二零二四年度房地产交易与装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易与装修改造合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3合同中所涉及的房地产权属证明及基本情况第二条：房地产交易2.1交易房屋的地址、面积、结构等基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易过程中的税费承担责任2.4房屋交付时间及交付条件第三条：装修改造3.1装修改造方案及预算3.2装修改造过程中的质量标准及验收3.3装修改造工程的保修期限及保修范围第四条：合同的履行与监督4.1甲乙双方的履行责任及义务4.2合同履行过程中的变更及解除条件4.3双方对合同履行情况的监督及投诉途径第五条：合同的争议解决5.1双方在履行合同过程中产生的争议解决方式5.2争议解决的时效及期限第六条：合同的违约责任6.1双方在履行合同过程中的违约行为6.2违约责任的承担方式及赔偿标准第七条：合同的终止和解除7.1合同终止和解除的条件7.2合同终止和解除后的善后处理第八条：合同的生效8.1合同的签订日期及地点8.2合同生效的条件及期限第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条：附件10.1房地产权属证明复印件10.2装修改造方案及预算复印件10.3合同履行过程中产生的其他重要文件第十一条：合同的修改及补充11.1合同的修改及补充方式11.2修改及补充的效力及生效日期第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域及法院第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及其他相关信息的保密义务13.2保密信息的范围及期限第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字人及盖章要求14.2合同附件的签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）名称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（卖方）名称：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3合同中所涉及的房地产：位于××省××市××区××路××号的住宅楼，房屋所有权证号：××××××××××××××，房屋面积：××平方米，房屋结构：×××。第二条：房地产交易2.1交易房屋的地址：××省××市××区××路××号，房屋面积：××平方米，房屋结构：×××。2.2交易价格：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.00元。支付方式：首付××%，剩余款项分×期支付，每期支付比例为××%，具体支付日期和金额见附件。2.3交易过程中的税费承担：甲方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；乙方承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费。具体税费标准和承担比例见附件。2.4房屋交付时间及交付条件：乙方应在合同签订后×日内将房屋交付给甲方，交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋及附属设施设备完好，符合交付标准。第三条：装修改造3.1装修改造方案及预算：乙方提供装修改造方案及预算，甲方同意后双方签字确认。装修改造方案应包括设计图纸、材料品牌、施工工艺等内容。装修改造预算应包括材料费、施工费、设计费等全部费用。3.2装修改造过程中的质量标准及验收：乙方应按照约定的装修改造方案进行施工，确保施工质量。装修改造工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行。工程完成后，甲方有权进行验收，乙方应配合并提供相关资料。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位。3.3装修改造工程的保修期限及保修范围：乙方对装修改造工程提供的材料和施工质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为×年。保修范围包括：房屋主体结构、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通空调系统、卫生洁具等。第四条：合同的履行与监督4.1甲乙双方的履行责任及义务：甲方按照约定支付交易款项，乙方按照约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务。4.2合同履行过程中的变更及解除条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3双方对合同履行情况的监督及投诉途径：甲方和乙方应相互监督合同履行情况，确保合同约定的权益得到保障。如一方对对方的履行行为有异议，可通过书面形式向对方提出，双方协商解决。第五条：合同的争议解决5.1双方在履行合同过程中产生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效及期限：双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起×日内协商解决；协商不成的，应在×日内向人民法院提起诉讼。第六条：合同的违约责任6.1双方在履行合同过程中的违约行为：甲方未按约定时间支付款项，乙方未按约定时间交付房屋或附属设施，一方未履行合同约定的义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约责任的承担方式及赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同交易金额的×%。同时，违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失。第八条：合同的生效8.1合同的签订日期及地点：本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签订。8.2合同生效的条件及期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1房地产权属证明复印件：甲方提供房屋所有权证号××××××××××××××的复印件。10.2装修改造方案及预算复印件：乙方提供装修改造方案及预算的复印件。10.3合同履行过程中产生的其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十一条：合同的修改及补充11.1合同的修改及补充方式：本合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2修改及补充的效力及生效日期：本合同的修改及补充与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的地域及法院：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及其他相关信息的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同的全部内容及其履行过程中的相关信息。保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字人及盖章要求：本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公司公章或个人名章。14.2合同附件的签字盖章要求：本合同附件由甲乙双方授权代表签字，并加盖公司公章或个人名章，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、施工单位等，即为协助甲乙双方完成合同约定义务而参与合同履行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。若第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成第三方选择的程序。2.2第三方选择条件：甲乙双方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力强的第三方，并确保第三方介入不会对合同履行造成不利影响。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的合同及个人信息。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量和效果，并对提供的服务承担责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失承担的责任限额，不得超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。4.2损失赔偿范围：第三方造成甲乙双方损失的，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成第三方变更的程序。6.2第三方解除：当甲乙双方需要解除第三方时，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内完成第三方解除的程序。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方争议：甲方对第三方的服务有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议：乙方对第三方的服务有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，或者服务未达到合同要求的，第三方应承担违约责任。8.2违约责任承担方式：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同服务费用的×%。同时，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。第九条：第三方介入的监督与评价9.1甲乙双方对第三方的服务进行监督与评价，有权要求第三方提供服务进度报告和质量保证。9.2甲乙双方应根据第三方的服务情况，按照合同约定支付服务费用。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。10.2第三方资质证明：第三方提供的合法资质证明复印件。第十一条：合同的修改及补充11.1合同的修改及补充方式：本合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。11.2修改及补充的效力及生效日期：本合同的修改及补充与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的地域及法院：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及其他相关信息的保密义务：甲乙双方及第三方应对本合同的内容及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同的全部内容及其履行过程中的相关信息。保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四条：合同的签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件：提供房屋所有权证号××××××××××××××的复印件，以证明甲方对交易房屋的所有权。2.装修改造方案及预算复印件：提供装修改造方案及预算的复印件，以明确装修改造的具体内容和费用。3.交易税费承担责任说明：提供交易税费承担责任的详细说明，明确甲乙双方在交易过程中应承担的税费。4.房屋交付条件确认书：确认房屋交付的具体条件，包括房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，以及房屋及附属设施设备完好等。5.装修改造工程质量验收报告：提供装修改造工程的质量验收报告，以证明工程质量符合约定标准。6.装修改造工程保修责任确认书：确认乙方对装修改造工程提供的材料和施工质量承担保修责任，明确保修期限和范围。7.装修改造工程进度报告：提供装修改造工程的进度报告，以了解工程进展情况。8.装修改造工程竣工图纸：提供装修改造工程的竣工图纸，以证明工程按约定完成。9.装修改造工程结算报告：提供装修改造工程的结算报告，以确认工程费用。10.装修改造工程质量保修责任承诺书：乙方承诺在保修期限内对装修改造工程的质量问题负责，并提供相应的服务。11.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，明确第三方的服务内容、费用、责任等。12.第三方资质证明：第三方提供的合法资质证明复印件，以证明其具备提供服务的资格。13.第三方服务费用支付凭证：提供支付第三方服务费用的凭证，以证明费用已支付。14.第三方服务进度报告和质量保证：第三方提供的服务进度报告和质量保证，以了解服务进展情况和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易金额的×%。2.乙方违约行为：未按照约定时间交付房屋或附属设施。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同交易金额的×%。3.乙方未按照约定的装修改造方案进行施工。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此造成的损失。4.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.甲方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的×%。6.乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的×%。7.甲方未按照约定履行监督和评价第三方服务的义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行监督和评价义务的×%。8.乙方未按照约定履行监督和评价第三方服务的义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行监督和评价义务的×%。9.第三方未按照约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.甲方未按照约定支付装修改造工程费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程费用的×%。11.乙方未按照约定支付装修改造工程费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付工程费用的×%。12.甲方未按照约定履行装修改造工程质量验收的义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行质量验收义务的×%。13.乙方未按照约定履行装修改造工程质量验收的义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行质量验收义务的×%。14.甲方未按照约定履行装修改造工程保修责任的义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行保修责任义务的×%。15.乙方未按照约定履行装修改造工程保修责任的义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行保修责任义务的×%。全文完。二零二四年度房地产交易与装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房地产交易与装修改造合同的定义第二条合同标的2.1房地产交易的具体房屋信息2.2装修改造的具体内容和范围第三条合同价格3.1交易价格及支付方式3.2装修改造费用及支付方式第四条合同履行期限4.1交易的时间及条件4.2装修改造的时间及条件第五条甲方的权利和义务5.1甲方提供的房屋及资料的真实性5.2甲方对乙方装修改造的配合义务第六条乙方的权利和义务6.1乙方支付交易款项的义务6.2乙方按照约定进行装修改造的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程和其他相关信息的保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及处理方式第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××个体户地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同标的2.1房地产交易的具体房屋信息如下：房屋位于×××市×××区×××路×××号，房屋结构为×××，建筑总面积为×××平方米，房屋所有权证号为×××。2.2装修改造的具体内容和范围：乙方根据甲方的要求，对房屋进行装修改造，包括×××（具体装修改造内容），装修改造后的房屋应满足×××（装修改造后的要求）。第三条合同价格3.1交易价格及支付方式：甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），乙方采取一次性付款的方式支付交易款项。3.2装修改造费用及支付方式：装修改造费用为人民币×××万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），乙方采取分期付款的方式支付装修改造费用。具体分期付款方式和时间由甲乙双方另行约定。第四条合同履行期限4.1交易的时间及条件：本合同签订后×天内，乙方支付完毕交易款项，甲方办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。4.2装修改造的时间及条件：本合同签订后×天内，乙方开始进行装修改造，装修改造期限为×个月，乙方应在装修改造期限内完成装修改造工作，并将房屋交付给甲方验收。第五条甲方的权利和义务5.1甲方提供的房屋及资料的真实性：甲方应对其所提供的房屋及资料的真实性、合法性负责，如房屋存在包括但不限于产权纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方对乙方装修改造的配合义务：甲方应按照本合同约定的条件和范围，对乙方进行装修改造提供必要的配合和支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方支付交易款项的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易款项。如乙方逾期支付交易款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。6.2乙方按照约定进行装修改造的义务：乙方应按照本合同约定的内容和范围，对房屋进行装修改造。如乙方未按照约定进行装修改造，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，或在仲裁期限内未达成仲裁协议的，均有权向×××人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更的条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除的条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程和其他相关信息的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及处理方式：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括：①房屋所有权证；②房屋买卖合同；③装修改造方案；④其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要在本合同中约定的其他事项，应在本合同中明确。如双方在合同履行过程中产生新的约定，应以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。15.2第三方介入的目的是协助甲方和乙方完成本合同约定的交易和装修改造事项。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。16.2第三方应对其在履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。16.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，对其提供的服务质量和效果承担责任。第十七条第三方介入的报酬及支付方式17.1第三方介入的报酬由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。17.2第三方介入的报酬支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十八条第三方介入的终止和解除18.1第三方介入的终止和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。18.2第三方介入的终止和解除不影响甲乙双方和第三方之间已产生的权利和义务。第十九条第三方责任的限制19.1第三方对其在履行过程中的行为和疏忽造成的损害，应承担相应的责任。19.2第三方对其在履行过程中的行为和疏忽造成的损害，赔偿责任总额不应超过甲乙双方已支付的报酬总额。19.3第三方对其在履行过程中的行为和疏忽造成的损害，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利和义务不受对方的影响。20.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.3第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担保证责任。第二十一条第三方介入的合同补充条款21.1如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中增加相应的补充条款，明确第三方的权利、义务和责任。21.2甲乙双方与第三方签订的补充条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的合同修改和补充22.1本合同在履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。22.2本合同的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第二十三条第三方介入