二零二四年度校园咖啡店租赁递增租金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校园咖啡店租赁递增租金协议本合同目录一览第一条租赁递增租金协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁递增租金的计算方式2.1基本租金计算2.2递增租金计算第三条租赁递增租金的支付方式3.1租金支付时间3.2租金支付方式第四条租赁递增租金的调整机制4.1调整条件4.2调整程序第五条租赁递增租金的起始日期与终止日期5.1起始日期5.2终止日期第六条租赁递增租金协议的续约条款6.1续约条件6.2续约程序第七条租赁递增租金协议的违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条租赁递增租金协议的争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条租赁递增租金协议的解除条件9.1解除条件9.2解除程序第十条租赁递增租金协议的变更条件10.1变更条件10.2变更程序第十一条租赁递增租金协议的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条租赁递增租金协议的法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条租赁递增租金协议的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条租赁递增租金协议的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁递增租金协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方位于校园内的咖啡店，就租金递增事宜达成的协议。1.2范围本协议的范围包括咖啡店的租赁、租金递增的计算与支付、调整机制、起始日期与终止日期等事项。第二条租赁递增租金的计算方式2.1基本租金计算乙方承租的咖啡店的基本租金为每月人民币【】元。2.2递增租金计算递增租金的计算方式为：每满一年，租金递增【】%。第三条租赁递增租金的支付方式3.1租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。3.2租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁递增租金的调整机制4.1调整条件每满一年，乙方应根据本协议规定的递增方式，支付递增后的租金。4.2调整程序甲方应在每年的租金调整日前，向乙方发出租金调整通知。乙方收到通知后，应在规定的时间内支付调整后的租金。第五条租赁递增租金的起始日期与终止日期5.1起始日期本协议的起始日期为【】。5.2终止日期本协议的终止日期为【】。第六条租赁递增租金协议的续约条款6.1续约条件在本协议终止前【】个月，乙方有权向甲方提出续约申请。6.2续约程序甲方收到乙方的续约申请后，应在【】个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁递增租金协议。第八条租赁递增租金协议的违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金的，属于违约行为。8.2违约责任乙方违约的，应支付违约金，违约金为应支付租金的【】%。第九条租赁递增租金协议的争议解决方式9.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决租赁递增租金协议履行过程中的争议。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条租赁递增租金协议的解除条件10.1解除条件任何一方未履行本协议项下的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本协议。10.2解除程序双方应按照本协议约定的方式，办理解除手续。第十一条租赁递增租金协议的变更条件11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议签订后，乙方应按照变更后的协议履行义务。第十二条租赁递增租金协议的保密条款12.1保密内容本协议的内容、签订过程及双方的商业秘密等，属于保密信息。12.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条租赁递增租金协议的附件13.1附件内容本协议的附件包括：咖啡店的平面图、租金支付明细表等。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。第十四条租赁递增租金协议的签署与生效14.1签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、协调、监督、维修、保养等工作。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方选定甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方更换如第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权要求更换第三方。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调4.2第三方沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相关证据。第五条第三方介入的费用与报酬5.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、协调费、监督费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方报酬第三方根据本合同约定提供的服务，有权获得相应的报酬。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同的约定执行。6.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的解除与终止8.1第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前【】天通知对方。8.2第三方终止本合同履行完毕后，第三方介入的工作终止。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方合同变更如甲乙方需要变更与第三方的合同，应提前【】天通知对方，并签订书面变更协议。9.2第三方合同变更生效第三方合同变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中的商业秘密等信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2第三方争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款甲乙方与第三方可以签订附加条款，对本合同的履行进行补充。12.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签署与生效13.1第三方签署本合同及附加条款自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。13.2第三方生效条件本合同及附加条款的生效，需满足甲乙方与第三方签字或盖章、甲方提供咖啡店的钥匙给乙方的条件。第十四条第三方介入的说明与声明14.1第三方说明本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责权利，确保合同的顺利履行。14.2第三方声明甲乙方均清楚了解本合同中第三方介入的条款内容，并同意按照约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡店的平面图描述：详细展示咖啡店内部布局和外部结构的平面图。要求：图中所示尺寸精确，标记出咖啡店内的所有设施和空间布局。2.租金支付明细表描述：列出租金支付的时间、金额、方式等详细信息。要求：明细表中应包括每期的租金、递增租金、合计租金等信息。3.咖啡店维修保养计划描述：详细说明咖啡店定期维修保养的时间表、内容和要求。要求：包括各项维修保养工作的频率、具体内容、责任方等。4.咖啡店运营管理规则描述：规定咖啡店的日常运营管理要求，包括营业时间、服务规范等。要求：明确咖啡店的运营标准，确保服务质量。5.租赁递增租金协议的补充协议描述：对本协议中未涉及的事项进行补充，如特殊情况的处理等。要求：补充协议应具体明确，不得与本协议内容相冲突。6.第三方服务合同描述：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括中介、监理、维修等服务。要求：合同中应明确服务内容、服务期限、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约行为：乙方未按照约定的时间、金额支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。2.甲方未提供咖啡店钥匙违约行为：甲方未在约定时间内提供咖啡店的钥匙给乙方。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。3.甲方未按约定履行维修保养义务违约行为：甲方未按照约定的时间、标准对咖啡店进行维修保养。责任认定：甲方应承担维修保养费用，并支付乙方违约金，违约金为维修保养费用的20%。4.乙方未按照约定使用咖啡店违约行为：乙方未按照约定的方式使用咖啡店，造成咖啡店损坏。责任认定：乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的20%。5.第三方未按照约定提供服务违约行为：第三方未按照约定的服务内容、质量、时间提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.甲方未履行合同约定的其他义务违约行为：甲方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，具体责任依据合同约定执行。全文完。二零二四年度校园咖啡店租赁递增租金协议1本合同目录一览第一条租赁递增租金协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条租赁递增租金的计算方式2.1初始租金2.2递增租金的计算公式2.3递增租金的计算周期第三条租赁递增租金的起始时间和结束时间3.1起始时间3.2结束时间第四条租赁递增租金的支付方式和支付时间4.1支付方式4.2支付时间第五条租赁递增租金的调整机制5.1调整条件5.2调整程序第六条租赁递增租金的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条租赁递增租金的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条租赁递增租金的争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条租赁递增租金的保密条款9.1保密内容9.2保密义务第十条租赁递增租金的合作期限10.1合作期限的定义10.2合作期限的起始和结束时间第十一条租赁递增租金的续约条款11.1续约条件11.2续约程序第十二条租赁递增租金的解除条款12.1解除条件12.2解除程序第十三条租赁递增租金的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条租赁递增租金的签署和生效14.1签署程序14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁递增租金协议的定义和范围1.1定义本协议是指甲方（校园咖啡店）与乙方（租赁方）就甲方租赁乙方物业所涉及的递增租金问题达成的明确协议。1.2范围本协议适用于甲方租赁乙方物业的整个租赁期间，包括但不限于租金的计算、支付、调整、变更、解除等各个方面。第二条租赁递增租金的计算方式2.1初始租金甲方租赁乙方物业的初始租金为人民币【】元/月。2.2递增租金的计算公式递增租金的计算公式为：递增租金=初始租金×递增比例。2.3递增租金的计算周期递增租金的计算周期为一年，自首个租赁付款期开始计算。第三条租赁递增租金的起始时间和结束时间3.1起始时间本协议的起始时间为【】。3.2结束时间本协议的结束时间为租赁期满之日。第四条租赁递增租金的支付方式和支付时间4.1支付方式甲方应通过银行转账的方式将租金支付给乙方。4.2支付时间甲方应在每个租赁付款期内将租金支付给乙方，支付时间为每月【日】。第五条租赁递增租金的调整机制5.1调整条件递增租金的调整条件为：当我国居民消费价格指数（CPI）连续六个月呈上涨趋势时，甲方有权要求调整递增租金。5.2调整程序甲方应向乙方提出书面调整请求，并提供相关CPI数据。乙方应在收到请求后一个月内对递增租金进行调整。第六条租赁递增租金的变更和解除6.1变更条件租赁递增租金的变更条件为：当我国政策、法规发生重大变化，影响甲方经营成本时，甲方有权要求变更递增租金。6.2解除条件租赁递增租金的解除条件为：当甲方提前解除租赁合同或乙方提前收回物业时，本协议自动解除。第八条租赁递增租金的违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按时支付租金；乙方未按约定提供物业；甲方未按约定使用物业导致乙方物业损坏等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币【】元。第九条租赁递增租金的争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应按照合同约定履行争议解决程序，包括但不限于：提交调解申请、参加调解会议、履行调解协议等。第十条租赁递增租金的保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方商业秘密、乙方物业相关文件、双方协商过程中的沟通内容等。9.2保密义务双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条租赁递增租金的合作期限10.1合作期限的定义合作期限是指本协议的有效期，自合同签订之日起至租赁期满之日止。10.2合作期限的起始和结束时间合作期限的起始时间为【】，结束时间为租赁期满之日。第十二条租赁递增租金的续约条款11.1续约条件双方同意，在租赁期满前，如甲方希望继续租赁乙方物业，应提前【】个月向乙方提出书面续约申请。11.2续约程序乙方应在收到甲方续约申请后【】个月内回复甲方，如同意续约，双方应签订新的租赁合同。第十三条租赁递增租金的解除条款12.1解除条件本协议解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前支付违约金并解除；（3）乙方提前收回物业并解除。12.2解除程序双方应按照合同约定履行解除程序，包括但不限于：提交解除申请、协商解除事项、履行解除手续等。第十四条租赁递增租金的签署和生效13.1签署程序本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本协议的生效条件为：双方签字（或盖章）、乙方提供物业、甲方支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：物业转让、物业维修、租金监管、中介服务等方面。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护物业、监管租金等。16.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因自身原因导致的责任，对于非自身原因造成的问题，应由甲乙方承担。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用应由甲乙方承担，具体费用根据双方约定及第三方介入事项的不同而有所区别。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照双方约定及第三方介入事项的实际情况，以现金、转账等方式支付相关费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入方的违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未维护好物业、未监管好租金等。18.2第三方介入的违约责任第三方介入方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为人民币【】元。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序双方应按照合同约定履行争议解决程序，包括但不限于：提交调解申请、参加调解会议、履行调解协议等。第二十条第三方介入的保密义务20.1保密内容保密内容包括但不限于：甲乙方商业秘密、第三方介入方提供的文件、双方协商过程中的沟通内容等。20.2保密义务第三方介入方对保密内容承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。第二十一条第三方介入的权益保障21.1第三方介入方的权益保障甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，不得干涉第三方介入方的正常经营活动。21.2第三方介入方的权益限制第三方介入方的权益限制包括但不限于：不得损害甲乙方合法权益、不得违反国家法律法规等。第二十二条第三方介入的退出机制22.1第三方介入的退出条件第三方介入方退出介入事项的条件包括但不限于：合同到期、甲乙方解除合同、第三方介入方违约等。22.2第三方介入的退出程序第三方介入方应按照甲乙双方的约定履行退出程序，包括但不限于：提交退出申请、协商退出事项、履行退出手续等。第二十三条第三方介入的责任限额23.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对于因介入事项产生的损害赔偿责任限额为人民币【】元。23.2第三方介入方责任限额的调整第三方介入方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业维修记录附件二：租赁合同副本2.1租赁合同2.2租赁合同附件附件三：递增租金计算公式说明3.1递增租金计算公式3.2递增租金计算示例附件四：第三方介入方相关文件4.1第三方介入方资质证明4.2第三方介入方服务协议附件五：保密协议5.1保密协议5.2保密协议附件附件六：争议解决方式相关文件6.1调解申请表格6.2诉讼起诉状模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金2.乙方未按约定提供物业3.甲方未按约定使用物业导致乙方物业损坏4.第三方介入方未按约定提供服务5.第三方介入方未维护好物业6.第三方介入方未监管好租金违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按约定提供物业的，应承担迟延交付物业的违约责任，按照延迟交付的时间计算违约金。3.甲方未按约定使用物业导致乙方物业损坏的，甲方应承担修复费用。4.第三方介入方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.第三方介入方未维护好物业的，应承担物业维修费用。6.第三方介入方未监管好租金的，应承担未监管期间租金损失的责任。全文完。二零二四年度校园咖啡店租赁递增租金协议2本合同目录一览第一条租赁递增租金协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁递增租金的计算方式与标准2.1计算方式2.2标准第三条租赁递增租金的递增周期与时间3.1递增周期3.2时间第四条租赁递增租金的递增幅度与调整4.1递增幅度4.2调整第五条租赁递增租金的支付方式与时间5.1支付方式5.2时间第六条租赁递增租金的违约责任与处理6.1违约责任6.2处理第七条租赁递增租金的争议解决方式与程序7.1方式7.2程序第八条租赁递增租金的合同变更与解除8.1变更8.2解除第九条租赁递增租金的合同终止与终止后事项9.1终止9.2终止后事项第十条租赁递增租金的合同的生效条件与时间10.1生效条件10.2时间第十一条租赁递增租金的双方权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条租赁递增租金的合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条租赁递增租金的合同的争议解决方式与地点13.1方式13.2地点第十四条租赁递增租金的合同的签署与日期14.1签署14.2日期第一部分：合同如下：第一条租赁递增租金协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括租赁物的租赁、使用、维护、管理等相关事项，以及双方在租赁过程中产生的权利、义务和责任。第二条租赁递增租金的计算方式与标准2.1计算方式租赁递增租金的计算方式为：每月租金=初始租金+（上个月租金×递增比例）。其中，初始租金为双方约定的第一个月的租金金额，递增比例为约定的年递增率。2.2标准（1）初始租金：双方在合同签订时约定；（2）递增比例：双方在合同签订时约定；（3）年递增率：不超过5%。第三条租赁递增租金的递增周期与时间3.1递增周期租赁递增租金的递增周期为一年。即每满一年，租金按照约定的递增比例进行调整。3.2时间租赁递增租金的时间自乙方正式接管租赁物之日起计算。第四条租赁递增租金的递增幅度与调整4.1递增幅度租赁递增租金的递增幅度为不超过5%。4.2调整每满一年，乙方按照约定的递增比例计算递增租金，并于下一个月的租金支付时一并支付。第五条租赁递增租金的支付方式与时间5.1支付方式乙方采用每月支付租金的方式，按照本协议约定的租金标准和递增方式支付租金。5.2时间乙方应在每个租赁周期内的每月5日前支付当月的租金。第六条租赁递增租金的违约责任与处理6.1违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金金额的10%。6.2处理如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本协议。如违约方未能按时支付租金，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。本部分内容共计512字。第八条租赁递增租金的合同变更与解除8.1变更如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除在租赁期限内，除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。第九条租赁递增租金的合同终止与终止后事项9.1终止本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议后，租赁关系终止。9.2终止后事项租赁关系终止后，乙方应将租赁物按照约定条件交还给甲方，并支付相关违约金。如乙方逾期不交还租赁物，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第十条租赁递增租金的合同的生效条件与时间10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2时间本协议的生效时间为签字或盖章之日起。第十一条租赁递增租金的双方权利与义务11.1甲方权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用、维护、管理租赁物。11.2乙方权利与义务乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并应当按照约定支付租金。乙方还应当履行合同约定的其他义务。第十二条租赁递增租金的合同的保密条款12.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或解除之日止。第十三条租赁递增租金的合同的争议解决方式与地点13.1方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2地点本协议的签订地为中华人民共和国。第十四条租赁递增租金的合同的签署与日期14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2日期本协议的签署日期为2024年1月1日。合同目录中规定的条款已经全部完成，共计1541字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。1.2范围第三方介入的范围包括与甲乙双方在履行本合同过程中产生联系的其他各方。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权责。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且不违反法律法规。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙双方应立即进行协商，并签订书面补充协议，明确变化后的权利、义务和责任。3.