2024年一手房买卖标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房买卖标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本份数第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方名称：×××身份证号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××联系地址：××省××市××区××路××号1.3见证人信息见证人名称：×××律师事务所执业地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落位置：××省××市××区××路××号2.2房屋结构房屋结构类型：住宅房屋总层数：×层房屋所在层：×层2.3房屋面积房屋建筑面积：××平方米套内建筑面积：××平方米公摊面积：××平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。卖方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付房屋购买价款。买方应按照合同约定履行过户手续。买方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理、维修等费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：X元。4.2支付方式买方应通过银行转账等方式，将房屋购买价款分期支付给卖方。4.3支付时间买方应于本合同签订之日起×日内，支付首期房款人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：X元。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，支付剩余房款人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：X元。第五条过户及交付时间5.1过户时间双方应在本合同签订之日起×日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2交付时间房屋过户完成后×日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。6.2保修范围和期限房屋保修期限自交付之日起计算，为期×年。保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致买方无法正常办理过户手续，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此产生的全部损失。如卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此产生的全部损失。8.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致卖方无法按约定时间收到房款，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此产生的全部损失。如买方在合同约定的时间内未能支付房款，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如一方明确表示不履行合同，对方有权解除合同。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同自房屋过户手续办理完毕之日起终止。第十一条附加条款11.1补充事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2特殊约定双方同意，房屋交付时，水、电、燃气、供暖等费用已结清。双方同意，房屋交付后，物业管理费由买方承担。第十二条合同的份数12.1合同副本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1双方约定的其他事项如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入后，应按照约定履行相关职责，包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律后果。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。4.3甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其服务范围内的行为承担责任，责任限额应由甲乙方在服务协议中约定。5.2第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。5.3甲乙方应合理评估第三方的服务能力，并以书面形式明确责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反服务协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。7.2甲乙方违反服务协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此产生的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务。9.2第三方介入本合同，不得违反法律法规及行业标准。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。10.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障房屋买卖过程的顺利进行。第十一条特殊约定11.1甲乙方与第三方之间的服务费用，应在过户手续完成后支付。11.2甲乙方应按照约定时间支付服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第十二条合同的份数12.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同至房屋过户手续办理完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋户型图说明：提供房屋的户型图，明确房屋的结构和面积。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件五：中介服务协议说明：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容和费用。附件六：评估报告说明：提供房屋评估报告，明确房屋的市场价值。附件七：过户手续费用清单说明：提供过户手续费用的清单，明确各项费用的金额和收取方。附件八：贷款合同及相关文件说明：如买方采用贷款方式支付购房款，提供贷款合同及相关文件。附件九：物业服务合同说明：提供物业服务合同，明确物业服务的范围和费用。附件十：补充协议说明：提供双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定时间办理过户手续。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的损失。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的损失。3.双方违约，应按照约定承担违约责任。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.如果买方未能在约定的时间内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.如果双方未能在约定的时间内办理过户手续，双方应承担相应的违约责任，并支付因此产生的损失。4.如果第三方未能按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年一手房买卖标准合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间（如有）第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条产权过户5.1过户费用承担5.2过户时间及流程第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3见证人违约（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1出卖人附加条款11.2买受人附加条款11.3见证人附加条款（如有）第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺12.3见证人声明及承诺（如有）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件（如有）13.4其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3见证人信息（如有）丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【房屋结构】，具体描述如下：【房屋结构描述】。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条买卖价格3.1房屋总价格该房屋的总交易价格为人民币【总价格】元整（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式及时间（1）【付款方式一】：乙方应于【付款时间一】前，向甲方支付人民币【付款金额一】元整作为定金（大写：【付款金额一】元整）。定金支付后，乙方应按照合同约定的时间支付剩余房款。（2）【付款方式二】：乙方应于【付款时间二】前，向甲方支付首付款人民币【付款金额二】元整（大写：【付款金额二】元整），剩余房款乙方同意通过银行贷款方式支付。3.3定金金额及支付时间乙方应于【定金支付时间】前，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。3.4首付款金额及支付时间乙方应于【首付款支付时间】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.5贷款金额及支付时间（如有）乙方同意通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。贷款申请时间：【贷款申请时间】，贷款发放时间：【贷款发放时间】。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于【交付时间】前，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋所有权证等相关证件已办理完毕；（2）该房屋已按照合同约定的标准进行装修和设施配套；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用。4.3验收方式及期限乙方应在收到该房屋后【验收期限】内，对该房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后【异议处理时间】内，根据合同约定进行处理。第五条产权过户5.1过户费用承担（1）【过户费用承担方式一】：过户费用由甲方承担。（2）【过户费用承担方式二】：过户费用由乙方承担。5.2过户时间及流程双方应于【过户时间】前，共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。具体流程如下：（1）双方提供必要的证件和材料；（2）房地产登记机构对双方提供的材料进行审核；（3）审核通过后，双方按照约定支付过户费用；（4）办理完毕后，双方领取新的房产证。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对该房屋提供的保修范围包括：【保修范围】。6.2保修期限甲方对该房屋提供的保修期限为：【保修期限】年。6.3保修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约（1）要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）；（2第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：【生效时间】。第十一条附加条款11.1出卖人附加条款（1）法律法规禁止买卖的情况；（2）该房屋未被依法查封或抵押；（3）该房屋不存在质量问题，或如有质量问题，已在本合同第六条中约定。11.2买受人附加条款乙方承诺：（1）乙方具有购房资格，并同意按照本合同约定购买该房屋；（2）乙方提供的证件和材料真实、有效；（3）乙方按照本合同约定支付房价款。11.3见证人附加条款（如有）丙方承诺：（1）丙方为甲乙双方的交易提供真实、公正的见证；（2）丙方不得收取任何费用；（3）丙方对甲乙双方的交易保密。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方声明：（1）甲方为该房屋的合法所有权人；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确；（3）甲方承诺按照本合同约定履行义务。12.2乙方声明及承诺乙方声明：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）乙方提供的证件和材料真实、有效；（3）乙方承诺按照本合同约定履行义务。12.3见证人声明及承诺（如有）丙方声明：（1）丙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）丙方提供的见证服务真实、公正；（3）丙方承诺按照本合同约定履行义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【附件提供时间】内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件乙方应在本合同签订后【附件提供时间】内，向甲方提供其身份证明的复印件。13.3贷款合同复印件（如有）如乙方采取贷款方式支付房价款，甲方应在本合同签订后【附件提供时间】内，向乙方提供贷款合同的复印件。13.4其他重要文件复印件甲乙双方应在本合同签订后【附件提供时间】内，互相提供与本合同相关的其他重要文件的复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订附件，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方提供房源信息、沟通协调、协助办理贷款及过户等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确，并按照约定履行其职责。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，并按时发放贷款。如贷款银行未能按时审批或发放贷款，导致合同无法履行，贷款银行应承担相应责任。2.3房产登记机构介入房产登记机构作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方办理产权过户手续。房产登记机构应按照约定时间完成过户手续，并发放新的房产证。如房产登记机构未能按时完成过户手续，导致合同无法履行，房产登记机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其故意或过失导致合同无法履行，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的性质、职责及市场行情，约定合理的第三方责任限额。如双方未能就第三方责任限额达成一致，可参照相关法律法规及行业规范确定。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行其职责过程中，如因其故意或过失导致合同无法履行，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：甲方经济损失、乙方经济损失、贷款利息损失等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照约定履行其职责，提供优质服务。4.2第三方与中介方、贷款银行、房产登记机构等的关系第三方与中介方、贷款银行、房产登记机构等均为独立主体，彼此之间不存在隶属或合作关系。各方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经各方确认。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第七条第三方介入后的合同生效7.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效时间本合同的生效时间为：【生效时间】。第八条第三方介入后的附件8.1附件内容甲乙双方应将与第三方介入相关的文件、资料等作为本合同的附件，包括但不限于：中介方服务合同、贷款银行贷款合同、房产登记机构过户手续办理文件等。8.2附件提供时间甲乙双方应在本合同签订后【附件提供时间】内，互相提供与第三方介入相关的附件。第九条第三方介入后的双方声明及承诺9.1甲方声明及承诺甲方声明：（1）甲方为该房屋的合法所有权人；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确；（3）甲方承诺按照本合同约定履行义务。9.2乙方声明及承诺乙方声明：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）乙方提供的证件和材料真实、有效；（3）乙方承诺按照本合同约定履行义务。9.3第三方声明及承诺第三方声明：（1）第三方为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）第三方提供的服务真实、公正；（3）第三方承诺按照本合同约定履行义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方为该房屋的合法所有权人。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方具有完全民事行为能力。附件3：中介方服务合同说明：如甲乙双方选择中介方参与交易，提供中介方服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件4：贷款银行贷款合同说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，提供贷款银行的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件5：房产登记机构过户手续办理文件说明：提供房产登记机构办理产权过户手续所需的文件，包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明等。附件6：第三方责任限额确认函说明：明确第三方在履行其职责过程中，因其故意或过失导致合同无法履行，应承担的最高赔偿责任。附件7：合同变更协议说明：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经各方确认。附件8：合同解除协议说明：如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应签订书面解除协议，并经各方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。示例：甲方未在【交付时间】前将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整。（2）甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证件，应承担相应的法律责任。示例：甲方未在【附件提供时间】内提供房屋所有权证复印件，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按照约定时间支付房价款，应按照合同约定向甲方支付违约金。示例：乙方未在【首付款支付时间】前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整。（2）乙方提供的证件和材料存在虚假、伪造等情况，应承担相应的法律责任。示例：乙方提供的身份证明复印件存在虚假、伪造等情况，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按照约定履行其职责，应承担相应的法律责任。示例：中介方未按照约定提供房源信息、沟通协调等服务，应承担相应的法律责任。（2）第三方因故意或过失导致合同无法履行，应按照约定承担赔偿责任。示例：贷款银行因故意或过失导致贷款审批不通过，应按照合同约定向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年一手房买卖标准合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4房屋1.5买卖价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条适用法律11.1适用法律第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是本合同约定的出售房屋的甲方，具有房屋所有权证的合法权利人。1.2买受人：指的是本合同约定的购买房屋的乙方，应具有购房资格的合法自然人或法人。1.3房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明出卖人拥有房屋所有权并对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的证书。1.4房屋：是指本合同项下的房产证所记载的位于_______（地址）的_______（建筑结构）建筑，房屋结构号为_______，房屋面积为_______平方米。1.5买卖价格：双方约定的房屋交易价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（结构类型，如砖混、框架、钢结构等）。2.4房屋现状：房屋目前处于_______（使用情况，如出租、自住、空置等）状态，房屋及其设施设备的现状以合同附件一《房屋现状说明》为准。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付；（2）贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应向银行申请住房按揭贷款，贷款额度、期限、利率等事项按照银行相关政策办理；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款。如买受人逾期支付，每逾期一日，应支付逾期部分房价款的万分之_______作为滞纳金。第四条交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人使用，交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内的物品已清理完毕，不影响买受人使用。4.2交付时间：双方确定房屋交付时间为_______年_______月_______日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在影响结构安全和使用功能的质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致房屋及其附属设施设备损坏的，出卖人应负责维修或更换，并承担维修或更换期间的有关费用。第六条过户及产权转移6.1过户所需材料：双方应按照税务、不动产登记机构的要求，提供办理房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。6.2过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户时间为_______年_______月_______日。6.3产权转移：过户手续办理完毕后，房屋的所有权自不动产登记机构出具转移登记证明之日起转移给买受人。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的万分之_______；（2）如出卖人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分房价款的万分之_______；（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，应支付出卖人滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付部分房价款的万分之_______；（2）如买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期办理贷款手续部分房价款的万分之_______；（3）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将本合同项下的争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十条通知10.1通知方式：双方之间的通知、协商、要求等，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2通知时间：任何一方发出的通知，应在通知送达对方指定的通讯地址、邮箱或电话时生效。第十一条适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋现状说明、买卖价格明细、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：任何一方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约导致合同目的无法实现时，提前终止本合同的履行，但应承担相应的违约责任。第十四条双方签字14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、推广、议价等事项。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙方的指示进行服务。中介方应遵守相关法律法规，不得有欺诈、误导等行为。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确，并对评估报告的真实性、合法性承担责任。2.3贷款银行介入：贷款银行作为第三方，负责为买受人提供住房按揭贷款服务。贷款银行应按照相关法律法规和政策，审慎审查买受人的贷款申请，并按照约定及时发放贷款。2.4不动产登记机构介入：不动产登记机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。不动产登记机构应按照相关法律法规和程序，及时、准确地办理过户手续，并保障房屋所有权的转移。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，并对自己行为的后果承担责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为_______元。3.3第三方在履行职责过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙方提供协助、配合的，甲乙方应予以配合。甲乙方提供的信息、材料等，应真实、准确、完整。第五条第三方费用及支付5.1第三方在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方开具费用发票后_______日内支付相关费用。如甲乙方逾期支付，应支付逾期付款部分的滞纳金，滞纳金计算方