支付垫资款项。第四条垫资支付责任4.1买方责任甲方未按时支付垫资款项的，应按照本合同约定向乙方支付逾期付款的违约金。4.2卖方责任乙方在收到甲方垫资款项后，应按照本合同约定及时将房屋过户至甲方名下。如因乙方原因导致房屋过户迟延的，乙方应承担相应的违约责任。第五条垫资支付的解除与返还5.1解除条件本合同约定的垫资支付义务履行完毕后，甲方有权要求乙方返还已支付的垫资款项。5.2返还方式乙方应在甲方要求返还垫资款项后____个工作日内，将垫资款项返还给甲方。返还方式由双方协商确定。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）甲方按照本合同约定履行完毕垫资支付义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1买方违约甲方未按照本合同约定按时支付垫资款项的，应按照约定向乙方支付逾期付款的违约金。7.2卖方违约乙方未按照本合同约定及时将房屋过户至甲方名下的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，如本合同任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。12.3附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同签署地点本合同在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行、交易中心等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务，有权按照约定获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保服务的顺利进行。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院决定。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应由双方协商确定。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院决定。16.3第三方更换甲乙双方均有权在合同履行过程中提出更换第三方的要求。更换第三方应经双方协商一致，并签订书面更换协议。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并对其提供的服务承担法律责任。甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并对其提供的服务承担法律责任。乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方第三方仅为甲乙双方提供服务，不参与合同的履行。甲乙双方应自行履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务承担相应责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与甲乙双方的共同争议如第三方与甲乙双方就本合同事项发生共同争议，双方应共同协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第十九条第三方介入的保密条款19.1第三方保密