2024年旧屋销售合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旧屋销售合同规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧屋定义与描述第二条旧屋销售价格2.1旧屋销售价格确定2.2价格调整机制2.3定金及支付方式第三条旧屋交付及过户3.1旧屋交付时间3.2交付条件与要求3.3过户手续办理第四条旧屋质量及瑕疵4.1旧屋质量标准4.2瑕疵告知义务4.3质量问题处理第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条第三方权利11.1第三方权益保障11.2第三方义务第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2出卖人的联系地址为________________，联系电话为________________。1.2买受人信息1.2.2买受人的联系地址为________________，联系电话为________________。1.3旧屋定义与描述1.3.1旧屋指的是位于________________的房产，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3.2旧屋的具体描述如下：1.3.2.1房屋结构：________________1.3.2.2房屋现状：________________1.3.2.3配套设施：________________1.3.2.4其他特殊情况：________________第二条旧屋销售价格2.1旧屋销售价格确定2.1.1旧屋的销售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.1.2销售价格包含房屋本身价值及附属设施价值，不包括其他费用。2.2价格调整机制2.2.1在合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。2.2.2价格调整的具体办法由双方另行协商确定。2.3定金及支付方式2.3.1买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3.2定金支付方式为银行转账/现金支付，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第三条旧屋交付及过户3.1旧屋交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将旧屋交付给买受人。3.1.2旧屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，作为交付的证据。3.2交付条件与要求3.2.1.1房屋结构完整，设施齐全；3.2.1.2房屋不存在重大质量问题；3.2.1.3房屋已取得全部产权证书和使用权证书。3.2.2买受人应按照约定时间接收旧屋，并支付剩余房价款。3.3过户手续办理3.3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理旧屋过户手续。3.3.2过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。第四条旧屋质量及瑕疵4.1旧屋质量标准4.1.1出卖人保证旧屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。4.1.2旧屋的质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规处理。4.2瑕疵告知义务4.2.1出卖人应向买受人如实告知旧屋的瑕疵及维修情况。4.2.2买受人应在接收旧屋时进行全面检查，并在《房屋交接单》上签署意见。4.3质量问题处理4.3.1如旧屋存在质量问题，买受人应自发现之日起____个工作日内通知出卖人。4.3.2出卖人应在接到通知后____个工作日内，按照约定方式处理质量问题。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人有权要求买受人按照约定时间支付房价款及各项费用。5.1.2出卖人应保证旧屋的质量及合规性，并承担因质量问题产生的维修、更换等费用。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权按照约定时间接收旧屋，并支付剩余房价款。5.2.2买受人应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，双方应在争议发生之日起____个工作日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以同意由合同签订地或者双方共同认可的调解组织进行调解。8.2.2调解不成的，双方应按照调解组织的要求支付调解费用。8.3法律途径8.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，应依法采取法律途径解决。8.3.2法律途径包括但不限于：仲裁、诉讼等。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的房屋过户手续办理完毕；9.2.1.3合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同失效后果9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：返还已支付的房价款、赔偿因违约产生的损失等。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方另行约定。10.2保密义务及期限10.2.1双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保信息不被泄露。10.2.2保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第十一条第三方权利11.1第三方权益保障11.1.1如合同的履行涉及第三方权益，双方应确保第三方的合法权益得到保障。11.1.2第三方对合同的履行有异议时，双方应积极协调解决。11.2第三方义务11.2.1第三方如需参与合同的履行，应承担相应的义务，并按照合同约定履行责任。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.1.2附件清单应作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的内容与合同不一致的，以附件为准。12.2.2附件的补充或修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应遵循变化后的法律、法规、政策办理。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者按照合同约定的仲裁条款申请仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。14.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2.2修改与补充的内容与本合同不一致的，以修改与补充的内容为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于合同的履行可能涉及第三方的权益，本部分就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义与分类1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方指与甲乙方有直接合同关系的第三方；非合同第三方指与甲乙方无直接合同关系，但可能影响合同履行的第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1.1合同约定的事项需要第三方专业评价或审核；2.1.1.2合同一方或双方认为有必要引入第三方以确保合同的公正、公平履行；2.1.1.3法律规定或双方约定的事项需要第三方参与。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以咨询、评估、监理、调解、仲裁等方式介入合同履行过程。2.2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应对其提供的服务或评价结果承担责任。3.1.2第三方责任限于其职责范围内的事项，对于超出职责范围的事项，第三方不承担责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得甲乙方支付的合理报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙方之间的合同履行结果不承担责任，甲乙方之间的事务应自行解决。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件由甲乙方在书面协议中约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。6.2甲乙方应将第三方提供的服务或评价结果通知对方，并共同协商处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在书面协议中约定。7.2第三方介入终止后，其对合同履行过程的影响应予以消除，甲乙方应继续履行合同。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方介入的变更、解除和终止应遵循合同约定和法律规定。9.2第三方介入的变更、解除和终止不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2第三方保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过____年。第十一条第三方权利保护11.1第三方对其合法权益受法律保护。11.2第三方在合同履行过程中遭受损失的，有权依法要求赔偿。第十二条第三方与合同附件12.1第三方提供的文件、报告、评估意见等应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2附件的补充或修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方介入的适用法律及争议解决13.1第三方介入的法律适用及争议解决方式由甲乙方在书面协议中约定。13.2双方可以约定由合同签订地或者双方共同认可的法院或仲裁机构解决争议。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方之间的其他事项由甲乙方协商确定，并签订书面协议。14.2本条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。本部分作为合同的附件，与合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2出卖人应保证房屋所有权证的真实、有效，并确保买受人能够顺利办理过户手续。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。2.2出卖人应保证土地使用权证的真实、有效，并确保买受人能够顺利办理过户手续。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图是详细描述房屋结构和布局的图纸。3.2出卖人应提供准确的房屋平面图，以便买受人了解房屋的具体情况。附件四：设施设备清单4.1设施设备清单是详细列出房屋内设施和设备的清单。4.2出卖人应提供完整的设施设备清单，并确保清单与实际房屋情况一致。附件五：第三方评估报告5.1第三方评估报告是由第三方机构出具的关于房屋质量、价值等方面的评估意见。5.2出卖人应提供真实、有效的第三方评估报告，以便买受人了解房屋的真实情况。附件六：第三方监理报告6.1第三方监理报告是由第三方监理机构出具的关于房屋建设过程的监理意见。6.2出卖人应提供真实、有效的第三方监理报告，以便买受人了解房屋的建设过程。附件七：过户手续办理指南7.1过户手续办理指南是详细描述过户手续办理流程和所需材料的指南。7.2出卖人应提供准确的过户手续办理指南，并协助买受人办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间履行合同义务1.1示例说明：出卖人未在合同约定时间内将房屋交付给买受人。1.2责任认定：根据合同约定，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为二：未按约定质量履行合同义务2.1示例说明：出卖人交付的房屋存在重大质量问题。2.2责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、支付违约金、赔偿损失等。违约行为三：未按约定履行过户手续3.1示例说明：出卖人未协助买受人办理过户手续，导致买受人无法取得房屋所有权。3.2责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为四：第三方未按约定履行其职责4.1示例说明：第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年旧屋销售合同规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧屋定义及基本情况第二条：旧屋转让2.1旧屋所有权转让2.2旧屋使用权转让2.3旧屋及相关附属设施的转让第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交易确认第四条：交付及过户4.1旧屋交付时间及条件4.2旧屋过户手续及费用4.3过户完成时间及标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同遵守的规定第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼解决第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金及赔偿方式第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条：合同的附件11.1旧屋权属证明文件11.2交易款项支付凭证11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方特殊约定12.2合同未尽事宜的处理第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.2合同副本及正本数量13.3合同的保管责任第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式的选择及适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人联系方式：X1.3旧屋定义及基本情况1.3.1旧屋定义：本合同所称旧屋是指位于省市区路号的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.3.2旧屋基本情况：该房屋为X平方米，建筑结构为，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。第二条：旧屋转让2.1旧屋所有权转让2.1.1出卖人同意将旧屋的所有权转让给买受人。2.1.2买受人同意购买旧屋的所有权。2.2旧屋使用权转让2.2.1出卖人同意将旧屋的使用权转让给买受人。2.2.2买受人同意使用旧屋。2.3旧屋及相关附属设施的转让2.3.1出卖人同意将旧屋及相关附属设施一并转让给买受人。2.3.2买受人同意购买旧屋及相关附属设施。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1旧屋的交易价格为人民币X万元。3.1.2交易价格包含旧屋、附属设施及土地使用权的价值。3.2支付方式及期限3.2.1买受人同意采用银行转账的方式支付交易价格。3.2.2买受人应在合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付凭证及交易确认3.3.1买受人支付交易价格后，应向出卖人提供银行转账凭证。3.3.2出卖人在收到支付凭证后，应向买受人出具交易确认书。第四条：交付及过户4.1旧屋交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将旧屋交付给买受人。4.1.2旧屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、无障碍物。4.2旧屋过户手续及费用4.2.1出卖人应协助买受人办理旧屋过户手续。4.2.2过户手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成时间及标准4.3.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。4.3.2过户完成后，买受人应向出卖人提供过户证明。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证旧屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应保证旧屋符合国家相关法律法规及标准。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按约定支付交易价格。5.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续。5.3双方共同遵守的规定5.3.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3.2双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致。6.1.2合同变更应符合国家法律法规。6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除应经双方协商一致。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付旧屋的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的1%。8.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的1%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2买受人未按照本合同约定使用旧屋的，应承担相应法律责任。8.3违约金及赔偿方式8.3.1违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。8.3.2违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给对方。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除本合同。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。9.3合同失效后果9.3.1合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。9.3.2合同失效后，双方不得就合同内容提出任何主张。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限为五年，自合同终止之日起计算。10.3违约保密条款的后果10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1旧屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证号：X11.1.2土地使用权证号：X11.2交易款项支付凭证11.2.1银行转账凭证11.3其他重要文件11.3.1旧屋现状照片11.3.2过户证明文件第十二条：其他约定12.1双方特殊约定12.1.1双方约定在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2合同未尽事宜的处理12.2.1如本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间及地点13.1.1合同签署时间为：年月日13.1.2合同签署地点为：省市区路号13.2合同副本及正本数量13.2.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2.2合同副本数量由双方协商确定。13.3合同的保管责任13.3.1双方应对合同副本及正本进行妥善保管，防止丢失或损坏。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式的选择及适用法律14.2.1双方同意选择仲裁解决合同争议。14.2.2双方同意适用仲裁机构所在地法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋信息、协助协商、办理过户手续、资金监管、贷款服务等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保甲乙双方的权益。2.2第三方介入方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正公平地协助双方完成合同履行。2.3第三方介入方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但需符合法律法规及合同约定。第三条：第三方介入方的选择与更换3.1甲乙方应共同选择合适的第三方介入方，并明确其职责范围。3.2甲乙方有权根据合同履行情况，更换第三方介入方。3.3更换第三方介入方时，甲乙方应书面通知对方，并说明更换理由。第四条：第三方介入费用4.1第三方介入方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方根据实际情况协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式及期限由甲乙方协商确定。第五条：第三方介入方的责任限额5.1第三方介入方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合法律法规及合同约定。5.2第三方介入方的责任限额包括但不限于：服务范围内的失误、未履行告知义务、泄露甲方商业秘密等。5.3第三方介入方对甲乙方造成的损失，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入方与甲乙方的关系6.1第三方介入方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方介入方不参与合同的履行，不承担合同义务，也不享有合同权利。6.3第三方介入方在本合同履行过程中的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第七条：第三方介入方的退出7.1第三方介入方在完成其职责后，有权退出本合同的履行。7.2第三方介入方退出时，应向甲乙方提供退出声明，并说明退出原因。7.3第三方介入方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方介入方的法律义务8.1第三方介入方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规开展业务。8.2第三方介入方应遵守行业规范，不得有欺诈、误导等行为。8.3第三方介入方应保护甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙方提供的个人信息。第九条：第三方介入方的监管9.1甲乙方有权对第三方介入方的服务进行监督和评价。9.2甲乙方有权要求第三方介入方提供服务过程中的相关资料和证明。9.3第三方介入方应接受甲乙方的监督和检查。第十条：合同的变更与解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方介入方的权益，甲乙方应与第三方介入方协商一致。10.2第三方介入方同意合同变更或解除的，本合同的变更或解除对第三方介入方具有约束力。10.3第三方介入方不同意合同变更或解除的，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十一条：违约责任11.1第三方介入方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。11.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方介入方损失的，应承担违约责任。11.3违约责任的计算方式、赔偿金额及支付方式由甲乙方协商确定。第十二条：争议解决12.1甲乙方与第三方介入方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署与保管13.1第三方介入方应签署本合同的附件，并明确其对附件内容的认可。13.2第三方介入方应妥善保管本合同及相关文件，防止丢失或损坏。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2甲乙方与第三方介入方之间的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧屋权属证明文件1.1房屋所有权证号：X1.2土地使用权证号：X1.3房屋产权清晰证明：证明旧屋所有权归出卖人所有，无任何法律纠纷。附件二：交易款项支付凭证2.1银行转账凭证：显示买受人已支付交易价格的银行转账记录。附件三：旧屋现状照片3.1照片一：显示旧屋外观，包括房屋结构、颜色、大门等。3.2照片二：显示旧屋内部，包括房间布局、装修情况等。附件四：过户证明文件4.1过户受理证明：显示旧屋过户手续已提交并受理。4.2过户完成证明：显示旧屋过户手续已顺利完成。附件五：其他重要文件5.1出卖人身份证明：显示出卖人的有效身份证件。5.2买受人身份证明：显示买受人的有效身份证件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按照本合同约定交付旧屋1.1示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内将旧屋交付给买受人。1.2责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为交易价格的1%。违约行为二：出卖人未按照本合同约定办理过户手续2.1示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内协助买受人完成过户手续。2.2责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为交易价格的1%。违约行为三：买受人未按照本合同约定支付交易价格3.1示例说明：买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格。3.2责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的1%。违约行为四：买受人未按照本合同约定使用旧屋4.1示例说明：买受人未能按照合同约定合理使用旧屋，导致房屋损坏。4.2责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人损失。违约行为五：第三方介入方未按照本合同约定提供服务5.1示例说明：第三方介入方未能在合同约定的时间内完成其职责。5.2责任认定：第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。全文完。2024年旧屋销售合同规范2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3旧屋定义与描述第二条旧屋转让条件2.1旧屋所有权转移2.2旧屋现状描述2.3旧屋产权清晰证明第三条交易价格与支付方式3.1旧屋交易价格3.2支付方式与期限3.3支付凭证与收据第四条旧屋交付与过户4.1旧屋交付时间与地点4.2过户流程与时间4.3过户费用承担方第五条旧屋质量与维修责任5.1旧屋质量保证5.2卖方维修责任5.3买方维修责任第六条交易风险与责任免除6.1不可抗力因素6.2第三方主张权利6.3卖方事先声明第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露的后果第十二条辅助条款12.1房屋检查报告12.2房屋交易税费12.3房屋保险责任第十三条附录13.1旧屋所有权证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条合同的签署与保管14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同副本份数与保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）1.3旧屋定义与描述旧屋地址：（旧屋详细地址）旧屋所有权证号：（旧屋所有权证号）旧屋面积：（旧屋实际面积，单位：平方米）旧屋建筑结构：（旧屋建筑结构描述）旧屋所在楼层：（旧屋所在楼层）旧屋总楼层：（旧屋总楼层）旧屋所有权性质：（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）旧屋现状描述：（详细描述旧屋的现状，包括但不限于装修情况、使用状况等）第二条旧屋转让条件2.1旧屋所有权转移卖方同意将旧屋所有权转让给买方，买方同意接受旧屋所有权。2.2旧屋现状描述旧屋现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修情况等。2.3旧屋产权清晰证明卖方应保证旧屋产权清晰，无任何产权纠纷。如有产权纠纷，由卖方负责解决。第三条交易价格与支付方式3.1旧屋交易价格旧屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式与期限买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将旧屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。3.3支付凭证与收据支付完成后，买方应向卖方索取支付凭证和收据。第四条旧屋交付与过户4.1旧屋交付时间与地点旧屋交付时间为：____年____月____日，地点为：（旧屋地址）。4.2过户流程与时间双方应按照相关法律法规规定的流程进行过户，过户时间约为____个工作日。4.3过户费用承担方过户费用由（卖方/买方）承担。如涉及双方共同承担，具体比例为：____%。第五条旧屋质量与维修责任5.1旧屋质量保证卖方保证旧屋在交付时符合本合同约定的质量标准。5.2卖方维修责任卖方应负责修复旧屋在交付时存在的质量问题。5.3买方维修责任买方应负责修复旧屋在交付后因正常使用产生的问题。第六条交易风险与责任免除6.1不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.2第三方主张权利如旧屋存在第三方主张权利的情况，卖方应负责解决。6.3卖方事先声明卖方声明：旧屋在交付时符合本合同约定的质量标准，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可同意由相关房地产交易管理部门进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、内容、日期等，并由双方签字盖章。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行；10.2.4法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3违约披露的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条辅助条款12.1房屋检查报告买方应在交付前对旧屋进行查验，并出具查验报告。12.2房屋交易税费双方应按照相关法律法规规定承担房屋交易税费。12.3房屋保险责任买方应自交付之日起办理房屋保险，并承担保险费用。第十三条附录13.1旧屋所有权证明旧屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易双方身份证明交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。13.3其他相关文件包括但不限于房屋查验报告、税费支付凭证等。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。14.3合同副本份数与保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1.2.1提供房屋买卖咨询、协调服务的房地产中介机构；1.2.2进行房屋价值评估的评估机构；1.2.3办理房屋过户手续的过户机构；1.2.4提供房屋保险服务的保险公司；1.2.5其他参与房屋交易过程的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙方应选择具备资质的第三方机构进行合作。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规规定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素确定，具体限额在合同补充协议中详细约定。3.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应承担因其过错导致的甲乙方损失。超过第三方责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条第三方纠纷解决4.1第三方纠纷解决方式4.1.1向相关行业组织投诉；4.1.2请求消费者协会或其他调解组织进行调解；4.1.3向人民法院提起诉讼。4.2第三方纠纷解决时间限制甲乙方应在知道或应当知道纠纷发生之日起____日内，向第三方提出书面解决要求。如超过该时间限制，甲乙方丧失诉权。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同约定和法律法规规定，第三方为甲乙方提供服务，甲乙方支付服务费用的合作关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。甲乙方应支付服务费用，并按照合同约定享受第三方提供的服务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担责任。甲乙方因自身原因造成损失的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款甲乙方应与第三方就合同履行过程中可能产生的额外事项，签订书面补充协议，明确双方的权利义务。6.2说明本合同第三方介入条款未尽事宜，甲乙方应与第三方协商确定。如协商不成，双方可向相关法律法规和行业规定寻求指引。第七条合同的变更与解除7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确