2024年山东共有房产分割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山东共有房产分割合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（分割方）的身份信息1.2：乙方（分割接收方）的身份信息第二条：房产分割2.1：房产基本信息2.2：分割方式及分割比例2.3：分割后各方的房产权益第三条：分割房产的过户3.1：过户流程及时间安排3.2：过户费用承担方式3.3：过户过程中涉及的其他事项第四条：房产分割后的经营管理4.1：经营管理权的分配4.2：经营管理决策方式4.3：经营管理过程中的费用分摊第五条：房产分割后的维修养护5.1：维修养护责任的分配5.2：维修养护费用的承担5.3：维修养护过程中的协调与沟通第六条：房产分割后的租赁事宜6.1：租赁权益的分配6.2：租赁合同的签订与管理6.3：租金收益的分配方式第七条：房产分割后的抵押或转让7.1：抵押或转让的权益分配7.2：抵押或转让的审批程序7.3：抵押或转让过程中的费用承担第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件及程序8.2：合同解除的条件及程序8.3：合同变更与解除后的权益处理第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决9.2：提交第三方调解9.3：诉讼解决第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同生效条件10.2：合同终止条件10.3：合同续签程序第十一条：税费承担11.1：房产分割过程中产生的税费11.2：房产分割后各方的税费承担第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容的保密义务12.2：保密信息的范围与期限第十三条：合同的附件13.1：房产证复印件13.2：分割方案及相关图纸13.3：其他与房产分割相关的文件第十四条：其他事项14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：合同的修订与补充14.3：合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（分割方）的身份信息甲方姓名：，身份证号码系山东省济南市历下区路号房产的共有人。1.2：乙方（分割接收方）的身份信息乙方姓名：，身份证号码：37010219750808003Y，系山东省济南市历下区路号房产的共有人。第二条：房产分割2.1：房产基本信息房产位于山东省济南市历下区路号，房屋产权证号：鲁房权证济南字第号，房屋建筑面积为平方米。2.2：分割方式及分割比例甲乙双方同意按照房产的实际价值进行分割，甲乙双方各自拥有分割后房产的50%权益。2.3：分割后各方的房产权益分割后，甲方拥有房产的占有、使用、收益和处分的权利，乙方拥有房产的占有、使用、收益和处分的权利。第三条：分割房产的过户3.1：过户流程及时间安排甲乙双方应在本合同签订后30日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。3.2：过户费用承担方式过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照分割比例共同承担。3.3：过户过程中涉及的其他事项甲乙双方应提供必要的证件和材料，协助对方完成过户手续。过户过程中，甲乙双方应相互配合，共同解决可能出现的问题。第四条：房产分割后的经营管理4.1：经营管理权的分配甲乙双方按照分割比例，共同享有房产的经营管理权。4.2：经营管理决策方式甲乙双方应通过协商一致的方式进行经营管理决策。4.3：经营管理过程中的费用分摊经营管理过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲乙双方按照分割比例共同承担。第五条：房产分割后的维修养护5.1：维修养护责任的分配甲乙双方按照分割比例，共同承担房产的维修养护责任。5.2：维修养护费用的承担维修养护费用由甲乙双方按照分割比例共同承担。5.3：维修养护过程中的协调与沟通甲乙双方应在维修养护过程中保持沟通与协调，确保房产的正常使用和维护。第六条：房产分割后的租赁事宜6.1：租赁权益的分配甲乙双方按照分割比例，共同享有房产的租赁权益。6.2：租赁合同的签订与管理甲乙双方应共同协商签订租赁合同，并按照分割比例分享租金收益。6.3：租金收益的分配方式租金收益按照甲乙双方的分割比例进行分配，每半年支付一次。第七条：房产分割后的抵押或转让7.1：抵押或转让的权益分配甲乙双方按照分割比例，共同享有房产的抵押或转让权益。7.2：抵押或转让的审批程序甲乙双方中的任何一方拟进行抵押或转让的，需取得另一方的书面同意。7.3：抵押或转让过程中的费用承担抵押或转让过程中产生的费用，由进行抵押或转让的一方承担。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更的要求，需书面通知对方，并经双方协商一致。8.2：合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3：合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照分割比例，调整各自的权益。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2：提交第三方调解如双方协商不成，可向济南市历下区人民法院申请调解。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向济南市历下区人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同终止条件合同终止的条件按照分割房产的实际情况确定。10.3：合同续签程序合同续签应由甲乙双方协商一致，并签订书面续签协议。第十一条：税费承担11.1：房产分割过程中产生的税费房产分割过程中产生的税费按照分割比例由甲乙双方共同承担。11.2：房产分割后各方的税费承担房产分割后，各自拥有的房产产生的税费由各自承担。第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。12.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、甲乙双方的商业秘密等，保密期限为合同生效之日起五年。第十三条：合同的附件13.1：房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，由甲乙双方共同保管。13.2：分割方案及相关图纸本合同附件包括房产分割方案及相关图纸一份，由甲乙双方共同保管。13.3：其他与房产分割相关的文件其他与房产分割相关的文件由甲乙双方共同保管。第十四条：其他事项14.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。14.2：合同的修订与补充合同的修订与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。14.3：合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、调解员、仲裁员等，及其从业人员。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应保持独立、公正、专业的立场，为甲乙双方提供服务。2.2：第三方应严格遵守相关法律法规和职业规范，保护甲乙双方的合法权益。2.3：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方介入的程序与流程3.1：甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入，应协商一致，并签订书面第三方介入协议。3.2：第三方介入协议应明确介入的环节、职责、权限、费用及时间等。3.3：甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和信息。第四条：第三方的责任限额4.1：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的第三方介入协议确定。4.2：如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3：甲乙双方与第三方签订的介入协议中，应明确约定赔偿限额、赔偿方式等。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2：第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不代表任何一方利益。5.3：甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第六条：第三方介入的费用6.1：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2：第三方介入费用的支付方式、支付时间应在介入协议中明确。6.3：如第三方未按照约定完成介入工作，甲乙双方有权拒绝支付相关费用。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件应在介入协议中约定。7.2：第三方介入终止后，第三方应将所有与甲乙双方相关的文件、资料退还给甲乙双方。7.3：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条：争议解决8.1：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2：协商不成时，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条：合同的修订与补充9.1：本合同的修订与补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。9.2：修订补充协议的签订，应符合本合同约定的程序与流程。第十条：合同的签字盖章10.1：本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1：房产证原件由甲方保管，复印件一式两份，甲乙双方各执一份。1.2：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。1.3：房产证复印件用于双方办理过户手续、贷款等相关事宜。附件二：分割方案及相关图纸2.1：分割方案应详细描述房产的分割方式、分割比例、分割后的房产权益等。2.2：相关图纸应包括房产分割前后的布局图、立面图、剖面图等。2.3：分割方案及图纸应由甲乙双方共同认可，并作为合同的有效组成部分。附件三：其他与房产分割相关的文件3.1：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费明细表、贷款合同等。3.2：甲乙双方应按照分割比例，共同承担相关文件的制备、审核及保管责任。3.3：相关文件用于办理过户手续、贷款、税务处理等相关事宜。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.1：甲方未按照约定时间提供房产证原件、分割方案及相关图纸等。1.2：乙方未按照约定时间支付过户费用、贷款利息、维修养护费用等。1.3：第三方未按照约定时间完成介入工作，或未达到约定的工作质量标准。1.4：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：2.1：违约行为导致合同无法履行，甲乙双方应承担违约责任。2.2：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益等。2.3：违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：甲乙双方在合同签订后，甲方未按照约定时间提供房产证原件，导致过户手续延迟。根据合同约定，甲方应承担因此导致的过户费用增加的责任。具体金额根据实际产生的费用计算，由甲方支付给乙方。全文完。2024年山东共有房产分割合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3房产分割的定义第二条：房产分割概述2.1房产基本信息2.2房产分割的面积及比例2.3房产分割的时间及方式第三条：房产分割后的权利和义务3.1甲方分割后的权利和义务3.2乙方分割后的权利和义务3.3共有房产分割后的管理及维护第四条：房产分割的登记及变更4.1房产分割的登记手续4.2房产分割后的所有权变更4.3房产分割后的使用权变更第五条：房产分割的税费承担5.1房产分割所需缴纳的税费5.2税费的承担方式和比例5.3税费支付的时间和方式第六条：争议解决方式6.1合同履行中的争议解决6.2合同履行完毕后的争议解决6.3争议解决的适用法律第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的计算方式第九条：合同的履行地点和时间9.1合同履行地点9.2合同履行时间第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的披露和保密义务10.3保密信息的违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二条：附加条款12.1其他需约定的内容12.2附加条款的效力第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2签字盖章的时间和地点第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：山东省市区街道号房产所有人，住所为山东省市区街道号。1.2乙方名称：山东省市区街道号房产共有人，住所为山东省市区街道号。1.3房产分割：指根据本合同约定，将位于山东省市区街道号的房产按照约定的比例和方式进行分割的行为。第二条：房产分割概述2.1房产基本信息房产位于山东省市区街道号，房屋产权证号：鲁字第号，房屋面积为平方米。2.2房产分割的面积及比例甲方分割房产面积为平方米，占房产总面积的%；乙方分割房产面积为平方米，占房产总面积的%。2.3房产分割的时间及方式房产分割时间为2024年X月X日，分割方式为按照房产实际使用现状进行物理分割。第三条：房产分割后的权利和义务3.1甲方分割后的权利和义务甲方拥有分割后房产的所有权和使用权，负责分割后房产的维护、管理和维修。3.2乙方分割后的权利和义务乙方拥有分割后房产的所有权和使用权，负责分割后房产的维护、管理和维修。3.3共有房产分割后的管理及维护甲方和乙方应共同协商确定房产分割后的管理及维护事项，包括但不限于物业费、水电费等费用的分摊方式。第四条：房产分割的登记及变更4.1房产分割的登记手续甲方和乙方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，共同办理房产分割登记手续，包括但不限于提交房产分割协议、房产证、身份证明等相关材料。4.2房产分割后的所有权变更房产分割后，甲方和乙方的房产所有权按照本合同约定的比例进行变更，具体变更事项由双方共同办理。4.3房产分割后的使用权变更房产分割后，甲方和乙方的房产使用权按照本合同约定的比例进行变更，具体变更事项由双方共同办理。第五条：房产分割的税费承担5.1房产分割所需缴纳的税费房产分割所需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准和承担方式由双方协商确定。5.2税费的承担方式和比例税费的承担方式可以是甲方承担、乙方承担或者双方按比例承担。具体承担比例由双方在本合同中约定。5.3税费支付的时间和方式税费支付的时间和方式由双方在本合同中约定，包括但不限于支付日期、支付方式等。第六条：争议解决方式6.1合同履行中的争议解决合同履行中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同履行完毕后的争议解决合同履行完毕后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更条件合同的变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的终止条件本合同终止的条件包括但不限于：房产分割完成、房产所有权和使用权变更完成等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约责任的计算方式违约金的计算方式按照双方在本合同中约定的标准进行计算。第九条：合同的履行地点和时间9.1合同履行地点本合同的履行地点为山东省市区街道号。9.2合同履行时间本合同的履行时间为2024年X月X日至合同终止日期。第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的披露和保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取应对措施，以减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方应根据实际情况协商处理。第十二条：附加条款12.1其他需约定的内容其他需约定的内容由双方在本合同的附加条款中进行约定。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求本合同应由甲方和乙方签字（或盖章），并加盖各自的有效印章。13.2签字盖章的时间和地点签字盖章的时间为2024年X月X日，地点为山东省市区街道号。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方的其他约定内容由双方在本合同的其他条款中进行约定。14.2约定条款的效力约定条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助办理房产分割相关手续。2.2其他第三方介入如遇其他第三方介入，包括但不限于政府部门、专业机构等，甲方和乙方应共同协商确定该第三方介入的具体职责和义务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持等。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方在本合同中约定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.2第三方违约处理方式甲方和乙方应共同协商确定第三方违约的处理方式，包括但不限于协商解决、法律途径等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应根据本合同的约定和实际情况进行确定。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由甲方和乙方协商确定承担方式。6.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲方和乙方在本合同中约定。第七条：第三方介入的期限7.1第三方介入期限的约定第三方介入的期限由甲方和乙方在本合同中约定。7.2第三方介入期限的延长如需延长第三方介入期限，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在满足本合同约定的退出条件时，可以退出本合同的履行过程。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同的履行过程，应遵循本合同约定的程序，包括但不限于通知甲方和乙方、办理相关手续等。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入变更的条件第三方介入的变更条件由甲方和乙方在本合同中约定。9.2第三方介入变更的程序第三方介入的变更程序由甲方和乙方在本合同中约定。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入对本合同的影响第三方介入对本合同的效力，由甲方和乙方在本合同中约定。10.2第三方介入对甲乙方的权益影响第三方介入对甲乙方的权益影响，由甲方和乙方在本合同中约定。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管