2024年综合体内店铺承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年综合体内店铺承包合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指综合体的所有权人或合法授权人1.2乙方：指承包店铺的经营者或合法授权人1.3综合体内店铺：指位于综合体内的商业店铺空间第二条：合同期限2.1合同期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：店铺经营范围3.1乙方同意在合同期限内，按照甲方规定的经营范围进行店铺经营活动。第四条：店铺位置及面积4.1甲方提供给乙方的店铺位置为综合体内的具体地址，店铺面积为____平方米。第五条：租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月____元人民币。5.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。第六条：店铺装修及维修6.1乙方负责店铺的装修及日常维修工作，确保店铺的正常运营。第七条：甲方提供的支持与服务7.1甲方提供给乙方的支持与服务包括：水电供应、物业管理、安全保卫等。第八条：商业保险8.1乙方应购买并维持店铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第九条：合同的转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同全部或部分转让给第三方。第十条：合同的解除10.1在合同期限内，如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。第十一条：违约责任11.1如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。第十二条：争议解决12.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2任何对合同的修改或终止，必须经双方协商一致，并书面确认。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指综合体的所有权人或合法授权人，即签订本合同的一方。1.2乙方：指承包店铺的经营者或合法授权人，即签订本合同的一方。1.3综合体内店铺：指位于综合体内的商业店铺空间，具体位置和面积详见本合同第四条。第二条：合同期限2.1合同期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：店铺经营范围3.1乙方同意在合同期限内，按照甲方规定的经营范围进行店铺经营活动。经营范围包括但不限于商品销售、服务提供等。第四条：店铺位置及面积4.1甲方提供给乙方的店铺位置为综合体内的具体地址，店铺面积为____平方米。4.2乙方应按照甲方提供的店铺位置和面积进行经营活动，不得超出甲方提供的店铺面积。第五条：租金及支付方式5.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月____元人民币。5.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。5.3租金支付方式为银行转账，账号信息详见甲方提供的财务账户信息。第六条：店铺装修及维修6.1乙方负责店铺的装修及日常维修工作，确保店铺的正常运营。6.2乙方的装修方案应事先提交甲方审批，甲方应在收到装修方案后15日内给予审批意见。6.3乙方应在合同期限内负责店铺内部设施的维护和保养，确保设施的安全和正常使用。6.4乙方不得擅自改变店铺的结构和外观，如需进行改动，应事先征得甲方的书面同意。第七条：甲方提供的支持与服务7.1甲方提供给乙方的支持与服务包括：7.1.1水电供应：甲方负责为乙方提供店铺所需的水电供应，确保水电设施的正常运行。7.1.2物业管理：甲方负责综合体的物业管理，包括安保、清洁、绿化等，确保综合体的良好环境。7.1.3安全保卫：甲方负责综合体的安全保卫工作，保障乙方的店铺及财产的安全。7.1.4甲方应协助乙方办理相关的商业许可和审批手续，确保乙方的经营活动合法合规。7.1.5甲方应提供必要的商业咨询和市场信息，协助乙方进行经营决策。第八条：商业保险8.1乙方应购买并维持店铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。8.3乙方应在合同期限内保持保险的有效性，不得中断保险coverage。第九条：合同的转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同全部或部分转让给第三方。9.2任何转让行为均无效，甲方保留追究乙方法律责任的权利。第十条：合同的解除10.1在合同期限内，如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。10.2甲方解除合同时，应提前书面通知乙方。10.3解除合同后，乙方应立即停止经营活动，并迁离店铺。第十一条：违约责任11.1如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。11.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第十二条：争议解决12.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2任何对合同的修改或终止，必须经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止不影响双方在合同期限内产生的权利和义务。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方参与并影响合同双方的权利和义务。第二条：第三方介入的情况和方式2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、金融服务、技术支持、供应链管理等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供服务、提供产品、提供技术支持、参与项目管理等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照合同约定和法律规定，承担其应尽的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行沟通和协商，确保合同的顺利执行。4.2甲方和乙方应就第三方的责任和义务进行明确界定，确保各方的权益得到保障。4.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保合同的履行不受第三方影响。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，以确保各方的风险可控。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、赔偿方式等。5.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以增加合同执行的安全性。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系应明确，避免利益冲突和责任纠纷。6.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。6.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关合同文件和资料，以便甲乙方进行监督和管理。第七条：第三方退出和替代7.1如第三方在合同执行过程中退出，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，采取相应措施，确保合同的继续履行。7.2如第三方未能履行其责任和义务，甲方和乙方有权要求第三方替代或解除合同。第八条：第三方介入的变更和解除8.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的事宜，应签订书面协议，并通知第三方。8.2变更或解除第三方介入的事宜应遵循合同约定和法律规定，确保各方的权益得到保障。第九条：第三方介入的争议解决9.1如因第三方介入引起争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他相关事项10.1本合同的第三方介入相关条款，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.2本合同的第三方介入相关条款，应由甲乙双方共同遵守和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：店铺装修方案及预算附件四：商业保险单据附件五：第三方服务或产品供应协议附件六：第三方担保或保险文件附件七：合同变更或解除协议附件八：争议解决仲裁协议附件一：店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店铺在综合体中的具体位置和提供面积，由甲方提供并经乙方确认。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件应记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，由乙方提供。附件三：店铺装修方案及预算详细要求和说明：本附件应包括店铺装修的设计方案、施工图纸和相关预算，由乙方提供并经甲方审批。附件四：商业保险单据详细要求和说明：本附件应包含商业保险的保险单副本，显示保险的有效期、保险范围和保险金额等信息，由乙方提供。附件五：第三方服务或产品供应协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方提供的服务或产品的种类、质量、数量、价格、交付时间等内容，由甲方和第三方签订。附件六：第三方担保或保险文件详细要求和说明：本附件应包含第三方提供的担保或保险文件，显示担保或保险的金额、范围和有效期限等信息，由乙方提供。附件七：合同变更或解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更或解除的条件、程序和双方的责任，由甲乙双方签订。附件八：争议解决仲裁协议详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的仲裁机构、仲裁程序和仲裁裁决的执行方式，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定进行店铺装修或维修。3.乙方未购买或维持商业保险的有效性。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方未履行担保或保险义务。违约的责任认定标准：1.乙方未按约定时间支