2024年度浙江省温州市二手房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省温州市二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：交易过程中的税费6.1税费承担及支付方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：其他14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同正本份数及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系方式：××××××××××××所有权证号：××××××××××××××1.2买方信息买方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系方式：××××××××××××第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：浙江省温州市××××××××××××楼栋号码：××幢单元号码：××单元房号：××号2.2房屋结构及面积房屋结构：××××××××××××××房屋面积：××××平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价格：×××××元人民币3.2支付方式及时间买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。具体支付方式如下：1)买方应于本合同签订之日起××日内，向卖方支付人民币××××元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2)买方应于××年××月××日前，向卖方支付剩余房款××××元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。2)房屋内部装修及设施完好，家具、家电等附属设施齐全。3)房屋内的户口已迁出。4.2过户手续及费用买方应按照法律规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买方承担。具体费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：漏水、渗水、开裂、下沉等。5.2维修责任及费用交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的事故，维修费用由卖方承担。第六条：交易过程中的税费6.1税费承担及支付方式交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费的承担方式如下：1)买方应承担契税、个人所得税等与房屋交易相关的税费。2)卖方应承担土地增值税、营业税等与房屋交易相关的税费。3)税费支付方式按照相关法律法规和政策规定执行。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面形式签订合同解除协议。第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：漏水、渗水、开裂、下沉等。卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。12.2买方声明及承诺买方应按照法律规定，办理房屋过户手续。买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同附件第十四条：其他14.1合同签订日期本合同签订日期为××年××月××日。14.2合同签订地点本合同签订地点为××省××市××区。14.3合同正本份数及副本份数本合同一式四份，卖方和买方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选择具备相关资质的第三方机构。2.2第三方介入方式第三方介入后，应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、贷款办理等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方机构的服务费用由双方根据市场行情及第三方机构的收费标准协商确定。3.2支付方式及时间买方应按照双方约定，向第三方机构支付服务费用。具体支付方式如下：1)买方应于××年××月××日前，向第三方机构支付人民币××××元作为服务费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对因其提供的服务导致的损失，承担的赔偿责任限额为人民币××××元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方的其他法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方按照本合同约定提供服务，甲乙方应按照约定支付费用。第三方不承担甲乙方之间的纠纷责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1第三方机构的选择7.2第三方信息的披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、责任等方面的相关信息，确保甲乙方的知情权。7.3第三方服务的监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第八条：附件8.1第三方机构资质证明复印件8.2第三方服务协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应验证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是用于验证买卖双方身份的文件。买方和卖方应提供有效的身份证明复印件。附件3：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的主要文件，包含了合同的具体条款和条件。附件4：第三方机构资质证明复印件说明：第三方机构资质证明是用于验证第三方机构合法性和专业能力的文件。买方和卖方应检查第三方机构的资质证明。附件5：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是买方和第三方机构之间的合同，明确了第三方机构的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋。卖方提供的房屋质量不符合约定。买方未按照约定时间支付房价款。买方未按照约定办理过户手续。第三方机构未按照约定提供服务。责任认定标准：卖方违约行为导致的损失，卖方应承担赔偿责任。买方违约行为导致的损失，买方应承担赔偿责任。第三方机构违约行为导致的损失，第三方机构应承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，卖方应向买方支付违约金。如果卖方提供的房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。如果买方未能在约定的时间内支付房价款，买方应向卖方支付违约金。如果买方未按照约定办理过户手续，买方应承担因此产生的额外费用。如果第三方机构未按照约定提供服务，第三方机构应承担因此导致的一切损失。全文完。2024年度浙江省温州市二手房买卖合同1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋建造年份3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：浙江省温州市X街道X号。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.3房屋性质房屋性质：住宅。2.4房屋面积房屋面积：X平方米。2.5房屋楼层房屋楼层：层。2.6房屋建造年份房屋建造年份：年。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项全部转入甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用为人民币X元整（大写：人民币捌佰捌拾元整）。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋结构安全、设施齐全、功能正常。5.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋结构、设备及设施提供一年期的免费保修服务。5.3保修范围保修范围包括房屋结构、设备及设施的非人为损坏部分。第六条税费承担6.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。本部分内容共计701字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1物业管理费甲方应将其缴纳的物业管理费至过户前全部结清，并办理相关移交手续。10.2水、电、燃气等费用过户前，甲方应将其名下的水、电、燃气等费用账户余额结清。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件双方应提供身份证的复印件供对方留存。11.3房屋现状照片甲方应提供反映房屋现状的照片供乙方留存。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方代表（签字）：_________________日期：____年__月__日12.2买方签字乙方代表（签字）：_________________日期：____年__月__日12.3见证人签字见证人（签字）：_________________日期：____年__月__日第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构以及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通、协调及交易流程的引导。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构负责对甲方提供的房屋相关文件进行审计，确保其真实性和合法性。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方完成房屋所有权的转移手续。2.5贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，并协助乙方完成贷款手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应向甲方和乙方明确收取的服务费用，并在合同中约定费用的金额和支付方式。3.2支付时间甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方所提供服务的性质、风险及行业惯例进行约定。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超出其服务范围的责任。4.3第三方过失责任第三方因过失导致甲方和乙方损失的，应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的房屋买卖关系。5.3第三方与中介方关系第三方与中介方之间的合同关系，不影响中介方与甲方、乙方之间的中介服务关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付违约金。6.3第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权如第三方因特殊原因不能继续履行合同，有权提前解除合同。7.2解除合同通知第三方应提前X天向甲方和乙方发出解除合同的通知。7.3解除合同后果第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第八条甲方和乙方的义务8.1配合第三方工作甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的文件和信息。8.2履行合同义务甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第九条争议解决9.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条附件11.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议副本。11.2第三方收费标准第三方收费标准及服务内容的详细说明。第十二条签字盖章12.1第三方签字第三方代表（签字）：_________________日期：____年__月__日12.2甲方签字甲方代表（签字）：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件3：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：房屋评估报告附件内容：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、户型分析等。附件5：房屋交易税费计算书附件内容：详细列出房屋交易过程中所需缴纳的各项税费，包括计算公式、税率等。附件6：贷款合同及还款计划附件内容：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同及还款计划，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件7：过户手续办理指南附件内容：详细说明房屋过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间等。附件8：物业管理费缴纳证明附件内容：证明甲方已结清物业管理费的文件，如收据、发票等。附件9：水、电、燃气等费用交接证明附件内容：证明甲方已结清水、电、燃气等费用的文件，如收据、发票等。附件10：户口迁移证明附件内容：证明甲方已将房屋内的户口迁出的文件，如公安机关出具的户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按约定时间完成服务，或提供的服务与约定不符。4.甲方未履行合同约定的义务，如未结清水、电、燃气等费用。5.乙方未履行合同约定的义务，如未迁出房屋内的户口。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的百分比计算，具体比例根据合同约定。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为造成的直接损失计算，包括经济损失、时间损失等。3.违约行为导致的损失计算：损失计算根据合同约定及实际情况确定，包括房价上涨、租金损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算按合同金额的5%计算。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算按合同金额的5%计算。3.若第三方未按约定时间完成服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金计算按合同金额的5%计算。4.若甲方未结清水、电、燃气等费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权拒绝支付购房款项，直至甲方结清相关费用。5.若乙方未迁出房屋内的户口，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋，直至乙方迁出户口。全文完。2024年度浙江省温州市二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费用9.3附属设施第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有人同意出售证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，即已不是原始购买人购买的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于浙江省温州市区街道号，房屋所有权证编号：。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋产权：房屋所有权证登记的产权人系出卖人，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，将上述二手房的成交价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：X元。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款。3.3支付时间：（1）双方签订本合同之日起五个工作日内，买受人支付首付款人民币X万元整；（2）办理过户手续之日起五个工作日内，买受人支付房款人民币X万元整；（3）房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付尾款人民币X万元整。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：买受人应自签署本合同之日起三个月内，办理房屋过户手续。过户产生的税费由买受人承担。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.3交付条件：房屋及附属设施完好，所有权利转移给买受人。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任，保修期限为两年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。第六条：违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房款总额的10%。6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的10%。6.3违约赔偿：除承担违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向温州市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向温州市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起，负责将户口从原地址迁移至新购房屋。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁移户口，出卖人应承担相应责任。9.2物业费用：买受人自房屋交付之日起，承担物业服务费、公共维修基金等费用。9.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权及所有权归买受人所有，但本合同另有约定的除外。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响买卖的事项；（3）已向买受人如实告知房屋的质量和使用状况，不存在隐瞒或虚假陈述。10.2买受人声明及承诺：（1）买受人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人；（2）买受人购买房屋用于合法用途，并具备相应的购房能力；（3）已向出卖人如实告知自己的基本情况，不存在隐瞒或虚假陈述。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后，向买受人出示房屋所有权证原件。11.2房屋土地使用权证：出卖人应在本合同签订后，向买受人出示房屋土地使用权证原件。11.3房屋共有人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有人的同意出售证明原件。第十二条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为浙江省温州市区街道号。第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存本合同一式四份，出卖人、买受人各执一份，其余两份分别送相关部门留存。各方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）中介方：提供房屋买卖信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）过户机构：负责办理房屋过户手续的部门或机构；（4）贷款机构：为买受人提供购房贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他涉及本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方应选择具备相关资质的第三方机构和个人进行合作；（2）甲乙方与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定履行相关义务，协助甲乙方完成房屋买卖过程。2.2第三方责任：（1）第三方应按照约定履行相关义务，确保房屋买卖过程的顺利进行；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行义务不当导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为其收费的倍数，具体倍数由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙方应在签订第三方服务合同时，明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响；4.2第三方对甲乙方的履行义务，不代表对另一方的履行义务；4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方；5.2甲乙方与第三方协商一致后，可变更或解除服务合同；5.3变更或解除服务合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用；6.2服务费用支付时间和服务内容，应由甲乙方与第三方协商确定；6.3甲乙方支付服务费用后，第三方应按照约定提供服务。第七条：第三方介入的监督和约束7.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度；7.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度报告和质量保证；7.3甲乙方发现第三方服务不符合约定时，有权要求第三方及时整改。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违反服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条：第三方介入的终止9.1第三方完成服务合同约定的义务后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止；9.2甲乙方与第三方解除服务合同后，第三方介入关系终止；9.3第三方退出本合同履行过程后，其责任范围内的事务由甲乙方自行承担。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方签订的服务合同，不得违反本合同的约定；10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；10.3本合同未涉及的其他第三方责任，由甲乙方与第三方协商确定。本部分条款为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。各方应严格遵守本部分条款的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明出卖人拥有出售房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件，证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋共有人同意出售证明详细要求：共有人的同意出售证明原件，如房屋为共有财产，需提供共有人的同意出售证明。附件4：房屋评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告原件，报告应包含房屋的价值评估。附件5：房屋过户申请表详细要求：填写完整的房屋过户申请表，用于向过户机构提交过户申请。附件6：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，用于向贷款机构提交贷款申请。附件7：买卖双方身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明复印件，用于验证双方的身份。附件8：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书原件，用于确认房屋交付的时间和状态。附件9：物业服务合同详细要求：物业服务合同复印件，证明买受人承担物业服务费等费用。附件10：附属设施使用协议详细要求：附属设施使用协议复印件，明确附属设施的使用权及所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋质量不符合约定。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或拒绝接收房屋。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.出卖人未按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.买受人未按时支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的经济损失。3.第三方未按时提供服务，如评估机构未能按时提供评估报告，买受人可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因延迟服务导致的额外费用，如过户手续费用等。全文完。2024年度浙江省温州市二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户相关手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条：其他约定10.1房屋配套设施及使用10.2房屋装修及改造第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同生效条件第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1浙江省温州市具体街道名称：2.1.2房屋门牌号码：2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋所有权证号：2.3.1房屋所有权证号码：2.3.2发证机关：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权按照合同约定出售房屋；3.1.2出卖人应保证房屋所有权及出卖房屋的真实性、合法性；3.1.3出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情形；3.1.4出卖人应按照约定时间交付房屋，并办理过户手续；3.1.5出卖人应按照约定履行房屋质量保证义务；3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照合同约定购买房屋；3.2.2买受人应按照约定支付房屋购买价款；3.2.3买受人应按照约定接受房屋交付，并办理过户手续；3.2.4买受人应按照约定合理使用、维护房屋；3.2.5买受人应履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：4.1.2.1首付款：人民币（大写），支付日期：4.1.2.2贷款金额：人民币（大写），贷款银行：4.1.2.3贷款还款方式及期限：4.2付款方式及时间4.2.1买受人应按照约定的时间和方式支付房价款；4.2.2买受人未按时支付房价款的，应按照约定的违约责任承担违约责任。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期为：5.1.2出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；5.2过户相关手续5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；5.2.2过户费用承担：5.2.2.1买受人承担的费用：5.2.2.2出卖人承担的费用：5.3过户完成时间：第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题；6.1.2出卖人保证房屋结构安全，不影响正常使用；6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围：6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，期限为年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换等费用；8.1.3出卖人未能按照合同约定办理过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的费用；8.2.3买受人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为：9.2.2适用法律为：第十条：其他约定10.1房屋配套设施及使用10.1.1房屋附属设施：10.1.2房屋使用规定：10.2房屋装修及改造10.2.1装修及改造申请：10.2.2装修及改造验收：第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明复印件第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期为：12.2合同签订地点为：第十三条：合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等与本合同交易相关的辅助服务机构和个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的顺利进行。1.2.2第三方在履行过程中，如因其过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方负责房屋买卖的介绍、协调及辅助交易工作；2.1.2中介方应保证其提供的房源信息、买方信息及交易流程的真实性和合法性。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估；2.2.2评估机构应保证其评估结果的客观性、准确性和权威性。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责办理房屋过户手续；2.3.2过户机构应确保过户过程的合规性、效率性。2.4贷款银行介入2.4.1贷款银行负责提供购房贷款服务；2.4.2贷款银行应确保贷款程序的合规性、安全性。第三条：第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任；3.2第三方在履行过程中，如因其过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的责任限于直接损失，且责任限额不超过其服务费用总额；3.3第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或造成损失的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系；4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；4.3甲乙方对第三方提供的服务有合理信任，但不对第三方的服务结果负有任何义务和责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意；5.2第三方应在收到变更或解除通知后，按照甲乙方的要求及时调整服务内容或解除合同；5.3变更或解除合同不影响甲乙方根据本合同对第三方承担的责任。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失；6.3第三方违约不影响甲乙方根据本合同对对方承担的义务和责任。第七条：其他约定7.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件；7.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用；7.3甲乙方对第三方提供的服务结果有异议的，应及时与第三方沟通，协商解决。第八条：附件8.1第三方服务合同复印件8.2第三方资质证明复印件第九条：合同签订日期及地点9.1合同签订日期为：9.2合同签订地点为：第十条：合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本一份，各方留存一份副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同备案证明复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请书及费用清单复印件附件7：贷款合同及贷款审批复印件附件8：房屋装修平面图及设计方案复印件（如有）附件9：房屋附属设施清单及使用说明复印件（如有）附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并清晰显示持有人的姓名、性别、出生日期、照片等。附件3：房屋买卖合同备案证明复印件，应显示合同备案号、备案日期、备案机关等信息。附件4：中介服务合同复印件，应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件5：评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、评估依据、评估日期等。附件6：过户申请书及费用清单复印件，应包括过户申请人的信息、过户费用明细等。附件7：贷款合同及贷款审批复印件，应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件8：房屋装修平面图及设计方案复印件，应清晰显示房屋装修的布局、材料、工艺等。附件9：房屋附属设施清单及使用说明复印件，应包括附属设施的名称、型号、规格、使用方法等。附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料复印件，应包括房屋交易过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。3.出卖人未能按照合同约定办理过户手续。4.买受人未能按照合同约定支付房价款。5.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。6.中介方未能按照合同约定提供服务。7.评估机构未能按照合同约定提供评估报告。8.过户机构未能按照合同约定办理过户手续。9.贷款银行未能按照合同约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为合同成交总价的百分比，具体比例双方约定。2.违约造成的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房价款、装修费用、过户费用等。3.违约行为的责任承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失，并支付相应的违约金。示例说明：1.若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用。2.若买受人未能按照合同约定支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同，并要求买受人承担因解除合同导致的损失。3.若中介方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以选择解除与中介方的服务合同，并要求中介方退还已支付的服务费用。全文完。2024年度浙江省温州市二手房买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋质量保证6.1质量问题6.2维修责任第七条：交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付方式第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于浙江省温州市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米2.3房屋结构房屋结构为层，包括室厅卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为第三条：房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）3.2付款方式买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证，定金在房屋过户完成后不计入房款，退还给买方。买方应于签署本合同之日起日内支付首付款人民币万元整，计入房价。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付剩余房款人民币万元整，计入房价。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日起日内。首付款支付时间为本合同签订之日起日内。剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起日内。第四条：房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为年月日。4.2交付条件房屋及附属设施的质量和结构符合国家相关标准及本合同的约定；房屋内的家具、家电等物品完好无损；房屋过户手续办理完毕；房屋的水、电、煤气等各项公共设施正常使用。第五条：产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行。过户费用由买方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。卖方在房屋交付前，未按本合同约定保证房屋质量和结构的，应承担修复费用或退还部分房款。8.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。买方在支付房款过程中延迟支付的，应按延迟支付的房款金额支付违约金。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。解除合同需双方签订书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1装修情况房屋内部装修状况：毛坯房、简装修、精装修等。装修费用不含在房屋交易价格中，如需转让，双方可另行协商。11.2家具家电清单房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第十二条：合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数卖方保留贰份，买方保留贰份。第十四条：其他14.1双方签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2附件清单附件清单包括但不限于房屋所有权证、房屋装修清单、家具家电清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的真实性和合法性。第三方应承担因其自身原因导致的损失，对于非自身原因导致的损失，不承担责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估报告应当真实反映房屋的价值，评估费用由甲乙双方承担。16.3审计机构介入审计机构负责对房屋交易过程中的资