二零二四年度写字楼租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁及物业管理合同本合同目录一览第一条租赁写字楼的基本情况1.1写字楼名称1.2写字楼地址1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条物业管理服务内容3.1物业公司名称3.2物业管理服务范围3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条合同争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签条件第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规变更处理第十二条其他约定12.1租赁押金12.2租赁保证金12.3装修期12.4搬迁费用12.5保险责任第十三条附件13.1租赁写字楼平面图13.2物业管理服务内容详细说明13.3租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁写字楼的基本情况1.1写字楼名称：中心1.2写字楼地址：市区路号1.3租赁面积：甲方租赁的写字楼面积为平方米，具体房间号及面积详见附件一。1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度初的10日内支付当季度租金。2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制：租金将根据市场行情每两年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。第三条物业管理服务内容3.1物业公司名称：物业管理公司3.2物业管理服务范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。3.3物业管理服务标准：按照物业管理公司提供的服务标准及规范执行。3.4物业管理服务费用：物业管理费用为每月人民币元整，包含在租金内。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁物业符合约定的用途，并确保物业的安全和正常使用。4.1.2出租方应负责物业的维修和保养，但乙方自行损坏或正常磨损除外。4.1.3出租方应配合乙方的正常经营活动，提供必要的支持与协助。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照约定用途使用租赁物业，并遵守相关法律法规。4.2.2承租方应按时支付租金及物业管理费用，否则出租方有权采取止付等措施。4.2.3承租方应负责自身经营活动产生的废弃物处理和室内设施的维护。第五条租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非有明确的书面协议。5.2合同解除条件5.2.1任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为三个月租金总额。5.2.2合同解除后，承租方应按照约定办理退租手续，并支付相关费用。第六条合同争议解决方式6.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.4诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物业相关的任何未公开的信息。8.1.2保密信息还包括双方在履行合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如果保密信息需要更长的保密期限，双方另有约定的，从其约定。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2赔偿金额根据泄露的信息的重要性和对对方造成的实际损失来确定。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如果出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，出租方应承担违约责任。9.1.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如果承租方未按时支付租金或物业管理费用的，应承担违约责任。9.2.2承租方未按约定使用租赁物业，或导致租赁物业损坏的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于火灾、洪水、地震、战争、罢工等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1如果不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方。10.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复合同的履行。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.1.2如果租赁物业所在地有特殊法律法规，也应适用当地的法律。11.2法律法规变更处理11.2.1如果法律法规的变更对合同有影响，双方应协商一致，根据新的法律法规进行相应的合同变更。第十二条其他约定12.1租赁押金12.1.1承租方应在签订合同的同时支付租赁押金，金额为租金总额的两个月。12.1.2合同终止后，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方剩余的押金。12.2租赁保证金12.2.1承租方应在签订合同的同时支付租赁保证金，金额为租金总额的一个月。12.2.2租赁保证金在合同终止后，无息退还承租方。12.3装修期12.3.1承租方如需进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守相关规定。12.3.2装修期间，承租方应承担因装修引起的所有费用和责任。12.4搬迁费用12.4.1承租方应在搬迁完毕后，向出租方支付搬迁费用。12.4.2搬迁费用标准及支付方式详见附件二。12.5保险责任12.5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业投保相关保险。12.5.2保险费用由承租方承担，保险单据须经出租方审核后方可生效。第十三条附件13.1租赁写字楼平面图13.2物业管理服务内容详细说明13.3租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：14.3.1甲方（出租方）：公司14.3.2乙方（承租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入可分为两类：一类是甲乙方在履行合同过程中涉及的第三方，如供应商、客户等；另一类是甲乙方在履行合同过程中产生的第三方，如中介、鉴定机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在履行合同过程中涉及的第三方，应确保该第三方已知悉本合同内容，并明确其在本合同中的权利义务。2.2甲乙方在履行合同过程中产生的第三方，应明确其在本合同中的地位，并界定其权利义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应承担的第三方责任，以其在合同履行过程中已知悉的第三方信息为限。3.2甲乙方对未知的第三方责任，不承担赔偿责任。3.3第三方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。若甲乙方存在过错的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方，并保持沟通。4.2甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第五条第三方权益的保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2甲乙方在涉及第三方权益时，应遵守相关法律法规，确保第三方的权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1若第三方违反本合同或影响合同履行，甲乙方应与第三方协商解决。6.2如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方可根据本合同约定解除合同，并追究第三方违约责任。第七条第三方权益的变更7.1若第三方要求变更本合同中约定的权益，甲乙方应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方权益的变更，应符合相关法律法规，不得违背公序良俗。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同，甲乙方应与对方协商一致，并签订书面退出协议。8.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙方承担。第九条第三方引起的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方名单及相关资料10.2第三方权益变更协议10.3第三方退出协议本修正条款自双方签署之日起生效。如本修正条款与原合同冲突，以本修正条款为准。本修正条款未尽事宜，参照原合同执行。甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁写字楼平面图详细描述：本附件详细展示了租赁写字楼的平面布局，包括各个楼层的房间分布、面积、功能区等。附件二：物业管理服务内容详细说明详细描述：本附件详细说明了物业管理公司的服务内容，包括清洁、绿化、安保、维修等服务的具体范围和标准。附件三：租赁合同补充协议详细描述：本附件为租赁合同的补充协议，包括租赁押金、租赁保证金、装修期、搬迁费用、保险责任等额外的条款和说明。附件四：第三方名单及相关资料详细描述：本附件列出了合同履行过程中可能涉及的第三方名单，包括供应商、客户、中介、鉴定机构等，并提供了相关第三方的基本信息和联系方式。附件五：第三方权益变更协议详细描述：本附件用于记录第三方权益的变更情况，包括变更的内容、日期、双方签字等。附件六：第三方退出协议详细描述：本附件用于记录第三方退出合同的情况，包括退出的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按时支付租金或物业管理费用。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。6.第三方违反本合同或影响合同履行。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，如租金、维修费用等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，如租金、维修费用等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如果甲乙方存在过错的，甲乙方也应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按约定提供租赁物业，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。2.如果乙方未按时支付租金，乙方应赔偿甲方因此遭受的租金损失。3.如果第三方导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度写字楼租赁及物业管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积与结构1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2公共区域维护3.3安全保卫工作3.4清洁与绿化服务第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的使用权限4.2租赁方的维修责任4.3租赁方的安全保障义务第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的服务义务5.2物业管理方的维护责任5.3物业管理方的安全保障义务第六条保险事宜6.1租赁方保险6.2物业管理方保险6.3保险理赔程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条其他条款10.1合同的生效与终止10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让第十一条附件11.1物业设施设备清单11.2物业管理服务标准11.3租赁方公司资质证明文件第十二条签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2物业管理方签字盖章12.3见证方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同终止时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围物业位于市区街道号，租赁范围包括平方米的办公面积及共用区域。1.2租赁面积与结构租赁面积为平方米，包含个办公房间、个会议室、个休息区等。1.3租赁期限起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按季度支付。2.2租金支付周期租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。2.3租金支付账户与时间租金支付账户为银行分行账户，支付时间为每个支付周期的第一个工作日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理物业管理方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。3.2公共区域维护物业管理方负责公共区域的清洁、维修及保养，包括大厅、走廊、电梯等。3.3安全保卫工作物业管理方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与秩序。3.4清洁与绿化服务物业管理方负责物业的清洁与绿化工作，保持物业环境整洁、绿化美观。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的使用权限租赁方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业用途。4.2租赁方的维修责任租赁方应对租赁的办公区域进行日常维护和维修，确保设施的正常使用。4.3租赁方的安全保障义务租赁方应遵守物业的安全管理规定，确保租赁区域的安全。第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的服务义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2物业管理方的维护责任物业管理方应对物业的设施设备进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。5.3物业管理方的安全保障义务物业管理方应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全与秩序。第六条保险事宜6.1租赁方保险租赁方应购买火灾、盗窃等保险，保障自身财产的安全。6.2物业管理方保险物业管理方应购买相应的物业责任保险，保障物业的安全与责任。6.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按照合同约定支付租金、使用物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿物业管理方的损失。8.2物业管理方违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或实际损失的金额赔偿对方，赔偿金额的最高限额为每月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。9.2争议解决机构如选择调解，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如双方同意诉讼解决争议，应提交至物业所在地的人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。10.2合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承与转让合同期内，如租赁方发生合并、分立或转让等情况，需书面通知物业管理方，并按照双方约定的方式处理合同继承或转让事宜。第十一条附件11.1物业设施设备清单附件中详细列明物业的设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。11.2物业管理服务标准附件中详细列明物业管理服务的标准，包括清洁、维修、安全等方面的要求。11.3租赁方公司资质证明文件租赁方需提供公司资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。第十二条签字盖章12.1租赁方签字盖章租赁方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。12.2物业管理方签字盖章物业管理方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。12.3见证方签字盖章如有见证方，见证方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、方式、时间等。2.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方在履行职责过程中，如发生侵权、违约等行为，应独立承担责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方存在过错，而未采取措施防止损失发生。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用、责任等，由甲乙方与第三方自行解决。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙双方履行本合同约定的义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，如涉及赔偿金额，赔偿金额的最高限额为第三方介入费用的一倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方履行本合同约定的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间的关系，不得对抗甲乙双方在本合同项下的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的已经实现，或者第三方未能按照约定履行其职责。6.2甲乙方与第三方之间的协议终止，或者第三方主动退出介入。6.3因不可抗力或其他客观原因导致第三方无法继续介入。第七条第三方介入后的通知义务7.1第三方介入开始后，甲乙方应及时通知对方，并提供相关的第三方介入文件。7.2第三方退出介入后，甲乙方应及时通知对方，并说明退出的原因。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙方与第三方签订的协议，如对本合同有补充或修改作用的，应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方与第三方签订的协议，如与本合同有冲突的，以本合同为准。8.3甲乙方与第三方签订的协议，不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。9.2甲乙方与第三方之间的争议，如选择调解，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。9.3甲乙方与第三方之间的争议，如双方同意诉讼解决，应提交至物业所在地的人民法院管辖。第十条其他事项10.1甲乙方与第三方之间的协议，应遵守国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益。10.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。10.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列明物业的设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。附件二：物业管理服务标准详细列明物业管理服务的标准，包括清洁、维修、安全等方面的要求。附件三：租赁方公司资质证明文件租赁方需提供公司资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。附件四：物业管理方资质证明文件物业管理方需提供公司资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。附件五：保险单据租赁方和物业管理方的保险单据，包括但不限于火灾、盗窃等保险。附件六：合同变更协议如有合同变更，需签订变更协议，并明确变更的内容和影响。附件七：争议解决机构资质证明文件如有争议解决机构介入，需提供其资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用物业。3.租赁方未按照合同约定进行维修。4.物业管理方未按照合同约定提供服务。5.物业管理方未按照合同约定进行维护。6.双方未按照合同约定履行保险事宜。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任，赔偿物业管理方的损失。3.租赁方未按照合同约定进行维修的，物业管理方有权代为维修，费用由租赁方承担。4.物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。5.物业管理方未按照合同约定进行维护的，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。6.双方未按照合同约定履行保险事宜的，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求租赁方支付应付租金的1%作为滞纳金，同时租赁方需承担因逾期支付租金而产生的其他损失。如物业管理方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求物业管理方赔偿因未提供服务而导致的损失，包括但不限于物业设施设备的维修费用、公共区域的清洁费用等。全文完。二零二四年度写字楼租赁及物业管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2公共区域管理与维护3.3消防安全管理3.4清洁与绿化服务第四条乙方义务与责任4.1乙方使用与管理4.2乙方租金支付义务4.3乙方对物业管理的要求与配合第五条甲方权利与责任5.1甲方对物业的所有权与处置权5.2甲方对乙方租赁行为的监管权5.3甲方对物业维护与管理的责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行期限10.3保密信息的使用与披露第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的副本12.3附件第十三条甲方与乙方的详细信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积甲方将位于【填写物业具体地址】的写字楼【填写具体楼层及面积】平方米的办公面积出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与终止日期本合同的租赁期限自【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】。若乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前【填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订租赁期限延长的补充协议。1.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长条件如下：（1）乙方按照本合同约定履行各项义务，无违约行为；（2）甲方同意延长租赁期限；（3）双方协商一致，签订租赁期限延长的补充协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月【填写租金金额】元支付租金。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期与时间乙方应按【填写支付周期】支付租金，支付时间为【填写具体日期】。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为上一年度租金的【填写百分比】%；（2）租金调整时间为本合同签订之日起每满一年；（3）双方应在每年租金调整前【填写提前通知时间】个月协商确定新的租金金额。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理甲方负责对物业进行维护与管理，确保物业的正常使用。包括但不限于物业设施设备的维修、保养，及物业的安全、消防等方面的管理。3.2公共区域管理与维护甲方负责对物业公共区域进行管理与维护，包括但不限于大厅、电梯、楼梯、卫生间等部位的清洁、维修及保养。3.3消防安全管理甲方应按照相关法律法规及国家标准，对物业进行消防安全管理，确保物业的消防安全。3.4清洁与绿化服务甲方负责对物业的公共区域进行清洁与绿化服务，确保物业环境的整洁与美观。第四条乙方义务与责任4.1乙方使用与管理乙方应按照本合同约定及物业管理规定，合理使用物业，并遵守甲方的物业管理规定。4.2乙方租金支付义务乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写百分比】%作为滞纳金。4.3乙方对物业管理的要求与配合乙方应配合甲方的物业管理，如有特殊需求，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。第五条甲方权利与责任5.1甲方对物业的所有权与处置权甲方对物业享有所有权与处置权，包括但不限于出售、转让、抵押等。5.2甲方对乙方租赁行为的监管权甲方有权对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照本合同约定及物业管理规定使用物业。5.3甲方对物业维护与管理的责任甲方应按照本合同约定及物业管理规定，对物业进行维护与管理，确保物业的正常使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，导致本合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果如下：（1）本合同变更或解除后，乙方应立即支付截至解除日的租金及违约金；（2）本合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金扣除乙方应支付的租金及违约金后的剩余部分；（3）本合同变更或解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×赔偿金比例。8.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×赔偿金比例。8.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额与方式如下：（1）甲方、乙方违约，导致合同解除的，违约方应支付给对方合同解除日至实际解除日期间的租金及违约金；（2）甲方、乙方违约，导致对方损失的，违约方应按照实际损失金额支付赔偿金；（3）违约金比例为损失金额的【填写百分比】。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力因素，导致本合同无法履行。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密责任的履行期限保密责任的履行期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起【填写期限】年。10.3保密信息的使用与披露双方在保密期限内不得使用对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3附件本合同附件包括：【填写附件名称】。第十三条甲方与乙方的详细信息13.1甲方信息（1）名称：【填写甲方名称】（2）地址：【填写甲方地址】（3）法定代表人：【填写甲方法定代表人】（4）联系方式：【填写甲方联系方式】13.2乙方信息（1）名称：【填写乙方名称】（2）地址：【填写乙方地址】（3）法定代表人：【填写乙方法定代表人】（4）联系方式：【填写乙方联系方式】第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章（1）甲方代表：【填写甲方代表】（2）签字日期：【填写签字日期】（3）盖章：【填写盖章名称】14.2乙方签字盖章（1）乙方代表：【填写乙方代表】（2）签字日期：【填写签字日期】（3）盖章：【填写盖章名称】14.3见证人签字盖章（1）见证人：【填写见证人】（2）签字日期：【填写签字日期】（3）盖章：【填写盖章名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。包括但不限于中介机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是甲方和乙方在履行本合同过程中涉及的第三方，另一类是未经甲方和乙方同意，介入合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲方和乙方在履行本合同过程中，因特殊需求或不可抗力因素，需要第三方提供服务或协助；（2）甲方和乙方同意第三方介入，并签订相关补充协议。2.2第三方介入的方式第三方介入方式如下：（1）甲方和乙方与第三方签订单独的服务协议或补充协议；（2）甲方和乙方授权第三方履行本合同中的一部分义务；（3）第三方作为中介方，协调甲方和乙方之间的合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方介入事项的实际费用或损失金额，以较低者为准。3.2第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，如涉及侵权、违约等行为，应独立承担法律责任，与甲方和乙方无关。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。3.3第三方责任免除第三方在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行义务，经甲方和乙方同意，可以免除第三方相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同后，应按照约定履行义务，并承担相应责任。甲方和乙方有权对第三方履行情况进行监督和检查，并要求第三方承担违约责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协调第三方在履行本合同过程中，应及时与甲方和乙方沟通，报告履行情况，并按照甲乙方的要求提供相关资料和证明。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入本合同的变更条件如下：（1）甲方和乙方同意第三方变更介入事项；（2）第三方因特殊情况无法继续履行义务，需变更介入事项。5.2第三方介入的解除第三方介入本合同的解除条件如下：（1）甲方和乙方同意解除第三方介入；（2）第三方因特殊情况无法继续履行义务，需解除介入。第六条第三方介入的违约处理6.1