2024年新建住宅团购补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅团购补充协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2团购活动1.3住宅项目1.4补充协议第二条：团购活动的范围与条件2.1团购活动内容2.2团购参与资格2.3团购优惠措施第三条：住宅项目的相关信息3.1项目概况3.2房屋结构与面积3.3配套设施与服务第四条：合同双方的权益与义务4.1开发商的权益与义务4.2团购参与者的权益与义务第五条：团购价格与支付方式5.1团购价格5.2付款方式5.3付款时间第六条：交付时间与交付标准6.1交付时间6.2交付标准第七条：售后服务与保修政策7.1售后服务7.2保修政策第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：合同的附件11.1附件一：团购活动方案11.2附件二：住宅项目宣传资料11.3附件三：付款凭证样式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条：合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本补充协议由下列双方签订：1.2团购活动1.2.1团购活动是指乙方通过集体采购的方式，向甲方购买住宅项目的活动。1.2.2团购活动的具体时间、地点、方式由甲方与乙方协商确定，并以书面形式通知乙方。1.3住宅项目1.3.1住宅项目指甲方开发建设并出售的位于_______（项目地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。1.3.2住宅项目的具体范围、户型、面积等详细信息以甲方提供的宣传资料为准。1.4补充协议1.4.1本补充协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购活动相关事项达成的补充协议。1.4.2本补充协议与双方签订的《住宅购买合同》具有同等法律效力，与《住宅购买合同》的规定不一致的，以本补充协议为准。第二条：团购活动的范围与条件2.1团购活动内容2.1.1乙方通过团购活动购买住宅项目，可以享受甲方提供的团购优惠政策。2.1.2团购活动期间，乙方购买住宅项目的数量、金额等具体要求由甲方制定，并通知乙方。2.2团购参与资格2.2.1乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人或者法人。2.2.2乙方参加团购活动需按照甲方的要求提供相关资料，并经过甲方审核合格。2.3团购优惠措施2.3.1甲方针对团购活动制定优惠措施，包括但不限于价格优惠、礼品赠送等。2.3.2优惠措施的具体内容、标准、享受条件等由甲方制定，并通知乙方。第三条：住宅项目的相关信息3.1项目概况3.1.1甲方保证住宅项目符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准要求。3.1.2甲方应向乙方提供住宅项目的规划许可证、施工许可证等相关证明材料。3.2房屋结构与面积3.2.1甲方保证住宅项目的房屋结构符合设计要求，面积误差在国家允许范围内。3.2.2房屋的具体结构、面积等详细信息以甲方提供的户型说明书为准。3.3配套设施与服务3.3.1甲方承诺在住宅项目中建设相应的配套设施，包括但不限于绿化、交通、教育、医疗等。3.3.2甲方应向乙方提供配套设施的详细信息，并承诺在交付时达到约定的标准。第四条：合同双方的权益与义务4.1开发商的权益与义务4.1.1甲方应按照本补充协议和《住宅购买合同》的约定，向乙方交付符合规定的住宅项目。4.1.2甲方应保证住宅项目的质量、安全、环保等符合国家相关标准，并承担相应的法律责任。4.2团购参与者的权益与义务4.2.1乙方按照本补充协议和《住宅购买合同》的约定，向甲方支付购房款。4.2.2乙方应遵守团购活动的相关规定，配合甲方的管理工作。第五条：团购价格与支付方式5.1团购价格5.1.1团购活动的房价按照甲方公布的团购价格执行。5.1.2团购价格不包括装修、家具、家电等费用，乙方如需购买，另行协商确定。5.2付款方式5.2.1乙方按照《住宅购买合同》约定的付款方式向甲方支付购房款。5.2.2乙方应在合同约定的付款时间内完成付款，否则甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.3付款时间5.3.1乙方应在合同约定的时间内支付购房款，具体付款时间由甲方与乙方协商确定。5.3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第八条：交付时间与交付标准8.1交付时间8.1.1甲方应按照《住宅购买合同》约定的交付时间，向乙方交付符合约定的住宅项目。8.1.2交付时间如有变更，甲方应提前通知乙方，并协商重新确定交付时间。8.2交付标准8.2.1甲方交付的住宅项目应符合国家关于住宅建设的相关法律法规和标准要求。8.2.2住宅项目的交付标准以甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》为准。第九条：售后服务与保修政策9.1售后服务9.1.1甲方应提供住宅项目的售后服务，包括但不限于物业、维修、保养等。9.1.2甲方应设立售后服务，解答乙方在居住过程中的疑问和问题。9.2保修政策9.2.1甲方应按照国家关于住宅质量保修的相关法律法规，向乙方提供住宅项目的质量保修服务。9.2.2保修政策的具体内容以甲方提供的《住宅质量保证书》为准。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的条件和程序按照《住宅购买合同》的约定执行。10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除的条件和程序按照《住宅购买合同》的约定执行。第十一条：合同的附件11.1附件一：团购活动方案11.1.1附件一详细描述团购活动的内容、时间、地点、方式等信息。11.2附件二：住宅项目宣传资料11.2.1附件二包括住宅项目的规划图纸、户型说明书、配套设施宣传资料等。11.3附件三：付款凭证样式11.3.1附件三提供付款凭证的样式，乙方按照样式填写付款凭证。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在签订合同时，除本补充协议和《住宅购买合同》外，其他约定以书面形式附加在合同后。第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2《住宅购买合同》和附件的份数按照双方约定确定。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同及其附件，不得擅自涂改、毁损、遗失。13.2.2合同的保管责任按照《住宅购买合同》的约定执行。第十四条：合同的修订与更新14.1修订条件14.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2合同修订的条件和程序按照《住宅购买合同》的约定执行。14.2更新方式14.2.1合同更新应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。14.2.2合同更新的内容替代原合同相应条款，成为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。1.2.2第三方应承担因自身原因导致合同履行过程中产生的损失和责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及介入时间等。2.1.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件由甲方和乙方根据合同履行需要协商确定。2.2.2第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同履行，不得改变双方的权利义务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更3.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于合同履行时间、方式、地点等。3.1.2合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.2变更通知3.2.1甲方、乙方和第三方应书面通知对方合同变更的内容和影响。3.2.2甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、限额金额等。4.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、信誉、担保能力等因素。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲方和乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按照约定履行义务，构成违约。5.1.2第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序5.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。5.2.2协商无果的，甲方和乙方可根据合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出6.1.1第三方因特殊原因需退出合同履行过程的，应提前书面通知甲方和乙方。6.1.2第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同履行，甲方和乙方应继续履行合同。6.2第三方退出后的责任处理6.2.1第三方退出导致合同无法继续履行或有损甲方和乙方利益的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定合同履行方案，必要时可寻求新的第三方介入。第七条：其他约定7.1双方的其他约定7.1.1甲方和乙方就第三方介入的其他事项达成一致意见的，应以书面形式附加在合同后。7.1.2甲方和乙方应遵守合同约定，按照诚实信用原则履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购活动方案附件一详细描述团购活动的内容、时间、地点、方式等信息。包括但不限于：团购活动的宣传材料团购活动的优惠措施团购活动的参与条件团购活动的报名时间、截止时间等附件二：住宅项目宣传资料附件二包括住宅项目的规划图纸、户型说明书、配套设施宣传资料等。包括但不限于：住宅项目的整体规划图各个户型的详细说明住宅项目的配套设施介绍住宅项目的物业管理信息附件三：付款凭证样式附件三提供付款凭证的样式，乙方按照样式填写付款凭证。包括但不限于：付款凭证的格式付款凭证的填写说明付款凭证的提交时间、地点等附件四：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料包括但不限于：合同履行过程中的通讯记录合同履行过程中的会议纪要合同履行过程中的变更协议合同履行过程中的违约处理记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量、质量交付住宅项目。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.第三方未按照约定时间、质量、标准履行其职责。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任